　　《二手房疑难案件实务研究》具有较高的市场价值和学术质量，主要理由是：（1）覆盖面广.从房屋权属的“静态”和交易“动态”两个方面对二手房纠纷涉及的理论知识与实务发展进行了深入探讨。（2）紧跟新实务及理论研究成果.本书紧跟当下法律实务发展，诸如“（缔约）过错责任”“实现担保物权的特别程序”、“执行异议”、“第三人撤销之诉”、“以房抵债”等相对较为新颖的法律制度，本书中均有涉及。对于新出台的诸如《物权法司法解释一》等法律法规也有作者独到的认知。（3）具有较高参考价值。本书中的观点，均是作者本人办理近千件实务案件中的经验总结，大多数与理论通说及一线法院的裁判保持一致，对于二手房纠纷案件的认知和处理，具有较高的参考价值。

内容简介

　　《二手房疑难案件实务研究》主要从二手房交易纠纷过程中所产生的疑难问题着手，以实际案例为载体，从原告、被告、法官、律师和专家学者各个不同的角度来阐述和研究这些疑难问题，并紧跟当下法律实务发展，诸如“缔约过错责任”“实现担保物权的特别程序”、“执行异议”、“第三人撤销之诉”、“以房抵债”等相对较为新颖的法律制度，及这些新颖的法律制度在实务操作中所遇到的问题都加以分析和论证。

前言/序言

　　笔者于2006年开始专注于房产纠纷诉讼类案件。2007年开始，北京二手房市场房价开始飞涨，产生了大量房产交易纠纷。2010年，应法律出版社贺兰编辑力邀，笔者将前期办理的房产案件整理出版了拙作《二手房买卖纠纷锦囊》。2010年至2016年，北京市二手房市场房价继续一路高涨，加上政府各项限购限贷调控政策频密出台，涉及此类纠纷出现了诸多新的动态。笔者又从2010年后办理的500多件房产案件中精心挑选出近40个典型疑难二手房案件，作进一步深入研究。本书具有如下特点：

　　一、覆盖面广

　　二手房纠纷主要涉及权属“静态”和交易“动态”两个方面。

　　针对静态的二手房纠纷，本书就不同性质房屋物权权属的认定、夫妻共有房屋的分配、拆迁安置权益、已购公房折算夫妻工龄的认定等诸多方面的理论背景与实务认知进行了深入探讨。

　　针对动态的二手房纠纷，本书全面覆盖了房屋交易过程中易产生纠纷的各个环节，从合同签订、履行、解除以及违约责任的承担等方面进行了深入的研究。

　　二、紧跟最新实务及理论研究成果

　　本书紧跟当下法律实务发展，诸如“（缔约）过错责任”、“实现担保物权的特别程序”、“执行异议”、“第三人撤销之诉”、“以房抵债”等相对较为新颖的法律制度，本书中均有涉及。对于新出台的诸如《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》等法律法规也有笔者独到的认知。

　　三、具有较高的参考价值

　　本书中的观点，均是笔者本人办理的近千件实务案件中的经验总结，大多数与理论通说及一线法院的裁判保持一致，对于二手房纠纷案件的认知和处理，具有较高的参考价值。

　　当然，由于笔者业务繁忙，理论水平有限，本书缺陷之处，敬请指正。

　　彭锐

　　2016年7月7日于北京外交公寓

二手房疑难案件实务研究下载 mobi epub pdf txt 电子书格式