具体描述
内容简介
《工程索赔法律实务》作者以最高人民法院审理的有关建设工程案例为研究基础，结合律师诉讼实践与法学理论知识，对建设工程索赔纠纷中常见、疑难、复杂的问题加以提炼和总结，采用问答的形式，向读者提供了明确的答案和颇具实务操作性的处理思路。作者简介
郭兴隆，山东恒越律师事务所合伙人，具有律师、建造师、注册税务师、预算员资格，山东省淄博市律师协会建筑与房地产委员会委员，淄博信息港房产频道专家团成员，中国民主建国会会员，建筑与房地产专业律师。曾任山东省某大型国有施工企业技术员、预算员、助理工程师、专业负责人、项目经理等职务（职称）。现专职从事建筑与房地产法律业务，长期潜心钻研建筑与房地产法学理论，透彻剖析相关案例，注重理论与实践相结合、建筑实务与法律实务相结合，成功承办了大量建筑与房地产案件。
目录
第一部分 建设工程索赔法律实务问答1．建设工程未办理任何报批立项和建设手续，人民法院将如何认定建设工程施工合同的效力？
2．建设单位以保护企业商业秘密为由未进行招标，人民法院将如何认定建设工程施工合同的效力？
3．承发包双方签约在先，后又履行招投标程序的，人民法院如何认定建设工程施工合同的效力？
4．建设工程施工合同被确认无效的法律后果是什么？
5．施工合同约定的内容不明确，人民法院能否根据招标文件对合同内容进行解释？
6．施工企业与项目经理签订的内部承包合同，具有转包性质的，人民法院如何定性7
7．施工企业以联营方式将承建工程转交联营方建设的，人民法院如何定性？
8．怎样认定名为购房合同实为建设工程承包合同的合同性质，其意义是什么？
9．“工程总指挥部”对外签订合同的民事责任应当由谁承担？
10.如何界定“项目开发人”与“项目产权人”并享受政府优惠政策？
11.“建设单位”与“发包人”有什么区别？
12.建设工程的所有权人应否承担发包人的义务？
13.发包方指定材料供应商的诉讼风险是什么？
14.施工方包工包料应注意哪些问题？
15.施工合同中约定“甲供材不进入结算也不转账”的法律风险是什么？
16.承包方诉讼中提供的设计变更单未经设计单位盖章认可，变更部分能否计价？
17.当事人采用《建设工程施工合同范本》签订施工合同，发包方收到承包方结算资料后未予答复，人民法院是否会直接认定承包方的工程结算造价？
18.在施工合同中，未约定发包人逾期不答复视为认可承包方结算值的情况下，人民法院将如何确定工程造价鉴定义务人？在何时提出鉴定申请才有效？
19.施工合同约定了发包方逾期不答复即视为认可承包方结算值，双方就结算对项工作另行达成协议但最终未能定案，能否再适用合同中约定的默认条款？
20.双方审定的工程造价与鉴定结论不一致时，以哪个为准？
21.双方审定的工程造价与审计结论不一致时，以哪个为准？
22.工程造价鉴定结论与审计机关审计结论不一致时，以哪个为准？
23.对固定价格的施工合同，人民法院是否会依据鉴定结论确定工程造价？
24.大包干合同解除后，人民法院如何确定工程价款？
25.发包人委托咨询公司审价，承包人代其支付审价费取得的审价报告，人民法院能否以此认定工程造价？
26.承包方与发包方委托的第三人作出的没有发包方盖章的结算书，人民法院能否以此确定工程造价？
27.协助发包人结算对项的第三人没有审计资质，人民法院如何认定审定结算书的效力？
……
第二部分 相关法律法规及规章
附录 相关裁判索引
精彩书摘
首先，如果经法庭调查认定隐名代理不成立，即代建单位（受托人）不能举出在签订施工合同时承包人知晓建设单位（委托人）及其代理关系的证据的，那么代建单位作为施工合同的发包人应当承担支付工程款的责任，其偿付以后可以依据代建合同向其委托人（建设单位）追偿；如果经法庭调查，确定代理关系存在，那么委托人（建设单位）应当依法承担代理行为的法律后果，承担付款责任，代建单位作为代理人不应承担实体责任。其次，根据《合同法》第403条第2款的规定：“受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。”代建单位如因建设单位的原因不能支付工程款，可依法行使披露权。即代建单位（受托人）可以向承包人披露建设单位（委托人）。披露以后，承包人可以选择代建单位（受托人）承担付款责任，也可以选择建设单位（委托人）承担付款责任，但承担实体责任的主体也只有一个，而非连带责任。委托人与代理人承担连带责任，没有法律依据。再次，即便将委托人（建设单位）列为第三人参与诉讼，但委托代建双方均未就其代建合同提起诉讼的，如果人民法院将代建合同纳入审理范围，就违反了“不告不理”原则及“一案一诉”原则，属于审理程序不当。
……
用户评价
乍一看《工程索赔法律实务》的书名，我以为会是一本枯燥乏味的法律指南，教人如何去撰写各种复杂的索赔文件、如何收集证据、如何运用法律条文来维护权益。但实际翻开才发现，它更像是一堂生动有趣的“工程沟通与谈判”公开课。作者并没有照本宣科地讲解法律术语，而是通过大量生动的对话和情景模拟，将索赔过程中可能遇到的各种棘手问题一一呈现。你会看到，面对施工过程中不可避免的变更、延误，不同性格、不同诉求的各方代表是如何通过语言的艺术来博弈的。书中对于如何把握对方的心理，如何运用技巧性的提问，如何措辞才能达到最佳的沟通效果，都有非常细致的描写。比如，当甲方以不合理的理由拒绝变更签证时，书中就提供了一种循序渐进的沟通方式，从强调客观事实，到暗示潜在的法律风险，再到提出双方都能接受的折衷方案，每一步都充满了智慧。这本书的价值在于，它教会你如何“说服”而不是“强迫”，如何利用沟通的有效性来化解矛盾，从而间接实现索赔的目的。读完后，我感觉自己好像参加了一场又一场高强度的商务谈判，学到了很多在课堂上学不到的“软技能”，这些技能对于在复杂的工程项目中游刃有余至关重要，远比死记硬背法律条文来得实用。
评分不得不说，《工程索赔法律实务》这本书，在某种程度上颠覆了我对工程合同和索赔的认知。我原以为，索赔就是一桩纯粹的法律和经济活动，是合同条款的严格执行和数字的精确计算。但这本书却以一种极为生活化、故事化的方式，揭示了索赔背后深刻的“人性”和“社会”因素。作者花费了大量的笔墨去描写项目参与者之间的关系，从最初的勾心斗角，到中间的明争暗斗，再到最后的合作妥协，每一个细节都描绘得淋漓尽致。书中充斥着各种各样的“潜规则”和“不成文的约定”，这些东西虽然不写在明面上，却往往在实际的项目推进中起着决定性的作用。例如，在处理工程变更时，书中就详细阐述了如何在变更指令下达前，通过非正式渠道与相关人员进行沟通，以争取更有利的条件。这让我意识到，很多时候，法律条文只是一个框架，而真正的“操作空间”则存在于人际交往和权力结构之中。这本书更像是一本“工程江湖生存指南”，它教你如何在复杂的利益网中保持清醒，如何识别风险，以及如何巧妙地运用各种资源来达成目标。它让我明白了，所谓的“实务”，绝不仅仅是理论的实践，更是智慧的较量。
评分从我个人的阅读体验来看，《工程索赔法律实务》提供了一种独特的视角来审视工程项目中的“例外”和“变数”。与其说它是一本关于索赔的指导书，不如说它是一本关于“应对意外”的教科书。书中大量的篇幅都在探讨，当合同的完美蓝图遭遇现实的粗糙地面时，会发生些什么？作者并没有回避工程实践中那些令人头疼的模糊地带，比如设计变更的界定、现场签证的有效性、不可抗力事件的认定等等。它并不是直接告诉你“这是对的”或“那是错的”，而是通过一系列的案例分析，展示了在这些灰色区域，不同的人如何利用规则的弹性来达到自己的目的。我印象深刻的是其中关于“隐蔽工程”的案例，表面上是质量问题，但深层原因可能涉及到材料供应、施工工艺、甚至当时的技术水平等多种因素，而如何围绕这些因素展开索赔，书中给出了非常多角度的分析。这让我认识到，索赔不仅仅是数字的游戏，更是对事实、证据、以及各方理解和认知的博弈。这本书真正教会我的，是如何在不确定性中寻找确定性，如何在混乱中理清头绪，并最终找到一条可行的解决之道。对于那些在工程一线摸爬滚打多年，深知“理论与实践脱节”的从业者来说，这本书绝对是“共鸣”与“启发”并存的读物。
评分这本书虽然名字叫《工程索赔法律实务》，但我实际读下来，感觉它更像是一部详尽描绘现代建筑行业潜规则和人情世故的百科全书。作者以极其写实的笔触，深入剖析了在各种工程项目中，合同条款之外那些看不见的博弈。从项目启动前的“打点”，到施工过程中的“协调”，再到竣工验收后的“收尾”，每一个环节都充斥着复杂的人际关系和利益纠葛。书中充斥着各种各样的案例，但与其说是法律案例，不如说是社会关系的缩影。比如，为了一个看似微不足道的材料规格调整，背后可能牵扯到甲方、监理、施工方、材料供应商乃至地方职能部门的多方势力角力。作者并没有直接告诉你“如何写索赔文件”，而是通过描绘这些错综复杂的关系，让你理解为什么最终的索赔结果往往不完全取决于合同约定，而在于谁在这场“游戏”中拥有更大的话语权。我发现，阅读这本书，需要具备一种“旁观者清”的心态，去体会那些合同条文背后隐藏的潜台词，以及不同角色之间微妙的心理活动。对于真正想要理解工程项目的运作逻辑，尤其是那些不那么光鲜亮丽的层面，这本书提供了极具价值的参考。它让我明白，法律条文固然重要，但人在其中的作用，以及由此产生的各种非正式规则，同样是影响项目成败的关键因素。
评分初读《工程索赔法律实务》，我便被它那种“反常识”的叙事方式所吸引。我原以为，一本关于法律实务的书，会充斥着晦涩难懂的法律条文和严谨的逻辑推导。然而，这本书却更像是一部精彩纷呈的“工程侦探小说”。作者以一种非常戏剧化的手法，将一个个复杂而离奇的索赔案件展现在读者面前，并引导我们一步步去探寻事件的真相和背后的原因。书中对于工程项目的各个参与方，比如业主、总包、分包、监理、设计师等，他们的行为动机、心理博弈，都有非常细致的刻画。你会发现，很多时候，一个看似简单的索赔，背后却隐藏着错综复杂的故事，涉及到合同的漏洞、沟通的障碍、甚至是某些人物的个人恩怨。作者并没有直接给你一个标准答案，而是通过对案件的层层剖析，让你自己去思考，去判断，去总结经验。这种“引导式”的学习方式，极大地激发了我的阅读兴趣，也让我对工程索赔这个领域产生了前所未有的好奇心。它教会我，与其被动地等待问题发生，不如主动去理解问题的根源，从而在未来的项目中，能够更加游刃有余地应对各种挑战。
评分比书店的便宜好多，主要是省事、省时间。是原版。内容讲的很详细、清楚、全面
评分法律规定堆砌太多，内容滞后。
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评分希望通过丰富自己的知识面。来漂亮的完成此事儿，取得胜利的成果。呵呵
评分了解工程法律知识，不错的一本书
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评分比书店的便宜好多，主要是省事、省时间。是原版。内容讲的很详细、清楚、全面
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评分内容过于零散，没有针对性，且法条占据了巨大部分。。。
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