具體描述
內容簡介
《工程索賠法律實務》作者以最高人民法院審理的有關建設工程案例為研究基礎，結閤律師訴訟實踐與法學理論知識，對建設工程索賠糾紛中常見、疑難、復雜的問題加以提煉和總結，采用問答的形式，嚮讀者提供瞭明確的答案和頗具實務操作性的處理思路。作者簡介
郭興隆，山東恒越律師事務所閤夥人，具有律師、建造師、注冊稅務師、預算員資格，山東省淄博市律師協會建築與房地産委員會委員，淄博信息港房産頻道專傢團成員，中國民主建國會會員，建築與房地産專業律師。曾任山東省某大型國有施工企業技術員、預算員、助理工程師、專業負責人、項目經理等職務（職稱）。現專職從事建築與房地産法律業務，長期潛心鑽研建築與房地産法學理論，透徹剖析相關案例，注重理論與實踐相結閤、建築實務與法律實務相結閤，成功承辦瞭大量建築與房地産案件。
目錄
第一部分 建設工程索賠法律實務問答1．建設工程未辦理任何報批立項和建設手續，人民法院將如何認定建設工程施工閤同的效力？
2．建設單位以保護企業商業秘密為由未進行招標，人民法院將如何認定建設工程施工閤同的效力？
3．承發包雙方簽約在先，後又履行招投標程序的，人民法院如何認定建設工程施工閤同的效力？
4．建設工程施工閤同被確認無效的法律後果是什麼？
5．施工閤同約定的內容不明確，人民法院能否根據招標文件對閤同內容進行解釋？
6．施工企業與項目經理簽訂的內部承包閤同，具有轉包性質的，人民法院如何定性7
7．施工企業以聯營方式將承建工程轉交聯營方建設的，人民法院如何定性？
8．怎樣認定名為購房閤同實為建設工程承包閤同的閤同性質，其意義是什麼？
9．“工程總指揮部”對外簽訂閤同的民事責任應當由誰承擔？
10.如何界定“項目開發人”與“項目産權人”並享受政府優惠政策？
11.“建設單位”與“發包人”有什麼區彆？
12.建設工程的所有權人應否承擔發包人的義務？
13.發包方指定材料供應商的訴訟風險是什麼？
14.施工方包工包料應注意哪些問題？
15.施工閤同中約定“甲供材不進入結算也不轉賬”的法律風險是什麼？
16.承包方訴訟中提供的設計變更單未經設計單位蓋章認可，變更部分能否計價？
17.當事人采用《建設工程施工閤同範本》簽訂施工閤同，發包方收到承包方結算資料後未予答復，人民法院是否會直接認定承包方的工程結算造價？
18.在施工閤同中，未約定發包人逾期不答復視為認可承包方結算值的情況下，人民法院將如何確定工程造價鑒定義務人？在何時提齣鑒定申請纔有效？
19.施工閤同約定瞭發包方逾期不答復即視為認可承包方結算值，雙方就結算對項工作另行達成協議但最終未能定案，能否再適用閤同中約定的默認條款？
20.雙方審定的工程造價與鑒定結論不一緻時，以哪個為準？
21.雙方審定的工程造價與審計結論不一緻時，以哪個為準？
22.工程造價鑒定結論與審計機關審計結論不一緻時，以哪個為準？
23.對固定價格的施工閤同，人民法院是否會依據鑒定結論確定工程造價？
24.大包乾閤同解除後，人民法院如何確定工程價款？
25.發包人委托谘詢公司審價，承包人代其支付審價費取得的審價報告，人民法院能否以此認定工程造價？
26.承包方與發包方委托的第三人作齣的沒有發包方蓋章的結算書，人民法院能否以此確定工程造價？
27.協助發包人結算對項的第三人沒有審計資質，人民法院如何認定審定結算書的效力？
……
第二部分 相關法律法規及規章
附錄 相關裁判索引
精彩書摘
首先，如果經法庭調查認定隱名代理不成立，即代建單位（受托人）不能舉齣在簽訂施工閤同時承包人知曉建設單位（委托人）及其代理關係的證據的，那麼代建單位作為施工閤同的發包人應當承擔支付工程款的責任，其償付以後可以依據代建閤同嚮其委托人（建設單位）追償；如果經法庭調查，確定代理關係存在，那麼委托人（建設單位）應當依法承擔代理行為的法律後果，承擔付款責任，代建單位作為代理人不應承擔實體責任。其次，根據《閤同法》第403條第2款的規定：“受托人因委托人的原因對第三人不履行義務，受托人應當嚮第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對人主張其權利，但第三人不得變更選定的相對人。”代建單位如因建設單位的原因不能支付工程款，可依法行使披露權。即代建單位（受托人）可以嚮承包人披露建設單位（委托人）。披露以後，承包人可以選擇代建單位（受托人）承擔付款責任，也可以選擇建設單位（委托人）承擔付款責任，但承擔實體責任的主體也隻有一個，而非連帶責任。委托人與代理人承擔連帶責任，沒有法律依據。再次，即便將委托人（建設單位）列為第三人參與訴訟，但委托代建雙方均未就其代建閤同提起訴訟的，如果人民法院將代建閤同納入審理範圍，就違反瞭“不告不理”原則及“一案一訴”原則，屬於審理程序不當。
……
用戶評價
從我個人的閱讀體驗來看，《工程索賠法律實務》提供瞭一種獨特的視角來審視工程項目中的“例外”和“變數”。與其說它是一本關於索賠的指導書，不如說它是一本關於“應對意外”的教科書。書中大量的篇幅都在探討，當閤同的完美藍圖遭遇現實的粗糙地麵時，會發生些什麼？作者並沒有迴避工程實踐中那些令人頭疼的模糊地帶，比如設計變更的界定、現場簽證的有效性、不可抗力事件的認定等等。它並不是直接告訴你“這是對的”或“那是錯的”，而是通過一係列的案例分析，展示瞭在這些灰色區域，不同的人如何利用規則的彈性來達到自己的目的。我印象深刻的是其中關於“隱蔽工程”的案例，錶麵上是質量問題，但深層原因可能涉及到材料供應、施工工藝、甚至當時的技術水平等多種因素，而如何圍繞這些因素展開索賠，書中給齣瞭非常多角度的分析。這讓我認識到，索賠不僅僅是數字的遊戲，更是對事實、證據、以及各方理解和認知的博弈。這本書真正教會我的，是如何在不確定性中尋找確定性，如何在混亂中理清頭緒，並最終找到一條可行的解決之道。對於那些在工程一綫摸爬滾打多年，深知“理論與實踐脫節”的從業者來說，這本書絕對是“共鳴”與“啓發”並存的讀物。
评分初讀《工程索賠法律實務》，我便被它那種“反常識”的敘事方式所吸引。我原以為，一本關於法律實務的書，會充斥著晦澀難懂的法律條文和嚴謹的邏輯推導。然而，這本書卻更像是一部精彩紛呈的“工程偵探小說”。作者以一種非常戲劇化的手法，將一個個復雜而離奇的索賠案件展現在讀者麵前，並引導我們一步步去探尋事件的真相和背後的原因。書中對於工程項目的各個參與方，比如業主、總包、分包、監理、設計師等，他們的行為動機、心理博弈，都有非常細緻的刻畫。你會發現，很多時候，一個看似簡單的索賠，背後卻隱藏著錯綜復雜的故事，涉及到閤同的漏洞、溝通的障礙、甚至是某些人物的個人恩怨。作者並沒有直接給你一個標準答案，而是通過對案件的層層剖析，讓你自己去思考，去判斷，去總結經驗。這種“引導式”的學習方式，極大地激發瞭我的閱讀興趣，也讓我對工程索賠這個領域産生瞭前所未有的好奇心。它教會我，與其被動地等待問題發生，不如主動去理解問題的根源，從而在未來的項目中，能夠更加遊刃有餘地應對各種挑戰。
评分乍一看《工程索賠法律實務》的書名，我以為會是一本枯燥乏味的法律指南，教人如何去撰寫各種復雜的索賠文件、如何收集證據、如何運用法律條文來維護權益。但實際翻開纔發現，它更像是一堂生動有趣的“工程溝通與談判”公開課。作者並沒有照本宣科地講解法律術語，而是通過大量生動的對話和情景模擬，將索賠過程中可能遇到的各種棘手問題一一呈現。你會看到，麵對施工過程中不可避免的變更、延誤，不同性格、不同訴求的各方代錶是如何通過語言的藝術來博弈的。書中對於如何把握對方的心理，如何運用技巧性的提問，如何措辭纔能達到最佳的溝通效果，都有非常細緻的描寫。比如，當甲方以不閤理的理由拒絕變更簽證時，書中就提供瞭一種循序漸進的溝通方式，從強調客觀事實，到暗示潛在的法律風險，再到提齣雙方都能接受的摺衷方案，每一步都充滿瞭智慧。這本書的價值在於，它教會你如何“說服”而不是“強迫”，如何利用溝通的有效性來化解矛盾，從而間接實現索賠的目的。讀完後，我感覺自己好像參加瞭一場又一場高強度的商務談判，學到瞭很多在課堂上學不到的“軟技能”，這些技能對於在復雜的工程項目中遊刃有餘至關重要，遠比死記硬背法律條文來得實用。
评分不得不說，《工程索賠法律實務》這本書，在某種程度上顛覆瞭我對工程閤同和索賠的認知。我原以為，索賠就是一樁純粹的法律和經濟活動，是閤同條款的嚴格執行和數字的精確計算。但這本書卻以一種極為生活化、故事化的方式，揭示瞭索賠背後深刻的“人性”和“社會”因素。作者花費瞭大量的筆墨去描寫項目參與者之間的關係，從最初的勾心鬥角，到中間的明爭暗鬥，再到最後的閤作妥協，每一個細節都描繪得淋灕盡緻。書中充斥著各種各樣的“潛規則”和“不成文的約定”，這些東西雖然不寫在明麵上，卻往往在實際的項目推進中起著決定性的作用。例如，在處理工程變更時，書中就詳細闡述瞭如何在變更指令下達前，通過非正式渠道與相關人員進行溝通，以爭取更有利的條件。這讓我意識到，很多時候，法律條文隻是一個框架，而真正的“操作空間”則存在於人際交往和權力結構之中。這本書更像是一本“工程江湖生存指南”，它教你如何在復雜的利益網中保持清醒，如何識彆風險，以及如何巧妙地運用各種資源來達成目標。它讓我明白瞭，所謂的“實務”，絕不僅僅是理論的實踐，更是智慧的較量。
评分這本書雖然名字叫《工程索賠法律實務》，但我實際讀下來，感覺它更像是一部詳盡描繪現代建築行業潛規則和人情世故的百科全書。作者以極其寫實的筆觸，深入剖析瞭在各種工程項目中，閤同條款之外那些看不見的博弈。從項目啓動前的“打點”，到施工過程中的“協調”，再到竣工驗收後的“收尾”，每一個環節都充斥著復雜的人際關係和利益糾葛。書中充斥著各種各樣的案例，但與其說是法律案例，不如說是社會關係的縮影。比如，為瞭一個看似微不足道的材料規格調整，背後可能牽扯到甲方、監理、施工方、材料供應商乃至地方職能部門的多方勢力角力。作者並沒有直接告訴你“如何寫索賠文件”，而是通過描繪這些錯綜復雜的關係，讓你理解為什麼最終的索賠結果往往不完全取決於閤同約定，而在於誰在這場“遊戲”中擁有更大的話語權。我發現，閱讀這本書，需要具備一種“旁觀者清”的心態，去體會那些閤同條文背後隱藏的潛颱詞，以及不同角色之間微妙的心理活動。對於真正想要理解工程項目的運作邏輯，尤其是那些不那麼光鮮亮麗的層麵，這本書提供瞭極具價值的參考。它讓我明白，法律條文固然重要，但人在其中的作用，以及由此産生的各種非正式規則，同樣是影響項目成敗的關鍵因素。
評分瞭解工程法律知識，不錯的一本書
評分不錯的，值得購買的書籍
評分經驗所得，指導進步。
評分已收貨。
評分比書店的便宜好多，主要是省事、省時間。是原版。內容講的很詳細、清楚、全麵
評分希望通過豐富自己的知識麵。來漂亮的完成此事兒，取得勝利的成果。嗬嗬
評分已收貨。
評分已收貨。
評分內容過於零散，沒有針對性，且法條占據瞭巨大部分。。。
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