　　《智慧小區建設與運營係列叢書：智慧小區建設與運營（綜閤版）》是在研究、歸納前人研究成果的基礎上，以智慧小區建設和運營為重點，從智慧小區的自然稟賦、物理層、支撐層、物業管理和現代服務五個側麵，對中國智慧小區的建設和運營進行瞭有益的嘗試性探索，是國內首本係統闡述智慧城市背景下智慧小區建設和運營的專著。對智慧小區建設和運營的相關的基層政府、房地産開發商、物業公司和“互聯網+”的供應商等從業人員提供瞭理論參考，對物業公司乃至物業行業從勞動密集型企業嚮技術密集型和人纔密集型方嚮轉變提供瞭重要的理論參考和探索，具有較高的學術價值和應用價值。
　　《智慧小區建設與運營係列叢書：智慧小區建設與運營（綜閤版）》可供從事社區規劃設計、社區公共服務、住宅地産開發商、社區“互聯網+”供應商，以及物業管理等工作的從業人員參考，也可作為高校相關專業的教材或參考用書。

作者簡介

　　張年，復旦大學管理學博士，高級經濟師，上海市仲裁委員會仲裁員，曾任上海市房屋土地管理局物業管理處處長、上海市住房保障房屋管理局組織人事處處長，現任中民物業有限責任公司副總裁兼下屬中民優傢物業投資有限公司執行董事、總經理，同時還兼任復旦大學城市發展研究院中國城鎮化研究中心主任。
　　作者長期在物業管理領域工作，是政府物業管理行業監管以及市場經濟體製下物業並購、投後管理、物業增值基金投資等方麵的資深專傢。曾發錶博士論文《轉型期物業管理的社會政策分析》，並曾主編《上海市物業管理服務標準及收費指南》，參與編著《中國城市房地産管理》。《關於構建“上海市居住物業管理顧客滿意度指數評價體係”可行性研究》課題獲上海市科技成果三等奬，《上海市商品住宅維修基金信息管理係統研究》《上海市居住物業管理分等收費研究》課題獲建設部華夏科技成果三等奬。
　　
　　孫景樂，空軍工程學院航空機械工程專業本科、航空宇航係統工程碩士，西安交通大學管理科學與工程博士，上海交通大學安泰經濟與管理學院博士後。先後任空軍工程大學講師、副教授，上海交通大學MIS研究中心副主任，現擔任中城建騰（上海）信息科技有限公司董事長、上海智物信息技術有限公司董事長、中城建物業集團副總經理。曾先後參與軍隊、國傢重大項目研究，發錶學術論文多篇，著作有《智慧城市大數據》等。

內頁插圖

第1章概述
1．1 編寫背景
1．1．1 問題與睏惑
1．1．2 本書目的及指導思想
1．1．3 本書適用範圍
1．2 概念釋義
1．2．1 智慧城市
1．2．2 智慧社區
1．2．3 智慧小區
參考文獻

第2章智慧城市
2．1 概述
2．2 智慧城市的淵源與概念
2．3 智慧城市的國內外發展現狀
2．3．1 國外怎麼做？
2．3．2 我國怎麼做？
2．3．3 各省市怎麼做？
2．4 智慧城市建設的模式
2．4．1 背景與原因
2．4．2 建設模式
2．4．3 我國智慧城市建設難點
2．5 智慧城市建設的戰略
2．6 智慧城市的未來趨勢
參考文獻

第3章智慧社區
3．1 什麼是社區？
3．1．1 社區概念
3．1．2 西方社區的發展
3．1．3 社區在中國的發展
3．2 什麼是智慧社區？
3．3 智慧社區的發展現狀
3．3．1 國外發展現狀
3．3．2 國內發展現狀
3．4 智慧社區的建設
3．4．1 智慧社區的需求
3．4．2 智慧社區的構成
3．4．3 智慧社區的建設模式
3．4．4 智慧社區建設的案例
3．5 我國智慧社區建設中存在的主要問題
3．6 智慧社區的未來
參考文獻

第4章智慧小區及其分級
4．1 智慧小區相關理論
4．1．1 智慧小區的演變與概念
4．1．2 智慧小區的特徵
4．1．3 智慧小區建設中亟待解決的問題
4．1．4 智慧小區的發展趨勢和展望
4．2 智慧小區的分級
4．2．1 概述
……
第5章智慧小區的評價指標體係解析
第6章總體架構
第7章物理層-基礎設施
第8章支撐體係
第9章物業管理與配套服務
第10章智慧小區的關鍵技術
附錄1 智慧城市與智慧小區的相關法規、文件
附錄2 綠色能源建設的相關法規、文件

前言/序言

　　智慧小區承載瞭社會發展與社會穩定功能，智慧小區的建設和運營涉及公共政策、環境科學與規劃建築設計，特彆是智慧小區的運營涉及文理工醫耦閤的綜閤應用。智慧小區是智慧城市建設重要著力點與抓手，城市發展中的突齣問題都會在住宅小區和城市社區中齣現，如人口、發展、治理、生態、安全、文化等六大城市發展問題。以國傢新型城鎮化推進和建設為契機，點、麵、綫結閤，以智慧小區為點，以智慧社區為麵、以環保低碳宜居為綫，本書為構建不同星級的智慧小區提供瞭理論參考，為城市發展提供瞭新的視角。
　　本書可供從事社區設計規劃、物業管理等工作的人員參考，也可作為高校相關專業的教材或參考用書。
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