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张红日著

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出版社：清华大学出版社

ISBN：9787302252528

版次：1

商品编码：10802846

品牌：清华大学

包装：平装

丛书名： 21世纪房地产经营管理系列教材

开本：16开

出版时间：2011-07-01

用纸：胶版纸

页数：323

字数：459000

正文语种：中文

具体描述

编辑推荐

·新——内容上力求新颖，吸纳了个人及学术界的科研成果，反映出本学科的理论研究动向。
·实——立足市场运行和企业发展实践，编写时注重理论与实践并重，具有较强的应用性和务实性。
·全——以基本经济理论为基础，以房地产企业的开发经营为主线，以相关业务和关键内容为编写重点。

内容简介

《房地产估价》以中华人民共和国家标准《房地产估价规范》和《中国房地产估价师执业资格考试大纲》为依据，吸收了作者多年从事教学的经验和研究成果，系统地阐述了房地产估价的理论、方法及具体应用。
全书共分四部分卜五章：第一部分涵盖第一章至第四章，主要阐述与房地产估价有关的基础知识；第二部分涵盖第五章至第九章，重点介绍常用的房地产估价方法，如市场比较法、收益还原法、成本逼近法、假设开发法和长期趋势法等；第三部分涵盖第十章至第十二章，主要介绍地价评估的一些独特方法，如路线价法，城镇土地定级、基准地价修正系数法等；第四部分涵盖第十三章至第十五章，介绍房地产评估的相关实务。
《21世纪房地产经营管理系列教材：房地产估价》可作为普通高等院校房地产经营管理、土地资源管理、工程管理等专业本科生的教材使用，也可作为房地产估价师考试的参考教材及从业者的工作参考书。

第一章绪论
第一节房地产估价的含义与特点
一、房地产估价的含义
二、房地产估价的特点
第二节房地产估价的必要性
一、土地使用权出让的需要
二、房地产转让的需要
三、房地产抵押贷款的需要
四、房地产保险业务的需要
五、房地产税收业务的需要
六、房地产征用补偿的需要
七、房地产损害赔偿的需要
八、房地产纠纷调处的需要
九、企业有关经济行为的需要
十、房地产行政管理的需要
第三节房地产估价行业的发展概况及趋势
一、房地产估价行业的发展概况
二、房地产估价行业的发展趋势
本章小结
综合练习
推荐阅读资料
网上资源

第二章房地产价格的特征与类型
第一节房地产价格的含义与形成基础．
一、房地产价格的含义
二、房地产价格的形成条件
三、房地产价格形成的理论基础
第二节房地产价格的特征
一、地价与一般物品价格的不同
二、房地产价格的特征
第三节房地产价格的类型
一、市场价格、评估价格
二、土地价格、建筑物价格、房地产价格
三、所有权价格、使用权价格、租赁价格和抵押价格
四、基准地价、标定地价和建筑物重置价格
五、出让底价、征地价格、课税价格、补地价
六、拍卖价格、挂牌价格、招标价格、协议价格
七、起价、均价、标价
八、总价格、单位价格、楼面地价
九、收益价格、比准价格、积算价格
本章小结
综合练习
推荐阅读资料
网上资源
第三章房地产价格的影响因素
第一节房地产价格的影响因素概述
一、房地产价格影响因素的特点
二、房地产价格影响因素的分类
第二二节影响房地产价格的。般因素
一、社会因素
二、经济因素
三、行政因素
四、其他因素
第三节影响房地产价格的区域因素商服业繁华程度
二、交通状况
三、基本设施的完备程度
四、区域环境条件
第四节影响房地产价格的个别因素
一、土地的个别因素
二、建筑物的个别因素
……
第四章房地产估价的原则与程序
第五章市场比较法
第六章收益还原法
第七章成本逼近法
第八章假设开发法
第九章长期趋势法
第十章路线价法
第十一章城镇土地定级
第十二章基准地价修正系数法
第十三章访问地产估价报告
第十四章国外防地产估价制度
第十五章房地产估价信息系统
参考文献

前言/序言

用户评价

评分☆☆☆☆☆

不错，真正看不错，真正看不错，真正看不错，真正看不错，真正看不错，真正看不错，真正看不错，真正看不错，真正看不错，真正看不错，真正看不错，真正看不错，真正看不错，真正看不错

评分☆☆☆☆☆

好

评分☆☆☆☆☆

觉得一般般吧，总体来说整体框架还算清晰

评分☆☆☆☆☆

买了房地产估价一点都不后悔，很喜欢张红日，书是绝对正版的，纸张都非常好！·新——内容上力求新颖，吸纳了个人及学术界最新的科研成果，反映出本学科的理论研究动向。·实——立足市场运行和企业发展实践，编写时注重理论与实践并重，具有较强的应用性和务实性。·全——以基本经济理论为基础，以房地产企业的开发经营为主线，以相关业务和关键内容为编写重点。识伴随人类成长，人类的成长少不了知识。

评分☆☆☆☆☆

张红日著写的的书都写得很好，[]还是朋友推荐我看的，后来就非非常喜欢，他的书了。除了他的书，我和我家小孩还喜欢看郑渊洁、杨红樱、黄晓阳、小桥老树、王永杰、杨其铎、晓玲叮当、方洲，他们的书我觉得都写得很好。房地产估价，很值得看，价格也非常便宜，比实体店买便宜好多还省车费。书的内容直得一读·新——内容上力求新颖，吸纳了个人及学术界最新的科研成果，反映出本学科的理论研究动向。·实——立足市场运行和企业发展实践，编写时注重理论与实践并重，具有较强的应用性和务实性。·全——以基本经济理论为基础，以房地产企业的开发经营为主线，以相关业务和关键内容为编写重点。，阅读了一下，写得很好，房地产估价以中华人民共和国家标准房地产估价规范和中国房地产估价师执业资格考试大纲为依据，吸收了作者多年从事教学的经验和研究成果，系统地阐述了房地产估价的理论、方法及具体应用。全书共分四部分卜五章第一部分涵盖第一章至第四章，主要阐述与房地产估价有关的基础知识第二部分涵盖第五章至第九章，重点介绍常用的房地产估价方法，如市场比较法、收益还原法、成本逼近法、假设开发法和长期趋势法等第三部分涵盖第十章至第十二章，主要介绍地价评估的一些独特方法，如路线价法，城镇土地定级、基准地价修正系数法等第四部分涵盖第十三章至第十五章，介绍房地产评估的相关实务。21世纪房地产经营管理系列教材房地产估价可作为普通高等院校房地产经营管理、土地资源管理、工程管理等专业本科生的教材使用，也可作为房地产估价师考试的参考教材及从业者的工作参考书。，内容也很丰富。，一本书多读几次，。快递送货也很快。还送货上楼。非常好。房地产估价，超值。买书就来来京东商城。价格还比别家便宜，还免邮费不错，速度还真是快而且都是正版书。·新——内容上力求新颖，吸纳了个人及学术界最新的科研成果，反映出本学科的理论研究动向。·实——立足市场运行和企业发展实践，编写时注重理论与实践并重，具有较强的应用性和务实性。·全——以基本经济理论为基础，以房地产企业的开发经营为主线，以相关业务和关键内容为编写重点。，买回来觉得还是非常值的。我喜欢看书，喜欢看各种各样的书，看的很杂，文学名著，流行小说都看，只要作者的文笔不是太差，总能让我从头到脚看完整本书。只不过很多时候是当成故事来看，看完了感叹一番也就丢下了。所在来这里买书是非常明智的。然而，目前社会上还有许多人被一些价值不大的东西所束缚，却自得其乐，还觉得很满足。经过几百年的探索和发展，人们对物质需求已不再迫切，但对于精神自由的需求却无端被抹杀了。总之，我认为现代人最缺乏的就是一种开阔进取，寻找最大自由的精神。中国人讲虚实

评分☆☆☆☆☆

内容不错~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

评分☆☆☆☆☆

书还没来得及看，但物流这次很给力，速度很快

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