作者:陈枝辉编著著作定价:138 出版社:法律出版社出版日期:2017年10月01日页数:1094 装帧:平装 ISBN:9787519714086 ●上编典型疑难专题
●1.老旧房契的法律效力――老旧房地契，是否还有效？【权属证明】
●2.限购政策与情势变更――房屋限购令，解约谁之责？【情势变更】
●3.一房二卖的法律后果――一房卖二主，谁是所有人？【一房二卖】
●4.农村房买卖合同效力――买卖农村房，合同有无效？【国家政策】
●5.无权处分与善意取得――共同共有房，擅卖要得回？【无权处分】
●6.表见代理的司法认定――擅卖他人房，是否也有效？【表见代理】
●7.违约损害与定金赔偿――房屋没买成，违约如何赔？【违约责任】
●8.黑白合同的法律效力――阴阳两合同，到底依哪个？【黑白合同】
●9.无证房买卖合同效力――没有产权证，买卖不合法？【止规范】
●10.村建集体土地租赁房――所谓小产权，是不是合法？【小产权房】
●中编典型房屋类型――二手房篇
●11.精神病人的卖房效力――患有精神病，卖房何程序？【合同主体】
●12.未成年房主卖房程序――房主是孩子，卖房有无效？【合同主体】
●13.境外人士购房之程序――外国人买房，是不是合法？【合同主体】
●14.约定不明与合同解释――约定不清楚，如何来解释？【合同解释】
●15.定金条款表述与适用――定金有约定，性质如何分？【定金规则】
●16.合同签订真实性判定――合同签没签，如何来证明？【无权代理】
●17.购房合同的性质判定――真贷假买卖，羊头当狗肉？【合同性质】
●18.购房尾款的支付时间――全款须到位，还是先交房？【履行顺序】
●部分目录

内容简介

陈枝辉编著的《房屋买卖合同纠纷疑难案件裁判要点与依据（第3版）》围绕房屋买卖这一社会法律热点问题搜集了100例典型案件，进行详细剖析。本次修订该书主要添加与案例相关的新发布的法律法规，删除已经废止的法律法规依据，为读者提供法律相关知识，增加实用性。如果你是一名法官，读读《房屋买卖合同纠纷疑难案件裁判要点与依据》，对你在审判同类案件时，如何选择法律，如何适用法律条文，如何借鉴已经生效的同类案件的判决思路，如何制作你所判决案件的法律文书，都会有一定的帮助。对非法律工作者，依据这本书点评和分析，很容易厘清你在房屋买卖中的思绪。本书不仅对于已经牵扯官司的当事人如何应对诉讼具有手把手的指导功能，而且对于避免房屋财产的权属争议同样具有风险提示和风险防范的作用。陈枝辉编著著作陈枝辉，律师，天同律师事务所知识管理部主管。自序衣食住行，乃人类之基本生活需求。衣食丰赡之后，居住条件保障及改善自然成为个体及家庭追求之目标。“居者有其屋”是2300余年前孟子时代就有的王道理想，现今时代仍堪谓治国之本。作为房屋权属取得的一种主要途径，房屋买卖在社会生活中频有发生。因之引发纠纷亦非鲜见。近年来笔者一直在实务中注意收集各种房屋买卖合同纠纷的案例和裁判依据，发现司法实践中相关裁判规则极为丰富，无论法律法规，抑或人民法院的司法解释，或地方各级法院司法性文件，乃至各级法院在处理具体个案时的裁判思路，实际呈现的疑难问题可相对类型化，并可从文本的逻辑自洽中纟寅绎出可遵循或可参照的路径规则。故本书在专题化基础上总结、归纳房屋买卖疑难案件裁判要点与依据，以为实务从业者或房屋交易之当事人之案头书，省去翻检求索之烦，以期一劳而得长逸，利人利己，此亦成书之初衷。 &nb;等
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