备考2018造价工程师 造价工程师2017教材 建设工程造价管理 pdf epub mobi txt 电子书 下载 在线阅读 2026

内容简介

　　

　　本书为2017年全国造价工程师执业资格考试培训教材——建设工程造价管理，在2013年版的基础上进行了修改增补了涉及工程造价管理的法律、法规和相关规定。

　　全书共分为六章：第一章工程造价管理及其基本制度，第二章相关法律法规，第三章工程项目管理，第四章工程经济，第五章工程项目投融资，第六章工程建设全过程造价管理。

　　

目录

第一章 工程造价管理及其基本制度

第二章 相关法律法规

第三章 工程项目管理

第四章 工程经济

第五章 工程项目投融资

第六章 工程建设全过程造价管理

参考文献

精彩书摘

　　《造价工程师2017教材 建设工程造价管理》：
　　（一）风险识别
　　风险识别是指风险管理人员在收集资料和调查研究之后，运用各种方法对尚未发生的潜在风险以及客观存在的各种风险进行系统归类和全面识别。风险识别的主要内容是：识别引起风险的主要因素，识别风险的性质，识别风险可能引起的后果。
　　1.风险识别方法
　　（1）专家调查法。专家调查法主要包括头脑风暴法、德尔菲法和访谈法。
　　（2）财务报表法。财务报表有助于确定一个特定企业或特定的项目可能遭受哪些损失以及在何种情况下遭受这些损失。通过分析资产负债表、现金流量表、损益表及有关补充资料，可以识别企业当前的所有资产、负债、责任及人身损失风险。将这些报表与财务预测、预算结合起来，可以发现企业或项目未来的风险。
　　（3）初始风险清单法。如果对每一个项目风险的识别都从头做起，至少有以下三方面缺陷：一是耗费时间和精力多，风险识别工作的效率低；二是由于风险识别的主观性，可能导致风险识别的随意性，其结果缺乏规范性；三是风险识别成果资料不便积累，对今后的风险识别工作缺乏指导作用。因此，为了避免以上缺陷，有必要建立初始风险清单。
　　初始风险清单法是指有关人员利用他们所掌握的丰富知识设计而成的初始风险清单表，尽可能详细地列举项目所有的风险类别，按照系统化、规范化的要求去识别风险。建立项目的初始风险清单有两种途径：一是参照保险公司或风险管理机构公布的潜在损失一览表，再结合某项目所面临的潜在损失，对一览表中的损失予以具体化，从而建立特定工程的风险一览表；二是通过适当的风险分解方式来识别风险。对于大型、复杂的项目，首先将其按单项工程、单位工程分解，再对各单项工程、单位工程分别从时间维、目标维和因素维进行分解，可以较容易地识别出项目主要的、常见的风险。项目初始风险清单参见表3.6.1。
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《建设工程造价管理：理论与实践》 书籍概述： 本书是一部系统阐述建设工程造价管理理论与实践的专业著作，旨在为建设工程造价领域的从业人员、研究者以及相关专业的学生提供全面、深入的学习资源。全书内容涵盖了工程造价的产生、构成、全过程控制，以及当前造价管理面临的挑战与发展趋势，力求将理论知识与实际应用紧密结合，帮助读者建立起扎实的专业基础，掌握先进的造价管理理念与方法。 内容详述： 第一部分：建设工程造价管理基础理论 本部分将系统梳理建设工程造价管理的基本概念、理论体系和法律法规框架，为读者构建起对工程造价管理宏观层面的认知。 第一章 建设工程造价的内涵与特征： 详细阐述工程造价的定义，分析其作为经济活动的特性，包括动态性、复杂性、风险性以及与其他工程经济指标的区别与联系。本章还将探讨工程造价在项目生命周期中的作用和意义，强调其作为项目管理核心要素的地位。 第二章 建设工程造价的构成： 深入剖析工程造价的构成要素，包括直接费、间接费、利润、税金等，并对各项费用的计算方法、影响因素进行详细解释。将重点介绍人工费、材料费、机械使用费的构成及取费标准，以及措施费、规费等其他费用类别的计算要点，确保读者对造价的构成有清晰的认识。 第三章 建设工程造价管理的基本原则与任务： 介绍工程造价管理应遵循的基本原则，如科学性、合理性、合法性、公正性等，并详细阐述工程造价管理在项目决策、设计、发包、施工、竣工验收等各个阶段的主要任务。本章还将探讨如何通过有效的造价管理实现投资控制、成本节约和效益最大化。 第四章 建设工程造价管理相关法律法规： 系统梳理与工程造价管理密切相关的国家法律、法规、规章和技术标准，包括《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算管理规定》等。重点解析这些法律法规对工程造价活动的约束和指导作用，以及从业人员需要掌握的法律责任。 第二部分：建设工程造价的估算与概算 本部分聚焦于工程项目前期阶段的造价估算与概算，讲解如何进行科学、准确的投资估算，为项目决策提供依据。 第五章 建设工程投资估算的编制： 详细介绍投资估算的定义、目的、编制依据和方法。重点讲解不同阶段的投资估算（如项目建议书阶段、可行性研究阶段）的编制要求和精度。本章将介绍多种估算方法，如概算指标法、分部分项估算法、类比估算法等，并结合实例进行说明。 第六章 建设工程概预算的编制： 深入阐述概预算的编制内容、编制依据和编制方法。详细讲解各类工程（如房屋建筑工程、市政工程、水利工程等）的预算定额的应用，以及如何根据定额计算工程直接费、间接费、利润和税金。本章将重点介绍工料测量法的应用，以及如何进行费率的套用和调整。 第七章 建设工程工程量清单计价： 详细介绍工程量清单计价的产生背景、基本构成和计价原理。重点阐述工程量清单的编制要求，以及如何根据工程量清单进行投标报价。本章将分析工程量清单计价模式的优缺点，以及在实际应用中可能遇到的问题和解决方案。 第三部分：建设工程施工图预算与招投标造价管理 本部分将深入探讨施工图阶段的预算编制，以及在招投标活动中如何进行有效的造价控制。 第八章 建设工程施工图预算的编制： 详细讲解施工图预算的编制依据、编制方法和编制要求。重点介绍如何根据施工图纸和工程量清单，准确计算施工图预算的各项费用。本章将分析施工图预算在控制施工阶段造价中的作用，以及如何进行审核和调整。 第九章 建设工程招标控制价的编制： 阐述招标控制价的定义、编制依据和编制方法。重点讲解如何根据市场价格信息、定额标准和相关政策，编制出合理、科学的招标控制价。本章将分析招标控制价对保障招标公平、公正以及有效控制工程造价的重要意义。 第十章 建设工程招投标阶段的造价管理： 详细介绍招投标活动中涉及的各项造价管理环节，包括招标文件价格条款的审查、投标报价的分析与比较、中标价格的确定等。本章将探讨如何防范围标、串标等不正当竞争行为，以及如何通过有效的招投标过程实现工程造价的优化。 第四部分：建设工程合同价款的确定与管理 本部分关注工程合同价款的形成、变更以及结算等关键环节，强调合同管理在造价控制中的核心地位。 第十一章 建设工程合同价款的确定： 详细阐述工程合同价款的几种主要形式，如固定总价合同、可调价合同、成本加酬金合同等。分析不同合同形式的适用范围、优缺点，以及如何根据工程的特点和风险程度选择合适的合同价款形式。 第十二章 建设工程合同价款的变更管理： 深入探讨工程合同价款变更的原因、程序和方法。重点讲解设计变更、现场签证、工程量增减等常见变更情况的处理原则和计价依据。本章将强调变更管理的规范化和透明度，以避免不必要的纠纷。 第十三章 建设工程价款的结算与支付： 详细介绍工程价款的进度结算、竣工结算以及工程款的支付程序和要求。重点阐述结算报告的编制内容、审核要点以及支付凭证的要求。本章将分析如何建立有效的价款结算和支付机制，以保障各方权益。 第五部分：建设工程造价的控制与审计 本部分将重点阐述贯穿于工程项目始终的造价控制策略，以及工程造价审计的重要作用。 第十四章 建设工程全过程造价控制： 系统阐述建设工程造价控制的理念、目标和方法。详细讲解项目决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段、竣工验收阶段的造价控制要点和措施。本章将介绍多种造价控制工具和技术，如价值工程、风险管理、标后审核等。 第十五章 建设工程造价审计： 深入阐述工程造价审计的定义、目的、审计依据和审计程序。重点讲解如何对工程项目的投资、概预算、合同价款、结算等进行全面、客观的审计。本章将分析造价审计在揭示工程造价中的违法违规行为、维护国家和集体利益方面的重要作用。 第六部分：建设工程造价管理发展趋势与信息化应用 本部分将放眼未来，探讨工程造价管理领域的新技术、新理念和发展方向。 第十六章 建设工程造价管理的发展趋势： 分析当前建设工程造价管理面临的新挑战，如绿色建筑、装配式建筑、BIM技术等对造价管理提出的新要求。探讨可持续发展、全生命周期造价管理、大数据在造价管理中的应用前景。 第十七章 建设工程造价信息化应用： 介绍工程造价管理软件的应用，如广联达、斯维尔等软件在工程量计算、预算编制、结算审核等方面的功能和优势。探讨BIM技术与工程造价管理的深度融合，以及如何利用信息化手段提升造价管理的效率和精度。 本书特色： 体系完整： 涵盖建设工程造价管理的理论基础、估算概算、招投标、合同价款、全过程控制及发展趋势等各个环节，形成完整知识体系。 理论联系实际： 强调理论知识在实际工作中的应用，通过大量案例分析和图表说明，帮助读者理解抽象概念，掌握具体操作方法。 内容前沿： 关注行业最新发展动态，探讨BIM技术、绿色建筑等新兴领域对造价管理的影响，帮助读者把握行业发展脉搏。 语言精练： 力求表述清晰、准确、专业，避免使用晦涩难懂的术语，方便不同层次的读者理解和学习。 注重实践： 提供了大量实操性的指导和建议，旨在培养读者解决实际工程造价问题的能力。 本书适合建设工程造价工程师、造价员、项目管理人员、工程技术人员、房地产开发企业相关人员以及相关专业的在校学生阅读。通过学习本书，读者将能够全面掌握建设工程造价管理的理论知识和实践技能，提升在工程项目中的价值创造能力。