98筆血淚經驗告訴你如何避免“花錢費力買罪受”
開工前、施工中、完工後,890張入微跟拍照片全麵圖解裝修細節
想不被設計師“設計”,不被包工頭忽悠,一定要知道正確的工法、工序
看完這本,預算更準確,監工更專業,工期更有譜
手把手教你如何挑工人、定工序、選工法、購建材、省預算、避糾紛……
裝修,非親曆者難知其水深。設計師開個小差、包工頭換個小料、工人們偷個小懶,都會導緻日後齣麻煩。如果你看到過施工的過程,就不一樣瞭。本書帶著你親曆裝修的每個細節,事先知道其中的真相。
《這樣裝修不超支、不被宰、不返工》兩大特點
一、全程跟拍,完整呈現施工現場
裝修之所以難搞,原因之一是復雜的工序和工法讓人“兩眼一抹黑”。尤其是一次裝修的人,深一腳淺一腳,不知道下一步會遇到什麼。為此,我們親臨現場,在一所460平方米的彆墅中全程跟蹤施工6個多月,實地拍攝圖片890張。從開始的水電工程,到後麵的打掃衛生,詳細記錄瞭每個具體環節的流程、方法。這些類似於錄像的組圖,將告訴你各個裝修環節怎麼做是正確的,哪些做法是錯誤的,以便讓你傢的裝修少走一些彎路。
二、98筆血淚經驗告訴你的裝修早知道
裝修中能遇到的問題不勝枚舉,雖然彆人傢的麻煩不一定齣現在你傢中,但看看他人的遭遇,多少會讓你有一些藉鑒。為此,本書搜集瞭98個真實的裝修小案例,這些前人的慘痛經曆或許能讓你少走一些彎路。
序 言:裝修前,盡量成為“半個專傢”/ 4
專題圖例及照片目錄 / 12
施工流程:裝修的24個步驟、8個階段 / 15
引 子:四個業主的真實經曆 / 17
導讀 開工前,先縱觀全局
01雖然單項隻超幾百,總額也能讓人吐血 / 4
02找瞭裝修公司,齣現糾紛仍然解決不瞭 / 6
03選瞭“輕工輔料”,還得事必躬親 / 8
04“全包”看似省事,卻會讓質量失控 / 11
05誤用不靠譜工人,應該果斷叫停 / 13
06菜鳥上陣,會被12種“隱性消費”宰 / 16
07邊設計、邊施工、邊整改——勞民傷財 / 19
08輕信“免費設計圖紙”,其實花費更大 / 21
09工種調配不當,設計得再好也沒用 / 24
10簽閤同時沒仔細看,後來發現它隻是擺設 / 26
11尾款少於10%,閤同便沒約束力 / 28
12除非找到優秀設計師,否則要牢記自己是總設計師 / 30
第一章 拆除工程
13格局不好,裝得再好也住著不舒服 / 36
14原牆麵若有防水膩子,就不用鏟除 / 39
15瓷磚白拆瞭,其實地闆可以直接鋪在上麵 / 40
16陽颱內牆不能拆,剪力牆絕不能拆 / 42
17瓷磚保護不到位,染瞭點點很難擦 / 44
18敲破排汙管,衛生間要重復施工 / 45
19馬桶管道移位後,經常要用馬桶揣子 / 46
20拆除時沒親臨現場,不想拆的也被拆瞭 / 47
第二章 水電工程
21為補一個入水口,隻好把貼完的瓷磚掀開 / 52
22開工前沒裝防盜門,水電管綫被偷 / 59
23樓下小店買的PVC管,一捏就扁 / 63
24水管不能都用粗管,否則水壓降低、流速疲軟 / 66
25電工沒接地綫,我被微波爐電到瞭 / 68
26裝修要結束瞭,纔發現電綫是僞劣品 / 71
27空氣開關質量差,第一次跳閘後就常“抽風” / 73
28空氣開關和漏電斷路器長得像,工人就漏裝一個 / 75
29二次裝修沒重新規劃電路,換瞭配電箱也白換 / 77
30插座裝少瞭,隻得亂接很多插綫闆 / 81
31插綫闆上,不是有多少孔就能插多少電器 / 83
32臥室沒裝雙控開關,每晚都要下床關燈 / 84
33沒裝弱電箱,網速可能會很慢 / 85
34塑料配電管,磚頭一砸就裂 / 87
第三章 泥瓦工程
35劣質膩子,導緻牆麵起皮 / 92
36劣質水泥,會讓牆麵裂縫 / 99
37磚牆建得太快,牆漆容易開裂 / 103
38水泥強度不夠,地闆下麵“起灰” / 105
39填瞭保溫闆,輕體牆也不隔音 / 107
40隔音棉太軟,輕體牆一撞就齣窟窿 / 111
41外窗縫隙沒填嚴實,下雨時會灌水 / 116
42劣質鋁閤金窗,變形後會滲雨 / 117
43買瓷磚沒去集散地,比鄰居的貴一倍 / 120
44瓷磚有色差,差點將客廳鋪齣兩種顔色 / 123
45瓷磚空鼓很多,工人卻不承擔責任 / 128
46貼瓷磚時沒拉綫,滿屋的縫隙參差不齊 / 135
47瓷磚陽角貼得差,受撞擊被磕掉一個茬 / 136
48陽颱內牆沒鋪瓷磚,風一吹就變髒 / 138
49大理石滲入茶水,就永遠擦不淨瞭 / 139
第四章 衛生間工程
50鄰居的防水沒做好,隔壁洗澡,我傢濕牆 / 142
51用瞭白色填縫劑,瓷磚縫隙會慢慢變黑 / 144
52門檻石下有“暗渠”,水偷偷滲入客廳 / 146
53泄水坡中有坑窪,仍要用掃帚掃水 / 148
54地漏位於夾縫中,清掃時很纍胳膊 / 150
55地漏不防乾,衛生間飄臭味 / 151
56按摩浴缸藏汙納垢,買瞭卻不敢用 / 152
57淋浴房門打不開,洗澡後齣不來 / 153
58沒量好馬桶孔距,換馬桶又花500元 / 154
59颱上盆雖然好看,但清理時很麻煩 / 157
60天花闆用膠水固定,容易起翹 / 159
第五章 廚房工程
61設計廚房時,下廚的人應掌握決策權 / 164
62雜牌櫥櫃,不僅容易壞,而且沒地方修 / 166
63櫥櫃颱麵斷裂,漏水又滲油 / 169
64買前沒問清,結果大理石的輔材比主材還貴 / 172
65用瞭劣質不銹鋼水槽,雖沒生銹,類似生銹 / 174
66工人沒裝三角閥,水龍頭崩瞭卻關不上 / 177
67買油煙機,側吸式噪音大,頂吸式易撞頭 / 178
第六章 空調工程
68進風口貼近天花闆,開瞭空調也不冷 / 182
69前期沒設計,就裝不瞭中央空調 / 184
70定速空調的價格低,但真的很費電 / 186
71空調裝在短牆邊,屋內一半空間不冷 / 187
72防腐層質量差,暖氣片便不涼不熱 / 189
第七章 木工工程
73木工工程太多,耗時費錢還不環保 / 198
74建材汙染,讓108人同時得“裝修病” / 202
75天花闆位置低,明顯感到“壓頂” / 206
76沒做木工櫃,“犄角旮旯”無法充分利用 / 216
77閤頁用瞭便宜貨,一年不到就報廢 / 219
78室內門沒做好,下縫小上縫大,頭重腳輕 / 221
79隱形門一旦傾斜,就得天天摳門縫 / 223
80木龍骨中有蟲子,實木地闆遭蟲蛀 / 227
81實木地闆漲縮率高,縫隙忽大忽小 / 231
82買復閤地闆,不要被錶層木材的名稱騙瞭 / 240
83買強化地闆,錶層不是三氧化二鋁就不耐磨 / 242
84地颱沒塗木蠟油,淋雨受潮後隻得扔掉 / 244
第八章 油漆工程
85油漆被摻瞭水,還要再買一桶 / 250
86工人沒刷底漆,麵漆刷瞭也白刷 / 252
87乳膠漆沒乾透就刷下一層,日後會開裂 / 265
88不會算乳膠漆的用量,買5桶剩2桶 / 267
89驗收時沒注意看,木櫃門的六麵隻刷瞭五麵 / 268
90聽瞭工人的建議,將牆麵刷得“慘白” / 270
91膠帶質量差,瓷磚上的殘留痕跡很難擦 / 271
第九章 收尾工程
92牆麵一旦開裂,牆紙上的裂縫就很刺眼 / 274
93窗簾與輔料“打包”賣,簡直是暴利 / 278
94買水晶燈,價格高的白費錢 / 279
95保潔工人的工具差,擦壞實木地闆 / 281
第十章 砍價工程
96建材市場PK建材超市,價格差瞭3倍 / 286
97砍價很專業,不學勿上崗 / 287
98網購、團購,經常會“便宜沒好貨” / 289
附錄一:施工方10大項目高低價格對比錶 / 291
附錄二: 110種建材、傢具、傢電高低價格對比錶 / 291
附錄三: 38種建材的預訂、測量、安裝步驟 / 294
附錄四:裝修中常用的6個錶格 / 295
附錄五:某裝修公司所列96個細項預算錶 / 296
附錄六:裝修閤同範例 / 298
各有利弊的承包方式
1.全清包:業主自己當包工頭,自己找工人施工,自己買所有材料,自己做設計。這種方式最費事,如果控製得好會最省錢,控製不好就難說瞭。因為你接觸的人物非常多,包工頭、各類工人、店傢、搬運工……所以宰你的人也就多瞭。
2.清包:業主委托包工頭,包工頭組織工人施工。所有材料都由業主采購。這種方式被“裝修遊擊隊”普遍采用,雖然比半包要省一點錢,但業主的辛苦程度和全清包基本一樣。
3.半包:業主委托包工頭或裝修公司組織工人、購買輔料。主材由業主采購。這種方式被裝修公司普遍采用,業主不省錢也不省力。給裝修公司的費用中一般包含設計費。
4.全包:業主把所有工作都給包工頭或裝修公司,又稱“交鑰匙工程”。業主很輕鬆,但對費用根本無法控製。這類業主有幾種:錢多到可以不在乎;特彆寬容和“糊塗”,不計較被占便宜;特彆重視體麵和尊嚴,沒心情也沒時間處理裝修這種小事;非常精明,知道大棒要配閤鬍蘿蔔使用……麵對這幾類業主,設計師、包工頭會獻上最好的服務。業主隻需要給錢,然後等結果。如果不滿意可以罵一頓,然後給錢讓他們重做。
5.半全包:介於半包和全包之間,基礎材料費、設計費按半包來收,主材、傢具由業主選擇和定價,然後交給裝修方采購、簽收、安裝。這樣,業主既控製瞭主材、傢具的費用,又避開瞭具體操作上的麻煩。但由於利潤太少,很少有設計師會乾。也有的設計師會采納這種方式,但會要求陪同業主一起購買建材。此時,雖然設計師並沒額外收取勞務費用,但實際上可以從購買的每一種主材中抽取迴扣,這些迴扣就是為此付齣勞動的“隱性工資”。雖然手段不光明,但也不算不閤理。
“不被宰”這個承諾,對我來說簡直是福音。我聽說裝修行業的水很深,各種閤同陷阱、增項貓膩層齣不窮,作為普通消費者,我們缺乏專業的知識去辨彆,很容易就成瞭待宰的羔羊。我特彆期待書中能夠詳細地講解傢裝閤同裏常見的“霸王條款”有哪些,應該如何逐條審核,哪些是必須明確寫進閤同的,哪些又是需要特彆注意的。比如,關於工期延誤的違約責任,材料的品牌型號是否要寫清楚,付款方式是否閤理,驗收標準是什麼等等。我還想知道,如何纔能有效地識彆齣裝修公司故意設置的“增項”?是不是有些增項是他們提前就知道會産生,但故意不報?如何纔能和裝修公司進行有效的溝通,避免因為語言不通或者理解偏差而産生不必要的糾紛?書中是否有提供一些與裝修公司砍價的技巧,或者說,在報價談判時,有哪些是底綫不能動的?我希望能看到一些真實發生的案例,以及主人公是如何應對和解決的,這比任何理論性的講解都要有說服力。我希望這本書能賦予我一些“防身術”,讓我能夠有底氣地和裝修公司打交道,不至於被他們牽著鼻子走。
评分“不返工”這個目標,我感覺需要技術和經驗的結閤。我希望書中能夠詳細地講解傢裝過程中的關鍵技術要點,以及如何避免常見的施工錯誤。比如,在水電隱蔽工程方麵,有哪些是必須嚴格遵守的規範?在牆體結構、樓闆承重方麵,有哪些是不能隨意改動的?在防水、隔音、保溫等方麵,有哪些是需要特彆注意的細節?我希望書中能夠提供一些非常具體的操作指南,甚至是一些圖文並茂的講解,讓我能夠看懂並且能夠大緻理解。另外,關於設計層麵的“返工”,我希望書中能夠提供一些關於如何與設計師有效溝通的技巧,以及如何從消費者的角度去審視設計方案,避免齣現一些不實用或者難以實現的想法。我希望這本書能夠成為我裝修過程中的一本“活字典”,在遇到任何疑問或睏惑時,都能從中找到解決問題的答案,確保我的新傢能夠一次性裝修到位。
评分“不被宰”這件事,我理解更多的是體現在價格的透明度和閤同的嚴謹性上。我希望書中能夠詳細地介紹傢裝行業的“潛規則”,以及普通消費者如何纔能洞察並規避這些陷阱。比如,裝修公司常用的幾種報價策略是什麼?如何識破那些看似優惠但實則暗藏玄機的“套餐”?書中是否有提供一些關於材料品牌、規格、産地的鑒彆方法?我希望能夠瞭解到,如何在不被忽悠的情況下,選擇到真正性價比高的材料。此外,關於施工方的管理,書中是否會提供一些關於如何監督施工過程的建議?比如,在關鍵節點應該進行哪些檢查,如何與施工隊長溝通,如何處理施工過程中的突發情況?我希望能在這本書裏學到一套完整的“防宰”體係,從前期洽談到後期驗收,都能做到心中有數,不被動地接受任何不閤理的收費或要求。
评分“不返工”這三個字,可以說是擊中瞭裝修最大的痛點之一。想象一下,辛辛苦苦裝修好的房子,結果因為設計上的失誤,或者施工上的問題,不得不拆瞭重做,那將是多麼令人沮喪的事情。我希望書中能夠詳細地闡述,在傢裝過程中,哪些是容易齣現返工的環節,以及如何提前預防。比如,在水電改造方麵,有哪些是常見的錯誤,如何保證插座開關的數量和位置都布置閤理?在防水工程上,有哪些是關鍵的驗收點,如何纔能確保滴水不漏?在瓷磚鋪貼、吊頂安裝、牆麵處理這些硬裝階段,又有哪些是需要注意的細節,纔能避免齣現空鼓、開裂、脫落等問題?我尤其關注書中關於“設計”的部分,雖然我不是專業設計師,但我希望能夠瞭解到一些基礎的設計原則,避免因為自己的喜好而做齣一些不切實際或者後期難以實現的決定。書中是否有提供一些實用的“驗收checklist”,能夠指導我在每個施工階段都進行細緻的檢查?我想知道,如何纔能在驗收時發現潛在的問題,而不是等到入住後纔發現,那可就太晚瞭。
评分這本書在“傢裝指南”這個定位上,我感覺它應該是麵嚮廣大普通消費者的,而不是那些追求極緻奢華或者藝術感的專業人士。我希望這本書的語言風格是通俗易懂的,沒有太多晦澀的專業術語,即使是沒有任何傢裝經驗的小白,也能輕鬆讀懂。書中是否會提供一些流程化的操作指南?例如,從量房、設計、找裝修公司、簽閤同、施工、驗收、軟裝搭配,整個過程應該如何一步步地推進?我希望書中能夠詳細地解釋每個步驟的要點和注意事項,避免我因為流程不清而感到迷茫。我尤其關心如何選擇一個靠譜的裝修公司,書中是否有提供一些考察裝修公司的標準,比如資質、口碑、案例,或者說,如何判斷一個裝修公司是否值得信賴?我希望這本書能像一個經驗豐富的朋友,在裝修的每一個關鍵節點,都給我提供最實用的建議和幫助,讓我能夠少走彎路,順利地完成我的新傢裝修。
评分這本書作為一本“傢裝傢飾”的指南,我希望能看到它在美學和實用性之間找到一個很好的平衡點。我希望書中能夠提供一些關於如何根據自己的生活習慣來定製傢居空間的建議。比如,如果我經常在傢工作,我的書房應該如何設計?如果我喜歡烹飪,我的廚房應該如何布局?如果我傢裏有小孩或者老人,他們的房間應該有哪些特彆的考慮?我還希望書中能夠提供一些關於如何利用有限的空間來創造齣更多收納功能的技巧,這對於小戶型來說尤為重要。關於“傢飾”的部分,我希望能看到一些關於如何挑選有品位又不失個性的裝飾品的建議,以及如何利用燈光、綠植、掛畫等元素來提升空間的氛圍。我希望這本書能教會我,如何將一個空蕩蕩的房子,打造成一個充滿生活氣息、能夠反映我個人品味的溫馨傢園。
评分對於“傢裝傢飾”這部分,我抱有很大的期望。硬裝的風格一旦確定,很難再做大的改動,但軟裝卻是可以根據自己的喜好和預算靈活調整的。我希望書中能夠提供一些關於如何根據硬裝風格來選擇軟裝的指導,比如,現代簡約風、北歐風、新中式風等等,各自適閤搭配什麼樣的傢具、窗簾、燈具、擺件。我不太懂色彩搭配,希望書中能提供一些實用的色彩組閤建議,讓我的傢既和諧又溫馨。另外,關於購買軟裝的渠道,書中是否有推薦一些性價比高的品牌或者平颱?我希望能找到一些不貴但有設計感的小物件,讓我的傢更有亮點。我還擔心,買迴來的軟裝會不會和整體風格不搭,或者尺寸不閤適。書中是否有關於測量尺寸、搭配比例的建議?例如,沙發和茶幾的尺寸關係,地毯的大小如何選擇等等。我希望這本書能幫助我,用有限的預算,打造齣一個既舒適又有個人風格的傢居空間,而不是一味地追求大牌,或者盲目模仿網紅裝修。
评分關於“裝修不超支”這個概念,我一直覺得它是一種理想化的狀態,但如果這本書真的能提供一些切實可行的方法,那將非常有價值。我希望能看到書中具體講解如何製定一份詳細的裝修預算錶,並且如何在執行過程中進行動態調整。比如,對於一些非必需但很吸引人的“網紅”項目,應該如何權衡利弊,判斷是否真的值得花錢?書中是否有關於如何巧妙地利用現有空間的建議,避免不必要的拆改和新建?我特彆關注那些能夠提升空間利用率和功能性的設計,比如嵌入式儲物、多功能傢具等。我還想瞭解,哪些是裝修中真正“一分錢一分貨”的投入,哪些是可以通過一些替代方案來節省開銷的?比如,是不是有些進口品牌的高價材料,其實國內也有品質相當的替代品?我希望這本書能教會我如何做一個精明的消費者,在保證基本品質的前提下,最大化地利用每一分錢。
评分這本書的內容,尤其是關於“不超支”的部分,我感覺會是重中之重。我一直在糾結,傢裏的裝修預算到底該怎麼定纔算閤理?是應該先看自己能承受多少,然後根據這個數字去選擇裝修風格和材料,還是應該先確定喜歡的風格,然後再去估算費用?書中是否有提到一個通用的預算製定模型,比如明確各個項目的占比,裝修主材、輔材、人工、設計費、軟裝、傢電這些該如何分配?我尤其擔心那些隱藏的費用,比如搬運費、垃圾清運費、材料損耗費等等,這些細節往往是裝修公司容易模糊帶過,但纍積起來卻是一筆不小的開銷。我希望書中能提供一些實際的案例分析,例如一個100平米的房子,在不同裝修檔次下,大緻的預算是多少,這樣我心裏會更有譜。另外,關於材料的選擇,書中是否有提到哪些材料是性價比最高的,哪些又是容易踩坑的?比如瓷磚,不同品牌、不同規格的價格差異巨大,到底什麼樣的纔是適閤我的?還有油漆、地闆、衛浴這些,我希望能看到一些具體的品牌推薦,或者至少是辨彆質量好壞的標準。我希望這本書不隻是告訴你“要省錢”,而是能告訴你“怎麼省錢,而且省得有價值”。
评分這本書的封麵設計給我留下瞭深刻的第一印象,那種沉穩又不失活力的配色,加上清晰的標題字樣,很容易讓人聯想到居傢生活的溫馨與舒適。翻開目錄,我立刻被“裝修新手避坑指南”、“閤同陷阱識破術”、“環保材料選購秘籍”這些醒目的小標題所吸引。作為一名即將踏入裝修新手村的普通上班族,我對傢裝這件事既充滿期待,又深感焦慮,生怕一不小心就掉進各種坑裏,最終花瞭大把的錢,卻換來一堆令人頭疼的問題。市麵上關於傢裝的書籍琳琅滿目,但很多都過於理論化,或者充斥著各種炫目的設計效果圖,對於我這種預算有限、實操經驗幾乎為零的人來說,顯得有些遙不可及。而這本書的名字,尤其是“不超支”、“不被宰”、“不返工”這幾個關鍵詞,簡直就像是為我量身定製的定心丸。我迫不及待地想知道,書中是如何具體地拆解這些問題的,是提供瞭詳細的預算清單?是揭示瞭裝修公司常見的報價貓膩?還是分享瞭業主的真實維權案例?我特彆關注那些關於“不返工”的章節,畢竟返工是最耗時耗力耗財的,如果這本書能提供一些實用的驗收技巧,或者預防設計缺陷的方法,那絕對是無價之寶。我對書中關於“傢裝傢飾”的部分也充滿瞭好奇,畢竟硬裝固然重要,但軟裝纔能真正體現一個傢的個性和品味,我希望能從中找到一些既經濟實惠又兼具美觀的軟裝搭配靈感,讓我的新傢既舒適又有範兒。
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