《拍卖诉讼案例精选：200个典型案例裁判文书解析》全面系统分析拍卖过程中所涉及的各种实体和程序问题，所选案例涵盖了审判程序不同阶段以及执行阶段，分别从拍卖合同、拍卖侵权、拍卖当事人、拍卖业务流程、国有或集体资产拍卖的特有问题等方面的突出问题和主要争议进行了重点分析与阐述，并对案例反映出来的经验和教训加以概括和总结，有针对性地提出了建议，为拍卖行业开展拍卖活动提供了重要参考。

目录
一、拍卖合同纠纷问题
1.甲与某拍卖公司、某拍卖公司分公司拍卖合同纠纷案
——多份拍卖文件约定不一致时，如何确定
2.甲与某拍卖公司拍卖合同纠纷案
——“保底”条款的性质和效力认定
3.甲与某银行分行、某拍卖公司拍卖合同纠纷案
——两份成交确认书的认定
4.某投资公司与某拍卖公司拍卖合同纠纷案
——成交确认书与其他拍卖文件不一致，如何确定效力
5.甲与乙、某拍卖行拍卖合同纠纷案
——拍卖付款期限约定的解释
6.某投资公司与某拍卖公司委托合同纠纷案
——“奖励”条款是否等同于佣金约定
7.甲与某国有资产监督管理委员会拍卖合同纠纷案
——《竞买人须知》的格式条款的效力认定
8.甲、乙与某拍卖公司拍卖合同纠纷案
——拍卖活动中特别规定是否属于格式条款
9.甲与某拍卖公司、某银行支行、乙拍卖缔约过失责任案
——拍卖人未如期举行拍卖的责任承担
10.某投资发展公司与某拍卖行拍卖合同纠纷案
——无效拍卖活动的过错认定和责任承担
11.某投资公司与某拍卖行委托拍卖执行复议案
——恶意串通的认定
12.甲与某工商行政管理局行政处罚案
——恶意串通损害他人利益要件的认定
13.某公司与某拍卖公司、甲等确认拍卖行为无效纠纷案
——恶意串通损害他人利益是否包括“合同利益”
14.某典当公司、甲与乙、丙、某拍卖公司确认合同无效纠纷案
——恶意串通的拍卖活动的效力
15.某银行与被执行人甲、乙金融借款合同纠纷执行案
——恶意串通的法律后果
16.某供销联合社、某供销合作社与甲、乙等拍卖合同纠纷案
——竞买人非法迫使其他竞买人放弃竞买行为的效力
17.甲与某拍卖公司、某银行支行拍卖合同纠纷案
——拍卖开始前，拍卖人与有意购买者签订的竞买协议书的效力
18.甲与某银行、某国际拍卖公司拍卖合同纠纷案
——主张恶意串通的举证责任负担
19.某物产公司与某汽车集团公司、某拍卖公司拍卖合同纠纷案
——拍卖标的的质量能否成立重大误解
20.某拍卖公司与甲、某国有资产经营管理公司拍卖合同纠纷案
——竞买人能否以重大误解为由撤销成交确认书
21.某拍卖公司与甲拍卖合同纠纷案
——拍卖标的的宣传介绍与实际情况不符，是否构成欺诈
22.某职业培训学校与某拍卖行、某银行分行拍卖合同纠纷案
——故意不告知拍卖标的瑕疵是否构成欺诈
23.甲与某拍卖公司、某某拍卖公司、乙拍卖合同纠纷案
——高管以公司名义实施的无权代理行为的效力
24.某树脂公司与某招标拍卖公司拍卖合同纠纷案
——委托人未经股东会同意能否撤销委托拍卖合同
25.某实业公司、某实业投资公司与甲、某旅游开发公司、某拍卖公司、某地方税务分局执行异议案
——拍卖成交确认书违反地方性法规的效力认定
26.某拍卖公司与某旅业公司拍卖合同纠纷案
——拍卖合同涉及第三人权利处分的效力
27.某实业公司与某厂、某物业公司、某房地产公司、某文化传播公司拍卖合同纠纷案
——一人竞拍的拍卖效力
28.某拍卖公司与甲拍卖合同纠纷案
——拍卖程序瑕疵对拍卖合同效力的影响
29.甲与乙、某拍卖公司拍卖合同纠纷案
——拍卖成交确认书瑕疵对拍卖合同效力的影响
30.某房地产公司与某投资公司、某银行支行、某拍卖公司拍卖合同纠纷案
——拍卖合同履行期限约定不明的责任承担
31.甲与某拍卖公司拍卖合同纠纷案
——不动产拍卖标的的交付
32.某国际贸易公司与某汽车贸易公司、某典当公司、某拍卖公司股权转让纠纷案
——拍卖标的转让登记的协助义务的主体范围
33.甲与某文化体育广播电视局等房屋买卖合同纠纷案
——未履行协助义务的责任承担
34.某国有资产管理局与甲、乙拍卖合同纠纷案
——不安抗辩权的行使条件
35.甲与某街道办事处、某工具厂、某银行不当得利纠纷案
——拍卖标的为不动产的权利转移时间
36.某拍卖公司与甲拍卖合同纠纷案
——委托人与买受人达成新的协议约定对原拍卖合同的影响
37.甲与某拍卖行、某公司办事处确认合同无效纠纷案
——竞买结束后，委托人与买受人改变付款条件的效力
38.某拍卖公司与某房地产公司、甲拍卖合同纠纷案
——竞买人事后成立公司的，权利义务是否可以转让给公司
39.某拍卖公司与甲拍卖合同纠纷案
——买受人能否单方解除拍卖合同
40.某拍卖公司与甲拍卖合同纠纷案
——买受人迟延履行，拍卖人能否解除拍卖合同并主张佣金损失
41.某房地产公司与某拍卖行、某公共资源交易中心拍卖合同纠纷案
——拍卖标的无法交付能否解除《拍卖成交确认书》
42.某公司与甲拍卖合同纠纷案
——拍卖人与买受人解除拍卖合同的效力
43.某机械公司与某房地产开发部破产管理人、某房地产公司等股份转让纠纷案
——拍卖未办理变更登记手续的股权的效力
44.某实业公司与某拍卖公司拍卖合同纠纷案
——委托拍卖合同终止的法律后果
45.甲与某银行分行、某拍卖公司拍卖合同纠纷案
——拍卖标的内容的认定
46.某财政局与某房地产公司房地产买卖合同纠纷案
——拍卖标的因建设规划致房地产开发受限的责任承担
47.甲与某拍卖公司拍卖合同纠纷案
——拍卖标的在拍卖成交后发生变化的责任承担
48.甲与某林业局拍卖合同纠纷案
——拍卖标的误差以及误差的责任承担
49.某拍卖公司与某银行分行、某银行支行委托拍卖合同纠纷案
——标的物瑕疵担保责任的负担
50.某农村信用合作社与甲拍卖合同纠纷案
——拍卖标的为债权的瑕疵认定
51.某房地产公司与某银行支行、某拍卖行拍卖合同纠纷案
——拍卖标的部分履行不能的责任承担
52.甲与某信托公司、某产权交易所、乙合同纠纷案
——拍卖标的物所有权与使用权分离是否构成瑕疵
53.甲与某银行分行、某拍卖公司拍卖合同纠纷案
——现状拍卖的拍卖标的瑕疵认定
54.甲与某拍卖公司拍卖合同纠纷案
——拍卖人拥有拍卖标的所有权时，拍卖行为的效力
55.甲与某镇政府、某拍卖行拍卖合同纠纷案
——拍卖房屋建筑施工总承包三级资质的效力
56.甲与某拍卖公司、某房地产公司拍卖合同纠纷案
——拍卖超期未开发的商业住宅用地的效力
57.某酒店公司与某银行支行、某拍卖行、某畜牧公司、某兽医局房屋买卖合同纠纷案
——委托人无权处分所签订的拍卖成交确认书的效力
58.甲与某拍卖公司、某供销合作社拍卖合同纠纷案
——拍卖人能否依据免责声明而免除无权处分的责任
59.某国有资产管理局与某银行支行、某商贸公司等确认合同无效纠纷案
——委托人无权处分是否必然导致拍卖无效
60.甲与某拍卖公司拍卖合同纠纷案
——拍卖标的存在权利瑕疵是否导致拍卖无效
61.甲等162人与乙、丙确认合同无效纠纷案
——未经审批是否影响拍卖的效力
62.某塑胶公司与某拍卖公司、某农村信用合作联社、甲拍卖合同纠纷案
——委托人对拍卖标的处分受限是否影响拍卖的效力
63.甲与某建材公司、某农村信用社等拍卖合同纠纷案
——拍卖未取得房地产权属证书的房产的效力
64.某房地产公司与某银行、某拍卖行拍卖合同纠纷案
——无产权登记的房地产能否作为拍卖标的
二、拍卖侵权纠纷问题
65.甲与乙、某拍卖公司、某银行支行财产损害赔偿纠纷案
——未经夫妻一致同意，拍卖共有财产的效力
66.甲与乙、丙、丁、戊、某拍卖行拍卖合同纠纷案
——未经合伙人一致同意，拍卖合伙财产的效力
67.甲、乙、丙与丁共有权确认纠纷案
——未经按份共有人同意，拍卖按份共有财产的效力
68.某建筑安装工程公司与甲、某房产管理局侵权纠纷案
——拍卖标的转为破产财产的，拍卖是否损害债权人利益
69.某市场管理中心、甲与某银行分行、某拍卖公司优先购买权纠纷案
——承租人未参加竞买的法律后果
70.甲与某房地产公司房屋租赁合同纠纷案
——拍卖公告是否构成对承租人的通知
71.甲、乙与某实业公司、某房地产公司房屋买卖合同纠纷案
——委托人与其他人签订购买意向书是否损害承租人优先购买权
72.某实业公司与某发展公司、某公司承租人优先购买权纠纷案
——承租人能否以优先购买权解除拍卖合同
73.某材料公司与某包装公司房屋租赁合同纠纷案
——承租人优先购买权的保护
74.甲与乙、某银行拍卖合同、排除妨碍纠纷案
——承租人未参加竞买是否可以视为放弃优先购买权
75.某文化传播公司与某绿洁公司排除妨害纠纷案
——竞买人未履行付款义务，其他人能否主张权利
76.甲与某农村信用社、某拍卖公司、某实业公司拍卖合同纠纷案
——抵押权人同意拍卖标的物处分的，是否负有解除抵押的义务
77.某农牧车辆公司与某银行分行、某拍卖行、甲物权保护纠纷案
——拍卖标的未办理权属变更登记，是否侵害他人权益

前言/序言

前言
“法律的生命不在于逻辑，而在于经验。”本书的案例研究便是针对拍卖法律实施过程中所涉及具体的案件而展开的，旨在系统总结拍卖相关诉讼各类案件的事实认定与法律适用经验，以促进相关立法的完善和司法审判中办案质量的提高。本书不仅对现有拍卖法律所涉及的重点和疑难问题进行了研究，而且对许多法律尚未有明确规定但在拍卖实践中
大量涌现的案例也进行了详细的分析和总结，为拍卖行业的立法规制和健康发展提供了理论和实践支撑。以案说法，使处于相同情形的当事人在拍卖实践中能够获得启发，这也是开展拍卖法律宣传教育的重要方式。
本书选取了2005年至2015年各级人民法院有关拍卖的裁判文书，根据或者属于拍卖诉讼中具有普遍性、多发性、代表性、典型性的拍卖纠纷；或者理论上、实务中尚有争议，或者同一事实但裁判结果不同的案例的选择标准，精选出具有典型、指导意义的200个案例，进行点评、解析编写而成，其中，191个案件为全新编写的案件，8个案件为《人民法院案例选》中的案例，1个案件为最高人民法院的指导案例。本书编写的总体框架共分为六个部分，分别是拍卖合同纠纷问题，拍卖侵权纠纷问题，拍卖当事人纠纷问题，拍卖业务程序纠纷问题，国有、集体资产拍卖纠纷问题以及其他与拍卖有关的纠纷问题。
为了帮助读者较为全面地了解和把握案件的案件情况、审理流程、分析路径以及法律适用，本书紧紧围绕案例名称、问题提示、基本案情、裁判结果、争议焦点与裁判理由、案例评析、案例索引七个核心要素加以介绍和分析。
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