人力资源社会保障部住房城乡建设部关于印发《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》的通知
考试说明

第一部分房地产交易制度政策
第一章房地产业与房地产法律体系
第二章房地产权利
第三章房地产开发
第四章房地产转让
第五章新建商品房销售
第六章房屋租赁
第七章房地产抵押
第八章住房公积金
第九章房地产税费
第十章不动产登记
第十一章房地产广告

第二部分房地产经纪职业导论
第一章房地产经纪概述
第二章房地产经纪专业人员
第三章房地产经纪机构的设立与内部组织
第四章房地产经纪机构的企业管理
第五章房地产经纪门店与售楼处管理
第六章房地产经纪业务
第七章房地产经纪服务合同
第八章房地产经纪执业规范
第九章房地产经纪行业管理

第三部分房地产经纪专业基础
第一章房地产和住宅
第二章建筑和装饰装修
第三章环境和景观
第四章城市和城市规划
第五章房地产市场及其运行
第六章房地产价格及其评估
第七章房地产投资及其评价
第八章房地产金融和贷款
第九章法律和消费者权益保护
第十章消费心理和营销心理

第四部分房地产经纪业务操作
第一章房地产市场营销基础
第二章房源搜集与管理
第三章客源搜集与管理
第四章存量房经纪业务承接
第五章存量房买卖经纪业务撮合
第六章存量房租赁经纪业务撮合
第七章新建商品房租售代理业务操作
第八章房屋交验与经纪延伸业务

精彩书摘

　　《全国房地产经纪人职业资格考试大纲（2016）》：
　　第一条为加强房地产经纪专业人员队伍建设，提高房地产经纪专业人员素质，规范房地产经纪活动秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院机构改革和职能转变方案》和国家职业资格证书制度有关规定，制定本规定。
　　第二条本规定适用于在房地产交易活动中，为促成房地产公平交易，从事存量房和新建商品房居间、代理等房地产经纪活动的专业人员。
　　第三条国家设立房地产经纪专业人员水平评价类职业资格制度，面向全社会提供房地产经纪专业人员能力水平评价服务，纳入全国专业技术人员职业资格证书制度统一规划。
　　第四条房地产经纪专业人员职业资格分为房地产经纪人协理、房地产经纪人和高级房地产经纪人3个级别。房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格实行统一考试的评价方式。高级房地产经纪人职业资格评价的具体办法另行规定。
　　房地产经纪专业人员英文为：Real Estate Agent Professionals
　　第五条通过房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试，取得相应级别职业资格证书的人员，表明其已具备从事房地产经纪专业相应级别专业岗位工作的职业能力和水平。
　　第六条人力资源社会保障部、住房城乡建设部共同负责房地产经纪专业人员职业资格制度的政策制定，并按职责分工对房地产经纪专业人员职业资格制度的实施进行指导、监督和检查。中国房地产估价师与房地产经纪人学会具体承担房地产经纪专业人员职业资格的评价与管理工作。
　　第二章考试
　　第七条房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度。原则上每年举行1次考试。第八条中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责房地产经纪专业人员职业资格评价的管理和实施工作，组织成立考试专家委员会，研究拟定考试科目、考试大纲、考试试题和考试合格标准。
　　第九条人力资源社会保障部、住房城乡建设部指导中国房地产估价师与房地产经纪人学会确定房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试科目、考试大纲、考试试题和考试合格标准，并对其实施房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试工作进行监督、检查。
　　第十条申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试应当具备的基本条件：
　　（一）遵守国家法律、法规和行业标准与规范；
　　（二）秉承诚信、公平、公正的基本原则；
　　（三）恪守职业道德。
　　第十一条申请参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，除具备本规定第十条的基本条件外，还必须具备中专或者高中及以上学历。
　　第十二条申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除具备本规定第十条的基本条件外，还必须符合下列条件之一：
　　（一）通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年；
　　（二）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年；
　　（三）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；
　　（四）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；
　　（五）取得硕士学历（学位），工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；
　　（六）取得博士学历（学位）。
　　第十三条房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试合格，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发人力资源社会保障部、住房城乡建设部监制，中国房地产估价师与房地产经纪人学会用印的相应级别《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》（以下简称房地产经纪专业人员资格证书）。该证书在全国范围有效。
　　第十四条对以不正当手段取得房地产经纪专业人员资格证书的，按照国家专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定处理。
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