特色小镇全程操盘及案例解析 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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☆☆☆☆☆

陈建明 著

图书标签:

• 特色小镇
• 乡村振兴
• 城镇化
• 产业升级
• 区域发展
• 规划设计
• 运营管理
• 案例分析
• 招商引资
• 文旅融合

出版社： 新华出版社

ISBN：9787516639474

版次：1

商品编码：12347812

包装：平装

开本：16开

出版时间：2018-05-01

用纸：轻型纸

产品特色

编辑推荐

推荐1：特色小镇的科学发展无疑已经成为市场的焦点！

推荐2：本书就国内外大量特色小镇项目的案例进行分析。系统性的指南对于特色小镇发展企业以及行业都有着重要的指导和借鉴意义。

推荐3：特色小镇在当今中国还处于启蒙阶段，加强特色小镇的理论研究显得尤为重要与紧迫。

内容简介

对于特色小镇来说，文化主题对于小镇IP 的打造至关重要，陈建明先生在第五章第四节“特色小镇的文化主题设计”中提出了特色小镇文化主题设计的三大原则：设计符号的独创原则、主题尺度的张力原则、主题表现的科技原则，深刻诠释了打造特色小镇文化个性的“撒手锏”，希望中国特色小镇能够通过文化主题的打造塑造出绝对的竞争力。

本书第十章总结的特色小镇实战“要点”都是作者深刻实践的经验之道，希望能为特色小镇的开发运营者指点迷津。

在中国特色小镇快速发展的今天，关注并全力助推中国特色小镇发展的全经联期待更多的特色小镇项目能够通过科学化、专业化的运作，做好特色小镇产业和金融的双轮驱动，成功打造生态、生活、生产为一体的“三生综合体”。

作者简介

陈建明先生1992年本科毕业于清华大学，2001年获得北大国际MBA学位，现为CCTV2央视财经评论员、中国商业联合会专家委员，曾任北京市政府商业顾问，中国知名的城市、特色小镇、商业地产战略专家，北京大学、清华大学客座教授，于1999年被北京市政府新闻办公室授予“特殊贡献奖”，现担任易铺网CEO、易铺智库总裁。长期从事特色小镇、商业地产战略咨询、规划设计、营销顾问、管理顾问工作，谙熟特色小镇及经营性地产的理论和运做。目前，属下易铺网已经成为中国大的商业房产租售平台；易铺智库作为特色小镇智库，深耕特色小镇定位研究、规划设计、营销服务、管理顾问等，曾经成功服务北京市商业规划、成都“生态谷”小镇、丽江玫瑰小镇、保定蠡县裘皮小镇、北京金源新燕莎MALL、山东鲁能济南领秀城、银川悦海新天地、运城禹都主题公园等各类数千万平米特色小镇、商业地产开发项目。已出版著作：《中国超级购物中心SHOPPING MALL投资开发指南》、《商铺投资指南》、《商业房地产投资、融资指南》、《铺铺为赢，商铺投资创富完全手册》、《店店为赢，创业开店指南》、《购物中心招商指南》、《商业地产开发典型失误》 等。

内页插图

精彩书评

参照国外发展经验，以“产业”为灵魂的特色小镇是解决大中城市发展差距过大、稳步推进城镇化建设的重要途径和有效引擎，作为人口、产业、经济的重要载体。中国的未来具有无限的发展空间和众多的发展机遇，相信本书对于特色小镇从业者将具有重要的指导和借鉴意义。

——优客工场创始人 董事长 毛大庆 博士

我希望特色小镇的发展能少走些弯路。要做到这一点，除了政府制定好的政策导向，企业去除投机心态之外，还需要相对系统的产业理论指引，为那些想真做特色小镇的企业提供借鉴与参考。对于本书的开创性研究应该予以积极鼓励，同时，也呼吁更多的有识之士参与到特色小镇的研究中来，让特色小镇这本好经不至于念歪。

——全联房地产商会商业地产研究会会长王永平

这本书对特色小镇的产业细分、产业定位原理、市场定位策略、产品策划、规划设计、投资融资、招商及IP导入、运营、典型案例、实战要点等进行了专业论述，并就国内外大量特色小镇项目的案例进行分析。这样系统性的指南对于特色小镇发展企业以及行业都有着重要的指导和借鉴意义。

——全经联执行主席 杨乐渝

目录

第一章 特色小镇概述

1.1 特色小镇，美丽的邂逅

1.2 特色小镇的基本概念及解析

1.3 国外特色小镇的发展解读

1.4 中国特色小镇的发展现状

第二章 特色小镇的产业定位

2.1 特色小镇的产业价值细分

2.2 特色小镇产业的定位原理

2.3 特色小镇产业定位的路径及案例分析

第三章 特色小镇的市场定位

3.1 特色小镇目标市场定位

3.2 特色小镇目标市场的地域定位

第四章 特色小镇的产品定位

4.1 特色小镇产品定位的概念

4.2 特色小镇产品定位的边界条件

4.3 特色小镇8 大产业的产品形态分析

4.4 特色小镇产品定位的内容

第五章 特色小镇的规划设计

5.1 特色小镇规划设计的九大要点

5.2 特色小镇的规划创新

5.3 特色小镇的美学设计思考

5.4 特色小镇的文化主题设计

5.5 特色小镇的大设计清单

第六章 特色小镇的投资、融资模式

6.1 特色小镇的发展模式

6.2 特色小镇的运作“四步走”

6.3 特色小镇的融资模式

6.4 特色小镇投融资规划方案步骤

6.5 详解PPP 模式运作特色小镇

第七章 特色小镇的招商及IP导入

7.1 特色小镇的招商

7.2 特色小镇IP 的概念、分类

7.3 特色小镇IP 的打造或选择

7.4 旅游IP 专题研究

第八章 特色小镇的开发运营

8.1 特色小镇运营理念的转变

8.2 特色小镇运营的内容

8.3 特色产业的培育和运营

8.4 特色小镇的IP 打造和运营

8.5 特色小镇的交互运营思维

8.6 特色小镇的营销传播

第九章 7大产业特色小镇典型案例分析

9.1 农业产业特色小镇的案例分析

9.2 工业产业特色小镇的案例分析

9.3 生态产业特色小镇典型的案例分析

9.4 旅游产业特色小镇典型的案例分析

9.5 文化产业特色小镇典型的案例分析

9.6 细分行业商务办公特色小镇的典型案例分析

9.7 商业服务业特色小镇的典型案例分析

第十章 特色小镇实战要点

10.1 选址有乾坤，远见定输赢

10.2 产业准定位，事半却功倍

10.3 不谈模式，只谈市场

10.4 “大钱”“小钱”通吃的生意

10.5 无情怀，不规划

10.6 服务无温度，小镇必失色

10.7 IP 主导的小镇盛宴

10.8 节庆、活动、赛事营销，核爆市场的力量

10.9 开发节奏巧把握

后 记

《特 色 小 镇 全 程 操 盘 及 案 例 解 析》图书简介 一、 项目缘起与时代背景 在中国经济发展步入新常态，寻求高质量增长的时代背景下，特色小镇作为一种新兴的区域发展模式，正以前所未有的速度涌现并受到国家战略层面的高度重视。从“国家级特色小镇”的创建，到各省市纷纷出台支持特色小镇发展的政策，一股“特色小镇热”正在全国范围内掀起。这一模式旨在挖掘和培育各地独特的产业、文化、生态等资源，通过集约化、专业化的运作，实现乡村振兴、区域经济转型升级以及城乡一体化发展的多重目标。 然而，在如火如荼的发展浪潮背后，我们也看到了不少困境与挑战。许多项目在概念层面宏大，但在落地过程中却面临资金短缺、规划滞后、产业空心化、同质化竞争、运营管理乏力等一系列问题。不少特色小镇昙花一现，未能形成可持续的发展动力，甚至成为“僵尸项目”，造成了巨大的资源浪费。 正是在这样的背景下，《特色小镇全程操盘及案例解析》应运而生。本书旨在为有志于投身特色小镇建设的政府部门、开发企业、投资机构、运营商以及相关从业者，提供一套系统、全面、实操性强的理论框架和方法论，并通过对真实、鲜活的案例进行深入剖析，帮助读者规避风险，把握机遇，真正掌握特色小镇从概念到落地的全过程操盘经验。 二、 本书核心价值与独特优势 本书的最大价值在于其“全程操盘”的理念和“案例解析”的深度。我们不局限于某一环节的探讨，而是力图勾勒出特色小镇从前期策划、规划设计、投融资、开发建设、招商运营到后期管理的全生命周期链条。 1. 全程性： 本书的章节设置紧密围绕特色小镇的开发流程展开，涵盖了： 第一阶段：战略定位与前期策划。 如何理解特色小镇的政策内涵？如何进行市场调研与资源评估？如何提炼小镇的独特IP与核心吸引力？如何进行SWOT分析与风险评估？如何制定长远的发展愿景与战略目标？ 第二阶段：科学规划与内容设计。 如何进行宏观政策规划与微观空间规划的衔接？如何确立特色产业的主导地位？如何进行文化挖掘与IP化包装？如何设计生态旅游、康养、文创等多元业态？如何进行全域旅游和城乡融合的规划？ 第三阶段：多元投融资模式。 特色小镇建设资金从何而来？政府投入、社会资本、金融机构如何协同？PPP模式、REITs、基金运作等在特色小镇中的应用。如何进行精准的项目融资与风险控制？ 第四阶段：高效开发与建设管理。 如何进行土地利用与空间布局？如何整合开发主体与建设主体？如何建立项目进度管理与质量控制体系？如何处理好政府、企业、村民的多方关系？ 第五阶段：精准招商与落地运营。 如何构建招商引资的有效机制？如何吸引符合小镇定位的龙头企业与配套项目？如何打造特色鲜明、体验丰富的文旅产品？如何建立精细化的运营管理体系？如何形成良性的经济循环与可持续的产业生态？ 第六阶段：后期评估与持续优化。 如何对特色小镇的发展成效进行科学评估？如何根据市场反馈和发展阶段进行动态调整与持续创新？如何实现小镇的品牌化与规模化发展？ 2. 实操性： 本书避免了空泛的理论阐述，而是将丰富的实战经验转化为可执行的操作指南。我们深入剖析了每一个环节的关键决策点、潜在风险以及应对策略。例如，在规划阶段，我们不仅会介绍规划的原则，还会给出具体的规划工具和方法；在投融资阶段，我们会解析不同融资模式的优劣势及适用场景；在招商运营阶段，我们会提供招商策略、营销推广、服务体系建设等具体的实操建议。 3. 案例解析： 理论的生命力在于实践的检验。本书精选了国内外具有代表性、成功或具有借鉴意义的特色小镇案例，从其项目背景、策划思路、规划亮点、投融资模式、招商运营策略、面临的挑战及应对措施等多个维度进行深入剖析。这些案例涵盖了产业特色型、文化旅游型、生态康养型、古镇复兴型等多种类型，力求为读者提供鲜活、可复制的学习样本。通过对案例的“解剖”，读者可以学习到成功经验，更能看到失败的教训，从而在自己的实践中少走弯路。 4. 整合性： 本书强调将产业、文化、旅游、社区、生态等要素进行有机整合，实现“产、城、人、文、景”的和谐统一。我们认为，一个成功的特色小镇，绝不仅仅是简单的产业园区或房地产项目，而是能够吸引人流、信息流、资金流，并能够创造就业、留住人才、提升居民生活品质的有机生命体。 三、 目标读者群体 地方政府及相关部门负责人： 旨在帮助政府部门科学决策，制定符合地方实际的特色小镇发展战略，有效引导和管理特色小镇的建设与运营。 房地产开发企业及投资机构： 为开发商和投资人提供进入特色小镇开发领域的专业指导，规避投资风险，实现项目的高效落地和价值最大化。 特色小镇运营商及项目管理人员： 为一线从业者提供系统性的操盘技能和实战经验，提升项目运营管理水平。 规划设计、咨询服务机构： 为相关专业服务机构提供理论支持和案例借鉴，提升服务能力。 高校师生及研究学者： 为研究特色小镇发展的学者提供权威的参考资料和研究素材。 对特色小镇发展模式感兴趣的社会各界人士： 帮助大众更深入地了解特色小镇的运作逻辑和发展前景。 四、 本书的独特视角与前瞻性 在当前特色小镇发展理念不断演进的背景下，本书特别关注以下几个方面： 从“建”到“营”的思维转变： 许多特色小镇面临“建成难、运营更难”的窘境。本书将重点强调运营的逻辑，如何通过精细化运营盘活小镇，实现内生增长。 产业是核心，文旅是载体： 强调特色小镇的生命力在于具有可持续发展的特色产业，而文化旅游等业态是实现产业价值、吸引人流、提升品牌的重要载体，二者相辅相成，缺一不可。 可持续性与可复制性： 在追求独特性的同时，我们也探索如何构建具有普遍意义的操盘模型，以及如何实现小镇的长期健康发展，避免“一次性”开发。 数字技术赋能： 关注大数据、人工智能、物联网等新兴技术在特色小镇智慧化建设、精准营销、精细化管理中的应用。 注重人文关怀与社区营造： 成功的特色小镇不应只是冰冷的商业空间，更应是充满活力的社区，能够留住人、留住文化、留住生活。 五、 结语 《特色小镇全程操盘及案例解析》是一本集理论深度、实践广度、案例厚度于一体的行业指南。我们希望通过本书的出版，能够为中国特色小镇的健康、有序、可持续发展贡献一份力量，帮助更多的区域实现资源活化、经济繁荣、文化传承和乡村振兴的美好愿景。本书将是你理解、规划、建设、运营特色小镇的得力助手，让你在波澜壮阔的特色小镇建设浪潮中，拥有更清晰的视野、更坚定的步伐和更丰硕的成果。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直是为我们这些深耕文旅产业、梦想打造特色小镇的创业者量身定做的！我之前一直在摸索，尝试过各种方法，但总感觉缺乏一个系统性的框架，直到翻开这本书。它不像市面上那些空泛的理论，而是真正落到了实处。从前期选址、定位，到中期规划、招商，再到后期运营、品牌推广，每一步都讲得清清楚楚，而且不是那种“知其然不知其所以然”的讲解，而是把“为什么”也解释到位了。书中提供的案例解析更是让我眼前一亮，那些成功的小镇是如何一步步发展起来的，遇到的挑战是什么，又是如何化解的，这些真实的血泪史和成功经验，比我东拼西凑的零散信息有用太多了。我尤其喜欢它在“利益相关者协同”部分下的功夫，这块内容往往是很多项目失败的关键，书中给出了切实可行的方法论，让我对接下来的工作更有信心了。

评分☆☆☆☆☆

这本书的价值在于它提供了一种“全局观”和“系统性思维”。在信息爆炸的时代，我们很容易被各种零散的信息所干扰，而这本书则像一张巨大的蓝图，将特色小镇的建设过程完整地呈现在我们面前。它不仅仅是告诉你“怎么做”，更重要的是告诉你“为什么这么做”，以及“这样做可能带来什么后果”。作者在书中对“产业导入”和“文化挖掘”的深度融合，让我耳目一新。很多小镇往往只注重其中一方面，导致项目发展不均衡，而这本书则强调了两者相辅相成的重要性。总而言之，这本书让我对特色小镇的理解提升了一个维度，从单一的景点开发，上升到了一个综合性的产业生态建设的层面。

评分☆☆☆☆☆

作为一个对特色小镇充满好奇心，但又缺乏专业知识的普通读者，我这本书带来的惊喜是前所未有的。它用一种非常易懂的语言，将一个看似庞大复杂的“特色小镇操盘”过程，拆解成了一个个可以理解的单元。虽然我不是直接操盘者，但通过阅读这本书，我仿佛参与了整个过程，深刻体会到了其中的挑战与乐趣。书中对不同类型特色小镇的案例分析，让我看到了它们各自的独特之处和发展路径，也让我对未来特色小镇的发展方向有了更清晰的认识。即使我以后不直接参与小镇建设，这本书也能让我成为一个更懂特色小镇的“行家”。

评分☆☆☆☆☆

读这本书最大的感受就是条理清晰，逻辑性极强。作者的写作风格非常严谨，就像一位经验丰富的导师，娓娓道来，层层递进。这本书的结构设计非常人性化，它不仅仅是理论的堆砌，更像是手把手教你如何操作。每一个章节都围绕着“操盘”这个核心，从宏观的战略到微观的战术，都做了详尽的阐述。书中大量的图表和流程图，更是将复杂的概念可视化，让读者更容易理解和消化。我常常在读完一个章节后，会立刻翻到后面的案例解析，印证书中的理论，发现书中所讲的内容在真实的案例中是如何被运用的。这种理论与实践相结合的模式，极大地提升了我的学习效率。而且，它还提供了一些实用的工具和方法，比如SWOT分析、PESTEL分析等，这些工具的运用在书中得到了充分的展示，让我觉得这本书不仅仅是知识的传授，更是能力的培养。

评分☆☆☆☆☆

这本书的魅力在于它的“接地气”。我一直觉得，做特色小镇，光有好的创意不够，必须要有强大的落地能力。这本书恰恰满足了我的这一需求。它没有吹嘘那些虚无缥缈的“IP打造”或者“情怀营销”，而是从最现实的资金、政策、资源等角度出发，分析如何在复杂多变的现实环境中，将一个特色小镇项目从概念变为现实。书中关于“盈利模式设计”和“风险控制”的章节，对我启发尤其大。很多项目最后都倒在了这两个环节，而这本书则给出了非常成熟的解决方案。我特别欣赏书中对“可持续发展”的强调，它不仅仅关注短期的经济效益，更着眼于小镇的长远发展，这对于我们这些希望打造百年老店的人来说，是至关重要的。

评分☆☆☆☆☆

很不错，一直信赖京东，赞。

评分☆☆☆☆☆

好。。。。。。。。。

评分☆☆☆☆☆

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评分☆☆☆☆☆

包装挺好的 快递也很快

评分☆☆☆☆☆

?错，有很多案例

评分☆☆☆☆☆

好。。。。。。。。。

评分☆☆☆☆☆

这就是一本相对一般的的书了，一本普及了书。

评分☆☆☆☆☆

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