房地产投资分析（第二版 2015年版） [Real Estate Investment Analysis] 下载 mobi epub pdf 电子书 2024

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内容简介

　　房地产是人类赖以生存和生活的基本条件，是经济活动的基础和载体。房地产业是从事房地产开发经营管理和服务的产业，以房地产商品作为对象，直接影响社会生产生活的诸多方面。房地产业不仅在社会经济系统中起到基本承载体的作用，还在国民经济活动中联结生产和生活活动，是国民经济发展的主要支柱产业之一。房地产业能够为国民经济带来高额的附加值和为投资者带来丰厚的利润，从而成为投资热点。房地产投资能够为国家增加巨额财政收入，作为投资成果的房地产也是国家财富的重要组成部分。

内页插图

目录

第1章 概论
1.1 投资与房地产
1.2 房地产投资分析概述
1.3 房地产投资的产生与发展

第2章 房地产投资分析的基本原理
2.1 现金流量与资金的时间价值
2.2 房地产市场四象限模型
2.3 其他决策理论

第3章 房地产投资类型选择
3.1 概述
3.2 住宅投资分析
3.3 商业地产投资分析
3.4 写字楼投资分析

第1章 房地产投资环境与市场分析
4.1 房地产投资环境分析
4.2 房地产市场调查
4.3 房地产市场预测
4.4 A市房地产市场研究报告

第5章 房地产投资项目选址与建设方案
5.1 住宅选址
5.2 商业地产选址
5.3 写字楼选址
5.4 建设方案
5.5 案例分析

第6章 房地产投资估算与融资方案
6.1 房地产投资估算
6.2 房地产融资方案分析
6.3 资金成本分析
6.4 案例分析

第7章 房地产投资财务分析
7.1 概述
7.2 财务效益与费用估算
7.3 房地产投资财务分析指标
7.4 房地产投资项目偿债与财务生存能力分析
7.4 案例分析——D项目的财务分析

第8章 房地产投资风险分析
8.1 风险概述
8.2 房地产投资风险识别
8.3 房地产投资风险估计与评价
8.4 房地产投资风险管理
8.5 案例分析

第9章 房地产投资组合与方案选择
9.1 概述
9.2 房地产投资组合理论模型
9.3 房地产投资方案的选择
9.4 案例分析

第10章 房地产投资社会影响评价
10.1 概述
10.2 房地产投资社会影响评价的内容与方法
10.3 房地产投资社会影响评价报告的编写规范
10.4 案例分析——H项目社会稳定风险评估报告

第11章 房地产投资项目环境影响评价
11.1 概述
11.2 环境影响评价的法规体系与资质管理
11.3 环境影响评价的技术方法
11.4 案例分析——L项目环境影响评价

第12章 EXCEL在房地产投资分析中的应用
12.1 Excel简介及其基本操作
12.2 常用公式与函数
12.3 房地产投资分析Excel计算演示
参考文献

前言/序言

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