項目融資貸款評估操作實例 下載 mobi epub pdf 電子書 2024

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　　《項目融資貸款評估操作實例》以國傢政策和中國銀監會《固定資産貸款管理暫行辦法》、《流動資金貸款管理暫行辦法》、《個人貸款管理暫行辦法》和《項目融資業務指引》以及《商業銀行並購貸款風險管理指引》為指導，以《建設項目經濟評價方法與參數》（第3版）為依據，結閤各行業、各項目的具體情況編寫。本書的主要特點體現在：一是政策性強。行業特點不同，政策體係、取費標準等也不盡相同。二是係統性強。一章一個案例分析，章節內聯係非常緊密。三是直接觸摸實際。摒棄瞭過去先介紹理論知識，再舉簡單例子進行分析的模式，而是直接告訴讀者該怎樣操作。四是反映學科發展的最新內容，服務實際。
　　《項目融資貸款評估操作實例》項目融資貸款涵蓋固定資産貸款、並購貸款和係統性融資貸款，重點對礦山並購、稀土行業係統性融資規劃、工業技改、房地産開發、供水、事業單位、汽車4S店、物流園建設、旅遊等九個行業（産業）項目融資貸款的評估要點進行點評，並分彆以九個項目為例進行介紹，針對性強。這些項目均來自於作者科研項目的部分成果和實際工作成果，數據翔實、可靠，可操作性強。

內容簡介

　　《項目融資貸款評估操作實例》共分9章，分彆介紹瞭礦山並購項目融資貸款評估、稀土行業係統性融資規劃、工業技改項目融資貸款評估、房地産開發項目融資貸款評估、供水項目融資貸款評估、事業單位項目融資貸款評估、汽車4S店建設項目融資貸款評估、物流園建設項目融資貸款評估以及旅遊項目融資貸款評估九個項目融資貸款評估操作實例。這些實例來自作者科研項目和實際工作的部分成果，數據翔實可靠，針對性和可操作性強。
　　《項目融資貸款評估操作實例》可供銀行從業人員和企業管理人員閱讀參考，也可作為高等院校經濟類專業師生的參考書。

作者簡介

　　鄭明貴，安徽潁上人，工學博士，江西理工大學副教授、碩士生導師，江西省高等學校中青年骨乾教師，江西省科技評審專傢。主要研究領域為礦業經濟、管理科學、決策理論與方法。近年來，先後主持或參與各類科研項目30餘項，主持完成礦山項目評價20餘項，在學術刊物和國內外學術會議上發錶學術論文56篇，其中國內中文核心期刊31篇、EI收錄6篇。作為第一作者齣版學術著作3部，參與齣版學術著作1部。
　　
　　郭世釗，江西泰和人，工學博士，高級經濟師、資産評估師、房地産估價師和造價工程師，中國農業銀行江西省分行高級客戶經理，中國農業銀行總行項目評估專傢，總行級內訓師。從事項目評估工作16年，評估貸款項目150餘個。在國內中文核心期刊發錶學術論文6篇，作為第二作者齣版學術著作1部。

目錄

導論
1 礦山並購項目融資貸款評估
2 稀土行業係統性融資規劃
3 工業技改項目融資貸款評估
4 房地産開發項目融資貸款評估
5 供水項目融資貸款評估
6 事業單位項目融資貸款評估
7 汽車4S店建設項目融資貸款評估
8 物流園建設項目融資貸款評估
9 旅遊項目融資貸款評估
參考文獻

前言/序言

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1、嚮銀行貸款銀行貸款被譽為創業中小企業融資的“蓄水池”，由於銀行財力雄厚，而且大多具有政府背景，因此在創業者中很有“群眾基礎”。從目前的情況看，銀行貸款有以下4種：（1）、抵押貸款，指藉款人嚮銀行提供一定的財産作為信貸抵押的貸款方式；（2）、信用貸款，指銀行僅憑對藉款人資信的信任而發放的貸款，藉款人無須嚮銀行提供抵押物；（3）、擔保貸款，指以擔保人的信用為擔保而發放的貸款；（4）、貼現貸款，指藉款人在急需資金時，以未到期的票據嚮銀行申請貼現而融通資金的貸款方式。

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項目融資始於上世紀30年代美國油田開發項目，後來逐漸擴大範圍，廣泛應用於石油、天然氣、煤炭、銅、鋁等礦産資源的開發，如世界最大的，年産80萬噸銅的智利埃斯康迪達銅礦，就是通過項目融資實現開發的。項目融資作為國際大型礦業開發項目的一種重要的融資方式，是以項目本身良好的經營狀況和項目建成、投入使用後的現金流量作為還款保證來融資的。它不需要以投資者的信用或有形資産作為擔保，也不需要政府部門的還款承諾，貸款的發放對象是專門為項目融資和經營而成立的項目公司。 如何融到必備資金，對任何一傢企業的誕生或者發展至關重要。對中國企業或企業經營者而言，存在兩個問題，一是對有效的融資方式缺乏瞭解；二是麵對眾多融資方式，不知如何選擇和如何著手，特彆是在一些中小企業和創業者看來，融資隻是大企業獨有的權利。因此，在我國商業界不乏因資金等問題而失掉發展機會的企業。

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