真账超简单：房地产会计 pdf epub mobi txt 电子书下载 2025

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代义国著，许磊校

图书标签:

房地产会计
会计实务
真账管理
财务报表
资产管理
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投资分析
成本控制
现金流
房地产行业

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出版社：中国宇航出版社

ISBN：9787515906645

版次：1

商品编码：11487129

包装：平装

丛书名：真账超简单

开本：16开

出版时间：2014-06-01

用纸：胶版纸

页数：312

字数：437000

正文语种：中文

具体描述

编辑推荐

行业特色巧妙融合
原始凭证真实再现
分录账表一网打尽
流程步骤明晰实用

内容简介

《真账超简单：房地产会计》克服了会计书籍的枯燥及理论与实践脱节的不足，以《企业会计准则》为依据，以北京鑫顺股份有限公司的业务为基础，按照会计报表的编制流程，从会计实例操作、会计分录的编制、登记明细分类账、登记总分类账、编制报表五个部分进行逐步讲解，力求让大家一上岗就能胜任会计实务工作，为缺少实践经验的学生、小企业老板、财务自学者以及会计从业人员提供了一本可以活学活用的书籍。

作者简介

　　代义国，中国人民大学会计专业毕业。曾就职于北京中达经实有限公司，河北安居利民工程公司任财务经理，属河北省重点工程。出版图书：《小企业会计十日通》《小企业出纳十日通》《小企业会计实战步步通》《小企业账务实战步步通》《单位负责怎样看报表》等。

内页插图

前言/序言

　　会计是现代经济管理的重要组成部分，是一门强调实践性的学科。要想做好会计这项工作，仅有扎实的理论知识是不够的，更重要的是如何将所学理论恰当地用于实践。事实证明：采用真账实操的方式练习，简单易学，点到即会，能够在短时间内达到所学为所用的目的。
　　本书克服了会计书籍的枯燥及理论与实践脱节的不足，以《企业会计准则》为依据，以北京鑫顺股份有限公司的业务为基础，按照会计报表的编制流程，从会计实例操作、会计分录的编制、登记明细分类账、登记总分类账、编制报表五个部分进行逐步讲解，力求让大家一上岗就能胜任会计这项工作，为缺少实践经验的学生、小企业老板、财务自学者以及会计从业人员提供了一本可以活学活用的书籍。
　　本书具有以下特点：
　　1.以原始凭证反映经济业务，以账簿反映期初余额，而不以惯常的文字形式反映相关信息。这种形式完全符合企业会计工作的实际，更能帮助学生认识企业会计工作的本质。
　　2.理论知识深度适中，实务操作性强。
　　3.本书从企业的日常业务资料到编制记账凭证、试算平衡表、会计分录再到登记账簿、编制会计报表依次展开，涉及的经济业务全面、典型、实用，涵盖了一般企业主要的日常经济业务和特殊交易或事项。
　　4.本书依据最新企业会计准则和相关规范编写。近几年，我国财务、税务及其他财经法律法规处于不断修订和完善中，本书的编写体现了最新政策法规的要求，对实务工作具有很强的指导性。
　　由于作者水平和时间的限制，书中难免有疏漏和不足之处，恳请读者批评指正。另外，本书中涉及的一些企业名称、银行账号、纳税人识别号等均为虚构，如有雷同，纯属巧合，敬请谅解。

好的，以下是一本不涉及《真账超简单：房地产会计》内容的、详细的图书简介。《精进之道：系统思维与复杂问题解决》导言：迷雾中的航向——为什么我们需要系统思维？在信息爆炸、技术迭代日新月异的今天，我们所面临的问题越来越复杂、相互关联的程度越来越深。无论是企业管理、城市规划，还是个人职业发展，许多“顽固”的难题似乎都无法通过简单的线性逻辑来解决。我们尝试了无数“灵丹妙药”，却发现它们往往只能带来短暂的缓解，而问题的根源依然存在。这本《精进之道：系统思维与复杂问题解决》正是为了应对这种复杂性而诞生的。它并非又一本速成手册，而是一套引导读者从根本上重塑认知框架的工具箱。我们摒弃了孤立看待问题的传统习惯，转而倡导一种“整体观”——将世界视为一个由相互作用的要素构成的动态网络。本书旨在揭示隐藏在日常现象背后的深层结构，帮助读者掌握识别循环、延迟和杠杆点的能力，从而实现真正持久的改进。第一部分：解析世界的底层代码——系统思维的基石本部分是全书的理论基础，重点在于建立对“系统”的科学认知。我们将从不同维度拆解系统的构成要素，并强调动态性而非静态性才是理解世界的关键。第一章：从线性到循环——认知的第一次飞跃传统的分析方法倾向于寻找“原因 A 导致结果 B”的单向路径。然而，现实世界充满了反馈回路。本章深入解析了两种核心反馈机制： 1. 增强回路（Reinforcing Loops）：解释了指数增长、滚雪球效应（如网络效应、病毒式传播）是如何形成的。通过案例分析，读者将学会如何识别和利用正向增长的驱动力。 2. 平衡回路（Balancing Loops）：阐述了系统如何抵抗变化、维持稳定（如恒温器效应、市场饱和）。理解平衡回路是识别限制因素和设置有效目标的关键。我们将通过清晰的“存量-流量图”（Stock and Flow Diagrams）来可视化这些循环，使抽象的概念具体化。第二章：时滞、延迟与非预期后果在任何复杂的系统中，行动和结果之间往往存在时间上的间隔，即“时滞”（Delays）。本章论证了时滞是许多决策失误的罪魁祸首。信息时滞与操作时滞：区分我们获取信息需要的时间与我们实际采取行动所需的时间。延迟的陷阱：探讨为何过度的乐观或悲观往往源于对时滞的误判，例如环境问题中的长期累积效应，以及资源过度开发后的突然枯竭。应对策略：如何通过构建更短、更透明的反馈路径来减轻延迟带来的冲击。第三章：结构决定行为——模型的威力本书强调“结构产生行为”。我们不会仅仅关注事件本身，而是深入探究事件背后的驱动结构。心智模型的局限性：探讨我们日常依赖的简化模型是如何限制我们对复杂性的理解。系统仿真基础：介绍构建简易仿真模型的思维路径，如何通过设定关键参数和连接点，预测系统在不同情景下的长期表现。杠杆点（Leverage Points）：这是本章的重中之重。根据系统动力学原理，找到系统中只需微小干预就能带来巨大且持久改变的关键节点，避免在无效的“症状点”上徒劳消耗精力。第二部分：系统思维在实践中的应用——从企业到社会理论构建之后，本书将重点转向如何将系统思维应用于实际问题解决，涵盖组织管理、决策制定和个人效能等多个领域。第四章：组织学习与“限制性环节”的突破在企业管理中，很多增长瓶颈并非源于资源不足，而是源于组织内部的结构性限制。约束理论（Theory of Constraints, TOC）的系统化：将TOC的核心概念融入系统视角，识别限制组织吞吐量的真正瓶颈（约束）。 “系统思维驱动的绩效管理”：摒弃孤立的KPI考核，建立关注系统整体健康度的指标体系。例如，关注“价值流”而非部门效率。文化与系统的交织：分析组织文化如何固化某些不良的系统结构，以及如何通过干预“规则”和“目标”来重塑文化。第五章：复杂决策与情景规划面对不确定性，优秀的决策者需要具备“预见性”。系统思维提供了超越简单预测的框架。识别“次级与三级后果”：学习如何预估一个短期解决方案可能在未来引发的连锁反应。压力测试与鲁棒性设计：如何利用系统模型来模拟极端情况（黑天鹅事件），并设计出对多种未来情景都具有抵抗力的“稳健”策略。多利益相关方博弈：在涉及多个相互竞争主体的复杂系统中，如何识别隐藏的权力结构和信息流，从而找到“共赢”的结构性解决方案，而非妥协性的权宜之计。第六章：个人效能的系统重构本书的最后一部分将视角收回到个体。我们如何将系统思维应用于提升个人效率和应对生活中的“拖延”或“倦怠”问题？时间管理的系统升级：将“待办事项清单”转化为“能量流与注意力存量”的管理。分析拖延行为背后的平衡回路——例如，对完美主义的恐惧如何形成一个自我强化的限制回路。习惯养成的结构设计：讲解如何通过微小调整环境结构（而非单纯依赖意志力）来引导行为向期望的方向循环。终身学习的反馈机制：建立个性化的知识获取与应用回路，确保知识的复利增长，避免“学了就忘”的系统性浪费。结语：成为系统的设计师《精进之道》不是提供标准答案，而是教你如何提出更深刻的问题。理解系统思维，意味着我们不再是外部环境的被动受害者，而是能够洞察结构、识别杠杆点、并有能力设计更优越、更可持续的未来。这是一场认知升级的旅程，它要求我们谦逊地接受复杂性，并勇敢地投身于结构优化的实践中去。本书适合对象：企业中高层管理者及战略规划人员致力于提升复杂问题解决能力的工程师和分析师对商业、社会运行底层逻辑感兴趣的深度思考者希望摆脱“头痛医头，脚痛医脚”困境的专业人士

用户评价

评分☆☆☆☆☆

这本书真是太棒了！作为一名刚入行的房地产经纪人，我对“会计”这两个字一直心怀畏惧，总觉得那是数字游戏，复杂难懂。然而，《真账超简单：房地产会计》彻底颠覆了我的认知。这本书简直是为我量身打造的！作者用最通俗易懂的语言，把原本枯燥的会计概念讲得绘声绘色。书中大量的实际案例，都是我工作中可能会遇到的场景，比如如何记录一笔销售佣金、如何区分不同类型的房地产交易成本、如何进行税务申报等等。最让我惊喜的是，书中还提供了很多实用的表格模板和操作指南，我可以直接套用，大大节省了学习和实践的时间。以前我总是对账本一窍不通，现在读完这本书，我感觉自己终于掌握了房产交易的核心脉络，不再是那个只会签字画押的“小白”了。它不仅仅是一本会计书，更是一本帮助我提升专业度的“通关秘籍”。我强烈推荐所有跟我一样对房地产会计感到困惑的朋友们，这本书绝对会让你茅塞顿开，如释重负！

评分☆☆☆☆☆

我是一位刚接触房产投资的新手，之前对如何进行财务管理一窍不通。看了《真账超简单：房地产会计》这本书，简直打开了新世界的大门！这本书真的非常“超简单”，一点都不吓人。作者用非常生活化的例子，把那些听起来很复杂的会计科目，比如“折旧”、“摊销”、“租金收入”等等，都讲得清清楚楚。我最喜欢的是书中关于“购房成本核算”的部分，里面列出了各种可能产生的费用，并告诉我应该如何分类和记录，这让我对房产投资的初期成本有了非常清晰的认识。而且，书中还提到了如何理解和分析房产投资的财务报表，这对我这个小白来说太有用了，终于不再对着数字发愁了。这本书让我觉得，原来做房产投资，财务管理并没有想象中那么难，只要找对了方法，人人都能掌握。

评分☆☆☆☆☆

作为一名有着多年经验的房地产开发商，我一直在寻找一本能够系统梳理房地产会计流程的书籍。《真账超简单：房地产会计》这本书给了我很大的惊喜。它不仅仅是理论的堆砌，更是将实际操作中的各种细节都考虑在内。书中对于项目成本的核算、利润的确认、以及不同开发阶段的财务处理，都有非常详尽的阐述。我尤其欣赏作者对于“预收账款”和“未结算工程款”的处理方式，这在实际开发中是经常遇到的难题，而这本书给出了清晰的解决方案。此外，书中还包含了对房地产相关税种的详细解读，这对于我们规避税务风险非常有帮助。读完这本书，我感觉自己对房地产项目的全生命周期财务管理有了更深层次的理解，也让我能够更自信地面对复杂的财务报表。对于行业内的资深人士来说，这本书依然具有很高的参考价值，能够帮助我们温故知新，查漏补缺。

评分☆☆☆☆☆

《真账超简单：房地产会计》这本书的结构设计非常巧妙，完全考虑到了读者的学习曲线。它从最基础的会计原理入手，逐步深入到房地产行业的具体应用。我特别喜欢的是书中对“费用化”和“资本化”的区分讲解，这在房地产开发和投资中至关重要，但往往容易混淆。作者通过大量的图示和流程图，把这个复杂的问题可视化，让我能够一目了然。而且，书中的语言风格非常接地气，没有那些晦涩难懂的专业术语，即使是零基础的读者也能轻松理解。我还发现，书中在讲解每个知识点时，都会穿插一些“小贴士”和“常见误区”，这些细节的处理非常到位，能够帮助我们避免踩坑。我是一名房地产项目的投资经理，这本书让我能够更清晰地评估项目的财务可行性，更好地与财务部门沟通，大大提升了工作效率。对我来说，这不只是一本书，更是一位循循善诱的老师，为我打开了房地产财务管理的大门。

评分☆☆☆☆☆

《真账超简单：房地产会计》这本书的书名非常吸引人，而内容也确实名副其实。作者在书中对于房地产交易中的“权责发生制”和“收付实现制”的理解，让我受益匪浅。书中通过生动的案例，清晰地展示了这两种记账方式在房地产实际业务中的应用，以及它们对财务报表的影响。我是一名房地产公司的财务主管，这本书为我提供了一个全新的视角来审视我们现有的会计流程，并从中发现了可以优化的地方。书中对于“负债”和“权益”的分析，以及如何进行“现金流量表”的编制，都非常实用，能够帮助我更准确地把握公司的财务状况。而且，书中还对房地产行业的“财务风险”进行了预警，并给出了相应的防范建议，这对于我管理公司的财务风险非常有指导意义。这本书的深度和广度都超出了我的预期，绝对是房地产财务从业人员的必读之作。

评分☆☆☆☆☆

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评分☆☆☆☆☆