　　本书的内容融合了城市规划设计及城市管理等方面的知识，主要阐述了旧城区改造与新的内涵，并对旧城区的四种主要类型，即旧居住区、旧工业区、旧商业区、旧综合区分别进行论述，根据每种类型具体的特点分别论述了各自的内涵、产生与发展过程、面临的主要问题与矛盾、改造与*新的途径，并结合国内外成功案例论述了其改造*新的规划设计手法。另外，本教材还探讨了旧城区改造与*新的组织管理、实施机制和法律法规。

第1章旧城区改造与更新的内涵
1．1 旧城区改造与更新概述
1．1．1 旧城区的内涵
1．1．2 旧城区改造与更新的概念
1．1．3 旧城区改造与更新的内容
1．2 旧城区改造与更新的目的和意义
1．2．1 优化城市经济产业结构
1．2．2 整合城市土地资源
1．2．3 改善城市居住环境
1．2．4 促进环境持续发展
1．2．5 保护与促进文化发展
1．2．6 促进社会发展
1．2．7 再造城市功能，提升城市形象
1．3 旧城区改造与更新的方法
1．3．1 置换式改造与更新
1．3．2 保护式改造与更新
1．3．3 传承式改造与更新
1．4 旧城区改造与更新的基本原则
1．4．1 科学规划先行
1．4．2 法律法规保障
1．4．3 公众参与
1．4．4 城市文化保护
1．4．5 发展的可持续性
课后题

第2章旧居住区的改造与更新
2．1 旧居住区概述
2．1．1 居住区的内涵
2．L2旧居住区的内涵
2．2 旧居住区存在的问题、特征及改造与更新
2．2．1 旧居住区存在的问题
2．2．2 旧居住区的特征
2．2．3 旧居住区改造更新
2．3 旧居住区改造更新面临的主要问题与矛盾
2．3．1 主要问题
2．3．2 主要矛盾
2．4 旧居住区改造更新的途径
2．4．1 旧居住区改造更新的目标与原则
2．4．2 旧居住区改造更新的类型模式
2．4．3 旧居住区改造更新的路径策略
2．5 旧居住区改造更新的规划设计
2．5．1 旧居住区改造更新的内容与方法（措施
2．5．2 旧居住区改造更新的典型案例
课后题

第3章旧工业区的改造与更新
3．1 旧工业区概述
3．1．1 旧工业区的内涵
3．1．2 旧工业区的类型划分
3．2 旧工业区的产生与发展
3．3 旧工业区面临的主要问题
3．3．1 世界旧工业区面临的普遍性问题和影响
3．3．2 我国旧工业区面临的问题和困难
3．3．3 我国旧工业区改造更新的现状和趋势
3．4 旧工业区改造更新的途径
3．4．1 城市旧工业区改造更新的原则和目标
3．4．2 城市旧工业区改造更新的类型模式
3．5 旧工业区改造更新的规划设计
3．5．1 旧工业区改造更新实施的程序
3．5．2 旧工业区改造更新的典型案例
课后题

第4章旧商业区的改造与更新
4．1 旧商业区概述
4．1．1 旧商业区的内涵
4．1．2 旧商业区的类型划分
4．2 旧商业区面临的主要问题
4．2．1 旧商业区面临的普遍问题及后果
4．2．2 我国旧商业区改造与更新面临的问题
4．2．3 我国旧商业区改造与更新的现状和趋势
4．3 旧商业区改造与更新的方式
4．3．1 改造与更新的基本模式
4．3．2 改造与更新的目标
4．3．3 旧商业区改造与更新的要点
4．4 旧商业区改造与更新的规划设计
4．4．1 商业环境与城市环境的结合
4．4．2 历史街区商业空间结构模式
4．4．3 历史街区商业环境设计方法
4．4．4 旧商业区改造与更新实例
课后题

第5章旧综合区的改造与更新
5．1 综合区概述
5．1．1 综合区的内涵及界定
5．1．2 综合区的特征
5．1．3 城市综合区的类型划分
5．2 旧综合区面临的主要问题
5．2．1 旧综合区面临的普遍性问题和困难
5．2．2 我国旧综合区改造更新过程中存在的问题
5．2．3 旧综合区改造更新过程中存在问题的主要原因
5．3 旧综合区改造更新的途径
5．3．1 城市旧综合区改造更新的原则和目标
5．3．2 城市旧综合区改造更新的类型和模式
5．3．3 旧综合区改造更新的方法和途径
5．4 旧综合区改造更新的规划设计实践
5．4．1 沈阳铁西工人村
5．4．2 德国汉堡港口新城
课后题

第6章旧城区改造与更新的组织管理
6．1 旧城区改造与更新的组织模式
6．1．1 国内外城市更新主导机构和力量
6．1．2 政府职能的强化
6．2 旧城区改造与更新的管理制度
6．2．1 国外旧城区改造与更新的管理
6．2．2 旧城区改造与更新的集成管理
6．2．3 旧城区改造与更新的绩效评价
6．3 旧城区改造与更新的公共干预制度
6．3．1 国内外旧城区改造与更新中城市规划公共干预机制
6．3．2 国内旧城区改造与更新中城市规划公共干预机制
课后题

第7章旧城区改造与更新的实施机制与实践
7．1 国外旧城区改造与更新的实施机制与实践
7．1．1 国外旧城区改造与更新的实施机制
7．1．2 国外旧城区改造与更新的实践
7．1．3 启示
7．2 我国旧城区改造与更新的实施机制与实践
7．2．1 我国旧城区改造与更新实施的政策机制
7．2．2 旧城区改造与更新实施的行为主体
7．2．3 旧城区改造与更新资金来源
7．2．4 不同模式下的旧城区改造与更新实施机制
7．2．5 国内成功案例分析
7．3 旧城区改造与更新的土地征用补偿机制
7．3．1 国外旧城区改造与更新的土地征用机制
7．3．2 国内旧城区改造与更新的土地征用机制
7．3．3 旧城区改造与更新的保障措施
课后题

第8章旧城区改造与更新的相关法律法规
8．1 相关法律法规框架体系
8．2 各环节主要适用的法律法规
8．2．1 规划环节主要适用的法律法规
8．2．2 拆迁环节主要适用的法律法规
8．2．3 建设环节主要适用的法律法规
8．2．4 管理环节主要适用的法律法规
8．3 典型城市更新主要法律法规
8．3．1 旧城区改造与更新历程
8．3．2 相关法律法规政策
8．3．3 《城市更新办法》
课后题

参考文献

精彩书摘

　　《旧城区改造与更新》：
　　④优化环境，防止污染
　　798艺术区内部环境主要是需要三治：治乱、治脏、治污。从治乱方面来说，要严格把好进入关，不能是个公司企业就让进入，必要的商业存在是必需的，但一定要严格控制进入者的类型和数量；装修、装潢不时尚、不现代、不符合798艺术区特色的不能开业，处处都应体现艺术内涵和时尚因素，达到与艺术区创作展示空间的时尚性风格相一致；严格避免装修没有严格要求，以致破坏包豪斯建筑风格、建筑格局的现象，严禁把原有厂房的窗户、玻璃、屋顶等进行拆换，破坏原有厂房的原汁原味，降低艺术区的价值；建设必要的停车场，禁止汽车乱停乱放，设立单行线和限速标志，禁止汽车在艺术区内横冲直撞，保护游人安全。从治脏方面来说，要搞好艺术区的环境卫生，对艺术区内的卫生提出具体要求，配备专人进行保洁；要配备设计艺术的垃圾箱，建立更多的有艺术风格的、卫生状况良好的厕所；同时要在艺术区内植树种草，美化和净化艺术区的小环境，防止扬尘污染。从治污方面来说，要从艺术区迁出产生噪声和空气污染的企业，不允许大货车进入艺术区，应该由政府协调补偿承担迁出艺术区的厂家的损失，还艺术区一片宁静和蓝天。
　　⑤放宽政策，压低租金
　　美国纽约的SOHO艺术区和北京798艺术区相类似，都是在一片旧厂房基础上发展起来的时尚艺术区，也有着低房租的历史，故而才持续发展了三十年以上。798艺术区是自发形成的一个时尚特色艺术区，时尚艺术家除了看上这里的特色老厂房外，低廉的租金是他们进入这一区域的主要因素。从整体上看，时尚、先锋、前卫的艺术工作者往往是没有多少钱的穷艺术家，租金上涨速度和幅度过快过大，会把大批时尚艺术家逼出艺术区·让他们无法在此扎下根来，踏踏实实从事艺术创作和展示，798艺术区也会迅速消失，特色区将不复存在，艺术区将很快成为有钱人的房产、地产区。为了让798艺术区长久地存在下去，政府应对艺术区采取一些特殊政策，以实际鼓励时尚艺术家们在此生存下来。应在税收、贷款方面给予一定的倾斜，降低或减免艺术区内文化艺术公司的税收，对文化艺术公司实行低息或贴息贷款。实行低房租和房租补贴政策。如果房租需涨价，也应规定一个较低的增长幅度，必要时应由政府给予补贴和支持。只有实行这样一系列的优惠、特殊政策，798艺术区才能比较长期地保留下来，成为所有人民共同享有的一个文化遗产。
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