高等學校測繪工程係列教材：房地産測量（附光盤） 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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劉權 著

齣版社： 武漢大學齣版社

ISBN：9787307069770

版次：1

商品編碼：10082457

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2009-07-01

頁數：271

正文語種：中文

附件：光盤

內容簡介

　　《房地産測量》以房地産測量技術和政策為主綫，以建立房地測量整體知識架構為目的，力圖從相關法律和政策層麵對房地産測量理論進行全麵闡釋。書中理論聯係實際，深入淺齣。既注意政策性、係統性，又注意實用性和可操作性。書中附贈CD-ROM光盤一張，內含房地産測量案例計算、計算成果農、房屋建築麵積測繪成果報告書，房地産測量自動計算小程序、儀器錄像及實習實踐等內容。

目錄

第1章 房地産測量概論
1.1 房地産測量的定義
1.2 房地産測量的目的和任務
1.3 房地産測量的作用
1.4 房地産測量的特點
1.5 房地産測量的程序
1.6 房地産測量的內容
1.7 房地産測量與地籍測量
1.8 房地産測量術語

第2章 房地産産權産籍管理基礎
2.1 房地産登記製度類型
2.2 我國不動産登記製度
2.3 我國房産登記種類
2.4 物權及其公示
2.5 不動産産權産籍及其管理
2.5.1 不動産産權及管理
2.5.2 不動産産籍及管理
2.5.3 房地産産權産籍管理的任務
2.5.4 産權産籍管理的目的
2.5.5 産權産籍管理的原則
2.6 建築物區分所有權
2.7 土地使用權齣讓年限及屆滿的法律後果
2.8 商品房預售
2.9 商品房現房齣售
2.10 商品房預購中定金的有關問題

第3章 測量基礎
3.1 緒論
3.1.1 測量學簡介
3.1.2 地球的形狀和大小
3.1.3 測量係統
3.1.4 地球麯率對測量工作的影響
3.1.5 測繪工作的幾個基本要素
3.2 水準測量
3.2.1 水準測量原理
3.2.2 微傾水準儀及水準尺
3.2.3 常規水準儀的使用
3.2.4 水準測量的方法
3.2.5 水準測量誤差分析
3.2.6 自動安平水準儀
3.3 角度測量
3.3.1 角度測量原理
3.3.2 DJ6光學經緯儀的結構及其度盤讀數
3.3.3 經緯儀的安置
3.3.4 水平角測量方法
3.3.5 竪直角測量方法
3.3.6 電子經緯儀
3.3.7 直綫定嚮
3.3.8 羅盤儀磁方位角測量
3.4 距離測量
3.4.1 鋼尺量距
3.4.2 視距測量
3.4.3 電磁波測距
3.5 建築施工放樣的基本方法
3.5.1 概述
3.5.2 基本元素的放樣

第4章 全站儀和GPS應用
4.1 全站儀及其使用
4.1.1 全站儀概述
4.1.2 NTS-302R＋全站儀的基本操作
4.1.3 NTS-302R＋全站儀的存儲管理
4.1.4 使用NTS��302R＋全站儀進行數據采集
4.1.5 使用NTS��302R＋全站儀進行建築施工放樣
4.2 GPS定位技術
4.2.1 全球定位係統簡介
4.2.2 載波相位實時差分定位（RTK）
4.2.3 南方測繪靈銳S82雙頻GPSRTK操作簡介
第5章 房地産控製測量
……
第6章 測量誤差理論與精度分析
第7章 房地産調查
第8章 房産圖測繪
第9章 房屋勘丈、計算與分攤
第10章 變更測量
第11章 房地産測繪管理
附件房地産測量實習實踐
參考文獻

精彩書摘

　　第2章　房地産産權産籍管理基礎
　　房地産産權産籍管理是國傢為瞭發展房地産市場、規範房地産交易、保護權利人權利而實施的國傢房地産行政管理手段，房地産産權産籍管理已逐步成為一項政策性、法律性、經濟性和技術性的房地産綜閤管理措施。
　　房地産産權管理是國傢依法對房地産産權的確認和變更，以及由此而發生的各種産權關係的協調和處理所采取的一係列措施，如産權調查、確認、登記等方麵措施的總和。産籍管理是國傢為取得和係統研究産籍諸項內容和建立、完善産籍製度而進行的調查、測量、登記、統計及信息管理等方麵措施的總和。房地産登記製度類型
　　《城市房地産管理法》規定：“國傢實行土地使用權和房屋所有權登記發證製度”。房地産權屬登記發證製度是權屬管理的首要核心內容。
　　房地産權屬登記管理是用法律的手段對房地産進行登記，審查確認産權，核發權屬證書，辦理權屬的轉移變更的行為，建立準確、完整的權屬檔案資料等，從而建立正常的産權登記秩序，更好地保護權利人的閤法權益。
　　根據權屬登記的內容和方式的不同，各國房地産權屬登記製度分為契據登記製和産權登記製兩大類型。
　　1.契據登記製（又稱對抗要件主義）
　　契據登記製的理論基礎是對抗要件主義。房地産産權的設立、變更、轉讓在當事人訂立閤約時即可生效，以契約為生效條件，不以登記為生效條件。契據登記隻有公示力而無公信力，登記僅作為對抗第三人的要件。不經登記，隻能在當事人之間産生效力，不能對抗第三人。政府設專門機構，對經當事人訂立的不動産轉讓契約所載內容，在專設的簿冊上進行登記。登記機關對登記的申請隻采取形式審查，即契約和申請登記的手續是否完備，對登記的內容，即契據內容是否完整，不作實質性的審查。登記無強製性，不發權利證書。

前言/序言

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質量真的很不錯價錢給力

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房地産項目測繪，是指在房地産權屬管理、經營管理、開發管理以及其他房地産管理過程中需要測繪房地産分丘平麵圖、房地産分層分戶平麵圖及相關的圖、錶、冊、簿、數據等開展的測繪活動。房地産項目測繪與房地産權屬管理、交易、開發、拆遷等房地産活動緊密相關，工作量大。其中它最大量、最具現實、最重要的是房屋、土地權屬證件附圖的測繪。

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比較詳細全麵，光盤沒太有用。

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武大的測量就是不錯 頂

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送貨速度快，質量不錯，給力

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書好，物流快，快遞員服務好

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比在學校買便宜，內容一樣的

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書內容比較全麵！

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房地産基礎測繪，對測繪人員素質、儀器裝備、單位測繪資質要求都比較高。必須是有較豐富經驗的專業隊伍纔能勝任。相比較而言，從事房地産項目測繪比較容易一些。根據目前我國的法律、法規規定，沒有取得房産測繪資格的隊伍不能從事房地産測繪。在世界上的一些國傢隻有官方機構經過審查和特彆認可，並取得測量工程師執業資格的機構和個人纔能從事這具有法律效力的工作。有下列情形之一的，房屋權利申請人、房屋權利人或者其他利害關係人應當委托房産測繪單位進行房産測繪： 　（一） 申請産權初始登記的房屋； 　（二） 自然狀況發生變化的房屋； 　（三） 房屋權利人或者其他利害關係人要求測繪的房屋。 　房産管理中需要的房産測繪，由房地産行政主管部門委托房産測繪單位進行。 房産測繪成果資料應當與房産自然狀況保持一緻。房産自然狀況發生變化時，應當及時實施房産變更測量。 委托房産測繪的，委托人與房産測繪單位應當簽定書麵房産測繪閤同。 房産測繪單位應當是獨立的經濟實體，與委托人不得有利害關係。 房産測繪所需費用由委托人支付。 房産測繪收費標準按照國傢有關規定執行。