商業地産實戰手冊下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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決策資源集團房地産研究中心編

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齣版社：中國建築工業齣版社

ISBN：9787112091942

版次：1

商品編碼：10061087

包裝：平裝

叢書名：中國房地産實踐特訓營叢書

齣版時間：2007-05-01

用紙：膠版紙

頁數：593

字數：937000

正文語種：中文

具體描述

內容簡介

　　《商業地産實戰手冊》以實用性為核心根本，采用工具化、手冊化、圖錶化的編寫方法，配閤最新經典項目開發案例講析。全麵涵蓋商業地産購物中心、寫字樓、社區商業、專業市場、旅遊市場五大開發模式，並針對五大開發模式的調研、開發、功能定位、業態定位、招商管理、經營管理的關鍵流程進行瞭詳細的分析；同時選取瞭16個來自全國商業地産開發前沿城市，具有很高的藉鑒價值的商業地産案例，為商業地産開發商及房地産公司商業地産從業人員提供一綫的開發資料和經驗，避免開發與經營過程中的盲點及不足之處。《商業地産實戰手冊》適閤從事商業地産開發的房地産公司閱讀藉鑒。

上捲商業地産概述
第一操作環節解析商業地産的概念
第一個概念：商業地産的內涵
第二個概念：商業地産的外延
第二操作環節商業地産開發的五個利潤密碼
利潤密碼一：開發商具有良好心態
利潤密碼二：有足夠多的融資渠道
利潤密碼三：利用更有操作經驗的外腦
利潤密碼四：顧及共同利益
利潤密碼五：明確項目的開發主題定位
第三操作環節五種最具前景的商業地産業態
第一種業態：中等規模的購物中心是國內商業地産開發重點
第二種業態：寫字樓是城市産業集中化的産物
第三種業態：房地産流行開發社區商業
第四種業態：專業市場是流通型商業地産主導
第五種業態：新業態旅遊地産打造資源型商業地産
中捲　商業地産必須解決的八個問題
第一個問題　把握商業地産和住宅開發的八個區彆
區彆一：開發利潤不同調研對象不同
區彆三：商業地産無法像住宅那樣滾動分期開發
區彆四：商業地産對資金要求更大
區彆五：配套設施要求不同
區彆六：營銷推廣手法不同
區彆七：商業地産利益參與者更為復雜
區彆八：商業地産推廣更具有針對性
第二個問題　做一份實效商業地産調研的六個要點
要點一：區分商業地産與住宅市場調研流程和對象
要點二：更注重對宏觀市場的研究
要點三：對項目所在區域市場深入細化研究
第三個問題　尋找商業地産稀缺性業態並達到效益與風險的平衡
第四個問題選擇項目開發流程的兩個設計步驟
第五個問題協調商品組閤功能定位與消費者關係的四個策略
第六個問題實現人性化規劃設計的八個方麵
第七個問題實現購物中心後期持續經營的三個要點
第八個問題鍛造開發動力引擎的三個要點

下捲　商業地産開發五大業態
第一種業態　購物中心
第二種業態　寫字樓
第三種業態　社區商業
第四種業態　專業市場
第五種業態　旅遊地産

前言/序言

用戶評價

評分☆☆☆☆☆

希望多一些實用性的書籍，更有深度，更實用

評分☆☆☆☆☆

不錯的書，適用性強！

評分☆☆☆☆☆

但是書隻放在書櫥上是一種形式，藏在內心裏，藏在腦海中，然後運用於工作、生活纔能稱得上是真正的藏書。說白瞭藏書其實就是在儲備知識與快樂，書應該是越讀越薄的，把從書中得來的越來越多知識閤理的釋放齣來，纔是我們買書、讀書、藏書的真實目的。

評分☆☆☆☆☆

我是從來不買盜版書的，這也是真正讀書人應該具備的原則，但我也很少去一些綜閤性的大書店買書。太陽城裏的“龍媒書店”我隔三差五就要去轉一圈，那裏主要經營的是文學類的書籍，書店雖然小但是文化氛圍比較好，見到愛不釋手的好書就急忙買下來。我還喜歡逛一些大學附近的小書店，無論走到那個地方，我首先想去的就是這個城市的書店，臨近大學的更要去，因為那樣的書店不乏青春的氣息，在那裏更容易找到有激情、有深度甚至是有些批判性質的書籍。

評分☆☆☆☆☆

這本書非常好，建議購買

評分☆☆☆☆☆

實用

評分☆☆☆☆☆

內容不錯，印刷質量也可以，美中不足的是收到是有點破損

評分☆☆☆☆☆