土地运作、政府经营与中国城市化 下载 mobi epub pdf 电子书 2024

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编辑推荐

《土地运作、政府经营与中国城市化》由华东师范大学出版社出版。

内容简介

为了理解我国过去十余年的城市经济增长逻辑，并对其中出现的问题与挑战制定进一步的政策方案，从而实现未来的城市发展战略转型，必须深入理解地方政府在土地运作方面的激励、行为与后果，这是本书研究的出发点与分析视角之所在。本书利用严谨的学术工具，探讨政府主导的土地运作对中国城市发展影响的若干关键问题，主要涉及政府的土地配置行为与城市经营问题，以适应新型城镇化战略明确提出的以“人的城市化”为核心之需要。

作者简介

王媛 女 1985年生。华东师范大学经济学系讲师。从事经济学教学与研究工作。以第yi作者在《China Economic Review》、《Journal of Real Estate Finance and Economics》、《管理世界》、《世界经济》、《财贸经济》等SSCI、CSSCI重要刊物发表研究论文十余篇。

目录

1 导论：土地、政府与城市化
1.1 “经营城市”的地方政府
1.2 中国的土地城市化之谜：土地、房地产市场与中国城市化
1.3 本书要点

2 制度背景：土地制度、房地产政策与中国城市化
2.1 城市土地制度：垄断、管控与“土地财政”
2.2 房地产调控：政策与市场的博弈
2.3 地方政府经营城市的行为逻辑：一个简要的文献回顾
2.4 本章小结

3 作为开发商的地方政府：土地储备出让时机研究
3.1 理论模型
3.2 实证模型：生存分析法
3.3 数据描述与变量说明
3.4 实证结果：不确定性对土地出让时机的影响
3.5 本章小结

4 政策调控下的开发商：土地开发时机研究
4.1 理论模型
4.2 数据描述与变量说明
4.3 实证结果：不确定性对土地开发时机的影响
4.4 本章小结

5 市场定价与政府控制：土地出让价格研究
5.1 制度背景
5.2 数据与实证模型
5.3 实证结果：挂牌与拍卖的价格差异
5.4 机制分析
5.5 本章小结

6 为增长而干预：地方政府的土地出让策略分析
6.1 土地出让方式改革与土地挂牌的功能
6.2 理论假说
6.3 数据与实证模型
6.4 实证结果：地区禀赋与土地出让方式选择
6.5 机制与绩效：土地干预对经济发展的影响
6.6 本章小结

7 央地博弈：房地产调控政策与土地出让中的政府干预
7.1 政府干预土地出让的行为逻辑
7.2 数据与实证模型
7.3 实证结果：政府干预土地出让的原因
7.4 绩效分析：土地干预对房地产市场的影响
7.5 本章小结

8 经营城市的地方政府：官员晋升激励与公共品投资
8.1 新政治经济学视角下的地方公共品投资
8.2 数据、变量与实证方法
8.3 实证结果：地方官员晋升激励对公共品投资的影响
8.4 本章小结

9 泡沫上的城市：房地产泡沫与城市发展
9.1 房地产泡沫的形成与现状
9.2 房地产泡沫化对城市发展的影响
9.3 本章小结

10 土地运作导向的城市化：从“以地引资”到“以地融资”
10.1 地方政府经营城市的行为逻辑与“以地引资”模式的盛行
10.2 战略转变：从“以地引资”到“以地融资”
10.3 实证结果：基于城市扩张动力的视角
10.4 本章小结

11 经营城市：问题、转型与出路
11.1 “土地城市化”面临的问题与挑战
11.2 经营城市的转型与出路
参考文献
后记
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