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評分京官租房的第一個特點是要求住宅錶麵的體麵。身為朝廷命官,住宅須配得上官製威儀,因此自然不能蝸居鬥室。所以京官們雖然窮睏潦倒,卻多租住大宅,至少要一套像樣的四閤院,講求寬敞氣派。如果條件許可,帶有花園的宅子最受歡迎。稍晚於曾國藩的李慈銘在京官期間,租居位於保安寺街故閩浙總督舊邸,有屋二十餘楹,有軒有圃,花木蔥鬱。這是當時京官的常態。
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評分京官在住房問題上不享有補貼。除瞭個彆人享有皇帝的賜第外,京官解決住房問題主要有兩種方式:一是自建或者自購。清代實行滿漢分居,滿族京官多定居於北京內城,漢族京官基本上都居於外城。京官中有一些人在外城擁有自己的宅邸。比如康熙年間,昆山人徐乾學顯貴一時,在宣南購買和自建瞭多處房産。乾隆年間官至禮部尚書的浙江富陽人董邦達,在米市鬍同擁有一套很大的房産,地宅寬大,花園“花木競秀,丘壑多姿”。然而這種情況在漢族京官中較為少見。因為北京地價昂貴,一般外地來京的京官很難有如此雄厚的經濟實力。
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