备考2018造价工程师 全国建设工程造价员资格考试培训教材：建设工程造价管理基础知识 下载 mobi epub pdf 电子书 2024

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内容简介

　　《全国建设工程造价员资格考试培训教材：建设工程造价管理基础知识》主要内容包括：建设工程造价管理相关法律法规、建设工程造价管理制度、建设工程项目管理概述、建设工程项目成本管理、建设工程项目风险管理、建设工程造价管理相关合同、建设工程施工合同管理、建设工程总承包合同及分包合同的管理等。

内页插图

目录

第一章 建设工程造价管理相关法规与制度
第一节 建设工程造价管理相关法律法规
第二节 建设工程造价管理制度

第二章 建设工程项目管理
第一节 建设工程项目管理概述
第二节 建设工程项目成本管理
第三节 建设工程项目风险管理

第三章 建设工程合同管理
第一节 建设工程造价管理相关合同
第二节 建设工程施工合同管理
第三节 建设工程总承包合同及分包合同的管理

第四章 建设工程造价构成
第一节 建设工程造价的含义与特点
第二节 工程造价的构成

第五章 建设工程计价方法和依据
第一节 工程计价方法
第二节 工程计价依据的分类
第三节 预算定额、概算定额和估算指标
第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额
第五节 人工、材料、机械台班单价及定额基价
第六节 建筑安装工程费用定额
第七节 工程造价信息

第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制
第一节 决策和设计阶段工程造价确定与控制概述
第二节 投资估算的编制与审查
第三节 设计概算的编制与审查
第四节 施工图预算的编制与审查

第七章 建设工程招标投标与合同价款的约定
第一节 建设工程招标投标
第二节 工程量清单的编制
第三节 招标控制价
第四节 投标文件及投标报价的编制
第五节 中标价及合同价款的约定

第八章 建设项目施工阶段合同价款的调整和结算
第一节 工程变更及现场签证
第二节 工程索赔
第三节 工程价款结算
第四节 合同价款纠纷的处理

第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理
第一节 竣工验收
第二节 竣工决算
第三节 保修费用的处理
参考文献

精彩书摘

　　（四）成本核算
　　成本核算是指利用会计核算体系，对项目建设工程中所发生的各项费用进行归集，统计其实际发生额，并计算项目总成本和单位工程成本的管理工作。
　　1.项目成本核算的对象和范围
　　项目成本核算应以项目经理责任成本目标为基本核算范围；以项目经理授权范围相对应的可控责任成本为核算对象，进行全过程分月跟踪核算。根据在建工程的当月形象进度，对已完实际成本按照分部分项工程进行归集，并与相应范围的计划成本进行比较，分析各在施分部分项工程成本偏差的原因，并在后续工程中采取有效控制措施并进一步寻找降本挖潜的途径。项目经理部应在每月成本核算的基础上编制当月成本报告，作为项目施工月报的组成内容，提交企业主管领导、生产管理和财务部门审核备案。
　　2.项目成本核算的方法
　　（1）表格核算法。是建立在内部各项成本核算基础上，由各要素部门和核算单位定期采集信息，按有关规定填制一系列的表格，完成数据比较、考核和简单的核算，形成项目施工成本核算体系，作为支撑项目施工成本核算的平台。表格核算法需要依靠众多部门和单位支持，专业性要求不高。其优点是比较简捷明了，直观易懂，易于操作，适时性较好。缺点是覆盖范围较窄，核算债权债务等比较困难；且较难实现科学严密的审核制度，有可能造成数据失实，精度较差。
　　（2）会计核算法。是指建立在会计核算基础上，利用会计核算所独有的借贷记账法和收支全面核算的综合特点，按项目施工成本内容和收支范围，组织项目施工成本的核算。不仅核算项目施工的直接成本，而且还要核算项目在施工生产过程中出现的债权债务、项目为施工生产而自购的工具、器具摊销、向业主的报量和收款、分包完成和分包付款等。其优点是核算严密、逻辑性强、人为调节的可能因素较小、核算范围较大。但对核算人员的专业水平要求较高。
　　由于表格核算法具有便于操作和表格格式自由等特点，可以根据企业管理方式和要求设置各种表格，因而对项目内各岗位成本的责任核算比较实用。承包企业应在项目层面设置成本会计，进行项目施工成本核算，减少数据的传递，提高数据的及时性，便于与表格核算的数据接口，这将成为项目施工成本核算的发展趋势。
　　综上所述，用表格核算法进行项目施工各岗位成本的责任核算和控制，用会计核算法进行项目施工成本核算，两者互补，相得益彰，能确保项目施工成本核算工作的开展。（五）成本分析成本分析是揭示项目成本变化情况及其变化原因的过程。在成本形成过程中，利用项目的成本核算资料，将项目的实际成本与目标成本（计划成本）进行比较，系统研究成本升降的各种因素及其产生的原因，总结经验教训，寻找降低项目施工成本的途径，以进一步改进成本管理工作。
　　1.项目成本分析方法
　　项目成本分析的基本方法包括比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。
　　（1）比较法。又称指标对比分析法，是通过技术经济指标的对比，检查目标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法。这种方法具有通俗易懂、简单易行、便于掌握的特点，因而得到了广泛的应用，但在应用时必须注意各技术经济指标的可比性。比较法的应用通常有下列形式：①将本期实际指标与目标指标对比；②本期实际指标与上期实际指标对比；③本期实际指标与本行业平均水平、先进水平对比。
　　（2）因素分析法。又称连环置换法。这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。在进行分析时，首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因素则不变，在前一个因素变动的基础上分析第二个因素的变动，然后逐个替换，分别比较其计算结果，以确定各个因素的变化对成本的影响裎度。
　　（3）差额计算法。差额计算法是因素分析法的一种简化形式，它利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响程度。
　　（4）比率法。比率法是指用两个以上的指标的比例进行分析的方法。其基本特点是：先将对比分析的数值变成相对数，再观察其相互之间的关系。常用的比率法有：
　　1）相关比率法。通过将两个性质不同而又相关的指标加以对比，求出比率，并以此来考察经营成果的好坏。
　　2）构成比率法。又称比重分析法或结构对比分析法。是通过计算某技术经济指标中各组成部分占总体的比重进行数量分析的方法。通过构成比率，可以考察项目成本的构成情况，将不同时期的成本构成比率相比较，可以观察成本构成的变动情况，同时也可看出量、本、利的比例关系。
　　3）动态比率法。是将同类指标不同时期的数值进行对比，求出比率，以分析该项指标的发展方向和发展速度的方法。动态比率的计算通常采用定基指数和环比指数两种方法。
　　2.综合成本分析方法
　　所谓综合成本，是指涉及多种生产要素，并受多种因素影响的成本费用，如分部分项工程成本，月（季）度成本、年度成本等。由于这些成本都是随着项目施工的进展而逐步形成的，与生产经营有着密切的关系。因此，做好上述成本的分析工作，无疑将促进项目的生产经营管理，提高项目的经济效益。
　　……

前言/序言

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