准物权研究（第2版） [Treatise on Quasi Real Rights] pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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崔建远 著

图书标签:

• 准物权
• 物权法
• 民法
• 财产法
• 法律研究
• 法学
• 权利
• 第2版
• 学术著作
• 中国法

出版社： 法律出版社

ISBN：9787511832818

版次：2

商品编码：11026819

包装：平装

外文名称：Treatise on Quasi Real Rights

开本：16开

出版时间：2012-05-01

用纸：胶版纸

页数：549

字数：674000

正文语种：中文

内容简介

　　 《准物权研究（第2版）》是崔建远教授在准物权领域研究的集大成之作。第一版刊行后，获得多项国家荣誉，并在学界引起广泛关注。
　　 本次新版，作者结合新观点、新思路以及新立法，深考精思、发微抉隐，系统论述准物权理论及制度。一方面，对准物权的性质、物权效力、取得、转让及消灭等进行深度解读；另一方面，对矿业权、取水权、渔业权等每一种准物权进行细致阐释。此外，作者亦对前版引起的一些学术争鸣作出回应，对立法实践中亟待解决的重要问题作出思考。全书读来创见迭出、视角前瞻，极具理论和实践指引意义。
　　 《准物权研究（第2版）》既适于作为本领域研究人员的必备读本，也适于作为相关实务领域工作人员的指导用书。

作者简介

崔建远，河北省滦南县人。现任清华大学法学院教授，兼任中国法学会民法学研究会副会长。被评为第二届杰出中青年法学家，荣获教育部高等学校优秀青年教师奖，霍英东教育基金会青年教师奖，宝钢教育基金会优秀教师奖，清华大学教书育人奖，清华大学教学质量优秀奖，清华大学良师益友等荣誉。先后参与了全国人大常委会法制工作委员会主持的《中华人民共和国合同法（草案）》、《中华人民共和国物权法（草案）》以及《中华人民共和国侵权责任法（草案）》的研讨工作，参与了最高人民法院组织的多件司法解释草案以及疑难案件的研讨工作。其代表性作品有：《合同责任研究》（1992年）、《土地上的权利群研究》（2004年）、《论争中的渔业权》（2006年）、《合同法总论（上卷）》（2008年）、《物权法》（第二版）（2011年）、《物权：规范与学说》（2011年），以及“‘四荒’拍卖与土地使用权”、“无权处分辨”、“履行抗辩权探微”等论文。其中，《物权：规范与学说》人选“三个一百原创图书出版工程”；《准物权研究》荣获司法部第二届全国法学教材与科研成果奖一等奖、首届中国法学优秀成果奖二等奖；《论争中的渔业权》荣获司法部第三届法学教材与科研成果奖一等奖。主编的《合同法》（2000年）荣获司法部第一届法学教材与法学科研成果奖一等奖、教育部全国普通高等学校优秀教材奖二等奖。作为负责人的《民法学》被批准为国家精品课程及北京市精品课程；作为负责人的民商法学被评为北京市重点学科；作为负责人的《债法》被评为北京市及清华大学精品课程。

内页插图

目录

导言

第一章 准物权的概念分析
第一节 准物权的界定、类型与性质
第二节 准物权的客体及其特殊性
第三节 准物权的权利构成及其特殊性
第四节 准物权的私权性与公权性

第二章 准物权与相关物权的比较分析
第一节 准物权与土地所有权
第二节 准物权与土地使用权
第三节 准物权与土地承包经营权
第四节 准物权与宅基地使用权
第五节 准物权与海域使用权
第六节 准物权与相邻权
第七节 准物权与地役权

第三章 准物权的取得
第一节 准物权取得概述
第二节 准物权产生于母权
第三节 准物权由行政许可或特许“催生”、“准生”与确认
第四节 准物权取得的公示与公信

第四章 准物权的转让
第一节 准物权转让概述
第二节 准物权转让与法律障碍
第三节 准物权转让的立法论
第四节 无权转让

第五章 准物权的物权效力
第一节 物权效力概述
第二节 准物权的排他效力与优先效力
第三节 准物权的请求权

第六章 准物权的消灭
第一节 准物权消灭概述
第二节 准物权消灭的原因

第七章 矿业权
第一节 矿业权的概念分析
第二节 矿业权的客体
第三节 矿业权的主体
第四节 矿业权的设立
第五节 矿业权的期限
第六节 矿业权的内容
第七节 矿业权的物权效力
第八节 矿业权的变更
第九节 矿业权的转让

第八章 取水权
第一节 取水权的概念分析
第二节 取水权与相关权利的辨析
第三节 取水权的类型
第四节 取水权的主体
第五节 取水权取得的条件
第六节 取水权取得的方式与程序
第七节 取水权的优先权
第八节 取水权的变更
第九节 取水权的转让
第十节 水工程与取水权
第十一节 南水北调与取水权

第九章 渔业权
第一节 渔业权的概念分析
第二节 渔业权与水权
第三节 渔业权与水域
第四节 渔业权的法律构造
第五节 渔业权的主体
第六节 渔业权的设立
第七节 渔业权的内容
第八节 渔业权的物权效力
第九节 渔业权的转让
第一版后记
第二版后记

精彩书摘

买卖等合同是否有效？存在相互对立的观点。笔者对于善意取得赞成原始取得说，而依此说，无论买卖等合同是否有效，善意受让人均能善意取得标的物的所有权，若采取差额说，还能终局地保有它。因此，笔者赞成这样的观点：善意取得不以买卖等合同有效为前提，买卖等合同有效与否顺其自然，在个案中，若符合有效要件，它就有效；若具备无效的原因，它就无效；若存在可撤销的原因，在撤销权人行使撤销权时，它也归于消灭。
在无权处分合同为赠与情况下，是否适用善意取得？《德国民法典》、中国台湾“民法”予以肯定，我国通说持否定态度。王轶博士则提出新说，主张赋予受让人相对于所有权人先诉抗辩权，在所有权人就无权处分人的财产依法强制执行仍不能补偿其损失前，得拒绝财产的返还。一旦无权处分人能够补偿所有权人的损失，无偿受让人即可取得财产的所有权。笔者仍赞同我国通说，理由如下：其一，在权利人、处分人、受赠人三方关系上，无权处分人不是故意就是过失，无过失的情形（如继承人不知情地继承了混在遗产中的他人的动产，然后将其出卖于第三人）极为罕见，受赠人不负任何对价，权利人的所有权遭受侵害，显然，从公平正义、维护社会秩序的角度着眼，最应受到保护的是权利人，而非受赠人。不适用善意取得制度，对权利人是最好的保护措施。
一是可以收回其物品及其所有权，尤其是该物品对于权利人非常重要时，更显出其优越性；二是在无权处分人、受赠人的财产不足以清偿数个并存的债权时，权利人亦能优先于债权人而追回其物。至于处分人与受赠人之间的实际交往关系，应在他们两者之间调整，而不宜殃及未从中受益的权利人。其二，受赠人无偿受赠，应有承担风险的意识，俗语说，没有免费的午餐；尤其在法律明文规定无偿行为场合不适用善意取得的背景下，受赠人更应有此风险意识。其三，无偿受益人与其他权利人的重大利益发生冲突时，无偿受赠人应予适当让步，为民法学说所承认。何况其四，如果受赠人因此受到损害，那么，尚有适用《合同法》第191条第2款规定的机会，向赠与人主张赔偿责任。
……

前言/序言

物权法典中的空间与时间：物权法定原则的动态审视 导论：物权法的核心命题与时代变迁 物权法作为私法体系中的重要组成部分，其核心在于对“支配权”的保护与规制，它直接关乎财产的稳定分配与经济效率的实现。然而，当传统的物权体系遭遇高速发展的现代社会，特别是数字化、金融化和环境伦理的挑战时，其内在的张力日益凸显。本书旨在深入剖析现行法律框架下，物权法定原则这一基石性规范在不同时间维度与空间场域中的适应性、局限性与未来走向。我们并非探讨已有的、明确界定的物权类型，而是将焦点投向那些介于传统物权与债权之间、模糊地带的权利形态，以及物权法定如何应对新型的、非典型的财产利益诉求。 第一部分：物权法定的形而上学基础与历史语境的重估 物权法定，作为大陆法系私法典中限制私权创设自由、确保交易安全与物权公示效力的铁律，其理论根源植根于启蒙运动对国家公权力滥用的警惕和私有财产权的绝对化观念。本书将首先梳理这一原则在普鲁士普通法、法国民法典以及德国民法典中的历史演变脉络。重点在于探讨十九世纪末期，德国法学家在构建工业化时代财产秩序时，如何将“典型性”与“公示性”绑定为物权法的核心要求。 我们着重分析物权法定背后蕴含的法益衡量：一方面是保护交易安全、限制权利人创设复杂权利链条以致增加社会交易成本的效率考量；另一方面是维护财产权属清晰、保障社会稳定的秩序考量。然而，这种历史遗留下来的刚性结构，在面对二十世纪中叶以来经济生活复杂化（如融资租赁、知识产权质押的物权化倾向）时，暴露出其保守性。我们不研究既有的用益物权或担保物权，而是审视理论界对于“准用益物权”的理论构建，考察其在现有法律体系中通过解释学路径实现部分功能替代的可能性，以及这种“准”形态对法定原则的实质性冲击。 第二部分：空间维度的拓展——非传统不动产权利的界限模糊 传统物权研究多聚焦于土地所有权、用益物权（如地役权、永佃权）及担保物权（抵押权、质权）的法定类型。本书将避开对这些既有类型的详尽描述，转而探讨空间利用方式的革新如何挑战物权法的空间基础。 2.1 垂直空间与地下空间的权利形态： 随着城市化进程的加速，对城市上空（航空权、无人机活动空间）和地下深层（管线权、隧道权）的利用需求激增。这些权利往往以公法上的许可或行政授权为主导，但其实质却具有排他性、支配性和对世效力。本书将分析，当这些权利通过私法契约或特定法律规范被赋予类似于物权的效果时，它们是否已经实质性地“僭越”了物权法定的边界？我们关注的是，如何在不直接创设新的法定物权的前提下，通过债权债务关系的设计或特殊的合同约定，实现对这些新型空间利益的有效支配与保护。 2.2 数字化空间与“数据不动产”的困境： 在信息时代，数据成为关键的生产资料和新型资产。虽然数据通常被视为无体财或知识产权的附属，但对于特定数据集的独占使用权和控制权，其功能已无限接近于传统物权。我们不探讨数据所有权的既有争议，而是考察，在现有法律框架下，针对特定“数字空间”的排他性访问权或控制权，如何通过合同锁定、技术手段隔离（如基于区块链的智能合约）等方式，模拟出物权化的效力，并讨论这种“技术物权化”对公示原则提出的挑战。 第三部分：时间维度的延展——从“瞬间确定”到“动态存续”的物权管理 物权法定强调权利的明确性与稳定存续，尤其是在担保物权领域，对权属的确定性要求极高。然而，现代金融与环境治理对权利的动态性提出了新的要求。 3.1 附条件的物权变动与期间债权： 我们将考察那些在设定之初就包含未来不确定事件（如分期付款的尾款支付、附解除条件的抵押权）的物权变动。这些变动并非完全的债权化，也未完全实现物权的稳定。本书关注的是，在物权法定原则下，法律如何容忍这些“时间陷阱”的存在，以及当合同解除或条件成就时，权利的溯及力与第三人保护之间的平衡点。 3.2 环境责任与物权负担的非典型化： 传统的物权研究较少关注环境污染责任对土地使用权的限制。现代环境法律要求土地所有人承担恢复原状的义务，这种义务有时会以特别的登记形式附着于不动产之上，限制了未来的物权行使。本书探讨的焦点在于：这种基于环境伦理或强制性法规所施加的、具有对世效力的“负担”，在性质上究竟是公法上的强制限制，还是可被纳入广义的物权负担范畴？其公示方式是否符合物权法的严格要求？ 结论：物权法定在解释学上的弹性与未来的制度想象 本书的核心论点在于，尽管物权法定作为一项基础原则难以撼动，但其在面对新型财产形态和空间利用模式时，其解释空间正在被不断试探和拓宽。我们不主张直接突破法定，而是深入分析现有法律工具在“功能替代”方面的极限与可能性。未来的物权制度若要适应社会发展，或许需要在承认现有法定类型稳定性的前提下，对“公示”的内涵进行与时俱进的再定义，容纳那些在实质上具有物权属性、但在形式上仍处于灰色地带的权利形态，从而在私权保护的效率与交易安全的刚性之间，寻找新的动态平衡点。

评分☆☆☆☆☆

这本书的语言风格非常吸引人，既有学术的严谨，又不失文学的韵味。作者在论述过程中，常常会引用一些经典的哲学思想或者历史事件来佐证自己的观点，这种跨学科的融合让原本枯燥的法律概念变得生动有趣。我尤其喜欢书中对一些概念的界定，非常精准且富有启发性。虽然我可能无法完全理解所有专业的法律术语，但作者在解释这些术语时，都会提供清晰易懂的类比或者说明，让我能够循序渐进地掌握。我认为，一本好的学术著作，不仅要有扎实的理论基础，更要有能够吸引读者并引导读者思考的能力，而这本书无疑做到了这一点。

评分☆☆☆☆☆

读这本书，就像走进一座宏伟的法学殿堂。作者的文字功底非凡，字里行间流淌着智慧的光芒。我喜欢那种被严谨论证层层递进所折服的感觉，仿佛作者一步一步地引领着我，去探索那些隐藏在法律条文背后更深层的逻辑和原理。即使是对法律不甚了解的读者，也能感受到其中蕴含的智慧和力量。对于我这个法律从业者而言，这本书的价值更是难以估量。它不仅仅是对现有法律的解读，更是对法律未来发展趋势的深刻洞察。我尤其期待书中对那些长期以来悬而未决的法律难题提出的创新性解决方案，这或许能为我们解决实际问题提供新的思路和方法。

评分☆☆☆☆☆

这本书的问世，无疑是法律学界的一件大事。作为一名长期关注物权法理论研究的学者，我深知“准物权”概念的复杂性和争议性，也清楚要将其系统化、理论化需要何等艰辛的努力。作者能够以如此精炼的笔触，将这一艰深课题娓娓道来，实属不易。我特别欣赏书中对诸多经典案例的深入剖析，它们不仅印证了理论的实践价值，也展现了作者将抽象法理与具体案情融会贯通的能力。从排版上看，章节划分清晰，逻辑递进严谨，阅读起来条理分明，不易迷失。尽管我需要花费大量时间来消化其中的每一个观点，但我已经可以预见，这本书将成为我案头必备的参考书之一，它将极大地启发我对物权法发展的思考，也为今后相关领域的学术研究提供坚实的理论基础。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧就很有分量，拿到手里沉甸甸的，纸张的质感也相当不错，翻阅起来很舒服。封面设计简洁大气，没有过多的装饰，正是学术专著应有的沉稳气质。虽然我还没来得及深入阅读，但仅仅是初步翻看目录和章节标题，就足以感受到作者在学术上的严谨和对问题的深度挖掘。很多概念的提出和阐释都带着一种“意料之外，情理之中”的精妙。我尤其期待关于“准物权”这一核心概念的探讨，它本身就是一个极具挑战性的法律领域，需要作者具备深厚的理论功底和敏锐的洞察力。从标题来看，第二版在第一版的基础上必然有所更新和完善，这对于关注该领域研究的读者来说，无疑是福音。我会在接下来的时间里，仔细品读每一个字，相信这本书定能给我带来丰厚的学术滋养，拓宽我对物权法理论的认知边界。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本书的瞬间，我就被它沉甸甸的分量和精美的设计所吸引。细细品读一番，便能感受到作者深厚的学术功底和对法律的独特见解。书中对“准物权”这一概念的深入剖析，让我对物权法的理解上升到了一个新的高度。作者在论述过程中，善于引用国内外相关的法学理论和实践案例，使得整个论证过程既严谨又不失生动。我特别欣赏书中对于一些复杂法律问题的分析，总是能够层层剥茧，直击核心，为读者提供清晰的思路。这本书的出版，无疑为物权法研究领域注入了新的活力，也为广大法律学者和实务工作者提供了宝贵的参考。

评分☆☆☆☆☆

太棒了，非常好，我很喜欢。

评分☆☆☆☆☆

发货快 质量好 内容精辟

评分☆☆☆☆☆

太棒了，非常好，我很喜欢。

评分☆☆☆☆☆

太棒了，非常好，我很喜欢。

评分☆☆☆☆☆

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评分☆☆☆☆☆

打开之后就没有了买到新书的喜悦感 书应该是正版的 从外地发货 速度没感觉快 三天 但是书上的脏泥我擦也擦不掉，急着用也不退不换了 也许对京东期待值太高

评分☆☆☆☆☆

作为前沿理论研究，可以看一下啊。

评分☆☆☆☆☆

打开之后就没有了买到新书的喜悦感 书应该是正版的 从外地发货 速度没感觉快 三天 但是书上的脏泥我擦也擦不掉，急着用也不退不换了 也许对京东期待值太高

评分☆☆☆☆☆

书籍装帧精美，将司空见惯的文字融入耳目一新的情感和理性化的秩序驾驭，从外表到内文，从天头到地脚，三百六十度的全方位渗透，从视觉效果到触觉感受……始终追求“秩序之美”的设计理念把握，并能赋予读者一种文字和形色之外的享受和满足，开本大小很合适，充满活力的字体不仅根据书籍的体 裁、风格、特点而定．字体的排列，而且还让读者感受受第一瞬间刺激，而更可以长时间地品味个中意韵。从秩序有臻的理性结构中引伸出更深层更广瀚的知识源，创游一番想像空间，排列也很准确，图像选择有规矩，构成格式、版面排列、准确的图像选择、有规矩的构成格式、到位的色彩配置、个性化的纸张运用，毫厘不差的制作工艺……近似在演出一部静态的戏剧。插图也十分好，书画让我觉得十分细腻具有收藏价值，书的图形．包括插图和图案．有写实的、有抽象的、还有写意的。具备了科学性、准确性和感人的说明力，使读者能够意会到其中的含义．得到精神感受。封面色设计虽然只是书刊装帧中的一部分但这个书设计彩鲜艳夺目、协调统一，设计出来的画面，显得比较丰富不会给人看一眼就产生没有看头的感觉，只留下不可缺少的书名。 说明文（出版意图、丛书的目录、作者简 介）责任编辑、装帧设计者名、书号定价等．有机地融入画面结构中．参与各种排 列组合和分割．产生趣味新颖的形式．让人感 到言有尽而意无穷。设计以及纸张很干净都是自己的美术设计，体旋律，铺垫节奏起伏，用知性去设置表达全书内涵的各类要素有人说，读者层次与素质不同．“阳春白雪，和者盖寡”，影响发行量。那么请看，甘肃的《读者》发行至今，从未设计过这类低俗封面，何以1991年发行150万，1994年上升至390万，雄居全国16开杂志之首；余秋雨的《文化苦旅》、杨东平的《城市季风》都不是依靠封面的广告诱惑而令“洛阳纸贵”的。尽管它们的装帧设计并不十分前卫和十分理想，但它们在流俗面前的洁身自好是值得倡导的。还有一本被尘封20多年的学术著作《顾准文集》，封而极其朴素，出版不久即在北京脱销。由此可见，封面的广告作用不是左右发行量的唯一因素，内容的精萃才是一本书的最出色的广告!作为一个从“皇帝的女儿不愁嫁”，“读者买书是看内容不是看你的封面!”等等歪曲书装设计功能的压力下挣扎过来的装帧工作者，无论从专业上、理论上、感情上都无意贬低书装设计的作用，而唯有更强烈的呼唤—本好书必须有一个好的装帧设计!要尊重那些好书，善待那些好书，为它们创造出独特的有意味的书的艺术形象是我们的责任。 曲高未必和寡。沉沦污浊争相媚俗的封面今天或许还有市场，明天就会被不断提高审美情趣的人们所厌弃。正像近年来一些园林景区原有的熊猫垃圾桶被那些与环境和谐的树根垃圾箱取代一样。“听音乐的耳朵是音乐创造的”，书籍艺术工作者的使命在于创造懂得欣赏美的大众，使广大读者时时接触情趣高超、形式优美的文化环境，使图书市场逐步过渡成一个美育的课堂。