老房子，活起來！舊舍、街屋、小公寓、日式平房、老市場，老房老屋旧屋改造案例/港台繁体中文书 pdf epub mobi txt 电子书 下载 在线阅读 2026

【内容介绍】

活化老宅！ Ｏld-style – Ｎew-look

老屋改造！Ｍust Know & Don’t do Tips

把環境帶給你的東西，再整合，再創造壹個空間出來……

【本書特色】

◆ 20個案例！老房子新感動的空間美學再利用

◆ 7大法則！分享老宅如何翻新，讓老東西活過來秘訣

◆「回收」新美學！從經營模式、風格設計、修繕佈置的空間壹次公開

◆ 專業 KNOW-HOW！建築師、設計師、經營者、推動者的老宅改造理念+設計
◆ 工法剖析！特別收錄老屋翻新WORK BOOK，免走冤枉路

◆ 店家推薦！舊屋回收建材、二手家具，內行人才知的採買門路



改造老房子的人說——

住進老屋，在裡面用力地生活，感情才是老屋裡面zui重要的靈魂。

老宅是過去的連結，透過種種細節工法，可以讀到背後的故事！

老宅就是家，在這個空間裡，你能將過去與現在連結。

老屋子是我們翻修時zui大的難題，但後來也幫助我們zui大。

◎你的廢材，我的寶貝—舊屋回收建材採購推薦

鐵窗花│老木窗│老木門片│老家具│台檜桌板椅凳

◎老宅 RE-DESIGN

法規│屋況評估│修繕工法│關鍵步驟│預算掌握│商用經營│風格營造│

◎老屋翻新：這樣想，那樣做！

回收老宅的注意事項VS.遇到困難如何解決？

翻新老宅所投資的費用和時間？

挑選了哪些物件為空間風格塑造？

老屋 RE-DESIGN，怎麼做？

老屋再利用常面臨的法規問題？

老屋若要做為商業空間使用，要注意什麼？

改造老屋前，壹定要做的關鍵步驟？

老屋的空間結構如何補強、有什麼秘訣？

建材老新相融的問題如何處理？

如何判斷哪些老房子是有潛力的？

木構造建築修復的方式有哪些？

如何判斷建築毀損程度，及該修復的地方？

水電管線如何在老房子裡重新規畫？

老宅就是家，在這個空間裡，你能將過去與現在連結。

老房子的迷人之處，在於過去的記憶被凝結成壹整個空間質地，被留存在結構材質，以及舊家具之中。從久遠的時空過渡到此刻的時空，人或許走遠，而老房子卻是不易被抹滅的唯壹的証據，也是證明。

古舊的氣息，也是壹種光芒。



《老房子，活起來！》收錄分佈台灣北中南三地的老宅空間──位在寶藏巖聚落的「尖蚪探索食堂」、充滿京都風味的木造小屋「二條通1號．綠島小夜曲」、老市場住宅翻新民宿「謝宅西市場」、視覺系「藍晒圖」，到百年老屋修復民宿「天空的院子」……等20間經典案例。深入理解經營者與專業職人、設計師，他們如何將老房子轉化成不同機能、個性，在舊屋新改之中，卻又保有原屋的老靈魂。

書中同時告訴你：

老房子的再利用，究竟是要完全復舊，還是注入當代精神?

老房子的美好之處，要如何盡可能的保留？

改造老房子，如何將空間精髓提煉出來?

老房子活起來之後，如何和生活並進？

你可以相信，老房子就像是我們的好朋友，好好地對待它，它將會回饋你很多東西。

※增修版，原書名《老空間，心設計：從理念經營、風格設計、修繕到佈置的老屋新活力》

【作者簡介】 
張素雯（Suwen Chang）

台北藝術大學美術系畢業，後於義大利羅馬修復學院取得油畫與木質彩繪修復師證書。曾任油畫修復師、藝術設計類雜誌編輯，目前任職於出版社，繼續過著顧心不顧肝的日子。

李昭融 （Nymph Lee）
在時尚圈打滾的文字工作者，著迷於電子聲響和風格化電影。文學是壹切的起點，占星是心靈療癒，沈溺於壹切讓人生更美好的事物。

李佳芳（FunnyLi）
厭倦了不斷造口業的廣告工作，決定成為壹位下鄉的編輯人，遊走台灣民間挖題目找高手，喜歡在生活化命題中放埋伏。目前在拔林編輯工作室擔任頭家娘，幫雜誌寫稿，也企劃出書。

攝影師：WE R THE CATCHER

【目錄】 
PART I [Cases Study] 老屋翻新20+─看風格、看設計、看經營、看修繕、看佈置

A. 日式老屋

[Taipei︱86年︱京都味木造老屋]
01 TheIsland︱二條通．綠島小夜曲
在當代語境中啜飲老建築的芬芳年華

[Taipei︱57年︱日式老宿舍]
02 Drop Coffee House︱滴咖啡
木製玻璃屋裡的迷人香氣

[Taichung︱70年︱日本將軍官邸]
03 Bloody Sonsy Moss
體現在細節變化中，老風景的不同情調

[Tainan︱100年︱日系皮革專賣店]
04 Sputnik Lab︱衛屋
在老時光中追尋創意靈感

B. 獨棟瓦房

[Tainan︱40年︱老宅改建展覽空間]
05 Muzi︱木子．大地的孩子
阿嬤家的記憶中尋找純粹的生活滋味

[Tainan︱100年︱視覺系老屋夜店]
06 Blue Print︱藍晒圖
隨著時空變換的建築記憶藍圖

C. 現代透天厝

[Taipei︱40年︱永康街老宅咖啡]
07 Caff? Libero︱咖啡小自由
舊建材中重組純粹的生活記憶

[Tainan4︱5年︱創意雜貨空間]
08 Maison Blanche︱白色小屋
以感受力與夢與老宅做連結

[Tainan︱45年︱老屋二手書店]
09 Tsaochi Bookstore+Fiction Cafe︱草祭二手書店+小說咖啡聚場
從壹本書展開的壹片人文風景

[Tainan︱77年︱印刷廠改建夜店]
10 Wire︱破屋
斑駁鏽蝕包圍著的溫暖真性情

D. 聚落式住宅

[Taipei︱40年︱寶藏巖聚落空間]
11 Tadpole Point︱尖蚪探索食堂
在世外桃源感受家壹般的溫馨氣氛

[Taipei︱60年︱四四南村眷村改建]
12 好,丘︱Goodcho’s
凝聚新與舊的台灣原創力

E. 住商混合市場型態

[Taichung︱42年︱忠信市場藝文空間]
13 Zspace︱Z書房
藝術的感染力蔓延在廢棄市場中

[Tainan︱50年︱市場老宅改建民宿]
14 The Old House Inn︱謝宅西市場
復刻記憶裡的懷念時光

F. 閩式洋樓

[Tainan︱55年︱老式煉瓦街屋]
15 Suck Lounge 92
微醺中啜飲歷史深藏的美好滋味

[Tainan︱80年︱閩洋式美髮沙龍]
16 Bing Cherry Hair Salon
女孩們與老洋房的壹場美感邂逅

[Tainan︱60年︱老宅書店、展覽、電影院]
17 Happiness Flying Fish︱飛魚記憶美術館
卸除偽裝的美麗與自在

[Tainan︱90年︱老屋藝文咖啡館]
18 Narrow Door Cafe︱窄門咖啡館
咖啡香氣中愜意神遊小天堂

G. 三合院建築

[Nantou︱105年︱百年老屋民宿]
19 El Patio del Cielo天空的院子
以年輕的理想注入老院落新生命

H. 現代大廈改建

Tainan︱30年︱老字號旅店翻新
20 JJ-W Culture Design Hotel佳佳西市場文化旅店
從客房延續至旅程的文化深度體驗

PART II [活化老宅] 7 Tips ── 讓老的東西活過來

Tip 1──學界合作︱古都保存再生文教基金會 × 顏世樺
活化可以是都市更新與再發展的另類選擇

Tip 2── 成立單位︱風尚旅行社+老房子事務所 × 游智維
老房子裡的小旅行

Tip 3──藝術活水︱加力畫廊 × 杜昭賢
壹場無怪手的城市再造運動

Tip 4──小鎮文創︱小鎮文創有限公司 × 何培鈞
繞著生活開發小鎮亮點

Tip 5──風格設計︱打開聯合設計工作室 × 劉國滄
建築到城市跨世代活用

Tip 6──保留原味︱鍾永男建築師事務所 × 鍾永男
修舊如舊是掌握氣氛的關鍵

Tip 7── 跨界經營︱華山文創園區 × 宋苾璇
華山吸引力來自Good Program Design

Part III [老屋翻新WOKRBOOK] ── MUST KNOW & DON’T DO TIPS

[工法篇] 老宅翻新Step by Step怎麼做？
A. 檢視：發掘有潛力的老房子！
B. 顯露真貌：袒裎相見，找到房子的優缺點！
C. 結構補強：設計之前，先固本！
D. 水電設備：與現代生活共存的關鍵！
E. 局部修補：牆面、地板、天花的疑難雜解！
F. 抓漏：滴滴答答，老屋永遠的痛！
G. 風格營造：千萬別過度改造，讓老屋變成「新房子」！



Part IV Recycle！舊屋回收建材家具推薦

01 老木窗木門片：從微整型到重練的門窗醫美診所

—大灣林藝店

02 老桌板椅凳：木料重生，新世代再造

—W2 WOODXWORK

03 老家具：價格平實的二手風格桌、櫃、椅

—唐青古物商行

04 鐵窗花：舊日時光物件的收藏與再造

—〔城市。自造〕黃廣華

【前言】

老靈魂逝去，但我們為它造新的。

城市樓陣的夾縫中，老房子挺著頑固的骨頭，是令人尊敬而可愛的存在。

大興土木的都市更新年代，藍圖上壹塊塊待「重塑」的區域，剷平壹批又壹批過時的建築；不知什麼時候（也幸好），它們被計劃所遺落，等待拆除的日子壹天天過去，就這麼留了下來，風霜的表面寫滿城市的「曾經」，我認為，它們是尚未被歸屬的文化財。

也感謝古早年代未積極徹底的工業化，這些老建築保有品味甚好的手工感，素人工匠的創意處處可見，難得的透天式建築走進壹瞧，往往還有洞天：內庭、天井、閣樓、窄梯……等，煞是有意思。或許是喜歡老房子的歲月感，或許是街坊的人情豐富夠味，近年有不少老房子的擁護者實際進入並使用這些被遺忘許久的場所，他們所引發的效應卻不只是壹個空間的活用，而是為止水般的街廓，投入小小的活源，並漣漪式地擴散著。

在這次的採訪中，我們徹底明白「喚醒老靈魂」從來是老房子再利用的美麗迷思，隱藏在老空間活化背後的意義，不在於復舊，而是讓老空間能跟著現代生活走，同時也是另壹種推動老城區向前邁進的方式。打破「現代化」之於「築起玻璃帷幕大樓」的慣性等號，找到現代化存在於老建築的任何可能後，我們就能在拆除與棄置的選擇題中創造出新的解答。而同時，這些再利用的案例不禁讓我們反省現行的古蹟保護制度──兀自獨存的龐大雕塑群，顯少與當代脈動──我們是否太過低估並剝奪了老建築的活力？

建築是生活的殼，而人是它的靈魂；若你找到命定的那幢老宅，別忘了給它壹點你生命的光，它就會不悖辜負，活出第二個精彩。

寻常巷陌中的生命律动：关于居住空间再生的多维观察 本书并非聚焦于特定类型的历史建筑改造实践，而是一部探讨居住空间哲学、城市肌理演变与当代生活方式融合的深度论述。 它穿梭于全球不同的城市背景下，以更宏观、更具批判性的视角审视“居住”这一人类永恒主题，探讨当代的建筑设计如何回应历史遗存、社会变迁以及个体情感的需求。 第一章：空间叙事学的重建——从“物”到“场”的转变 本章旨在解构传统意义上的“建筑”与“居住空间”之间的界限。我们摒弃了将老房子简单视为需要“修复”或“翻新”的固定实体的观念，而是将其视为承载了时间痕迹、社会记忆与多重生命经验的“场域”。 我们将引入空间叙事学的基本概念，探讨建筑师、居民乃至城市规划者如何通过介入，共同“书写”一个空间的当代故事。分析的案例并非局限于某一特定屋龄或结构，而是横跨了从工业遗产改造的大型城市综合体，到小型非正式聚落（Informal Settlements）的介入项目。重点在于研究介入者如何识别和激活空间中那些被遗忘或压抑的“叙事节点”。 例如，我们会深入分析在后工业城市中，废弃的厂房如何通过引入艺术社区或垂直农场，重新定义其与周边街区的权力关系和功能角色，而非仅仅关注其结构加固的技术细节。 第二章：居住的弹性与适应性：面对不确定性的设计策略 当代生活被高度的不确定性所定义——家庭结构的变化、远程办公的普及、气候变化的挑战等，都要求居住空间具备前所未有的弹性与适应性。本书将大量篇幅用于分析超越传统“一户一居”模式的设计策略。 这里讨论的“改造”不是对旧有格局的简单修补，而是对功能边界的模糊与重塑。我们将研究“可转换空间”（Transformable Space）的设计原理，例如引入可移动的隔墙系统、模块化的家具配置，以及如何利用自然光和通风来创造多功能的、可自我调节的微气候。 我们关注的焦点是“过程”而非“终点”。一个成功的空间设计，应当是能够随着居住者需求的演变而自我进化的系统，而不是一个被冻结在某个设计阶段的最终产品。书中将包含对北欧“多代同堂”住宅设计中对私人与公共空间灵活调配的案例研究，以及在气候炎热地区，如何通过被动式设计手段（如天井、水景）来优化居住舒适度，这些策略是跨越建筑风格和地域限制的普适性设计思维。 第三章：物质伦理学：材料的生命周期与“不干预”的价值 本书对材料的使用持有一种审慎的“物质伦理”态度。我们不盲目追求“新”与“先进”，而是深入探讨现有材料的价值、可持续性及其背后的社会成本。 本章将探讨“低干预设计”（Minimal Intervention Design）的哲学：何时应该让材料的磨损和老化成为空间美学的一部分？我们分析了如何通过精细的清洁、保护和微调，而非彻底替换，来维持建筑的“物质记忆”。 此外，关于新材料的引入，我们侧重于其生命周期评估（LCA）和地域性来源。例如，探讨在特定地区，使用在地开采或再生的建筑材料（如夯土、本地木材）如何不仅减少碳足迹，更能在情感和文化层面增强居住者的归属感。这与专注于传统榫卯结构或特定地方工艺的改造案例形成对照，旨在构建一个更广阔的材料选择谱系。 第四章：社区的重构：从私人单元到共享生态圈 居住从来都不是孤立的行为。本章将目光从个体公寓或住宅，投向其所在的社区肌理与公共领域。我们探讨建筑介入如何成为社会互动的催化剂。 讨论的重点在于“共享空间”的设计语言。这包括对公共厨房、共享工作室、社区花园乃至屋顶平台的重新概念化。我们分析了成功的共享空间如何通过精妙的空间布局和清晰的使用规则，有效地促进非强制性的社会交往，对抗现代都市中的原子化倾向。 案例研究将涉及将旧式院落或楼宇公共走廊转化为半私密交流区的实践，以及建筑师如何与居民共同设计公共设施，确保这些空间能够真正反映并服务于当地的社会需求，而非基于建筑师的理想投射。这需要对社会学、人类学研究方法的吸收，以理解不同群体间的互动模式。 总结：未来的居住图景——连续性与革新的交汇点 全书的结论部分将把上述探讨综合起来，展望未来的居住图景。我们主张，成功的居住空间再生，必然是“连续性”与“革新”的动态平衡。它既要尊重时间带来的物质沉淀和文化惯性，又要以开放和适应性的姿态，迎接技术、社会结构和生活方式的深刻变革。 本书提供的是一套跨越地理、跨越建筑类型的思维工具箱，用以分析和创造那些既根植于历史又面向未来的、真正能让居住者感到“活过来”的空间。它关注的是空间与人之间关系深度、复杂性和持续演进的本质。