建筑施工企业管理人员岗位资格培训教材：土建造价员岗位实务知识（第2版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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张囡囡，刘吉诚，建筑施工企业管理人员岗位资格培训教材编委会 编

图书标签:

• 建筑工程
• 土建造价
• 工程造价
• 岗位培训
• 教材
• 实务
• 资格证书
• 施工企业
• 管理人员
• 第二版

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112145409

版次：2

商品编码：11135870

包装：精装

丛书名： 建筑施工企业管理人员岗位资格培训教材

开本：16开

出版时间：2012-11-01

用纸：胶版纸

页数：463

字数：720000

正文语种：中文

内容简介

　　《建筑施工企业管理人员岗位资格培训教材：土建造价员岗位实务知识（第2版）》是建筑施工企业管理人员岗位资格培训教材之一。《建筑施工企业管理人员岗位资格培训教材：土建造价员岗位实务知识（第2版）》详细地介绍了造价员应该掌握的基础知识，全书包括绪论、工程构造、建筑识图、一般土建工程施工图预算的编制、工程量清单的编制与投标报价、建设工程招标投标与合同管理等内容。并结合实际工程列举了大量实例，对造价知识作了深入浅出、图文并茂的解释，方便读者对造价知识的理解和运用。《建筑施工企业管理人员岗位资格培训教材：土建造价员岗位实务知识（第2版）》内容全面、系统，充分考虑到了培训教学和读者自学参考的需要。
　　《建筑施工企业管理人员岗位资格培训教材：土建造价员岗位实务知识（第2版）》可作为建筑施工企业土建造价员岗位资格的培训教材，也可供建筑工程造价人员和其他专业人员学习参考。

内页插图

目录

第一章 绪论
第一节 基本建设
一、基本建设的含义
二、基本建设的分类
三、基本建设程序
四、基本建设工程项目的划分
第二节 工程概（预）算
一、工程概（预）算的概念
二、工程概、预算的分类及作用
三、建设预算文件的组成
第三节 建筑安装工程定额与费用
一、定额的含义、性质、作用及分类
二、施工定额
三、预算定额
四、概算定额
五、概算指标
六、工期定额
七、定额的管理
第四节 建筑安装工程费用构成
一、概述
二、定额计价方法和顺序
三、综合单价法计价方法和顺序
四、建筑安装工程的计价程序
五、建筑安装工程费用项目组成

第二章 工程构造
第一节 工业与民用建筑工程
一、建筑物分类
二、工业与民用建筑工程的分类及组成
三、地基与基础
四、墙与框架结构
五、楼板与地面
六、阳台与雨篷
七、楼梯
八、门与窗
九、屋顶
十、装饰
十一、工业化建筑的概念
第二节 工程材料
一、概述
二、钢材、木材、水泥
三、石灰与石膏
四、砖与石
五、防水材料
六、混凝土材料
七、装饰材料

第三章 建筑识图
第一节 建筑制图标准
一、图纸幅面
二、图框格式
三、标题栏与会签栏
四、图纸编排顺序
五、图线
六、字体
七、比例
八、尺寸标注
九、角度、坡度的标注
十、尺寸的简化标注
第二节 房屋建筑图的基本知识
一、概述
二、房屋建筑制图标准
第三节 建筑施工图
一、首页图
二、总平面图
三、建筑平面图
四、建筑立面图
五、建筑详图
第四节 结构施工图
一、结构施工图及其用途
二、结构施工图的组成
三、钢筋混凝土结构基本知识和图示方法
四、基础图
五、结构平面图
六、钢筋混凝土构件详图
七、楼梯结构详图
八、钢结构图

第四章 一般土建工程施工图预算的编制
第一节 施工图预算的编制依据及编制程序
……
第五章 工程量清单的编制与投标报价
第六章 建设工程招标投标与合同管理
参考文献

精彩书摘

　　（8）规范4.1.9条规定：采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度）。
　　此条中所指的风险是工程建设施工阶段发、承包双方在招标投标活动和合同履约及施工中所面临涉及工程计价方面的风险。在工程施工阶段，发、承包双方都面临许多风险，但不是所有的风险以及无限度的风险都应由承包人承担，而是应按风险共担的原则，对风险进行合理分摊。其具体体现则是应在招标文件或合同中对发、承包双方各自应承担的风险内容及其风险范围或幅度进行界定和明确，而不能要求承包人承担所有风险或无限度风险。
　　根据国际惯例并结合我国社会主义市场经济条件下工程建设的特点，发、承包双方对工程施工阶段的风险宜采用如下分摊原则：
　　①对于主要由市场价格波动导致的价格风险，如工程造价中的建筑材料、燃料等价格风险，发、承包双方应当在招标文件中或在合同中对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。
　　根据工程特点和工期要求，规范在本条的条文说明提出承包人可承担5%以内的材料价格风险，10%的施工机械使用费的风险。
　　②对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化，并由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，承包人不应承担此类风险，应按照有关调整规定执行。
　　③对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险，如承包人的管理费、利润的风险，承包人应结合市场情况，根据企业自身实际合理确定、自主报价，该部分风险由承包人全部承担。
　　2.招标控制价
　　《建设工程工程量清单计价规范》有以下规定：
　　（1）规范4.2.1条规定：国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。
　　由此条可知，对于国有资金投资的工程建设项目编制和使用招标控制价的原则。
　　①“国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价”。国有资金投资的工程在进行招标时，根据《中华人民共和国招标投标法》第二十二条第二款的规定，“招标人设有标底的，标底必须保密”。但由于实行工程量清单招标后，由于招标方式的改变，标底保密这一法律规定已不能起到有效遏止哄抬标价的作用，我国有的地区和部门已经发生了在招标项目上所有投标人的报价均高于标底的现象，致使中标人的中标价高于招标人的预算，对招标工程的项目业主带来了困扰。因此，为有利于客观、合理的评审投标报价和避免哄抬标价，造成国有资产流失，招标人应编制招标控制价，作为招标人能够接受的最高交易价格。
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前言/序言

城市规划设计与实施管理实务指南 本书聚焦于现代城市规划体系的构建、核心设计原理的应用，以及在复杂城市化进程中，规划成果向实际工程转化的全过程管理与控制。本书旨在为规划师、城市管理者、工程实施人员以及相关专业研究人员提供一套系统、深入且具有高度实操性的知识框架和案例分析。 --- 第一章：现代城市规划理论基础与发展趋势 本章深入剖析了城市规划学的基础理论体系，从早期田园城市构想到现代混合功能社区的演变历程。重点阐述了可持续发展理念、韧性城市、智慧城市等前沿理论在我国城市发展中的具体体现和应用模式。 1.1 城市规划的历史沿革与范式转换： 回顾从20世纪初至今，全球城市规划思想的重大转变，特别是中国在改革开放后，从注重“蓝图绘制”到强调“过程管理”和“社会参与”的实践转型。解析了理性规划、有机更新与战略规划等不同阶段的核心关注点。 1.2 可持续性与生态城市规划： 详细探讨了生态基础设施的规划布局、城市热岛效应的缓解策略、水资源循环利用系统（如海绵城市建设）的设计原则。内容涵盖生态廊道、生物多样性保护与城市绿地的多功能集成设计。 1.3 智慧城市与数字化规划： 介绍了地理信息系统（GIS）、遥感技术（RS）在城市规划中的应用深化，重点分析了城市“数字孪生”的概念及其在规划决策、实时监测和应急管理中的作用。讨论了大数据、人工智能如何辅助城市要素的动态模拟和需求预测。 1.4 法律法规与规划编制体系： 系统梳理我国现行的《城乡规划法》体系，详细解读了国土空间规划体系改革的政策背景、核心目标以及“三区三线”的划定标准与技术要求。强调了规划的法定效力及其在项目审批中的基础地位。 --- 第二章：城市规划设计核心技术与方法 本章深入讲解了规划设计过程中所依赖的关键技术工具和科学分析方法，是连接理论与实践的桥梁。 2.1 规划设计文件编制规范： 详细介绍各类规划文本（如总体规划、控制性详细规划、城市设计导则）的结构、深度要求和表达标准。特别关注指标体系的设定，如容积率、绿地率、配套设施标准的确定逻辑。 2.2 交通系统规划与分析： 涵盖城市道路网的等级划分、路权分配原则、公共交通导向型开发（TOD）的规划策略。通过实例分析交通模型（OD分析、客流预测）的应用，确保交通规划与土地利用的协调一致。 2.3 城市公共空间与风貌控制： 探讨街道尺度、界面处理、天际线控制等城市设计要素。通过形态学分析，指导城市天际线的设计、历史街区的保护与有机更新，注重以人为尺度的空间体验营造。 2.4 基础设施配套规划集成： 讲解给水、排水、热力、电力、通信等市政基础设施的管网布局原则、容量估算方法及与其他规划要素的冲突避让技术。强调地下空间利用规划的协调性。 --- 第三章：规划项目实施与项目管理流程 规划方案的落地实施是检验规划有效性的关键环节。本章侧重于规划成果转化为工程实体的管理和控制。 3.1 规划审批与用地程序管理： 详细梳理了从概念规划到法定规划批复的全流程管理节点，包括规划条件确定的重要性、社会听证与专家论证的程序要求。重点阐述了规划许可（如修建性详细规划批复）与建设用地规划许可证的衔接机制。 3.2 城市设计导则的刚性约束与弹性实施： 分析如何将宏观的城市设计要求转化为工程可操作的图则和技术参数。讨论了在实际开发中，面对复杂的建筑形态和多变的市场需求时，如何保持规划的刚性控制与必要的弹性调整之间的平衡。 3.3 规划实施中的矛盾协调机制： 城市实施过程中必然涉及多方利益主体（开发商、市政部门、居民）。本章提供了处理用地边界争议、管线迁移协调、以及历史遗留问题等复杂冲突的实务操作流程和沟通技巧。 3.4 规划实施的监督与后评估： 介绍规划实施的动态监管机制，如规划实施进度监测、规划竣工验收的要点。强调规划后评估（Post-Occupancy Evaluation）的重要性，为下一轮规划的优化提供实证数据。 --- 第四章：规划与工程实施的对接：协同与转化 本章深入探讨规划阶段成果如何准确、高效地转化为工程设计语言，是规划师与工程师沟通协作的关键领域。 4.1 规划红线与工程控制线的转化： 详细讲解规划用地边界、建筑退让红线、日照间距线等核心控制要素，在地形图、工程测量和初步设计阶段的精确转译和落地。强调坐标系统、高程基准的统一性。 4.2 场地条件分析与初步方案优化： 侧重于如何将地质勘察报告、地形测绘数据融入到规划深化阶段，指导建筑布局和市政工程的初步选型。讨论了对岩溶、高边坡等地质风险区域的规划适应性调整。 4.3 规划许可与工程施工许可的衔接要点： 梳理了建设工程的各项许可环节，明确规划部门出具的“规划许可”文件在申请“施工许可证”过程中所起到的决定性作用，特别是对消防、人防等强制性要求的响应机制。 4.4 规划变更与动态调整的合规流程： 在项目实施过程中，设计调整难以避免。本章详细界定了规划变更的类型（技术性微调与实质性修改），以及不同类型变更所需要的审批层级和法律后果，确保变更的合规性和最小化对周边环境的影响。 --- 第五章：城市更新与存量土地的规划管理 面对城市发展进入存量时代的背景，本章聚焦于城市更新、老旧小区改造、历史文化街区保护的规划策略与技术路径。 5.1 城市更新的战略选择与模式创新： 分析微改造、有机更新与整体开发等不同更新模式的适用条件。重点讲解如何在不进行大规模拆迁的前提下，通过功能置换和空间微调提升区域活力。 5.2 存量土地的潜力挖掘与容积率再分配： 探讨城市更新中容积率的核算、补偿机制和增量指标的来源与使用规则。介绍了基于公共利益导向的容积率转移与置换技术。 5.3 历史文化街区的保护与利用规划： 强调历史环境要素的识别与价值评估。讲解了历史风貌控制的技术导则制定，如何在保护历史肌理的同时，植入适应现代生活需求的功能业态。 5.4 规划实施中的公众参与机制深化： 针对城市更新项目往往涉及既有居民利益的特点，详细阐述了从前期意愿调查到方案投票、利益协商的全周期公众参与工具和方法，确保更新方案的社会可接受度。 --- 本书特色： 本书资料新颖，紧密结合国家最新的国土空间规划改革要求，并辅以大量的实战案例和图表解析。内容结构严谨，理论深度与操作实效并重，是城市规划、城市管理及相关工程技术人员提升综合管理能力的重要参考资料。

评分☆☆☆☆☆

这本书的逻辑结构非常清晰，每一章节都层层递进，由浅入深。我特别赞赏作者的编排思路，他们并没有把所有知识点一股脑地塞给读者，而是循序渐进地引导我们理解。从最基础的概念介绍，到具体的计算方法，再到最后的案例分析和风险控制，每一步都走得很扎实。我尤其喜欢书中在讲解某个新概念时，都会先给出其定义和重要性，然后通过一个简化的例子来帮助我们理解，最后再引入更复杂的实际应用。这种“由点到面，由易到难”的学习方式，让我觉得学习过程非常顺畅，不会感到吃力。而且，书中的语言风格严谨又不失条理，即使是对于一些复杂的工程造价理论，也能被清晰地阐述明白。这本书不仅仅是一本教材，更像是一本操作手册，它教会了我“怎么做”以及“为什么这样做”，这对于提升我的实操能力非常有价值。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面上印着“建筑施工企业管理人员岗位资格培训教材：土建造价员岗位实务知识（第2版）”，拿到手中时，我脑子里闪过的第一个念头就是：这简直是我一直在寻找的宝藏！作为一名刚入行不久的造价员，过去摸索着前进的道路充满了迷茫和不确定。我查阅了各种零散的资料，参加了一些短期的线上培训，但总感觉缺乏系统性，很多知识点都像是碎片化的拼图，无法拼凑出完整的图景。这本书的出现，就像为我点亮了一盏明灯，它不仅涵盖了土建造价员岗位所必需的实务知识，而且是经过市场检验的“第2版”，这本身就说明了它的权威性和实用性。我迫不及待地翻开目录，看到那些熟悉的专业术语，比如工程量清单的编制、费用计算规则、合同管理、变更索赔、结算审核等等，每一个章节都触及了我日常工作中遇到的核心问题。我尤其期待书中对最新国家相关法规和标准的解读，以及实际案例的分析，相信这能帮助我更好地理解理论知识，并将其应用到实际工作中，从而提升我的专业技能和工作效率。

评分☆☆☆☆☆

说实话，一开始我对这本书的期望值并没有那么高，毕竟市面上同类书籍很多，质量参差不齐。但是，当我拿到这本书，并仔细翻阅之后，我惊喜地发现它远超我的预期。最让我印象深刻的是，这本书的编写风格非常接地气，语言通俗易懂，没有过多晦涩难懂的专业术语，即便是初学者也能轻松理解。而且，书中大量的图表和实例分析，让枯燥的理论知识变得生动形象。我记得其中有一个章节详细讲解了如何根据设计图纸准确计算工程量，配以大量的图示和计算步骤，让我茅塞顿开，之前很多模糊的概念一下子清晰起来。特别是关于风险管理和合同条款的解读，更是让我受益匪浅。我之前在处理一些合同纠纷时，常常因为对合同条款理解不够深入而陷入被动，这本书的系统讲解，让我对合同的风险点有了更清晰的认识，也为我今后的合同管理提供了有力的指导。我还会经常翻阅它，把里面的方法和技巧应用到实际工作中，感觉自己的专业能力得到了显著的提升，工作起来也更加得心应手了。

评分☆☆☆☆☆

这本书的内容深度和广度，完全超出了我的想象。我是一名有着多年经验的土建造价员，自认为在行业内已经积累了不少经验，但翻阅这本书后，我还是发现了很多自己知识盲区的地方。书中对一些复杂工程的造价控制策略，以及在特殊工程项目（如古建筑修复、地下空间开发等）中的造价管理方法，都有非常详细的论述。我尤其欣赏书中关于成本效益分析和价值工程的章节，这部分内容在很多同类书籍中都比较少见，但对于提升项目经济效益至关重要。书中的案例分析也非常有代表性，涵盖了各种类型的工程项目，从大型公共建筑到中小型工业厂房，都提供了翔实的成本数据和分析过程，这对于我学习如何进行准确的成本预测和风险评估非常有帮助。我感觉这本书就像一个经验丰富的导师，在不断地引导我发现新的知识点，拓展我的思维边界。

评分☆☆☆☆☆

作为一名即将参加岗位资格考试的学员，我深感这本书对于我来说，简直是“神助攻”一样的存在。考试大纲的内容都涵盖在内了，而且讲解得特别透彻。书中的知识点不是简单地罗列，而是围绕着“实务”二字展开，每一个知识点都紧密结合了实际工作场景。我最喜欢的是书中提供的各种表格、模板和清单，像是给我的工作流程和方法都提供了一个现成的“工具箱”。比如，工程量清单编制的范例，我直接可以套用，然后在实际工作中进行微调，大大节省了我的时间。而且，书中对一些容易出错的环节，比如材料的计量单位、定额的套用规则等，都做了非常详细的说明和提醒，这对于我这样的初学者来说，简直是福音。通过学习这本书，我不仅掌握了考试所需的理论知识，更重要的是，我学会了如何将这些知识灵活地运用到实际工作中，增强了我通过考试的信心。

评分☆☆☆☆☆

很好，我需要的书

评分☆☆☆☆☆

给同事买的，挺不错的！

评分☆☆☆☆☆

书外皮有点破，不过不影响使用。

评分☆☆☆☆☆

人类并非在地球上独一无二的动物，还由于人类具有高度发达的大脑、审美的观念，再加之人类自我表达的欲望和相对大的大脑，人类创造了宗教、艺术、以及科学。

评分☆☆☆☆☆

这本书还可以。它的快递速度挺快。

评分☆☆☆☆☆

非常好擦擦擦擦擦擦擦擦擦擦擦

评分☆☆☆☆☆

很好，不错

评分☆☆☆☆☆

我的造价员考试就全靠他了，看起来还可以

评分☆☆☆☆☆

哎，时间太紧，没时间看了，可能要明年继续了