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出版社：中国建筑工业出版社

ISBN：9787112091942

版次：1

商品编码：10061087

包装：平装

丛书名：中国房地产实践特训营丛书

出版时间：2007-05-01

用纸：胶版纸

页数：593

字数：937000

正文语种：中文

具体描述

内容简介

　　《商业地产实战手册》以实用性为核心根本，采用工具化、手册化、图表化的编写方法，配合最新经典项目开发案例讲析。全面涵盖商业地产购物中心、写字楼、社区商业、专业市场、旅游市场五大开发模式，并针对五大开发模式的调研、开发、功能定位、业态定位、招商管理、经营管理的关键流程进行了详细的分析；同时选取了16个来自全国商业地产开发前沿城市，具有很高的借鉴价值的商业地产案例，为商业地产开发商及房地产公司商业地产从业人员提供一线的开发资料和经验，避免开发与经营过程中的盲点及不足之处。《商业地产实战手册》适合从事商业地产开发的房地产公司阅读借鉴。

上卷商业地产概述
第一操作环节解析商业地产的概念
第一个概念：商业地产的内涵
第二个概念：商业地产的外延
第二操作环节商业地产开发的五个利润密码
利润密码一：开发商具有良好心态
利润密码二：有足够多的融资渠道
利润密码三：利用更有操作经验的外脑
利润密码四：顾及共同利益
利润密码五：明确项目的开发主题定位
第三操作环节五种最具前景的商业地产业态
第一种业态：中等规模的购物中心是国内商业地产开发重点
第二种业态：写字楼是城市产业集中化的产物
第三种业态：房地产流行开发社区商业
第四种业态：专业市场是流通型商业地产主导
第五种业态：新业态旅游地产打造资源型商业地产
中卷　商业地产必须解决的八个问题
第一个问题　把握商业地产和住宅开发的八个区别
区别一：开发利润不同调研对象不同
区别三：商业地产无法像住宅那样滚动分期开发
区别四：商业地产对资金要求更大
区别五：配套设施要求不同
区别六：营销推广手法不同
区别七：商业地产利益参与者更为复杂
区别八：商业地产推广更具有针对性
第二个问题　做一份实效商业地产调研的六个要点
要点一：区分商业地产与住宅市场调研流程和对象
要点二：更注重对宏观市场的研究
要点三：对项目所在区域市场深入细化研究
第三个问题　寻找商业地产稀缺性业态并达到效益与风险的平衡
第四个问题选择项目开发流程的两个设计步骤
第五个问题协调商品组合功能定位与消费者关系的四个策略
第六个问题实现人性化规划设计的八个方面
第七个问题实现购物中心后期持续经营的三个要点
第八个问题锻造开发动力引擎的三个要点

下卷　商业地产开发五大业态
第一种业态　购物中心
第二种业态　写字楼
第三种业态　社区商业
第四种业态　专业市场
第五种业态　旅游地产

前言/序言

用户评价

评分☆☆☆☆☆

比外面便宜多了.送货还行

评分☆☆☆☆☆

适合对珠三角一带商业地产有概念性了解，并有志从事商业地产开发与策划的专业人士工作的初学者阅读。

评分☆☆☆☆☆

有点有用内容，整体一般。

评分☆☆☆☆☆

打折时候买的，蛮不错的

评分☆☆☆☆☆

是是老公买的，他卡了内容觉得很不错，对工作很有帮助，发货速度也很快的哦

评分☆☆☆☆☆

实用价格合理配送快

评分☆☆☆☆☆

正在看，像是PPT版打印的，不过对入门人来说挺好的。

评分☆☆☆☆☆

以前有“书非借不能读也”的说法，到我这里就变成 “书非买不能读也”了，在今天这个书价飙升的时代，买书已成为了一种很“奢侈”的消费行为，很多人宁愿在网络上读电子图书，也不愿意花这个“冤枉钱”。但是我却一直保持买书的“奢侈”习惯，我喜欢在书店里淘书带来的乐趣，更喜欢把买来的书捧在手中任意找一个时间来细读品味，思随书动，灵随书行，那种恬静、惬意的感觉是任何事情也比不了的。

评分☆☆☆☆☆

读书可以分两种，一种是读有实用性的书，多是为了应付考试的那种；另一种是只为慰藉心灵，寻得精神享受的书，而我说的读书是指后一种的闲书。喜欢读书的人，一定把读书当成一种兴趣与习惯，他也一定是一个乐读者，如果三日不读书就衍生日子苍白，心灵空虚、知识匮乏之感，如同吸烟者犯了烟瘾般的痛苦。