建筑经济（工程造价与建筑管理类专业适用）（第2版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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吴泽 著

图书标签:

• 建筑经济
• 工程造价
• 建筑管理
• 工程管理
• 成本控制
• 建设项目管理
• 造价工程
• 建筑工程
• 高等教育
• 教材

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112091454

版次：2

商品编码：10324615

包装：平装

丛书名： 普通高等教育“十一五”国家级规划教材·全国高职高专教育土建类专业教学指导委员会规划推荐教材

出版时间：2008-07-01

用纸：胶版纸

页数：194

内容简介

　　 《普通高等教育“十一五”国家级规划教材，全国高职高专教育土建类专业教学指导委员会规划推荐教材·建筑经济（第2版）（工程造价与建筑管理类专业适用）》以丰十会主义市场经济理论为基础，根据建筑市场的运行规则，围绕建筑产品的生产、交换、管理，结合我国建筑业的实际情况，全面阐述建筑经济的基本理论和知识。主要内容包括：建筑业、建筑活动的相关机构、建筑产品、建筑生产、建筑市场概述、建筑市场的交易活动等。
《普通高等教育“十一五”国家级规划教材，全国高职高专教育土建类专业教学指导委员会规划推荐教材·建筑经济（第2版）（工程造价与建筑管理类专业适用）》为高职高专院校工程造价专业及建筑工程管理类相关专业的教材，也可作为土建类有关专业的选修课教材或教学参考书，并可供建筑业各类管理人员参考。

目录

第一章 建筑业
第一节 建筑业的含义和范围
第二节 建筑业的形成与发展
第三节 建筑业的特征
第四节 建筑业存国民经济中的地位和作用
第五节 建筑业和固定资产投资、房地产业的关系
第六节 建筑业的运行机制
复习思考题

第二章 建筑活动的相关机构
第一节 业主
第二节 勘察设计单位
第三节 施工单位
第四节 监理单位
第五节 管理机构
复习思考题

第三章 建筑产品
第一节 建筑产品的含义
第二节 建筑产品的使用寿命
第三节 建筑产品的经济范畴
第四节 建筑产品的流通与消费
复习思考题

第四章 建筑生产
第一节 建筑生产的特点
第二节 建筑生产的主要要素
第三节 建筑生产的主要活动
复习思考题

第五章 建筑市场概述
第一节 建筑市场的含义
第二节 建筑市场的需求与供给
第三节 建筑市场的运行
第四节 影响建筑市场的主要凶素
复习思考题

第六章 建筑市场的交易活动
第一节 建筑市场交易的方式
第二节 建设工程招标投标
第三节 建设工程合同
复习思考题
参考文献

精彩书摘

第一章 建筑业
建筑经济主要研究建筑业经济活动的运动规律。既然要研究建筑业的经济活动，首先就必须认识和了解建筑业本身。本章从建筑业人手，简要介绍建筑活动、建筑业和建筑业经济活动的基本问题。
第一节 建筑业的含义和范围
一、建筑业的含义
建筑业是国民经济的重要物质生产部门，是国民经济体系中专门从事建筑活动的一个行业。
显然，正确理解建筑活动的概念，对于认识建筑业的含义是十分必要的。建筑活动是人类活动的重要组成部分，伴随着人类的进步而不断发展。进入现代社会，建筑活动的内容越来越庞杂，涉及的范围越来越宽，对经济社会的影响也越来越大。对于现代建筑活动的内涵，理论界一直存在着不同的看法，集中反映在对建筑活动应包含的内容和涉及的范围这两个方面的认识上。
一种观点认为，建筑活动应当包括一切土木工程以及附属设施的建造，线路、管道和设备的安装以及装饰装修活动。我们称之为广义的建筑活动概念。这里谈到的“广义”有两个方面的意义：首先是指工程类型的范围，即全部土木工程、安装工程和装饰装修工程三个方面。包括房屋建筑工程、交通工程、水利工程、电力工程、矿山工程、冶炼工程、化工工程、市政工程、通信工程等专业工程的土建、安装和装饰装修活动。其次是指工程实施过程的范围，包括围绕上述各类工程开展的勘察、设计、施工、监理、采购以及有关的招标投标等活动。
这种观点所强调的是建筑活动的共性和内在的统一性。认为在整个土木工程领域，虽然各类工程有各自的专业特点，但在许多方面存在共同的特征。例如，都具备一般土木工程独有的工程固定、队伍流动、类别复杂、条件多变、建设周期长、人财物消耗大等共同特点；都具有生产过程必须经过设计、施工、竣工验收、交付使用、保修等阶段的共同特点；都具有交易活动必须采取招标投标方式进行的共同特点。认为在整个工程项目建设过程中，虽然设计、施工、监理、采购以及相关的招标投标等活动有各自独立的工作内容，但是它们在工程的实施过程中却是紧密联系在一起的。正是这些共同的特点和相互联系的
活动，使上述各类工程和围绕工程实施的各类活动共同构成了建筑活动的整体，形成一个独立的行业，成为国民经济的重要物质生产部门。

前言/序言

建筑经济：洞悉工程建设的价值脉络与管理智慧 在波澜壮阔的现代建筑业画卷中，每一座拔地而起的宏伟建筑、每一条横跨江河的宏伟桥梁，都凝结着无数智慧与汗水。而在这背后，支撑起这一切得以高效、经济、有序实现的，正是“建筑经济”这门核心学科。它不仅是理解工程造价的基石，更是融汇建筑管理精髓的枢纽，是连接技术实现与价值创造的关键桥梁。 本书并非一本单纯的技术操作手册，也不是枯燥的理论堆砌。它是一扇窗，让我们得以窥探工程建设背后蕴含的经济规律、市场动态以及精细化管理的艺术。它旨在帮助您构建一个全面、深刻的认识体系，掌握在复杂的工程项目周期中，如何进行科学的成本核算、有效的资金运用、理性的风险评估，以及贯穿始终的全局性管理。 一、 工程造价：数字背后的价值衡量 谈及建筑经济，绕不开的核心便是“工程造价”。这绝非简单的数字加总，而是一门严谨的科学与实践的艺术。本书将带您深入工程造价的方方面面，揭示其构成、影响因素以及动态变化。 造价构成解析： 从土地成本到设计费用，从材料采购到人工投入，从设备租赁到税费、利润，我们将逐一剖析工程造价的每一个组成部分。您将了解直接费、间接费、利润、税金等概念的精确含义，以及它们如何在项目整体造价中扮演各自的角色。我们将讨论影响这些费用的关键因素，例如原材料价格的波动、劳动力市场的变化、地区差异、技术水平等。 计价依据与方法： 熟悉并掌握现行的工程造价计价依据至关重要。本书将详细阐述国家、行业及地区颁布的相关定额、指导性文件，并解析不同工程类型（如房屋建筑工程、市政工程、交通工程等）的适用计价标准。您将学习到工程量清单计价、预算单价计价等主流计价方法，理解它们的操作流程、优缺点以及在不同项目阶段的应用。 造价预测与控制： 工程造价并非一成不变，而是一个动态演变的过程。本书将引导您学习如何进行科学的工程造价预测，包括初步设计概算、施工图预算的编制要点，以及如何运用统计学、模型分析等方法来预估项目成本。更重要的是，我们将重点探讨工程造价的全过程控制策略。从项目立项的投资决策，到设计阶段的经济性分析，再到招标投标过程中的合同价管理，直至施工过程中的变更管理、计量支付，以及竣工结算的精细化操作，都将是本书关注的重点。您将学会识别潜在的造价风险，并制定有效的应对措施，确保项目投资在可控范围内。 BIM与造价： 随着建筑信息模型（BIM）技术的广泛应用，工程造价管理也迎来了新的变革。本书将探讨BIM技术如何赋能造价管理，从模型中提取工程量、进行可视化模拟、优化设计方案以降低成本，以及在项目全生命周期中实现数据集成和协同工作，从而提升造价管理的效率和准确性。 二、 建筑管理：智慧运营的艺术 如果说工程造价是项目经济命脉的衡量，那么建筑管理则是确保这条命脉得以健康、高效运转的艺术。本书将为您呈现建筑管理的多元维度，以及如何在实践中运用这些智慧。 项目管理理念与方法： 现代工程项目管理遵循一套成熟的体系。本书将介绍项目管理的基本原理，包括项目启动、规划、执行、监控和收尾等阶段的各项活动。您将学习到诸如挣值管理（EVM）等量化管理工具，理解如何通过关键路径法（CPM）和甘特图来规划和控制项目进度。同时，我们将探讨项目组织结构、团队建设、沟通协调等软性管理要素的重要性。 合同管理与风险应对： 工程项目的成功很大程度上取决于合同的有效性。本书将深入解析各类工程合同的类型、合同条款的构成及其法律效力。您将学习如何审阅合同，识别潜在的风险点，以及在合同执行过程中如何进行有效的索赔管理、争议解决。风险管理是建筑管理不可或缺的一环。我们将帮助您系统性地识别项目在技术、经济、环境、法律、社会等方面的风险，并掌握风险分析、评估、规避、转移和应对的策略。 质量、安全与环境管理： 建筑工程的生命线在于其质量、安全和环境的可持续性。本书将阐述质量管理的目标、方法和程序，包括质量计划的制定、质量检查与检测、质量保证体系的建立等。安全管理是重中之重，我们将探讨安全生产法规、安全风险评估、安全措施的落实、事故预防与应急处理等关键内容。同时，随着社会对环境保护意识的提高，绿色建筑、可持续发展理念日益深入人心，本书也将探讨如何在工程项目中融入环保要求，推行节能减排，实现经济效益与环境效益的双赢。 技术经济分析与决策： 在项目的各个阶段，都需要进行大量的技术经济分析，以指导决策。本书将为您介绍各种常用的技术经济分析方法，例如投资估算、可行性研究、经济效果评价（如净现值法、内部收益率法、投资回收期法等）。您将学会如何运用这些工具来评估不同技术方案的优劣，选择最经济、最合理的建设模式，并对项目的投资回报做出科学的判断。 信息化管理与智能化应用： 随着信息技术的飞速发展，建筑管理正变得越来越信息化、智能化。本书将介绍项目管理信息系统（PMIS）的应用，以及如何利用大数据、云计算、物联网等技术来提升项目管理的效率、透明度和协同性。例如，通过智能传感器实时监测施工现场的进度和质量，通过数据分析优化资源配置，通过线上平台实现信息共享和沟通，从而构建更加高效、敏捷的工程管理体系。 三、 融合与展望：建筑经济的未来图景 建筑经济并非孤立存在的学科，它与土木工程、建筑学、管理学、经济学等多个领域紧密相连，相互渗透。本书旨在打破学科壁垒，将工程造价与建筑管理有机结合，为您提供一个宏观的视角。 全过程工程咨询： 面对日益复杂的工程项目，全过程工程咨询正成为一种趋势。本书将探讨全过程工程咨询的内涵、服务内容以及它如何将造价、设计、施工、运维等各个环节的专业知识融为一体，为业主提供一体化、全方位的解决方案。 绿色建筑与低碳经济： 在国家大力倡导绿色发展和“双碳”目标的背景下，绿色建筑经济已成为新的增长点。本书将探讨绿色建材的应用、节能设计、可再生能源利用等对工程造价的影响，以及如何通过绿色经济来提升项目的附加值和市场竞争力。 装配式建筑与精益建造： 装配式建筑和精益建造是提升建筑业效率和质量的重要途径。本书将分析这些新型建造方式对工程造价、管理模式、劳动力需求等方面的影响，并探讨其经济可行性与推广策略。 大数据与智能化时代的挑战与机遇： 随着数字化转型浪潮的席卷，建筑业正面临前所未有的变革。本书将展望大数据、人工智能、区块链等前沿技术在建筑经济与管理领域的应用前景，以及如何抓住这些机遇，实现行业的高质量发展。 本书内容详实，逻辑清晰，既有理论高度，又贴近实际应用。通过学习本书，您将能够： 深刻理解工程造价的本质，掌握科学的计价与控制方法。 熟练运用项目管理工具，提升工程项目的组织与执行能力。 全面识别并有效管理工程项目中的各类风险。 掌握技术经济分析方法，做出明智的投资与决策。 洞悉建筑行业发展趋势，把握未来的机遇与挑战。 无论您是初涉建筑经济领域的学生，还是希望提升专业技能的从业者，抑或是对工程建设的经济规律充满好奇的探索者，本书都将是您不可多得的良师益友。它将为您铺就一条通往建筑经济领域的坦途，助您在波诡云谲的工程建设市场中，驾驭价值，运筹帷幄，成为一名优秀的建筑经济与管理人才。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版和图表设计是另一个让我印象深刻的点，但不是正面的。坦白说，阅读体验不算顺畅。很多复杂的公式和图示的逻辑流向不够清晰，尤其是那些需要多变量联立求解的数学模型部分，图表往往过于拥挤，缺乏足够的留白和必要的注释来引导读者的视线。我经常需要反复阅读同一段文字，并对照着图表进行推演，才能真正理解作者想要表达的函数关系或成本曲线。对于习惯了清晰、简洁、可视化强的现代学习资料的读者来说，这本书的视觉呈现方式显得有些陈旧和晦涩。如果能在关键概念的解释处增加更多的流程图、决策树或者色彩区分来强调重点和层级关系，将会极大地提升学习效率和知识吸收的效率。目前的状态，更像是将一份学术论文集直接拿来作为本科教材使用，学术严谨性毋庸置疑，但牺牲了学习上的友好度。

评分☆☆☆☆☆

然而，这本书在与当前行业最新发展趋势的结合上，略显保守和滞后。作为“第2版”，我本期望能看到更多关于BIM（建筑信息模型）在造价管理中的深度应用案例，或者关于绿色建筑全生命周期成本核算的新标准。市面上很多最新的技术标准和软件工具已经深刻地改变了造价人员的工作流程，比如基于云端的协同工作平台对进度款支付和变更管理的实时影响。但书中引用的案例和数据似乎更多地停留在前几年的行业平均水平，这使得我在尝试将书中的理论应用于我日常接触的尖端项目时，总感觉缺少那么一层“时效性”的滤镜。理论的永恒性固然重要，但在一个技术迭代如此迅猛的行业里，缺乏对前沿工具和新法规的及时更新和剖析，会削弱教材对一线从业者的直接指导价值。这就像是一本关于智能手机的书，却鲜少提及最新的操作系统特性一样，让人总觉得差点意思。

评分☆☆☆☆☆

总的来说，这本教材更适合那些已经具备一定工程背景，正在寻求系统性、理论深度提升的学习者或研究人员。它提供了一个坚实的、接近学术研究深度的理论基础，帮助我们理解工程经济的“为什么”——即背后的经济学原理、决策科学和风险量化方法。如果你只是想快速学会使用某一款算量软件或者背诵几条定额规定，那么这本书的深度可能会让你感到“用力过猛”，投入产出比不高。但如果你想建立起一个可以应对未来行业变革的底层思维框架，能够穿透表面的价格波动，直达成本控制的核心逻辑，那么这本书无疑是极佳的“内功心法”修炼指南。它要求读者付出耐心和努力，但所换来的是对工程经济学更深刻、更具批判性的理解，这种能力上的跃升，是任何速成手册都无法给予的。

评分☆☆☆☆☆

真正让我眼前一亮的是书中对风险管理和不确定性分析的探讨。在实际的工程项目中，最让人头疼的往往不是那些已知的成本项，而是那些突如其来的变数——政策变更、材料市场波动、甚至是不可抗拒的自然因素。这本书没有流于表面地列举风险清单，而是深入剖析了如何利用经济学模型去量化这些风险的潜在影响。它提供了一套严谨的框架，指导我们如何构建敏感性分析和情景模拟，这在以往我接触的很多资料中都是缺失或被简单带过的。例如，关于期权定价理论在合同谈判中的应用那几章，那种跨学科的思维方式令人振奋。它不仅仅是在教我们如何算钱，更是在教我们如何用更高级的金融思维去管理一个庞大的、周期长的建筑项目。这种深度的思维训练，对于希望未来能走向项目决策层的朋友来说，是无价之宝。它拓宽了我对“工程造价”这个概念的理解，不再局限于图纸和定额，而是将其视为一个动态的、受多重外部力量影响的复杂系统。

评分☆☆☆☆☆

这本《建筑经济（工程造价与建筑管理类专业适用）（第2版）》在我手里已经有一段时间了，说实话，初次翻阅时，那种扑面而来的理论深度和专业术语的密度，确实让我这个初入行的新人感到了一丝压力。我原本以为，作为一本“适用”于工程造价与建筑管理专业的教材，内容应该会相对平易近人一些，能像一个资深前辈带着我一步步拆解复杂的经济模型。然而，这本书的叙事方式更像是直接把我扔进了一个高速运转的经济沙盘里，要求我立刻理解那些关于成本控制、投资估算和全生命周期管理的复杂逻辑链条。尤其是在讲解宏观经济环境对微观建筑成本的影响时，作者似乎默认读者已经对相关经济学原理了如指掌，使得一些关键的衔接和过渡显得有些跳跃。对于那些期待快速上手、侧重于实操工具使用的读者来说，可能需要投入相当大的精力去消化这些偏向于底层逻辑和原理推导的部分。它更像是一本“为什么”的书，而不是一本“怎么做”的工具手册，这对于时间紧张的在职学习者来说，无疑是个不小的挑战。我花了大量时间去查阅和补充背景知识，才能勉强跟上作者构建的理论体系。

评分☆☆☆☆☆

优惠价买的，便宜。。

评分☆☆☆☆☆

培根说，“读史使人明智，读诗使人聪慧，演算使人精密，哲理使人深刻，伦理学使人有修养，逻辑修辞使人善辨。”总之，读书能造就一个人，也能毁掉一个人，但不读书，肯定是百害而无一利——让我们都来读书，读好书吧！

评分☆☆☆☆☆

书趣之二，在于可以大发议论。凡着书立说者，必为一时之俊才。虽是俊才，有时也会有疏漏，而这疏漏偏偏被你看出来了，你高兴不高兴？杜甫《饮中八仙歌》中有句“天子呼来不上船，自称臣是酒中仙。”这句是写李白的。但你想，如果把“臣”字写成“爷”字，不是更好地表达他的酩酊大醉之态么？一时间意得志满，好像杜甫都要来拜你为“一字师”。大发议论，使你与作者有并驾之感，精神上快乐无比。

评分☆☆☆☆☆

历数了这么多书的好处，那么你是不是觉得手痒痒，想翻开一本瞧瞧呢？书有很多种，有的要正襟危坐地钻研，有的只是一种消遣，还有一些会把人诱进死胡同里，再也出不来的。既然我们读书不是为了把书当作敲门砖去扣开那名利之门，那么，我们就应该去读好书，读那些不光是为了消遣，更能提高我们的书。比如说《唐诗三百首》，这是我国传统文化的精华，又再比如《三国演义》，日本人从中学到了企业管理，用人之道，我们能学到什么？再比如《沙翁戏剧集》从中又能领会多少道理呢？不光只看纯文学作品，还应看看人物传记之类的，看看别人是怎样为了理想不屈不挠地奋斗至成功的。

评分☆☆☆☆☆

hao hao hao

评分☆☆☆☆☆

培根说，“读史使人明智，读诗使人聪慧，演算使人精密，哲理使人深刻，伦理学使人有修养，逻辑修辞使人善辨。”总之，读书能造就一个人，也能毁掉一个人，但不读书，肯定是百害而无一利——让我们都来读书，读好书吧！

评分☆☆☆☆☆

书趣之四，当你看了一本好书，被它的内容所征服，在你与朋友交流时侃侃而谈，书中的妙语一句句往外跳。朋友们瞪着钦羡的目光：“士别三日，可得刮目相看啊！”只有你知道，这是看了书的缘故。小小的虚荣心再次被满足。读书好不好？

评分☆☆☆☆☆

书趣之二，在于可以大发议论。凡着书立说者，必为一时之俊才。虽是俊才，有时也会有疏漏，而这疏漏偏偏被你看出来了，你高兴不高兴？杜甫《饮中八仙歌》中有句“天子呼来不上船，自称臣是酒中仙。”这句是写李白的。但你想，如果把“臣”字写成“爷”字，不是更好地表达他的酩酊大醉之态么？一时间意得志满，好像杜甫都要来拜你为“一字师”。大发议论，使你与作者有并驾之感，精神上快乐无比。

评分☆☆☆☆☆

我爱读书，既不是为了“黄金屋”，也不希望有“颜如玉”，只是从实践中体会到读书的无穷乐趣。