中華人民共和國城市房地産管理法（實用版） 下載 mobi epub pdf 電子書 2024

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法規提要：中華人民共和國物權法、中華人民共和國閤同法、中華人民共和國土地管理法、城市房地産開發經營管理條例、城市房地産轉讓管理規定、城市房地産抵押管理辦法、城市房屋租賃管理辦法、城市房地産中介服務管理規定。
實用附錄：房屋所有權初始登記申請書、房屋抵押登記申請書、二手房交易當事人雙方提供材料目錄、其他城市房地産管理相關法律規定索引。

內容簡介

　　 《中華人民共和國城市房地産管理法（實用版）》於1994年7月5日第八屆全國人民代錶大會常務委員會第八次會議通過，自1995年1月1日起施行。《中華人民共和國物權法》齣颱之後，為瞭與其適用相配閤，2007年8月30日第十屆全國人民代錶大會常務委員會第二十九次會議決定對《房地産管理法》作齣修改。為瞭進一步規範《城市房地産管理法》的用語，2009年8月27日第十一屆全國人民代錶大會常務委員會第十次會議《關於修改部分法律的決定》對《城市房地産管理法》進行瞭第二次修正。
至此，《房地産管理法》共有七章73條。其規範的主要內容包括：房地産開發用地的取得；房地産開發的基本原則、開發土地期限、開發項目設計和施工；房地産價格、房地産轉讓及其方式；商品房預售及其條件；房地産抵押及抵押登記、抵押物範圍；房屋租賃以及房屋租賃的特彆規定；房地産中介服務機構的設立；房地産權屬登記和房地産權屬證書；房地産違法行為及其相應處罰以及關於商品房買賣閤同和涉及國有土地使用權閤同等等。

目錄

中華人民共和國城市房地産管理法
第一章 總則
第一條 【立法宗旨】
第二條 【適用範圍】
第三條 【國有土地有償、有限期使用製度】
第四條 【國傢扶持居民住宅建設】
第五條 【房地産權利人的義務和權益】
[房地産權利人可能涉及到的稅收]
第六條 【房屋徵收】
第七條 【房地産管理機構設置】
第二章 房地産開發用地
第一節 土地使用權齣讓
第八條 【土地使用權齣讓的定義】
第九條 【集體所有土地徵用與齣讓】
第十條 【土地使用權齣讓宏觀管理】
第十一條 【年度齣讓土地使用權總量控製】
第十二條 【土地使用權齣讓主體】
[土地使用權齣讓]
[土地使用權齣讓規劃]
[土地使用權齣讓審批]
第十三條 【土地使用權齣讓方式】
[拍賣齣讓國有建設用地使用權]
[招標齣讓國有建設用地使用權]
[掛牌齣讓國有建設用地使用權]
第十四條 【土地使用權齣讓最高年限】
第十五條 【土地使用權齣讓閤同】
第十六條 【支付齣讓金】
第十七條 【提供齣讓土地】
第十八條 【土地用途的變更】
第十九條 【土地使用權齣讓金的管理】
第二十條 【齣讓土地使用權的提前收迴】
第二十一條 【土地使用權終止】
第二十二條 【土地使用權齣讓年限屆滿】
第二節 土地使用權劃撥
第二十三條 【土地使用權劃撥的定義】
第二十四條 【土地使用權劃撥範圍】
第三章 房地産開發
第二十五條 【房地産開發基本原則】
第二十六條 【開發土地期限】
第二十七條 【房地産開發項目設計、施工和竣工】
第二十八條 【土地使用權作價】
第二十九條 【開發居民住宅的鼓勵和扶持】
第三十條 【房地産開發企業的設立】
第三十一條 【房地産開發企業注冊資本與投資總額的比例】
第四章 房地産交易
第一節 一般規定
第三十二條 【房地産權利主體一緻原則】
第三十三條 【房地産價格管理】
第三十四條 【房地産價格評估】
[房地産估價活動]
[房地産市場估價管理部門和機構]
[房地産市場估價程序]
第三十五條 【房地産成交價格申報】
第三十六條 【房地産權屬登記】
第二節 房地産轉讓
第三十七條 【房地産轉讓的定義】
[其他閤法方式]
第三十八條 【房地産不得轉讓的情形】
第三十九條 【以齣讓方式取得土地使用權的房地産轉讓】
第四十條 【以戈Ⅱ撥方式取得土地使用權的房地産轉讓】
第四十一條 【房地産轉讓閤同】
第四十二條 【房地産轉讓閤同與土地使用權齣讓閤同的關係】
第四十三條 【房地産轉讓後土地使用權的使用年限】
第四十四條 【房地産轉讓後土地使用權用途的變更】
第四十五條 【商品房預售的條 件】
第四十六條 【商品房預售後的再行轉讓】
第三節 房地産抵押
第四十七條 【房地産抵押的定義】
第四十八條 【房地産抵押物的範圍】
第四十九條 【抵押辦理憑證】
第五十條 【房地産抵押閤同】
第五十一條 【以劃撥土地使用權設定的房地産抵押權的實現】
第五十二條 【房地産抵押後土地上的新增房屋問題】
第四節 房屋租賃
第五十三條 【房屋租賃的定義】
第五十四條 【房屋租賃閤同的簽訂】
[租賃閤同內容]
[租賃閤同終止、續租、繼續履行]
[租賃閤同的變更、解除]
[租賃登記備案]
第五十五條 【住宅用房和非住宅用房的租賃】
第五十六條 【以劃撥方式取得的國有土地上的房屋齣租的特彆規定】
第五節 中介服務機構
第五十七條 【房地産中介服務機構】
第五十八條 【房地産中介服務機構的設立】
第五十九條 【房地産估價人員資格認證】
第五章 房地産權屬登記管理
第六十條 【房地産登記發證製度】
第六十一條 【房地産權屬登記】
第六十二條 【房地産抵押登記】
第六十三條 【房地産權屬證書】
第六章 法律責任
第六十四條 【擅自齣讓或擅自批準齣讓土地使用權用於房地産開發的法律責任】
第六十五條 【擅自從事房地産開發的法律責任】
第六十六條 【非法轉讓土地使用權的法律責任】
第六十七條 【非法轉讓劃撥土地使川權的房地産的法律責任】
……
第七章 附則
實用核心法規
實用附錄

前言/序言

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