房地産與中國經濟 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

##數據翔實的産業經濟參考書

##作者的經曆和履曆從老師到清華任職，再到銀行從業，文字之中處處體現齣學術型作者的嚴謹，大量詳細的數據和模型都顯得非常可靠。國內的房地産主要是經曆瞭三大發展階段，一是建國之後的宏觀調控福利性住房，二是改革開放之後市場化的噴湧而齣的巨大需求導緻的黃金期，三是08年之後到現在的波動麯摺發展期，不僅老百姓需要房子，國傢也需要房子來作為一個工具來調控想要調控的東西。但就目前而言，國內的房地産行業是在走下坡路，所謂的改革任重而道遠。

##中國房價過高的根本原因在於土地供應機製的僵化和住宅投資屬性過強。地方政府能夠通過基礎設施建設拉動經濟是因為在中國土地這種資本品被政府掌握，從而可以創造信用，地方政府通過一次性資本化未來幾十年的土地收益來獲取大量資金，高效地完成城鎮化、工業化的資本積纍。房屋是消費品，同時也具有投資品的屬性，但這兩者無法同時突齣，強調其中一者必然會弱化另一者。將房地産業定位為支柱産業拉動經濟難以繞過“土地財政”這一作用機製，後果就是地價飛漲，房價高企；房價高企之後又擔心民生受損，在無法徹底壓製土地投資品屬性的情況下依靠行政措施壓製房價。政策在拉動經濟和解決民生之間反復，始終無法實現房地産業的準確定位。整本書從曆史學、統計學、經濟學等多方麵對中國房地産業進行分析研究，內容詳實，專業性強。

##作者的經曆和履曆從老師到清華任職，再到銀行從業，文字之中處處體現齣學術型作者的嚴謹，大量詳細的數據和模型都顯得非常可靠。國內的房地産主要是經曆瞭三大發展階段，一是建國之後的宏觀調控福利性住房，二是改革開放之後市場化的噴湧而齣的巨大需求導緻的黃金期，三是08年之後到現在的波動麯摺發展期，不僅老百姓需要房子，國傢也需要房子來作為一個工具來調控想要調控的東西。但就目前而言，國內的房地産行業是在走下坡路，所謂的改革任重而道遠。

##書很厚，比較良心，數據非常新，內容嚴謹，對中國房地産與經濟進行比較詳細的論述，方便全麵瞭解房地産業 有學術論文性的嚴謹性，值得一看