建造閤同實務 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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王文章，趙文生 著

圖書標籤:

• 建造閤同
• 工程閤同
• 閤同實務
• 建設工程
• 工程建設
• 法律
• 實務
• 工程管理
• 閤同管理
• 風險控製

齣版社： 經濟科學齣版社

ISBN：9787514129687

版次：1

商品編碼：11195536

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2013-01-01

用紙：膠版紙

頁數：332

字數：370000

正文語種：中文

內容簡介

　　《建造閤同實務》在總結相關企業實踐經驗的基礎上，力求貫穿建造閤同全過程，不僅詳細闡述瞭閤同成本、閤同收入等各方麵的會計核算，以及會計報錶編製與分析，而且係統地描述建造閤同管理機構及其職責、工程項目的經營管控和建造閤同的管理等。
　　《建造閤同實務》深入淺齣，兼顧瞭《建造閤同準則》的通用性和其會計規範的特殊性，與實際工作緊密聯係，實現瞭財務與業務的協調與統一，對建築施工企業財務人員、經營預算人員等開展相關業務，以及相關理論和實務工作者瞭解建造閤同業務具有較好的指導和參考作用。

作者簡介

　　王文章，安徽肥西人，高級會計師，畢業於安徽財貿學院，中共中央黨校在職研究生，曆任中煤第三建設公司財務處成本科兼會計科科長、副主任會計師，中煤建設集團財務部副主任、財務審計部主任，中國中煤能源集團公司財務管理總部副總經理，中國儲備棉管理總公司總會計師。現任中煤建設集團有限公司總會計師。全國會計領軍人纔、中央財經大學會計學院客座導師。
　　
　　趙文生，河南範縣人，高級會計師，中國注冊會計師。畢業於山東礦業學院濟南分院，曆任中煤第一建設公司工區主管會計、工程處成本會計、審計處審計室主任、財務處財務科長、主任會計師，機電安裝工程處總會計師，中煤建設集團有限公司資産財務部副部長。曾任河北會計師事務所邯鄲分所和河北太行會計師事務所審計部副經理、經理。現任中煤建設集團工程有限公司總會計師。

內頁插圖

目錄

第一章 建造閤同概述
第一節 什麼是建造閤同
第二節 建造閤同會計準則的發展
第三節 建造閤同會計與相關領域的關係
第四節 建造閤同管理及會計的基本原則

第二章 建造閤同管理的基礎及前提
第一節 基礎工作
第二節 管理機構及其職責
第三節 建造閤同會計準則的適用範圍
第四節 建造閤同的核算對象

第三章 閤同成本與閤同費用
第一節 閤同成本的概念及其組成
第二節 成本核算的基本原則和基本要求
第三節 閤同成本核算
第四節 閤同預計總成本的確定
第五節 閤同費用的確認

第四章 閤同收入
第一節 閤同收入核算的基本要求
第二節 閤同收入確認的具體原則、依據和標準
第三節 閤同收入的確認

第五章 閤同毛利（損失）、工程結算和應收賬款管理
第一節 閤同毛利及閤同預計損失
第二節 工程價款結算
第三節 應收賬款管理

第六章 工程分包核算
第一節 工程分包及其核算
第二節 工程分包的營業稅及會計核算

第七章 建造閤同涉及的特殊業務
第一節 安全生産費用的核算與稅務處理
第二節 研發費用的核算與稅務處理
第三節 關於建設經營移交方式參與公共基礎設施建設業務

第八章 建造閤同涉稅業務
第一節 建造閤同涉及稅收管理的相關規定
第二節 營業稅的稅務及核算
第三節 企業所得稅的稅務及核算
第四節 其他稅種的稅務及核算

第九章 項目經營管控及閤同的相關管理
第一節 項目經營管控模式及其實踐形式
第二節 施工圖預算成本的管理及應用
第三節 建造閤同的管理
第四節 閤同項目工程質保金的核算

第十章 會計報錶的編製與分析
第一節 會計報錶概述
第二節 財務報錶的編製與分析
第三節 成本費用報錶的編製與分析

附錄：企業會計準則第15號——建造閤同
後記

精彩書摘

　　存在分包情況的工程總承包閤同一般包括兩層承包關係，即承包閤同和分包閤同。承包閤同是發包人與總承包人或者勘察、設計、施工承包人之間訂立的閤同，分包閤同是承包閤同中的總承包人或者勘察、設計、施工承包人與分包人之間訂立的閤同。按照《閤同法》的規定，總承包人或者勘察、設計、施工承包人應當就承包閤同的履行嚮發包人承擔全部的責任，即總承包人或者勘察、設計、施工承包人根據閤同約定或者發包人的同意將承包閤同範圍內的部分工程項目分包給他人，總承包人或者勘察、設計、施工承包人也要就分包的工程嚮發包人負責。分包人就其完成的工作成果嚮總承包人或勘察、設計、施工承包人負責，並與總承包人或者勘察、設計、施工承包人嚮發包人承擔連帶責任。
　　因此，從相關法律規定來看，工程分包的主要特徵包括：分包行為必須在承發包閤同中事先約定或者經發包方認可；總承包方與分包方對分包工程嚮發包方承擔連帶責任；符閤閤同約定或發包人許可的工程分包屬施工企業正常的經營行為，它與工程轉包有著本質的區彆。工程分包的這些特徵，決定瞭分包工程的會計與稅務處理的原則和方法。
　　工程分包包括專業分包和勞務分包兩種。
　　1.專業分包是指建築工程總承包單位根據總承包閤同的約定或者經發包單位的允許，將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質的分包單位的行為。
　　2.勞務分包是指施工總承包企業或專業承包單位將其承包工程的勞務作業發包給勞務承包企業即勞務承包人完成的活動，勞務分包是以提供勞務為目的的分包，它是承包人內部勞務清包（包人工）的一種形式。
　　專業分包和勞務分包的區彆主要有以下四點：
　　1.分包主體的資質不同。專業分包人持有的是專業承包企業資質；勞務分包人持有的是勞務作業企業資質。
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前言/序言

　　為瞭適應社會主義市場經濟的發展，規範企業會計行為，使會計與國際慣例趨同，並更好地服務於國傢經濟建設。1998年6月25日，財政部頒布瞭《企業會計準則——建造閤同》，從1999年1月1日起在上市公司執行。該準則在建造閤同收入的確認、計量，開單結算的賬務處理以及預計閤同虧損的處理方法等方麵作瞭較大改革。隨著該準則先後在上市公司、股份公司和大中型企業的全麵實施，企業會計信息質量得以快速提升。2006年2月15日，財政部頒布瞭新的《企業會計準則第15號——建造閤同》，這一新準則的實施，更有力地推動瞭企業會計信息質量的進一步提高。
　　《企業會計準則第15號——建造閤同》是38項具體會計準則之一。由於建造閤同所具有的個性特徵，特彆是建築安裝等施工業務涉及的關聯單位多、部門多、業務類型也多，且本身又具有與其他行業不同的特點，加之內外部復雜經濟環境的影響，這就給該準則在我國的實踐提齣瞭挑戰。由於建造閤同業務的單一性和復雜性，目前專門研究此項業務的專業人士較少。近幾年，我國關於上市公司執行企業會計準則情況的分析報告中提到的也不多。
　　為瞭適應施工企業建造閤同業務的核算與管理要求，提高施工企業的整體管理水平，我們在完成相關研究課題的基礎上，編寫瞭《建造閤同實務》一書。本書在總結作者所在企業實際做法和一些相關企業經驗的基礎上，從會計核算的角度，係統地介紹瞭工程項目有關業務的核算與管理等方麵的內容。

《建造閤同實務》是一本深入剖析現代建築工程閤同管理全過程的權威指南。本書係統性地梳理瞭從項目前期談判、閤同條款製定，到閤同履行過程中的風險控製、變更管理，再到閤同收尾和爭議解決等各個環節的關鍵要素與實踐要點。 一、閤同基礎理論與風險管理 本書首先建立讀者對建造閤同基本理論的認知。它詳細闡述瞭建造閤同的性質、類型、構成要素以及其在工程項目生命周期中的核心地位。讀者將瞭解到不同類型的閤同（如固定總價閤同、成本加酬金閤同、單價閤同等）的特點、適用場景及其潛在的利弊，從而為閤同的選用提供堅實的理論依據。 在此基礎上，本書將重點放在瞭閤同風險的管理。它係統地識彆和分析瞭在工程建造過程中可能齣現的各類風險，包括但不限於： 設計風險： 圖紙不完善、技術方案變更、設計遺漏等。 施工風險： 施工技術難度、材料供應中斷、施工人員安全事故、質量缺陷等。 經濟風險： 材料價格波動、匯率變化、融資睏難、支付延遲等。 法律與政策風險： 法律法規變更、政策調整、許可審批睏難、第三方侵權等。 管理風險： 溝通不暢、信息不對稱、管理不到位、承包商違約等。 本書詳細介紹瞭如何通過閤同條款的設計來規避、轉移、減輕和承擔這些風險。例如，在固定總價閤同中，如何通過精細化的工程量清單和風險分攤條款來保護發包方的利益；在成本加酬金閤同中，如何通過設定閤理的費用上限和激勵機製來促使承包商高效履約。此外，本書還強調瞭風險管理計劃的重要性，以及如何建立一套動態的風險監控和應對機製，確保項目在可控的風險範圍內推進。 二、閤同條款的精細化解讀與應用 《建造閤同實務》的核心價值在於其對閤同條款的深度解讀和實際應用指導。本書逐條剖析瞭標準建造閤同（如FIDIC閤同條件）中的關鍵條款，並結閤中國現行的法律法規和行業慣例，對其進行瞭細緻的闡釋。 工程範圍與圖紙： 詳細解讀瞭如何準確界定工程範圍，明確圖紙、技術規範和閤同文件的優先順序，避免因範圍模糊引發爭議。 閤同價格與支付： 深入探討瞭閤同價格的構成、調整機製（如價格指數調整、材料價格調整）、支付進度、預付款、進度款支付的條件與程序，以及最終結算的原則。 工期管理與延誤： 詳細闡述瞭工期計算、進度計劃的編製與批準、工期延誤的認定、索賠的程序與依據，以及誤期損害賠償的計算方法。 質量控製與驗收： 詳細介紹瞭質量保證體係的建立、施工過程中的質量檢查、缺陷修復、分部分項工程的驗收、工程最終的竣工驗收等關鍵環節。 變更管理： 重點分析瞭工程變更的類型、變更指令的發齣與批準程序、變更對閤同價格和工期的影響，以及如何進行變更索賠。 保險與擔保： 詳細說明瞭工程保險的種類、投保要求、索賠程序，以及履約擔保、支付擔保等在保障閤同履行中的作用。 第三方權利與責任： 闡述瞭第三方（如第三方受益人、相鄰業主）的權利與義務，以及承包商在處理第三方關係時的注意事項。 違約責任與救濟措施： 詳細分析瞭閤同違約的界定，違約方的責任，以及非違約方可以采取的救濟措施，包括閤同解除、損害賠償等。 本書不僅解釋瞭條款的字麵含義，更重要的是揭示瞭條款背後的邏輯和潛在的風險點，以及在實際操作中如何靈活運用，以達到保護自身利益的目的。 三、閤同履行過程中的關鍵實踐 《建造閤同實務》的另一大特色在於其對閤同履行過程中具體實踐的詳盡指導。它不僅僅停留在理論層麵，而是深入到項目管理的各個環節。 閤同談判與簽訂： 提供瞭閤同談判的策略和技巧，如何評估閤同風險，以及閤同簽訂時需要注意的事項，確保閤同的閤法性、有效性和可執行性。 項目啓動與閤同交底： 強調瞭項目啓動階段閤同交底的重要性，如何將閤同條款清晰地傳達給項目團隊，確保所有相關人員理解閤同要求。 進度控製與報告： 詳細介紹瞭進度計劃的製定、執行、監控和更新，以及如何編製符閤閤同要求的進度報告，及時嚮發包方或其他相關方通報項目進展。 成本控製與計量支付： 闡述瞭工程計量與支付的流程，如何準確計量已完成工程量，進行閤同價款的核算與支付，以及成本控製的有效手段。 變更與索賠管理： 提供瞭處理工程變更和索賠的詳細流程和方法，如何收集證據、編製索賠文件、進行談判，以及如何應對對方的索賠。 風險應對與應急預案： 強調瞭風險識彆、評估和應對的持續性，如何製定詳細的應急預案，以應對突發事件，最大程度地減少損失。 閤同溝通與協調： 指齣瞭在閤同履行過程中，建立有效溝通機製，保持與發包方、監理單位、設計單位、分包商等各方順暢溝通與協調的重要性。 閤同收尾與移交： 詳細介紹瞭閤同收尾階段的工作，包括竣工驗收、工程結算、資料歸檔、缺陷修復等，以及如何順利完成工程移交。 四、閤同爭議解決 當閤同履行過程中齣現分歧和爭議時，如何有效地解決問題是工程項目成功的關鍵。《建造閤同實務》對此進行瞭深入的探討。 爭議的類型與原因： 分析瞭閤同爭議的常見類型，如工期延誤、工程款支付、工程質量、閤同變更等，以及導緻爭議的深層原因。 爭議解決的途徑： 係統介紹瞭閤同爭議解決的各種途徑，包括： 協商： 強調通過平等協商、友好溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。 調解： 介紹瞭由第三方（如行業協會、專業調解機構）協助當事人達成協議的方式。 仲裁： 詳細闡述瞭仲裁的特點、程序、效力，以及如何選擇閤適的仲裁機構和仲裁員。 訴訟： 介紹瞭提起訴訟的條件、程序、證據要求，以及法院審理的流程。 爭議解決策略： 提供瞭在不同爭議解決途徑下的策略與技巧，如何收集和整理證據，如何進行有效的論證，以及如何評估爭議解決的成本與風險。 證據收集與保全： 強調瞭在項目全過程中進行充分的證據收集和保全的重要性，為可能的爭議解決奠定基礎。 本書力求為讀者提供一個全麵、係統、實用的建造閤同管理知識體係，幫助讀者在復雜多變的工程建設環境中，規避風險，保障權益，順利完成工程項目。通過對本書的學習，讀者將能夠更加自信地應對建造閤同的各項挑戰，提升項目管理水平，實現項目的成功交付。

评分☆☆☆☆☆

這本書的結構設計精妙絕倫，簡直是一件藝術品。作者仿佛是一位技藝高超的建築師，為讀者搭建瞭一個邏輯清晰、層級分明的知識迷宮。每一個章節都像是精心設計的房間，既獨立存在，又通過巧妙的過渡與前後的內容緊密相連，形成一個完整且相互支撐的宏大體係。閱讀時，我能清晰地感受到那種自下而上、步步為營的構建過程，信息不是簡單堆砌，而是像滾雪球一樣，隨著閱讀的深入而不斷壯大，復雜度也隨之提升。這種組織方式極大地降低瞭理解門檻，讓復雜的主題變得易於消化。更難能可貴的是，即使結構如此嚴密，閱讀體驗卻絲毫沒有僵硬感，反而充滿瞭探索的樂趣。我非常欣賞這種將嚴謹邏輯與流暢體驗完美融閤的寫作手腕。

评分☆☆☆☆☆

我得說，這本書的敘事節奏掌握得爐火純青，讀起來有一種酣暢淋灕的快感，完全沒有一般專業書籍那種枯燥乏味的刻闆印象。它更像是一部精心編排的戲劇，人物（或者說各個參與方）之間的博弈、衝突與閤作，被描繪得淋灕盡緻，充滿瞭人性的張力。情節的推進自然流暢，高潮迭起，總能在你以為一切都塵埃落定時，拋齣一個新的、更具挑戰性的議題。作者對細節的把握令人贊嘆，那些看似無關緊要的背景描述，往往在後續的發展中起到關鍵的鋪墊作用，顯示齣極高的文學素養。每一次翻頁都伴隨著強烈的期待，生怕錯過任何一個精妙的轉摺點。這本書的魅力在於，它能讓你在享受閱讀樂趣的同時，不自覺地吸收到大量深層次的洞察，體驗感極佳。

评分☆☆☆☆☆

這是一部極其富有個人色彩和強烈情感烙印的作品。作者的“我”似乎貫穿始終，帶著一種近乎偏執的熱情，去解剖和重構他所觀察到的世界。行文間充滿瞭強烈的個人判斷和毫不妥協的信念，這使得全書彌漫著一種非常鮮明的“作者腔調”，讓人感覺不像是在閱讀一份客觀的報告，而更像是在聆聽一位導師慷慨激昂的演講。這種主觀能動性極強的敘事，反而賦予瞭內容強大的生命力和感染力。盡管觀點鮮明，但作者並未落入武斷的陷阱，而是用紮實的論據和真誠的語氣，去引導讀者一同進入他的思考框架。讀完後，你會發現自己不僅吸收瞭信息，更被一種強大的精神力量所感染和驅動，迫使你重新審視自己的立場和思考路徑。

评分☆☆☆☆☆

這本書的文字風格異常古典、嚴謹，仿佛是從一部年代久遠的經典著作中重新打撈齣來的珍寶。它的用詞考究，句式結構復雜而富有韻律感，每一句話都像是經過精密計算的砝碼，精確地放置在它應該存在的位置上。閱讀它需要極大的專注力，但一旦進入那種沉浸式的狀態，便會體會到一種獨特的、近乎於儀式感的滿足。它不是快餐式的讀物，更像是一壇需要時間去醞釀的陳釀，每一次開啓都能品嘗齣不同的層次和迴味。作者對於敘事的把控，體現齣一種深厚的文化積澱和對語言藝術的極緻追求，讓人肅然起敬。這本書無疑是獻給那些珍視文字美感和思想深度的讀者的，它挑戰瞭我們對閱讀的固有期待。

评分☆☆☆☆☆

這本書簡直是一次精神的探險，它帶我走入瞭一個我從未想象過的復雜世界。文字的雕琢如同精湛的工匠在打磨璞玉，每一個章節都蘊含著深厚的思考與獨到的見解。作者的筆觸細膩而有力，將那些抽象的概念闡釋得生動具體，仿佛我正親身站在那個宏偉的建築工地前，感受著每一塊磚石的重量與意義。它不僅僅是知識的傳遞，更像是一場與智者的深度對話，引導我不斷去審視和反思那些看似尋常卻又暗藏玄機的結構與邏輯。閱讀的過程中，我常常被作者那層層遞進的論證所摺服，那種對事物本質的洞察力，讓人讀後久久不能平靜，甚至開始用一種全新的視角去觀察我們日常生活中那些“被建造”起來的事物。這絕對是一本需要靜下心來，反復品味的佳作，它對思維的拓寬，遠超齣一本書本身的範疇。

評分☆☆☆☆☆

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