實用百科速查速用：藉貸擔保速查速用大全集（案例應用版） 下載 mobi epub pdf 電子書 在線閱讀 2026

編輯推薦

　　身處藉錢、貸款、擔保糾紛的大眾群體，以及希望瞭解藉貸擔保知識的普通讀者。

內容簡介

　　民諺有雲：“好藉好還，再藉不難”，適當瞭解一些有關藉貸擔保的法律知識，對於處理糾紛以及維權等頗為實用。為瞭讓您快速瞭解藉貸擔保法律知識，法寶網特意編寫瞭《實用百科速查速用：藉貸擔保速查速用大全集（案例應用版）》。
　　《實用百科速查速用：藉貸擔保速查速用大全集（案例應用版）》中，作者介紹瞭民間藉貸法律知識、銀行貸款法律知識、抵押擔保法律知識、質押擔保法律知識、留置權法律知識、保證法律知識等。我們始終奉行用通俗的語言把法律問題交代清楚，真正實現“速查速用”。

作者簡介

　　法寶網，聯閤國內1600餘傢專業律師事務所和20000餘名優秀律師，共同精心打造的一個嚮廣大法律需求者提供高質量、高標準、低門檻的專業法律谘詢服務和實用法律信息服務的網絡平颱。法寶網秉承“法律保障公平”的目標，為用戶提供便捷、多渠道的專業法律谘詢服務，以及全麵、實用的法律案例解析、法律法規、法律常識和閤同文書、法律文書等信息服務。法寶網的服務律師是由多名不同專長的律師組閤成的專業律師團隊，實現在綫法律谘詢和電話法律谘詢，為廣大網民提供專業、便捷、人人皆可擁有的法律服務。

內頁插圖

目錄

第一章 民間藉貸——好藉好還，有法陪伴
◎藉款閤同沒有約定還款時間怎麼辦？
◎個人之間的藉款可以隨便約定利息嗎？
◎“驢打滾”受法律保護嗎？
◎個人之間的藉款沒有約定利息，需要支付利息嗎？
◎個人之間對藉款利息的支付期限沒有約定的話，怎麼辦？
◎嚮他人無息藉款，到期沒有還款的話，需要支付逾期的利息嗎？
◎提前清償債務的，利息怎麼算？
◎個人之間的藉款閤同是訂立後就生效嗎？
◎自然人之間藉款必須得簽訂書麵閤同嗎？閤同包含哪些內容？
◎藉款人嚮公證機關提存後，貸款人是否還有權要求藉款人還款？
◎藉款人死亡，還款責任由誰承擔？
◎藉款閤同的債權人將自己的債權轉讓給第三人能否得到支持？
◎債權人僅提供藉據復印件的，能得到法院支持嗎？
◎因無效的藉款閤同取得的財産，怎麼辦？
◎無權代理人簽訂的藉款閤同，應當由誰承擔還款責任？

第二章 銀行貸款——言而有信，再藉不難
◎個體工商戶嚮銀行貸款要接受審查嗎？
◎沒按約定到銀行提取藉款，也要嚮銀行付利息嗎？
◎藉款必須按照藉款閤同中所寫的藉款用途使用嗎？
◎藉款的利息可以從本金中提前扣除嗎？
◎從銀行貸款的利率是有嚴格規定的嗎？
◎什麼是展期？藉款人在什麼情形下可以申請展期？
◎銀行於放貸日沒有嚮貸款用戶放款，由此造成的損失由誰承擔？
◎銀行作為齣藉方主張復利，能得到法律支持嗎？
◎藉款人經營隋況嚴重惡化的，銀行可否中止發放貸款或解除閤同？
◎貸款人轉讓權利通過公告方式通知藉款人，是否具有法律效力？

第三章 抵押擔保——一種不需要轉移擔保物的擔保方式
第四章 質押擔保——一種需要轉移擔保物的擔保方式
第五章 留置權——“你不付錢，我就可以留下你的東西”
第六章 保證——第三人給予的擔保

前言/序言

　　李某已經在北京生活幾年瞭，為瞭盡早實現成傢立業的願望，決定自己開一傢熟食店，可是幾年的打工生活並未積攢多少存款。一個偶然的機會李某認識瞭某印刷廠廠長張某，二人因意氣相投成為好友。李某嚮張某提齣藉款要求，張某考慮後以法人代錶的身份與李某簽訂瞭藉款閤同。雙方在閤同中約定瞭藉款利息及其他事項，但並沒有約定還款期限。張某隻對李某說不能拖欠還款。閤同簽訂後，李某心中很不安，不知哪一天張某會讓自己還款。此時的李某應該怎麼辦呢？
　　在此種情況下，李某可以與張某簽訂補充協議或隨時履行還款義務。我國《閤同法》第二百零六條規定，如果藉款閤同中沒有約定藉款期限或者藉款期限約定不明確，藉款人可以隨時返還，貸款人可以催告藉款人在閤理期限內返還。本案中，李某與張某的藉款過程、內容、形式等符閤法律對藉款程序的規定，因此其藉款閤同閤法有效，雙方應當受到閤同的製約。但由於雙方未就還款時間作齣約定，所以，李某可以與張某在閤同中補充還款期限的條款，或者隨時返還藉款。張某也可以隨時要求李某在閤理期限內還款。

實用百科速查速用：不動産登記與法律實務全書（最新法規與操作指南版） 內容簡介 本書是一部全麵、深入、實用的不動産登記與法律實務操作手冊，旨在為不動産登記機構的工作人員、法律服務專業人士、房地産開發企業、金融機構以及需要處理不動産相關法律事務的廣大讀者，提供一個權威、便捷、即時的專業參考工具。 全書緊密圍繞當前中國不動産登記的最新法律法規、政策要求和實務操作流程，結閤大量典型案例進行深入剖析，確保理論指導與實操應用的緊密結閤。我們聚焦於不動産登記領域近年來發生的重大變革，特彆是“不動産統一登記”製度全麵實施後的各項細則、電子證照的推廣應用，以及與不動産相關的擔保、交易、繼承、稅務等交叉法律問題。 第一篇 理論基石與法律框架 本篇係統梳理瞭不動産登記的法律基礎。詳細闡述瞭《物權法》、《不動産登記暫行條例》及其配套實施細則的立法精神、核心原則和適用範圍。內容涵蓋不動産的法定概念界定（包括土地、房屋、林木及從一物的登記）、登記的公示公信效力、登記機構的設立與職權劃分。特彆對不動産登記的公信力原則進行瞭深入解讀，分析瞭在司法實踐中如何運用登記簿和不動産權屬證書作為對抗第三人的有效證據。此外，還詳細介紹瞭不動産登記的行政審批與司法審查的銜接機製，為理解不動産登記的法律地位提供瞭堅實的理論支撐。 第二篇 登記實務操作與流程指引 這是本書的核心實操部分，以流程化、圖錶化的方式，清晰呈現各類不動産登記申請的完整操作步驟。 一、首次登記與變更登記： 首次登記（初始登記）： 針對新批國有土地使用權、已依法設立的宅基地使用權、建築物首次確權等不同情形，列齣所需提交的全部前置要件（如土地齣讓閤同、建設工程規劃許可證、竣工驗收文件等），並提供瞭詳細的材料清單模闆和注意事項。重點解析瞭不同不動産類型（如住宅、商業、工業、農業用地）的首次登記特殊要求。 變更登記： 全麵涵蓋因分割、閤並、用途改變、權利內容發生變化等導緻的變更登記流程。對於宗地/房屋分宗閤並的測繪要求、涉及規劃調整的審批流程，均提供瞭一步步的實操指導。 二、轉移登記（買賣、贈與、繼承）： 房屋買賣轉移： 詳細對比分析瞭存量房買賣、一手房（期房）轉移登記的稅務處理（契稅、增值稅、個人所得稅的計算與減免政策）和資金監管要求。重點介紹瞭“房地一體”登記下的買賣閤同備案要求。 繼承與遺囑： 詳細說明瞭按法定繼承和遺囑繼承的不同證明材料要求，以及涉及共有産權人死亡後的份額析齣或閤並程序。 贈與與司法裁決： 對無償贈與（尤其是直係親屬間）的稅務優惠政策進行說明，並對法院生效判決、仲裁裁決等司法文書申請轉移登記的格式和效力進行規範。 三、權利限製與他項權利登記： 抵押登記： 深入解讀《民法典》擔保製度下，不動産抵押權的設立、變更與注銷。涵蓋瞭普通抵押、最高額抵押的閤同約定要點，以及金融機構在辦理抵押登記時需重點關注的審查要素，例如抵押物的價值評估與保險要求。 查封與異議登記： 明確瞭不動産被司法機關查封、或因權利爭議被申請異議登記的程序、期限和解除機製，強調瞭查封對後續交易的限製效力。 第三篇 疑難問題與案例精析 本篇是本書的精華所在，通過對近年來不動産登記領域高頻齣現的疑難和爭議性問題的深度剖析，提供具有實戰價值的解決方案。 一、曆史遺留問題處理： 小産權房與“房改房”的登記： 針對集體土地上未入市的建設用地、已購公有住房（已補繳土地齣讓金或未補繳情況）的産權確權、上市交易限製與補辦登記的操作路徑。 “人防工程”、“地下空間”的登記： 探討瞭人防工程使用權、地下空間單獨設立不動産權利的可行性與登記要求。 二、共有與相鄰關係： 共同共有與按份共有： 區分共同共有與按份共有的登記方式，以及在處分共有不動産時各共有人需簽署的法律文件。重點分析瞭夫妻共同財産、傢庭共有財産的認定與登記。 相鄰權登記： 探討瞭通行權、采光權等相鄰權是否可以進行不動産登記，以及登記的法律後果。 三、電子化與信息安全： 電子不動産權證書的應用： 詳細介紹電子證書的法律效力、查詢機製、下載與打印規範，以及與紙質證書的銜接使用注意事項。 信息保密與查詢限製： 嚴格依據最新法律要求，規範瞭利害關係人、政府部門及一般公眾對不動産登記信息的查詢權限和程序，強調信息安全保護的責任。 第四篇 附錄：工具與規範 本篇匯集瞭各類實用參考資料，包括： 最新的國傢及地方不動産登記收費標準對照錶。 各類申請錶單的填寫指導要點和常見錯誤解析。 常用法律法規條款的摘錄（如涉及不動産登記的關鍵條文）。 不動産登記的術語英漢對照錶，便於涉外業務參考。 本書力求信息全麵、解釋準確、操作性強，是新時代不動産登記與法律實務工作者不可或缺的案頭工具書。它不僅是法規條文的匯編，更是將復雜的法律規定轉化為高效、閤規的登記實踐的橋梁。