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王海军，张海亮 著

图书标签:

• 不良资产
• 资产处置
• 资产管理
• 金融风险
• 金融工程
• 投资银行
• 破产重整
• 不良贷款
• 风险管理
• 金融市场

出版社： 中国金融出版社

ISBN：9787504989840

版次：1

商品编码：12100479

包装：平装

开本：16开

出版时间：2017-04-01

用纸：胶版纸

页数：250

字数：220000

内容简介

　　

不良资产是任何市场经济国家商业活动中必然存在的一种经济现象。从宏观角度看，经济下行周期和经济衰退必然导致金融风险的上升和信用风险增加，从微观角度，企业自身的经营风险和管理风险也会导致企业履约能力的下降，进而出现债务危机。而中国这样的从计划经济向市场经济的转型过渡的发展中国家，政府、企业、银行三者之间的关系微妙，银企的债务问题更多反映出体制和政策因素的干扰。本书第一篇共分三章，其中第一章介绍中国不良资产的总体情况及形成原因，第二章介绍国内外不良资产管理的经验，第三章介绍不良资产的理论基础。

目录

第一篇 不良资产发展概述
第一章 中国不良资产概况
第一节 中国不良资产市场现状
一、商业银行总体情况
二、分地区情况
三、分行业情况
第二节 中国不良资产形成的原因分析
一、中国不良贷款形成的一般原因
二、中国不良贷款形成的深层次原因
第二章 国内外不良资产管理概述
第一节 国外不良资产管理历史
一、美国不良资产管理经验
二、日本不良资产管理经验
三、韩国不良资产管理经验
第二节 中国不良资产管理历史、现状及趋势
一、中国不良资产管理历史及现状
二、中国不良资产管理趋势
三、当前不良资产处置行业的困境
第三章 不良资产管理理论基础
第一节 不良资产的内涵
第二节 不良资产的分类
一、按价值形态分类
二、按资产主体分类
三、按照变现能力分类
第三节 不良资产处置原则
一、快速处置原则
二、公开化原则
三、市场化原则
四、专业化原则
五、动态性原则
第四节 不良资产处置的理论基础
一、期权理论
二、“冰棍效应”理论
三、资源配置理论
四、资产组合理论

第二篇 不良资产管理参与主体
第四章 四大资产管理公司
第一节 资产管理公司情况简述
第二节 资产管理公司处置的程序与方式
第三节 资产管理公司的发展方向
第五章 商业银行
第一节 商业银行不良资产问题
一、近年来银行不良攀升，区域分化态势明显
二、商业银行不良资产清收中的问题与障碍
第二节 商业银行不良资产处置的方法及措施
一、国外银行业不良资产处置的先进经验
二、国内银行业不良贷款清收的经验比较
第三节 银行业不良资产处置创新及资产质量提升
一、中国商业银行不良资产处置创新手段
二、新常态下商业银行资产质量提升路径
第六章 地方资产管理公司
第一节 地方资产管理公司的成因
一、市场对地方资产管理公司的潜在需求
二、地方资产管理公司自身的优势
三、政策上的放开
四、金融体系改革的内在需求
第二节 地方资产管理公司处置不良资产的特征
一、地方资产管理公司的经营目标
二、地方资产管理公司的非金融机构特性
三、政策性与市场化相结合的双重属性
四、业务范围和处置方式受限
五、资本金规模和业务能力有限
六、处理中小商业银行不良资产，整合地方产业经济
第三节 地方资产管理公司发展方向
一、传统与新兴不良资产业务竞争策略
二、打造综合性金融平台
三、创新业务模式
四、拓宽融资渠道，提升融资能力
五、建立与中央和地方两级金融监管机构常态交流机制
六、加强多方交流与合作
七、广义的不良资产
第七章 金融资产交易所
第一节 金交所概述
一、金交所产生的主要背景
二、金交所的主要功能和定位
第二节 全国金交所概况
一、基本注册信息
二、业务定位与类型
三、代表性金交所对比
第八章 非金融类企业
第一节 中国非金融类企业不良资产
第二节 国有企业不良资产处置方式
一、三种处置模式
二、三种模式对比
第三节 国有企业不良资产管理改进路径
一、尽快处理不良资产
二、政府支持必不可少
三、借力“互联网+”提高处置效率
四、推进不良资产处置市场化
五、健全不良资产处置法律法规
六、完善追责制度

第三篇 不良资产处置方式
第四篇 不良资产的风险管理
参考文献

精彩书摘

　　《不良资产处置与管理》：
　　2.债权银行审查托管方案。首先，确定托管动机。在不改变产权归属的前提下，委托方将企业委托给受托方，受托方应按契约内容对企业进行管理和经营，委托方可对其进行监管。在这种方式下，有利于银行进行下一步的工作，同时可以获得一般性的保障。其次，在进行托管之前，一般托管企业需提供高于委托目标价值30%的抵押物，以此作为托管经营亏损的风险抵押，委托目标值就是第三方保证的保证金额。最后，充分发挥托管资产的作用。债权银行为了使委托双方受益，在制订方案时要合理、全面、真实，从而能够充分发挥托管资产的作用，改善被托管企业的现状，监管被托管企业，使其尽快处理债权债务，落实本债权银行贷款偿还责任，提前做好准备，更好地处理债务。债权银行要负责招标工作，作为招标评审团成员审查招标、投标，检查托管措施是否得当，按照托管方案监管托管合同签订工作，明确债权主体和偿还贷款的责任。
　　（四）建立处置不良资产的投资基金
　　《信托投资公司管理办法》规定，信托机构能够“受托经营国家有关法规允许从事的投资基金业务，作为基金管理公司发起人从事投资基金业务”。基金业务将分散的资金集中起来作为一个整体，专家理财，共同获利，是真正的受托理财业务。
　　……

城市化进程中的土地利用变迁与可持续发展战略研究 图书简介 本书系统梳理了全球范围内，特别是快速城市化背景下，土地利用模式的深刻演变及其对区域经济、社会结构和生态环境产生的复杂影响。内容聚焦于土地作为稀缺资源的战略价值重估、不同尺度（从国家宏观规划到社区微观实践）的土地管理实践的比较分析，并深入探讨了实现人地和谐共生的可持续发展路径。 全书结构严谨，逻辑清晰，主要围绕以下六个核心维度展开论述： 第一部分：城市化驱动下的土地需求与供给机制重构 本部分首先剖析了驱动当代土地利用需求激增的根本动力，包括人口的自然增长、城市空间的外溢扩张（Urban Sprawl）以及产业结构升级对特定类型土地（如高新技术园区、物流基地）的刚性需求。我们详细考察了土地供给侧的制度性约束，重点分析了耕地保护红线制度的演变及其在保障国家粮食安全中的作用与面临的挑战。 随后，本书深入探讨了土地要素的市场化配置效率问题。在中国背景下，着重分析了城乡二元土地制度框架下，建设用地指标的跨区域调剂机制（如城乡建设用地增减挂钩）如何影响地方政府的财政行为和土地供应策略。我们运用计量经济学模型，评估了土地出让金制度对城市基础设施投资的贡献度，并讨论了过度依赖“土地财政”模式的可持续性及其潜在的金融风险。 第二部分：土地利用效率的测度与空间结构优化 土地利用效率是衡量区域发展质量的关键指标。本部分构建了一套多维度的土地利用效率评价体系，该体系不仅涵盖了传统的经济产出效率（如单位土地面积的GDP贡献），还引入了生态系统服务价值（Ecosystem Services Value, ESV）作为重要的外部性考量。 书中通过对比分析不同城市群（如长三角、珠三角与中西部核心城市群）的土地集约度，揭示了产业空心化、低效工业用地闲置（“僵尸地块”）等问题的空间分布特征。我们提出了基于“效率-公平-生态”三位一体的土地空间结构优化模型，主张通过实施“存量优先、盘活存量”的政策导向，强制性推动城市更新和“三旧”改造（旧城镇、旧厂房、旧村庄）的提速，以减少对新增建设用地的依赖。 第三部分：城市增长边界（UGB）的划定、实施与反思 城市增长边界（Urban Growth Boundary, UGB）作为一种重要的空间管制工具，旨在遏制无序蔓延、保护生态敏感区。本书详细梳理了UGB的理论基础、国际实践案例（特别是北美和东亚的经验），并对其在中国特定情境下的适用性进行了批判性反思。 研究发现，UGB的划定过程往往面临“寻租空间”和“制度刚性”的矛盾。边界内土地价值的急剧攀升可能导致社会不公，而边界外规划的模糊性则可能引发“飞地式”的非法开发。因此，本书提出应将UGB的管理与“韧性规划”（Resilient Planning）相结合，建立动态调整机制，并强调社区参与在边界划定与监管中的关键作用。 第四部分：土地利用变化对生态环境的耦合效应分析 土地利用变化是影响全球生物地球化学循环（如碳循环、水循环）的最直接人类驱动力之一。本部分运用遥感（RS）和地理信息系统（GIS）技术，对过去三十年的土地覆盖变化进行了量化分析。 重点研究了城市扩张对区域热岛效应、地表径流和湿地消减的贡献率。书中引入了“蓝绿空间”的韧性指标，探讨了如何通过规划设计（如透水铺装、屋顶绿化、生态廊道建设）来增强城市应对极端气候事件的能力。此外，本书还深入分析了农用地和林地转用过程中，潜在的土壤污染风险传导路径及其对农业可持续性的长期威胁。 第五部分：土地产权制度与地方治理创新 土地产权的界定清晰度与管理制度的有效性，直接决定了土地资源的利用效率和社会福利。本书对集体土地入市机制的探索进行了细致的考察，分析了宅基地“三权分置”改革在激活乡村土地资产、促进乡村振兴方面的潜力与障碍。 在地方治理层面，本书比较了不同模式下的土地信息公开程度与公众参与度。研究强调，透明化的土地审批与流转信息平台是遏制腐败、提升政府公信力的基础。我们还探讨了土地征收与补偿机制的社会公平性，呼吁建立更具前瞻性和市场敏感度的补偿标准体系，以平衡城市发展需求与被征收农民的长期生计保障。 第六部分：面向未来的土地资源管理与数字化转型 面对气候变化和资源约束的未来，本部分展望了土地资源管理的前沿趋势。核心议题包括：“紧凑城市”（Compact City）的内涵深化、TOD（Transit-Oriented Development）模式在区域轨道交通网络中的落地实践，以及智慧城市背景下对土地利用进行实时监测和预测的数字化工具。 最后，本书提出了构建“多主体、多尺度、多目标”的协同治理框架，主张将土地管理从传统的行政管制工具，转型为引导社会经济活动与生态承载力相协调的战略性资源配置平台。本书旨在为政策制定者、城市规划师、土地资源管理者以及关注城市可持续发展的研究人员提供一套系统、深入且具有实践指导意义的理论分析框架和案例参考。

评分☆☆☆☆☆

说实话，在选择这本书之前，我尝试过在网上搜索一些关于不良资产处置的信息，但发现很多内容都比较零散，而且充斥着大量的专业术语，看得我一头雾水。所以，当我看到《不良资产处置与管理》这本书时，它给我的第一印象就是“系统性”和“权威性”。我希望它能够像一本教科书一样，从最基础的概念讲起，逐步深入，覆盖不良资产的整个生命周期。比如，从早期识别、风险评估，到后期的清收、重组，甚至是最后的法律程序，都能够有详尽的阐述。我特别关注书中关于“处置策略”的部分，因为我觉得这才是这本书的核心价值所在。究竟有哪些有效的处置方法？不同的资产类型又适合哪些不同的处置方式？会不会涉及到一些创新的处置模式，比如利用科技手段？我真心希望作者能够分享一些实战经验，而不是仅限于理论的探讨。这本书的出现，对于我这样想要系统学习金融知识的人来说，无疑是一扇重要的窗口，能够帮助我构建一个完整的知识体系。它会不会还涉及到一些监管政策和合规要求？毕竟，金融领域的运作总是离不开法律法规的约束。

评分☆☆☆☆☆

这本书的名字《不良资产处置与管理》虽然听起来有点严肃，但它所涉及的领域却与我们每个人的生活息息相关。你想想看，银行、信托、基金这些金融机构，它们运营的好坏，很大程度上就取决于它们能否有效地管理和处置不良资产。如果这些机构的风险控制能力不足，不良资产堆积如山，最终受到影响的可能会是整个金融市场的稳定，甚至是我们个人的财富。所以，我希望这本书能够帮助我理解，为什么不良资产的健康管理对金融体系如此重要，以及在宏观经济大背景下，不良资产的变动又会释放出哪些信号。书中会不会分析一些典型的金融危机事件，并从不良资产的角度去剖析其成因和演变过程？这对于理解金融风险和市场规律非常有帮助。我更期待的是，书中能够提供一些关于风险预警和防范的思路，让我们普通人也能从中汲取一些“免疫力”，不至于在市场波动中轻易受到重创。这本书的实用性，是我最看重的一点，希望能借此提升自己的风险意识和金融素养。

评分☆☆☆☆☆

我一直对商业运作背后的逻辑充满好奇，而不良资产的处置和管理，无疑是商业世界中一个极具挑战性且充满智慧的领域。《不良资产处置与管理》这本书，让我看到了一个深入剖析这一领域的可能。我设想书中会详细介绍不同类型的不良资产，比如房地产、企业债、个人消费贷款等，以及它们各自的特点和处置难点。我非常好奇，在面对一笔笔“坏账”时，专业的处置机构和人士是如何一步步“化腐朽为神奇”的？他们是如何评估资产的价值？又会运用哪些法律、金融、甚至谈判的技巧？书中会不会穿插一些具体的案例研究，比如某个大型企业因为债务问题濒临破产，最终是如何通过重组或者出售资产而得以“重生”的？这样的故事，总是能让我对商业的韧性和智慧有更深的理解。我期待这本书能够展现出金融领域的专业性和复杂性，同时也揭示出其中蕴含的逻辑和策略，让我能够跳出浅层的理解，去洞察更深层次的商业运作。

评分☆☆☆☆☆

拿到《不良资产处置与管理》这本书，我脑海中立即浮现出许多疑问。不良资产听起来像是金融机构的“包袱”，那这本书会不会告诉我，如何才能在“包袱”中找到“金矿”？我非常好奇书中对于“资产重组”和“债务优化”的论述。一个陷入困境的企业，究竟是如何通过一系列操作，最终摆脱泥潭，重新焕发生机的？这背后一定涉及大量的金融、法律和管理知识。我希望能在这本书中看到一些关于“不良资产证券化”的介绍，了解这种复杂的金融工具是如何运作的，以及它在不良资产处置中扮演的角色。另外，我也想知道，在当前全球经济形势复杂多变的背景下，不良资产的规模和处置难度是否呈现出新的趋势？这本书是否会提供一些前瞻性的分析和预测？对于我这样一个对金融市场动态和社会经济发展趋势感兴趣的读者来说，这本书的价值不仅仅在于了解一项金融业务，更在于它能够为我提供一个观察和理解宏观经济运行规律的独特视角。

评分☆☆☆☆☆

哇！拿到这本《不良资产处置与管理》的瞬间，就被它沉甸甸的厚重感和封面设计所吸引。作为一个对金融领域一直充满好奇的普通读者，我一直觉得“不良资产”这个词听起来就充满了神秘色彩，好像隐藏着许多不为人知的商业博弈和策略。这本书的封面虽然不是那种花哨的插画，但那种稳重、专业的字体排版和略带深邃的背景色，都在暗示着它内容的严谨和深度。我尤其期待书中能用通俗易懂的语言，为我这样的小白读者揭开不良资产的神秘面纱，比如，它到底是怎么产生的？哪些行业更容易出现不良资产？在经济下行的时候，这类资产是不是会激增？书中会不会通过一些真实的案例来帮助我们理解，而不是干巴巴的理论堆砌？我希望这本书能够像一位经验丰富的老师，循循善诱地引导我一步步走进这个看似复杂但又至关重要的金融领域。它会不会提供一些思考框架，让我能够从宏观经济的视角去理解不良资产的形成与演变？毕竟，了解这些不仅能满足我的求知欲，说不定还能在未来的投资决策中提供一些借鉴。这本书的体量看起来不小，这让我对它内容的丰富程度充满期待，希望能从中获得扎实的基础知识。

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送货快，可以及时买到。

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好好好好好。

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给公司买的，构建图书角，排版印刷不错。

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是易懂易学入门的好书！

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一本好书，需要好好看看

评分☆☆☆☆☆

还不错，质量挺好的，还没开始看

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书不错，有用不错！