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卢新海 著

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• 行业分析
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• 房地产经济

店铺： 英敏图书专卖店

出版社： 首都经济贸易大学出版社

ISBN：9787563823666

商品编码：29642221020

包装：平装-胶订

开本：16

出版时间：2015-10-01

页数：312

字数：343000

内容介绍
房地产市场营销是房地产专业核心课教材，本书体系完整，结构清晰，每1章章后都附有有新颖性且实践性较强的案例。具体内容包括：房地产市场营销导论、房地产企业战略决策、房地产市场调查与预测、房地产市场营销环境、房地产购买行为分析、房地产市场细分和目标市场选择、房地产市场营销产品策略、房地产市场营销定价策略、房地产市场分销渠道策略、房地产市场营销促销策略、房地产销售执行、房地产客户关系管理以及房地产企业*牌营销与管理。&xbsp;

目录
*1章 房地产市场营销导论 *1节 认识房地产市场 *二节 房地产市场营销概述 第三节 宏观调控下的房地产市场营销 *二章 房地产kai发企业战略决策 *1节 企业战略规划概述 *二节 房地产kai发企业市场发展战略 第三节 房地产市场竞争战略 第三章 房地产市场调查与预测 *1节 房地产市场调查的内容 *二节 房地产市场调查的方*和程序 第三节 房地产市场预测 *1章 房地产市场营销导论
*1节 认识房地产市场
*二节 房地产市场营销概述
第三节 宏观调控下的房地产市场营销

*二章 房地产kai发企业战略决策
*1节 企业战略规划概述
*二节 房地产kai发企业市场发展战略
第三节 房地产市场竞争战略

第三章 房地产市场调查与预测
*1节 房地产市场调查的内容
*二节 房地产市场调查的方*和程序
第三节 房地产市场预测

第四章 房地产市场营销环境
*1节 房地产市场营销环境的含义与特点
*二节 房地产市场营销微观环境
第三节 房地产市场营销宏观环境
第四节 房地产市场营销环境分析

第五章 房地产购买行为分析
*1节 房地产购买行为概述
*二节 房地产购买行为的影响因素
第三节 房地产购买决策过程

第六章 房地产市场细分和目标市场选择
*1节 房地产市场细分
*二节 房地产目标市场选择
第三节 房地产项目市场定位

第七章 房地产市场营销产品策略
*1节 房地产产品的内涵与定位内容
*二节 房地产产品组合
第三节 房地产产品规划理念与文化定位
第四节 房地产新产品的kai发

第八章 房地产市场营销定价策略
*1节 房地产价格概述
*二节 房地产定价的方*
第三节 单户价格的确定
第四节 调价策略

第九章 房地产市场营销分销渠道策略
*1节 房地产分销渠道及其特征
*二节 房地产分销渠道的类型
第三节 房地产分销渠道的选择
第四节 房地产分销渠道的管理
第五节 房地产分销渠道的创新

第十章 房地产市场营销促销策略
*1节 房地产促销及促销组合
*二节 房地产广告促销策略
第三节 房地产公共关系策略
第四节 房地产营业推广策略

第十1章 房地产销售执行
*1节 房地产销售组织设计与建立
*二节 案场设计与包装

第十二章 房地产客户关系管理
第十三章 房地产kai发企业晶牌营销与管理
参考文献 显示全部信息

聚焦中国古代建筑艺术的恢弘史诗： 《丹青绘就的凝固乐章：中国传统木构建筑的形制、技术与文化意蕴》 本书简介 本书旨在深入剖析中国传统木构建筑这一独特的艺术与工程奇迹，探究其从选址布局到精湛工艺，再到其背后所蕴含的深厚文化哲学。我们拒绝泛泛而谈，力求以严谨的史料考证、细致的图解分析和生动的案例解析，构建起一座关于中国古建筑的知识殿堂。 全书共分六大部分，层层递进，结构严谨，力求展现中国古代工匠的智慧与时代的精神面貌。 --- 第一部分：天人合一的哲学基石与选址布局的宇宙观 本部分探讨中国传统建筑赖以生存的哲学根基——“天人合一”的思想如何指导建筑的实践。我们首先追溯上古文明对天地自然的敬畏，解析《周礼·考工记》中关于都邑规划的黄金法则，如“前朝后市”、“左祖右社”的制度性规范。 重点章节将聚焦于风水学的科学内核与文化表征。我们将剥离其迷信色彩，深入探讨其在选址过程中对地形、水文、气流、日照角度的精密考量。分析古人如何利用堪舆之术确定建筑的朝向、中轴线的定位，以及如何通过院落的层叠与围合，实现人居环境的和谐与庇护。对帝王宫殿、寺庙园林和普通民居在选址上的差异性原则进行对比分析，阐释不同社会阶层对“风水宝地”的理解与实践。 第二部分：木构体系的骨骼与肌理：从基础到屋顶的工程逻辑 中国古建筑最引人注目的成就，在于其独特的木结构体系。本部分将如同解剖学者般，细致剖析这一体系的“骨骼”与“关节”。 榫卯的艺术与力学：我们将重点介绍中国木构体系的核心——榫卯连接。不同于西方钉接或石砌，榫卯的巧妙之处在于“刚柔并济”。书中将详细绘制和分析大木作中的减力榫、燕尾榫、十字榫等上百种常见和罕见卯眼的结构图，探讨它们在承受垂直荷载、侧向推力（如抗震）时的受力分析。我们将探究木材的选材、干燥、防腐处理技术，以及木构件标准化、模数化的早期尝试。 斗栱的演变与装饰革命：斗栱是本部分的重中之重。我们不再将其视为简单的承重构件，而是深入分析其作为“力矩传递器”的工程学价值。通过对宋代《营造法式》中斗栱的“铺作”制度的梳理，对比唐、宋、元、明、清各代斗栱的形制变化，展示斗栱从结构功能向审美装饰过渡的历史轨迹。书中配有大量翔实的剖面图，展示斗栱如何层层叠叠，将屋顶巨大的重量精确地传递到柱子上。 屋顶的造型与功能集成：屋顶是中国古建筑的“面貌”。我们将分类解析庑殿顶、歇山顶、悬山顶、硬山顶等形制，并探讨坡度设计如何平衡排水效率与结构稳定性。屋脊上的脊兽、吻兽的象征意义、琉璃瓦的色彩哲学及其在防火、保温方面的实际作用，都将得到详尽阐释。 第三部分：技术流变与地域风格的多元光谱 本书摒弃“单一经典”的叙事，转而关注中国建筑史的广阔图景——地域差异与技术迭代。 北方（晋、冀、鲁）的雄浑与标准化：以山西的辽金时期古建群为主要案例，分析其体量硕大、结构简练、用材厚重的特点，以及官式建筑在营造制度上的高度统一性。 南方（徽、苏、闽）的灵动与精巧：重点剖析徽派的“三雕”（木雕、砖雕、石雕）如何与建筑本体有机结合，园林建筑中“借景”、“对景”的手法，以及南方多雨气候下对高台、穿斗式结构的偏爱。 少数民族建筑的适应性智慧：专门开辟章节讨论云南的傣族竹楼、贵州的干栏式建筑、西藏的碉房和宫殿，分析它们如何利用当地独特材料（竹、石、毡）应对严酷的自然环境，展现了建筑学对生态的终极回应。 第四部分：空间序列的叙事：从院落到园林的心理地图 中国建筑的魅力在于对“过程感”和“序列感”的营造。本部分着重于空间体验的营造学。 院落的礼序与私密：解析中国传统四合院的“内向性”——墙体对外的封闭与对内的开放，如何构建了以家庭伦理为核心的社会秩序。从门、厅、堂、寝的层级关系，解读“礼”在空间中的物化体现。 园林的“移步换景”与情景交融：深入分析苏州园林等私家园林的空间组织手法。重点解析漏窗、月洞门、曲径通幽等元素如何打破空间的线性流动，迫使观者不断地停顿、转身、重组视野，实现与自然短暂而深情的“对话”。 第五部分：彩画、雕刻与书法的视觉交响 建筑不仅仅是结构，更是凝固的艺术。本部分探讨装饰艺术如何服务于建筑的等级和功能。 色彩的等级密码：详尽解析官式建筑中“和玺彩画”、“旋子彩画”、“苏式彩画”的规制与纹饰题材，如龙凤、团花、山水，解释黄色琉璃瓦与朱红墙体的政治象征意义。 雕刻的叙事功能：从梁枋上的“一斗三升”到门楣上的“雀替”，雕刻不仅是美化，更是文化的载体。分析其对民间故事、神话传说、吉祥图腾的记录功能，以及如何通过雕刻的繁简程度来界定建筑的等级。 第六部分：文物保护、当代挑战与未来传承 最后一部分将目光投向当代。在快速城市化和现代工业材料的冲击下，传统木构建筑的保护面临哪些挑战？本书将梳理国家在古建修缮中的“不伤旧制”原则，探讨如何利用现代科学手段（如无损检测、新材料加固）来“活化”古建筑的生命力，并展望传统工匠技艺在新建筑设计中的创新性融入路径。 本书特色： 图文并茂，专业绘图：收录数百张由专业手绘师精确绘制的结构剖面图、节点放大图，清晰展示复杂工艺。 史料扎实：大量引用《营造法式》、《工部工程做法则例》等一手资料进行佐证。 视野宏大：涵盖宫殿、寺庙、园林、民居等多种类型，构建完整的知识体系。 这是一本献给所有热爱中国历史、建筑工程、艺术设计及文化遗产的读者，深入理解“榫卯之间，藏着中华民族千年之智慧”的权威著作。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我起初拿到这本书的时候，并没有抱太大的期望，觉得可能就是一本普通的行业介绍。然而，当我翻开它之后，立刻就被深深地吸引住了。它不仅仅是对房地产市场现状的描述，更深入地剖析了市场背后的驱动力，以及未来可能的发展方向。作者的视角非常独到，他从宏观经济、政策法规、人口结构、甚至是文化潮流等多个维度，分析了影响房地产市场波动的因素。我尤其赞同他对“周期性”的解读，它让我理解了为什么市场会有起伏，以及在不同的市场环境下，应该采取怎样的策略。书中对于房地产金融和投资的部分也写得非常精彩，让我对风险控制和资产配置有了更清晰的认识。它不是那种教你如何一夜暴富的书，而是教你如何理性地看待房地产市场，如何做出明智的投资决策。让我印象深刻的是，作者引用了大量的研究数据和权威报告，使得他的观点更具说服力。这本书让我学会了用更长远的眼光去看待房地产，不再仅仅关注眼前的房价涨跌，而是更加注重市场的长期价值和投资回报。对于任何对房地产市场有深度了解需求的人来说，这本书都绝对值得一读。

评分☆☆☆☆☆

这本书的内容真的太丰富了！它不仅仅是关于房地产营销，还涵盖了城市规划、建筑设计、社区运营等多个领域，将房地产开发的各个环节都串联了起来。我以前觉得房地产开发就是一个简单的建造和销售过程，但读完这本书我才明白，一个成功的房地产项目，背后需要多少专业人士的协同合作，需要多少精心的策划和执行。书里对不同类型房地产项目的分析，从住宅到商业地产，从写字楼到旅游地产，都做得非常细致，让我看到了不同业态的特点和营销策略的差异。尤其是在社区运营和物业管理方面，作者强调了“以人为本”的理念，如何通过优质的服务和社区活动，提升居民的满意度和归属感，这一点让我受益匪浅。它让我意识到，房地产的价值不仅仅在于房屋本身，更在于它所提供的生活体验和社区文化。这本书让我对房地产行业有了全新的认识，不再仅仅是冷冰冰的钢筋水泥，而是承载着人们生活梦想和社区活力的载体。它开阔了我的视野，也让我对未来房地产行业的发展充满了好奇。

评分☆☆☆☆☆

这本书真是让我大开眼界！之前对房地产营销一直有模糊的概念，总觉得就是发发传单、做做广告，但读完之后才发现，原来背后有着如此复杂而精密的策略。比如，作者花了大量篇幅去剖析目标客户群体的画像，这让我意识到，不是所有房子都适合所有买家，也不是所有营销手段都适用于所有客户。他强调了深入理解潜在购房者的年龄、收入、家庭结构、生活方式、甚至他们内心深处的渴望，才能精准地投放信息，触及他们的痛点。书里举了很多案例，有的关于高端住宅，有的关于刚需房，分析得非常透彻，让我学会了如何从不同的角度去审视一个项目，如何去包装它，如何去传递它最核心的价值。更让我惊喜的是，书中不仅仅停留在理论层面，还提供了非常实用的操作指南，比如如何利用社交媒体进行内容营销，如何策划一场成功的开放日活动，以及如何建立和维护客户关系。尤其是关于数字化营销的部分，让我看到了未来房地产营销的发展趋势，比如AR/VR看房、大数据分析客户行为等等，这些都让我觉得这本书的内容非常前沿和具有指导意义。总而言之，这是一本让我从“门外汉”到“略懂皮毛”的实用书籍，它不仅更新了我对房地产营销的认知，更激发了我对这个行业更深层次的探索欲。

评分☆☆☆☆☆

这本书实在是太棒了！我是一名房地产销售新人，一直以来都觉得自己在沟通技巧和说服客户方面还有很大的提升空间，而这本书恰好满足了我的需求。它没有像市面上很多书那样，空泛地讲一些大道理，而是非常具体地讲解了如何在每一个销售环节中与客户建立信任，如何提问才能挖掘到客户的真实需求，以及如何有效地处理客户的异议。我特别喜欢书里关于“倾听的艺术”和“同理心沟通”的章节，它教我如何放下自己的主观判断，真正站在客户的角度去思考问题，去理解他们的顾虑和期望。书中的案例分析更是栩栩如生，让我仿佛身临其境，学习到了一些经验丰富的老销售是如何化解僵局，如何将潜在客户转化为成交客户的。它还提供了很多实用的成交话术和谈判技巧，这些都是我可以直接拿到实际工作中去运用的。更重要的是，这本书让我明白了，房地产销售不仅仅是卖房子，更是销售一种生活方式，一种居住的梦想。通过学习这本书，我感觉自己的信心倍增，对未来的销售工作充满了期待。我一定会把书里的知识反复温习，并运用到实践中，争取早日成为一名优秀的房地产经纪人。

评分☆☆☆☆☆

这本书的叙事方式非常吸引人，它不是那种枯燥的理论堆砌，而是通过一个个生动的故事和鲜活的人物，展现了房地产市场的魅力与挑战。我特别喜欢作者对那些成功的房地产项目背后故事的挖掘，那些充满智慧的决策，那些富有远见的规划，以及那些在困难中坚持不懈的创业者精神，都让我感到非常振奋。它让我看到了房地产行业不仅仅是商业竞争，更充满了人性的光辉和对美好生活的追求。书中的一些案例，比如某个社区如何从一个破败的区域转变为繁华的商业中心，某个楼盘如何通过创新的设计和营销方式，赢得了市场的认可，都让我深受启发。它让我明白，房地产开发不仅仅是追求利润，更是关于如何创造价值，如何提升人们的生活品质，如何为城市的发展做出贡献。这本书让我对房地产行业产生了更深的情感连接，它让我看到了这个行业所蕴含的巨大潜力和无限可能。它不仅仅是一本行业读物，更是一部关于梦想、关于创造、关于未来的励志篇章。