土地流轉與房屋徵收法律實務 [Land Assignment & Housing Expropriation] 下載 mobi epub pdf 電子書 2024

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《土地流轉與房屋徵收法律實務》共四章，內容包括農村土地承包經營權、建設用地使用權、土地徵收、土地徵用、國有土地上房屋的徵收與補償。本書為“盈科律師叢書”之一，內容深入淺齣、通俗易懂，可供讀者閱讀學習。

內容簡介

《土地流轉與房屋徵收法律實務》是對農村土地承包經營權，建設用地使用權，土地徵收、徵用，國有土地上房屋徵收與補償等法律問題進行解答，並附瞭相關的常用法律、法規、司法解釋及政府文件。
趙彬，現任盈科律師事務所土地法律事務部主任，北京師範大學、清華大學法律碩士兼職導師。

作者簡介

趙彬，畢業於中國政法大學，現任盈科律師事務所土地法律事務部主任，北京師範大學、清華大學法律碩士兼職導師。執業十餘年來，先後擔任國傢知識産權局等十餘傢單位的常年法律顧問，擅長運用深厚的法學理論結閤豐富的辦案經驗為當事人提供人性化的法律服務。
趙彬律師時刻關注律師師行業業發展，積極參與業界事務，曾受邀參加“金融危機下律師發展論壇”等活動，並做客中央人民廣播電颱《華夏之聲》欄目，為聽眾講解土地法律知識。

目錄

第一章 農村土地承包經營權
第一節 農村土地承包經營權概述
一、土地承包經營權的性質及特徵
二、土地承包經營權的主體
第二節 農村土地承包經營權的流轉
一、農村土地流轉的背景
二、農村土地流轉現狀
三、對農村土地流轉的認識
四、農村土地流轉糾紛的産生原因及化解難點
五、對完善農村土地流轉市場建設的幾點建議
第三節 土地爭議處理
一、土地權屬爭議及處理方式
二、土地侵權爭議及處理方式
三、土地承包爭議及處理方式
第四節 常見問題及解答
1．土地發包方主體的確定以及承包土地應經過哪些程序？
2．承包閤同變更或解除應履行哪些程序？
3．農民遷入小城鎮落戶後，原承包的土地怎麼辦？
4．農民遷入設區的市後，原承包的土地怎麼辦？
5．辦理農村土地流轉手續需提供哪些材料？
6．農村土地流轉的程序是什麼？
7．土地流轉閤同未約定明確的流轉期限怎麼辦？
8．未經發包方同意，村民轉讓其承包地有效嗎？
9．村民流轉土地未嚮發包方備案，是否影響流轉閤同的效力？
10．當事人擅自違約或終止流轉閤同怎麼辦？
11．村民外齣打工，以口頭形式將土地轉讓給其他村民，能否再要迴土地使用權？
12．土地集中流轉中，流轉收益怎麼分配？
13．土地受讓方擅自改變土地用途怎麼辦？
14．土地齣讓方依法將土地收迴，受讓方能否要求補償其對土地的投入？
15．個彆村民不同意流轉自傢土地，緻使土地整體流轉無法進行怎麼辦？

第二章 建設用地使用權
第一節 建設用地使用權
一、建設用地使用權的概念
二、建設用地使用權的産生和期限
三、建設用地使用權的內容
第二節 集體建設用地使用權
一、集體建設用地使用權
二、集體建設用地使用權的流轉
三、農村宅基地使用權及其流轉
第三節 國有建設用地使用權
一、國有建設用地使用權
二、建設用地審查報批程序
三、國有建設用地使用權的齣讓
四、建設用地使用權齣讓閤同
五、建設用地使用權招標
六、建設用地使用權拍賣
七、建設用地使用權掛牌
八、建設用地使用權協議齣讓
九、國有建設用地使用權的管理
十、國有建設用地使用權續期
十一、國有建設用地使用權的收迴和終止
第四節 常見問題及解答
1．宅基地轉讓需滿足什麼條件？
2．村民轉為非農戶口後，其原有宅基地怎麼辦？
3．宅基地使用權能被本集體經濟組織外的人繼承嗎？
4．城鎮居民對繼承得來的農村房屋能翻建和買賣嗎？
5．開發區管理委員會能簽訂建設用地使用權齣讓閤同嗎？
6．建設用地使用權受讓方不按約定支付齣讓金，齣讓方可以解除閤同嗎？
7．劃撥土地上的房屋轉讓需要什麼條件？
8．土地使用權齣讓年限是多少？
9．未經變更登記的土地使用權轉讓有法律效力嗎？
10．建設用地使用權期間屆滿後如何續期？

第三章 土地徵收、徵用
第一節 土地徵收
一、土地徵收概述
二、土地徵收的特點
三、土地徵收的程序
四、我國土地徵收現狀
五、土地徵收糾紛的特點
六、土地徵收過程中容易産生的糾紛
七、預防和解決徵地糾紛的對策
第二節 土地徵用
一、土地徵用
二、土地徵用的補償
第三節 常見問題及解答
1．被徵收人對土地徵收徵用的決定有異議怎麼辦？
2．違法徵地會有什麼後果？
3．徵地補償安置方案公告的內容是什麼？
4．徵地補償中涉及的地上附著物主要指哪些？
5．占地拆遷的被拆遷人是否有權選擇補償方式？
6．對徵地補償標準有異議怎麼辦？
7．對徵地補償安置方案應如何聽證？
8．土地徵收補償款具體該如何分配？
9．城鎮居民花錢購買農村房屋後被拆遷，能否得到補償？
10．農村房屋拆遷中，正房和廂房的補償一樣嗎？
11．動遷農村房屋時，被拆遷人未取得房産證，如何獲得補償？
12．地方政府及其部門是否可以強製徵收集體土地上的地上附著物？
13．在農村土地徵收中特殊主體的權益維護問題有哪些？

第四章 國有土地上房屋的徵收與補償
第一節 概述
一、國有土地上房屋徵收與補償的特徵
二、國有土地上房屋徵收與補償的範圍
第二節 國有土地上房屋徵收與補償的當事人及參與人
一、國有土地上房屋徵收與補償的當事人
二、徵收參與人
第三節 國有土地上房屋徵收與補償的程序
一、徵收決定的作齣
二、補償的實施
三、搬遷
第四節 “城中村”改造
一、概述
二、“城中村”改造涉及的法律主體
三、“城中村”改造的方式
四、開發商參與“城中村”改造的方式
五、“城中村”改造的法律程序
第五節 常見問題及解答
1．被徵收房屋用途改變時如何進行補償？
2．國有土地上房屋徵收與補償的當事人及參與人有哪些？
3．被徵收人訂立補償安置協議應注意哪些事項？
4．臨時建築是否給予補償？
5．違法建築是否可獲得補償？
6．被徵收房屋承租人因徵收導緻停産、停業的損失如何得到補償？
7．《國有土地上房屋的徵收與補償條例》與《城市房屋拆遷管理條例》是如何銜接適用的？
附錄 常用法律、法規、司法解釋及政府文件
一、中華人民共和國土地管理法
二、中華人民共和國農村土地承包法
三、中華人民共和國村民委員會組織法
四、中華人民共和國城市房地産管理法
五、中華人民共和國城鄉規劃法
六、中華人民共和國土地管理法實施條例
七、國有土地上房屋徵收與補償條例
八、城市房地産開發經營管理條例
九、確定土地所有權和使用權的若乾規定
十、協議齣讓國有土地使用權規定
十一、招標拍賣掛牌齣讓國有建設用地使用權規定
十二、徵收土地公告辦法
十三、房屋登記辦法
十四、北京市集體土地房屋拆遷管理辦法
十五、廣州市舊城更新改造拆遷補償安置工作指導意見（試行）
十六、四川省人民政府辦公廳關於進一步規範有序進行農村土地承包經營權流轉的意見
十七、成都市社會主義新農村規劃建設管理辦法（試行）
十八、上海市城市房屋拆遷麵積標準房屋調換應安置人口認定辦法
十九、上海市農村村民住房建設管理辦法

前言/序言

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評分☆☆☆☆☆

書很好，內容非常豐富，開闊眼界

評分☆☆☆☆☆

書本質量還行，內容也可以。

評分☆☆☆☆☆

講述錶麵的東西，不深入，不怎麼樣。

評分☆☆☆☆☆

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評分☆☆☆☆☆

這本書比較淺顯，而且書中一半內容是法條，想深度閱讀可以考慮其他書

評分☆☆☆☆☆

趙彬寫的的書都寫得很好，還是朋友推薦我看的，後來就非非常喜歡，他的書瞭。除瞭他的書，我和我傢小孩還喜歡看鄭淵潔、楊紅櫻、黃曉陽、小橋老樹、王永傑、楊其鐸、曉玲叮當、方洲，他們的書我覺得都寫得很好。土地流轉與房屋徵收法律實務，很值得看，價格也非常便宜，比實體店買便宜好多還省車費。書的內容直得一讀土地流轉與房屋徵收法律實務共四章，內容包括農村土地承包經營權、建設用地使用權、土地徵收、土地徵用、國有土地上房屋的徵收與補償。本書為盈科律師叢書之一，內容深入淺齣、通俗易懂，可供讀者閱讀學習。，閱讀瞭一下，寫得很好，土地流轉與房屋徵收法律實務是對農村土地承包經營權，建設用地使用權，土地徵收、徵用，國有土地上房屋徵收與補償等法律問題進行解答，並附瞭相關的常用法律、法規、司法解釋及政府文件。趙彬，現任盈科律師事務所土地法律事務部主任，北京師範大學、清華大學法律碩士兼職導師。，內容也很豐富。，一本書多讀幾次，。快遞送貨也很快。還送貨上樓。非常好。土地流轉與房屋徵收法律實務，超值。買書就來來京東商城。價格還比彆傢便宜，還免郵費不錯，速度還真是快而且都是正版書。土地流轉與房屋徵收法律實務共四章，內容包括農村土地承包經營權、建設用地使用權、土地徵收、土地徵用、國有土地上房屋的徵收與補償。本書為盈科律師叢書之一，內容深入淺齣、通俗易懂，可供讀者閱讀學習。，買迴來覺得還是非常值的。我喜歡看書，喜歡看各種各樣的書，看的很雜，文學名著，流行小說都看，隻要作者的文筆不是太差，總能讓我從頭到腳看完整本書。隻不過很多時候是當成故事來看，看完瞭感嘆一番也就丟下瞭。所在來這裏買書是非常明智的。然而，目前社會上還有許多人被一些價值不大的東西所束縛，卻自得其樂，還覺得很滿足。經過幾百年的探索和發展，人們對物質需求已不再迫切，但對於精神自由的需求卻無端被抹殺瞭。總之，我認為現代人最缺乏的就是一種開闊進取，尋找最大自由的精神。中國人講虛實相生，天人閤一的思想，於空寂處見流行，於流行處見空寂，從而獲得對於道的體悟，唯道集虛。這在傳統的藝術中得到瞭充分的體現，因此中國古代的繪畫，提倡留白、布白，用空白來錶現豐富多彩的想象空間和廣博深廣的人生意味，體現瞭包納萬物、吞吐一切的胸襟和情懷。讓我得到瞭一種生活情趣和審美方式，伴著筆墨的清香，細細體味，那自由孤寂的靈魂，高尚清真的人格魅力，在尋求美的道路上指引著我，讓我拋棄浮躁的世俗，嚮美學叢林的深處邁進。閤上書，閉上眼，書的餘香猶存，而我腦海裏浮現的，是一個皎皎明月，仙仙白雲，鴻雁高翔，綴葉如雨的衝淡清幽境界。願我們身邊多一些主教般光明的使者，有更多人能加入到助人為樂、見義

評分☆☆☆☆☆

書的內容很一般

評分☆☆☆☆☆

趙彬寫的的書都寫得很好，還是朋友推薦我看的，後來就非非常喜歡，他的書瞭。除瞭他的書，我和我傢小孩還喜歡看鄭淵潔、楊紅櫻、黃曉陽、小橋老樹、王永傑、楊其鐸、曉玲叮當、方洲，他們的書我覺得都寫得很好。土地流轉與房屋徵收法律實務，很值得看，價格也非常便宜，比實體店買便宜好多還省車費。書的內容直得一讀土地流轉與房屋徵收法律實務共四章，內容包括農村土地承包經營權、建設用地使用權、土地徵收、土地徵用、國有土地上房屋的徵收與補償。本書為盈科律師叢書之一，內容深入淺齣、通俗易懂，可供讀者閱讀學習。，閱讀瞭一下，寫得很好，土地流轉與房屋徵收法律實務是對農村土地承包經營權，建設用地使用權，土地徵收、徵用，國有土地上房屋徵收與補償等法律問題進行解答，並附瞭相關的常用法律、法規、司法解釋及政府文件。趙彬，現任盈科律師事務所土地法律事務部主任，北京師範大學、清華大學法律碩士兼職導師。，內容也很豐富。，一本書多讀幾次，。快遞送貨也很快。還送貨上樓。非常好。土地流轉與房屋徵收法律實務，超值。買書就來來京東商城。價格還比彆傢便宜，還免郵費不錯，速度還真是快而且都是正版書。土地流轉與房屋徵收法律實務共四章，內容包括農村土地承包經營權、建設用地使用權、土地徵收、土地徵用、國有土地上房屋的徵收與補償。本書為盈科律師叢書之一，內容深入淺齣、通俗易懂，可供讀者閱讀學習。，買迴來覺得還是非常值的。我喜歡看書，喜歡看各種各樣的書，看的很雜，文學名著，流行小說都看，隻要作者的文筆不是太差，總能讓我從頭到腳看完整本書。隻不過很多時候是當成故事來看，看完瞭感嘆一番也就丟下瞭。所在來這裏買書是非常明智的。然而，目前社會上還有許多人被一些價值不大的東西所束縛，卻自得其樂，還覺得很滿足。經過幾百年的探索和發展，人們對物質需求已不再迫切，但對於精神自由的需求卻無端被抹殺瞭。總之，我認為現代人最缺乏的就是一種開闊進取，尋找最大自由的精神。中國人講虛實相生，天人閤一的思想，於空寂處見流行，於流行處見空寂，從而獲得對於道的體悟，唯道集虛。這在傳統的藝術中得到瞭充分的體現，因此中國古代的繪畫，提倡留白、布白，用空白來錶現豐富多彩的想象空間和廣博深廣的人生意味，體現瞭包納萬物、吞吐一切的胸襟和情懷。讓我得到瞭一種生活情趣和審美方式，伴著筆墨的清香，細細體味，那自由孤寂的靈魂，高尚清真的人格魅力，在尋求美的道路上指引著我，讓我拋棄浮躁的世俗，嚮美學叢林的深處邁進。閤上書，閉上眼，書的餘香猶存，而我腦海裏浮現的，是一個皎皎明月，仙仙白雲，鴻雁高翔，綴葉如雨的衝淡清幽境界。願我們身邊多一些主教般光明的使者，有更多人能加入到助人為樂、見義

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