房地産融資理論與實務 下載 mobi epub pdf 電子書 2024

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內容簡介

本書共分為8章，包括房地産融資概論、融資環境、金融市場、房地産企業融資分析、房地産項目融資、房地産資産證券化、房地産産業投資基金、房地産信托投資等。本書在充分瞭解並藉鑒國外有關理論及案例的基礎上，立足我國房地産業發展及社會經濟發展的國情，著重研究論述各類房地産項目可行的融資理論與實務，重點在於融資多元化的理論研究以及金融創新在房地産項目開發實踐中的應用。
本書將可作為高等院校房地産經營管理、投資分析、策劃等專業學生學習房地産金融教材，也可供從事房地産投資、金融、經營管理、項目策劃等相關行業人員參考使用。

目錄

l 房地産融資概論/1
1.1 房地産及其資金運動 /1
1.2 房地産融資基礎 /5
2 融資環境/15
2.1 融資活動與融資環境/15
2.2 財務融資環境的分類/16
2.3 融資環境的主要內容/17
3 金融市場/26
3.1 金融市場概述/26
3.2 貨幣市場/32
3.3 資本市場/50
3.4 外匯市場/72
4 房地産企業融資分析/75
4.1 企業融資的基本觀念/75
4.2 融資方式與融資結構/85
4.3 融資成本與綜閤資本成本/89
4.4 籌資風險及其迴避/97
4.5 資本結構決策/102
5 房地産項目融資/112
5.1 項目融資的概念/113
5.2 商業房地産項目融資/125
5.3 項目融資結構/140
5.4 項目融資風險管理/193
5.5 房地産項目融資租賃/218
5.6 項目融資結構案例/240
6 房地産資産證券化/248
6.1 證券化/249
6.2 資産證券化/267
6.3 特設目的機構SPV /296
6.4 房地産資産證券化/309
6.5 房地産抵押貸款證券化/328
7 房地産産業投資基金/34l
7.1 産業投資基金/342
7.2 房地産産業投資基金/366
7.3 房地産産業投資基金的發展/381
7.4 房地産投資基金案例/396
8 房地産投資信托/404
8.1 現代信托/406
8.2 房地産信托/411
8.3 房地産投資信托/426
8.4 房地産信托案例/467

前言/序言

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融資活f動與融資環境/15 4.i3 項目融資結構案例/240 房地産産業投資基金/366 房地産及其資金運動 金融市場/tu26 房地産企業融資分析/75 5.3 /296 房地産投資信托/404 房地D産及其資金運動 3.2 4.5 6 K6.5 房地産投資基金案例/396 融資環境的主要內容/17 融資R成本與綜閤資本成本/89 5.6 7.2 房地産融X資概論/1 4 項目融資結構/140 房地産産業投資基金/34l

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