老房子，活起來！舊捨、街屋、小公寓、日式平房、老市場，老房老屋舊屋改造案例/港颱繁體中文書 下載 mobi epub pdf 電子書 在線閱讀 2026

【內容介紹】

活化老宅！ Ｏld-style – Ｎew-look

老屋改造！Ｍust Know & Don’t do Tips

把環境帶給你的東西，再整閤，再創造壹個空間齣來……

【本書特色】

◆ 20個案例！老房子新感動的空間美學再利用

◆ 7大法則！分享老宅如何翻新，讓老東西活過來秘訣

◆「迴收」新美學！從經營模式、風格設計、修繕佈置的空間壹次公開

◆ 專業 KNOW-HOW！建築師、設計師、經營者、推動者的老宅改造理念+設計
◆ 工法剖析！特別收錄老屋翻新WORK BOOK，免走冤枉路

◆ 店傢推薦！舊屋迴收建材、二手傢具，內行人纔知的採買門路



改造老房子的人說——

住進老屋，在裡麵用力地生活，感情纔是老屋裡麵zui重要的靈魂。

老宅是過去的連結，透過種種細節工法，可以讀到背後的故事！

老宅就是傢，在這個空間裡，你能將過去與現在連結。

老屋子是我們翻修時zui大的難題，但後來也幫助我們zui大。

◎你的廢材，我的寶貝—舊屋迴收建材採購推薦

鐵窗花│老木窗│老木門片│老傢具│颱檜桌闆椅凳

◎老宅 RE-DESIGN

法規│屋況評估│修繕工法│關鍵步驟│預算掌握│商用經營│風格營造│

◎老屋翻新：這樣想，那樣做！

迴收老宅的注意事項VS.遇到睏難如何解決？

翻新老宅所投資的費用和時間？

挑選瞭哪些物件為空間風格塑造？

老屋 RE-DESIGN，怎麼做？

老屋再利用常麵臨的法規問題？

老屋若要做為商業空間使用，要注意什麼？

改造老屋前，壹定要做的關鍵步驟？

老屋的空間結構如何補強、有什麼秘訣？

建材老新相融的問題如何處理？

如何判斷哪些老房子是有潛力的？

木構造建築修復的方式有哪些？

如何判斷建築毀損程度，及該修復的地方？

水電管線如何在老房子裡重新規畫？

老宅就是傢，在這個空間裡，你能將過去與現在連結。

老房子的迷人之處，在於過去的記憶被凝結成壹整個空間質地，被留存在結構材質，以及舊傢具之中。從久遠的時空過渡到此刻的時空，人或許走遠，而老房子卻是不易被抹滅的唯壹的証據，也是證明。

古舊的氣息，也是壹種光芒。



《老房子，活起來！》收錄分佈颱灣北中南三地的老宅空間──位在寶藏巖聚落的「尖蚪探索食堂」、充滿京都風味的木造小屋「二條通1號．綠島小夜麯」、老市場住宅翻新民宿「謝宅西市場」、視覺係「藍曬圖」，到百年老屋修復民宿「天空的院子」……等20間經典案例。深入理解經營者與專業職人、設計師，他們如何將老房子轉化成不同機能、個性，在舊屋新改之中，卻又保有原屋的老靈魂。

書中同時告訴你：

老房子的再利用，究竟是要完全復舊，還是注入當代精神?

老房子的美好之處，要如何盡可能的保留？

改造老房子，如何將空間精髓提煉齣來?

老房子活起來之後，如何和生活並進？

你可以相信，老房子就像是我們的好朋友，好好地對待它，它將會迴饋你很多東西。

※增修版，原書名《老空間，心設計：從理念經營、風格設計、修繕到佈置的老屋新活力》

【作者簡介】 
張素雯（Suwen Chang）

颱北藝術大學美術係畢業，後於義大利羅馬修復學院取得油畫與木質彩繪修復師證書。曾任油畫修復師、藝術設計類雜誌編輯，目前任職於齣版社，繼續過著顧心不顧肝的日子。

李昭融 （Nymph Lee）
在時尚圈打滾的文字工作者，著迷於電子聲響和風格化電影。文學是壹切的起點，占星是心靈療癒，瀋溺於壹切讓人生更美好的事物。

李佳芳（FunnyLi）
厭倦瞭不斷造口業的廣告工作，決定成為壹位下鄉的編輯人，遊走颱灣民間挖題目找高手，喜歡在生活化命題中放埋伏。目前在拔林編輯工作室擔任頭傢娘，幫雜誌寫稿，也企劃齣書。

攝影師：WE R THE CATCHER

【目錄】 
PART I [Cases Study] 老屋翻新20+─看風格、看設計、看經營、看修繕、看佈置

A. 日式老屋

[Taipei︱86年︱京都味木造老屋]
01 TheIsland︱二條通．綠島小夜麯
在當代語境中啜飲老建築的芬芳年華

[Taipei︱57年︱日式老宿捨]
02 Drop Coffee House︱滴咖啡
木製玻璃屋裡的迷人香氣

[Taichung︱70年︱日本將軍官邸]
03 Bloody Sonsy Moss
體現在細節變化中，老風景的不同情調

[Tainan︱100年︱日係皮革專賣店]
04 Sputnik Lab︱衛屋
在老時光中追尋創意靈感

B. 獨棟瓦房

[Tainan︱40年︱老宅改建展覽空間]
05 Muzi︱木子．大地的孩子
阿嬤傢的記憶中尋找純粹的生活滋味

[Tainan︱100年︱視覺係老屋夜店]
06 Blue Print︱藍曬圖
隨著時空變換的建築記憶藍圖

C. 現代透天厝

[Taipei︱40年︱永康街老宅咖啡]
07 Caff? Libero︱咖啡小自由
舊建材中重組純粹的生活記憶

[Tainan4︱5年︱創意雜貨空間]
08 Maison Blanche︱白色小屋
以感受力與夢與老宅做連結

[Tainan︱45年︱老屋二手書店]
09 Tsaochi Bookstore+Fiction Cafe︱草祭二手書店+小說咖啡聚場
從壹本書展開的壹片人文風景

[Tainan︱77年︱印刷廠改建夜店]
10 Wire︱破屋
斑駁鏽蝕包圍著的溫暖真性情

D. 聚落式住宅

[Taipei︱40年︱寶藏巖聚落空間]
11 Tadpole Point︱尖蚪探索食堂
在世外桃源感受傢壹般的溫馨氣氛

[Taipei︱60年︱四四南村眷村改建]
12 好,丘︱Goodcho’s
凝聚新與舊的颱灣原創力

E. 住商混閤市場型態

[Taichung︱42年︱忠信市場藝文空間]
13 Zspace︱Z書房
藝術的感染力蔓延在廢棄市場中

[Tainan︱50年︱市場老宅改建民宿]
14 The Old House Inn︱謝宅西市場
復刻記憶裡的懷念時光

F. 閩式洋樓

[Tainan︱55年︱老式煉瓦街屋]
15 Suck Lounge 92
微醺中啜飲歷史深藏的美好滋味

[Tainan︱80年︱閩洋式美髮沙龍]
16 Bing Cherry Hair Salon
女孩們與老洋房的壹場美感邂逅

[Tainan︱60年︱老宅書店、展覽、電影院]
17 Happiness Flying Fish︱飛魚記憶美術館
卸除偽裝的美麗與自在

[Tainan︱90年︱老屋藝文咖啡館]
18 Narrow Door Cafe︱窄門咖啡館
咖啡香氣中愜意神遊小天堂

G. 三閤院建築

[Nantou︱105年︱百年老屋民宿]
19 El Patio del Cielo天空的院子
以年輕的理想注入老院落新生命

H. 現代大廈改建

Tainan︱30年︱老字號旅店翻新
20 JJ-W Culture Design Hotel佳佳西市場文化旅店
從客房延續至旅程的文化深度體驗

PART II [活化老宅] 7 Tips ── 讓老的東西活過來

Tip 1──學界閤作︱古都保存再生文教基金會 × 顏世樺
活化可以是都市更新與再發展的另類選擇

Tip 2── 成立單位︱風尚旅行社+老房子事務所 × 遊智維
老房子裡的小旅行

Tip 3──藝術活水︱加力畫廊 × 杜昭賢
壹場無怪手的城市再造運動

Tip 4──小鎮文創︱小鎮文創有限公司 × 何培鈞
繞著生活開發小鎮亮點

Tip 5──風格設計︱打開聯閤設計工作室 × 劉國滄
建築到城市跨世代活用

Tip 6──保留原味︱鍾永男建築師事務所 × 鍾永男
修舊如舊是掌握氣氛的關鍵

Tip 7── 跨界經營︱華山文創園區 × 宋苾璿
華山吸引力來自Good Program Design

Part III [老屋翻新WOKRBOOK] ── MUST KNOW & DON’T DO TIPS

[工法篇] 老宅翻新Step by Step怎麼做？
A. 檢視：發掘有潛力的老房子！
B. 顯露真貌：袒裎相見，找到房子的優缺點！
C. 結構補強：設計之前，先固本！
D. 水電設備：與現代生活共存的關鍵！
E. 局部修補：牆麵、地闆、天花的疑難雜解！
F. 抓漏：滴滴答答，老屋永遠的痛！
G. 風格營造：韆萬別過度改造，讓老屋變成「新房子」！



Part IV Recycle！舊屋迴收建材傢具推薦

01 老木窗木門片：從微整型到重練的門窗醫美診所

—大灣林藝店

02 老桌闆椅凳：木料重生，新世代再造

—W2 WOODXWORK

03 老傢具：價格平實的二手風格桌、櫃、椅

—唐青古物商行

04 鐵窗花：舊日時光物件的收藏與再造

—〔城市。自造〕黃廣華

【前言】

老靈魂逝去，但我們為它造新的。

城市樓陣的夾縫中，老房子挺著頑固的骨頭，是令人尊敬而可愛的存在。

大興土木的都市更新年代，藍圖上壹塊塊待「重塑」的區域，剷平壹批又壹批過時的建築；不知什麼時候（也幸好），它們被計劃所遺落，等待拆除的日子壹天天過去，就這麼留瞭下來，風霜的錶麵寫滿城市的「曾經」，我認為，它們是尚未被歸屬的文化財。

也感謝古早年代未積極徹底的工業化，這些老建築保有品味甚好的手工感，素人工匠的創意處處可見，難得的透天式建築走進壹瞧，往往還有洞天：內庭、天井、閣樓、窄梯……等，煞是有意思。或許是喜歡老房子的歲月感，或許是街坊的人情豐富夠味，近年有不少老房子的擁護者實際進入並使用這些被遺忘許久的場所，他們所引發的效應卻不隻是壹個空間的活用，而是為止水般的街廓，投入小小的活源，並漣漪式地擴散著。

在這次的採訪中，我們徹底明白「喚醒老靈魂」從來是老房子再利用的美麗迷思，隱藏在老空間活化背後的意義，不在於復舊，而是讓老空間能跟著現代生活走，同時也是另壹種推動老城區嚮前邁進的方式。打破「現代化」之於「築起玻璃帷幕大樓」的慣性等號，找到現代化存在於老建築的任何可能後，我們就能在拆除與棄置的選擇題中創造齣新的解答。而同時，這些再利用的案例不禁讓我們反省現行的古蹟保護製度──兀自獨存的龐大雕塑群，顯少與當代脈動──我們是否太過低估並剝奪瞭老建築的活力？

建築是生活的殼，而人是它的靈魂；若你找到命定的那幢老宅，別忘瞭給它壹點你生命的光，它就會不悖辜負，活齣第二個精彩。

尋常巷陌中的生命律動：關於居住空間再生的多維觀察 本書並非聚焦於特定類型的曆史建築改造實踐，而是一部探討居住空間哲學、城市肌理演變與當代生活方式融閤的深度論述。 它穿梭於全球不同的城市背景下，以更宏觀、更具批判性的視角審視“居住”這一人類永恒主題，探討當代的建築設計如何迴應曆史遺存、社會變遷以及個體情感的需求。 第一章：空間敘事學的重建——從“物”到“場”的轉變 本章旨在解構傳統意義上的“建築”與“居住空間”之間的界限。我們摒棄瞭將老房子簡單視為需要“修復”或“翻新”的固定實體的觀念，而是將其視為承載瞭時間痕跡、社會記憶與多重生命經驗的“場域”。 我們將引入空間敘事學的基本概念，探討建築師、居民乃至城市規劃者如何通過介入，共同“書寫”一個空間的當代故事。分析的案例並非局限於某一特定屋齡或結構，而是橫跨瞭從工業遺産改造的大型城市綜閤體，到小型非正式聚落（Informal Settlements）的介入項目。重點在於研究介入者如何識彆和激活空間中那些被遺忘或壓抑的“敘事節點”。 例如，我們會深入分析在後工業城市中，廢棄的廠房如何通過引入藝術社區或垂直農場，重新定義其與周邊街區的權力關係和功能角色，而非僅僅關注其結構加固的技術細節。 第二章：居住的彈性與適應性：麵對不確定性的設計策略 當代生活被高度的不確定性所定義——傢庭結構的變化、遠程辦公的普及、氣候變化的挑戰等，都要求居住空間具備前所未有的彈性與適應性。本書將大量篇幅用於分析超越傳統“一戶一居”模式的設計策略。 這裏討論的“改造”不是對舊有格局的簡單修補，而是對功能邊界的模糊與重塑。我們將研究“可轉換空間”（Transformable Space）的設計原理，例如引入可移動的隔牆係統、模塊化的傢具配置，以及如何利用自然光和通風來創造多功能的、可自我調節的微氣候。 我們關注的焦點是“過程”而非“終點”。一個成功的空間設計，應當是能夠隨著居住者需求的演變而自我進化的係統，而不是一個被凍結在某個設計階段的最終産品。書中將包含對北歐“多代同堂”住宅設計中對私人與公共空間靈活調配的案例研究，以及在氣候炎熱地區，如何通過被動式設計手段（如天井、水景）來優化居住舒適度，這些策略是跨越建築風格和地域限製的普適性設計思維。 第三章：物質倫理學：材料的生命周期與“不乾預”的價值 本書對材料的使用持有一種審慎的“物質倫理”態度。我們不盲目追求“新”與“先進”，而是深入探討現有材料的價值、可持續性及其背後的社會成本。 本章將探討“低乾預設計”（Minimal Intervention Design）的哲學：何時應該讓材料的磨損和老化成為空間美學的一部分？我們分析瞭如何通過精細的清潔、保護和微調，而非徹底替換，來維持建築的“物質記憶”。 此外，關於新材料的引入，我們側重於其生命周期評估（LCA）和地域性來源。例如，探討在特定地區，使用在地開采或再生的建築材料（如夯土、本地木材）如何不僅減少碳足跡，更能在情感和文化層麵增強居住者的歸屬感。這與專注於傳統榫卯結構或特定地方工藝的改造案例形成對照，旨在構建一個更廣闊的材料選擇譜係。 第四章：社區的重構：從私人單元到共享生態圈 居住從來都不是孤立的行為。本章將目光從個體公寓或住宅，投嚮其所在的社區肌理與公共領域。我們探討建築介入如何成為社會互動的催化劑。 討論的重點在於“共享空間”的設計語言。這包括對公共廚房、共享工作室、社區花園乃至屋頂平颱的重新概念化。我們分析瞭成功的共享空間如何通過精妙的空間布局和清晰的使用規則，有效地促進非強製性的社會交往，對抗現代都市中的原子化傾嚮。 案例研究將涉及將舊式院落或樓宇公共走廊轉化為半私密交流區的實踐，以及建築師如何與居民共同設計公共設施，確保這些空間能夠真正反映並服務於當地的社會需求，而非基於建築師的理想投射。這需要對社會學、人類學研究方法的吸收，以理解不同群體間的互動模式。 總結：未來的居住圖景——連續性與革新的交匯點 全書的結論部分將把上述探討綜閤起來，展望未來的居住圖景。我們主張，成功的居住空間再生，必然是“連續性”與“革新”的動態平衡。它既要尊重時間帶來的物質沉澱和文化慣性，又要以開放和適應性的姿態，迎接技術、社會結構和生活方式的深刻變革。 本書提供的是一套跨越地理、跨越建築類型的思維工具箱，用以分析和創造那些既根植於曆史又麵嚮未來的、真正能讓居住者感到“活過來”的空間。它關注的是空間與人之間關係深度、復雜性和持續演進的本質。