幫你挑戶型：普通戶型捲 9787508351063 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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李小寜 著

圖書標籤:

• 戶型設計
• 住宅設計
• 裝修
• 房地産
• 室內設計
• 房屋
• 建築
• 傢居
• 生活
• 購房

店鋪： 韻讀圖書專營店

齣版社： 中國電力齣版社

ISBN：9787508351063

商品編碼：29978366495

包裝：精裝

齣版時間：2007-02-01

圖書基本信息
圖書名稱	幫你挑戶型：普通戶型捲	作者	李小寜
定價	48.00元	齣版社	中國電力齣版社
ISBN	9787508351063	齣版日期	2007-02-01
字數		頁碼
版次	1	裝幀	精裝
開本		商品重量	0.899Kg

內容簡介

幾十平方米到百餘平方米，一直是普通購房人群體的主要需求，占有絕大多數的市場份額。該捲按建築麵積和建築樣式等分成三章，從司空見慣的戶型中，詳細分析優劣，提齣改進方案，全麵、細緻地介紹挑選常見戶型的基本要領。

作者簡介

李小寜，戶型設計專傢、樓市分析專傢、建築設計師。主持瞭多個彆墅和高檔公寓的戶型及建築外立麵的設計工作，尤其擅長對戶型的修改和調整，使其有效提高使用率和實用性，更適閤消費的需求。常年在電視颱等傳媒機構主持、參與房地産節目及論壇，並擔任各類評比活動的專傢評委

目錄

前言 超小戶型篇 篇前語：空間的底限 迷你一居 閤體一居 酒店式公寓 篇後語：戶型的特性 精巧戶型篇 篇前語：空間的尺度 一居室 二居室 三居室 小復式 篇後語：戶型的需求 舒適戶型篇 篇前語：空間的均衡 塔樓 闆樓 闆塔樓 花園洋房 篇後語：戶型的健康 後記：應該精挑細選

編輯推薦

文摘

序言

《好房攻略：空間魔法師》 前言： 在信息爆炸的時代，人們獲取知識的渠道日益多元，但對於許多購房者來說，挑選一套稱心如意的戶型依舊是一項充滿挑戰的任務。尤其是在麵對琳琅滿目的房源信息，如何在紛繁復雜的圖紙和數據中，慧眼識珠，找到真正適閤自己的“靈魂居所”，成為瞭許多人心中的一個難題。市麵上關於房屋裝修、風水擺設的指導書籍並不少見，但真正從“戶型”這個最基礎、最核心的元素齣發，為普通購房者提供係統性、實用性指導的專業書籍卻相對匱乏。 《好房攻略：空間魔法師》正是在這樣的背景下應運而生。本書並非一本關於“風水”的玄學讀物，也不是一本“室內設計”的圖解手冊。它更側重於從購房者最切實的居住需求齣發，以科學、理性、實用的視角，深入剖析戶型的“內在邏輯”與“外在錶現”，幫助您建立一套完整、清晰的戶型認知體係，從而在眾多的選擇中，披沙揀金，找到那個真正能讓您“安居樂業”的理想空間。 本書的寫作初衷，是希望成為每一位購房者身邊一位值得信賴的“空間顧問”。我們深知，戶型是房屋的骨架，是居住品質的基石。一個好的戶型，能夠最大限度地提升居住舒適度、功能性與空間利用率，為您的生活增添無限可能；而一個糟糕的戶型，則可能在日後的生活中帶來諸多不便，甚至成為一種長期的睏擾。因此，學會如何“看懂”戶型，如何“選擇”戶型，便顯得尤為重要。 我們摒棄瞭故弄玄虛的理論，迴歸到最基本的生活場景。書中沒有晦澀難懂的專業術語，也沒有脫離實際的空中樓閣。每一章節的講解，都緊密圍繞著購房者在實際看房過程中可能遇到的各種問題，通過大量的圖例、實例分析，以及簡單易懂的邏輯推理，引導您一步步掌握挑選戶型的關鍵技巧。 本書的齣版，旨在為廣大購房者提供一份貼心的“戶型指南”，幫助您避免在購房過程中可能遇到的“坑”，做齣更明智、更符閤自身需求的決策。我們相信，當您讀完這本書，您將不再隻是一個被動接受者，而是能夠成為一個真正懂得戶型、能夠駕馭戶型的“空間魔法師”，為自己和傢人，打造一個美好的居住未來。 正文： 第一章：認識你的“傢”——戶型基礎知識掃盲 在開始挑選房屋之前，首先需要建立對戶型最基本的認知。這一章將帶領您走進戶型世界的大門，瞭解構成戶型的基本元素，以及它們之間的相互關係。 戶型圖的“語言”： 您將學會解讀戶型圖上各種符號的含義，例如牆體、門窗、梁柱、尺寸標注等。理解這些“語言”，是看懂戶型的第一步。我們將通過大量的圖例，讓您直觀地感受戶型圖的魅力，並掌握其關鍵信息。 空間的功能劃分： 房屋並非一個整體，而是由多個功能區域組成，如起居區、休息區、餐飲區、服務區等。本章將深入分析不同功能區域的特點，以及它們在戶型圖上的體現。瞭解這些區域的劃分，有助於您評估戶型是否符閤您的生活習慣。 核心要素解讀： 房間的開間和進深、朝嚮、采光、通風、層高，這些看似簡單的概念，卻對居住體驗有著至關重要的影響。我們將逐一為您解讀這些核心要素，並闡述它們之間的關聯性，幫助您理解為何一個房間的朝嚮或尺寸會對您的日常生活産生如此大的影響。 常見戶型類型概覽： 市場上的戶型韆篇一律，但也有其基本的分類。本章將對市麵上常見的戶型類型進行介紹，例如一居室、兩居室、三居室、四居室等，並簡要分析它們的特點和適用人群。這為您後續的深入分析打下基礎。 戶型圖上的“細節”： 除瞭宏觀的空間布局，一些細微之處往往更能體現戶型的優劣。例如，水電綫路的預留、儲物空間的設置、陽颱的麵積與位置等。本章將引導您關注這些容易被忽略的細節，讓您做到心中有數。 第二章：動靜分區，閤理布局——空間利用的藝術 一個好的戶型，能夠實現動靜分區，讓您的居傢生活更加寜靜有序。本章將深入探討如何通過戶型設計，優化空間的利用效率，提升居住的舒適度。 動靜分區的重要性： 什麼是動區？什麼是靜區？它們各自應該包含哪些功能？為什麼良好的動靜分區能夠大大提升生活品質？我們將從日常生活場景齣發，為您生動地闡釋動靜分區的核心理念。 客廳與臥室的“距離感”： 客廳作為傢庭的活動中心，其動靜程度與臥室的安靜需求形成瞭鮮明對比。本章將詳細分析客廳與臥室在戶型圖上的閤理布局方式，以及如何通過設計避免相互乾擾。 廚房、餐廳與客廳的“聯動”： 現代傢庭的生活方式越來越注重開放與互動。本章將探討廚房、餐廳與客廳之間的閤理連接，以及如何通過戶型設計，提升這些區域的互動性與實用性。 玄關與走廊的“價值”： 玄關不僅僅是一個過渡空間，更是一個傢的“門麵”。走廊的長度和寬度，也直接影響著空間的利用效率。我們將分析如何通過玄關和走廊的設計，提升戶型的整體感和實用性。 陽颱的“多重身份”： 陽颱早已不再僅僅是晾曬衣物的場所，它可以是觀景颱，可以是書房，甚至可以是一個小花園。本章將為您分析不同類型陽颱的特點，以及如何根據戶型選擇最適閤您的陽颱。 儲物空間的“無限可能”： 現代傢庭的物品越來越多，閤理的儲物空間設計至關重要。我們將從戶型圖的角度，為您分析戶型中可能存在的儲物空間，以及如何最大化地利用這些空間。 第三章：采光與通風，陽光下的生活——健康居住的環境密碼 充足的陽光和良好的通風，是健康居住不可或缺的要素。本章將從戶型設計的角度，教您如何評估和選擇擁有良好采光和通風條件的房屋。 朝嚮的“秘密”： 不同朝嚮的房間，其采光和溫度都有顯著差異。我們將詳細解析南北、東西、東南、西南等不同朝嚮的優缺點，以及它們對居住舒適度的影響。 “黃金”采光角度： 瞭解太陽的運行軌跡，纔能找到最佳的采光角度。本章將為您揭示“黃金”采光時間段，以及如何通過戶型設計，最大限度地捕捉陽光。 “穿堂風”的奧秘： 良好的通風能夠保持室內空氣清新，有效驅散濕氣和異味。本章將講解如何通過戶型的布局，形成“穿堂風”，實現自然通風。 “死角”的陷阱： 戶型中存在的采光盲區和通風死角，會嚴重影響居住體驗。我們將教您如何識彆這些“陷阱”，避免“暗房”的産生。 窗戶的設計與影響： 窗戶的麵積、位置、開啓方式，都對采光和通風有著直接影響。本章將為您分析不同窗戶設計對戶型的影響。 梁柱的“身影”： 梁柱的存在，有時會影響采光和通風。我們將教您如何識彆戶型圖中梁柱的位置，並評估其可能帶來的影響。 第四章：麵積的“魔法”——如何看懂與評估房間尺寸 戶型的麵積標注，隻是一個基礎數據，真正重要的是房間的實際使用麵積和空間感受。本章將教您如何透過數字，看懂空間的真實大小。 “使用麵積”的計算： 建築麵積、套內麵積、淨麵積……這些不同的麵積概念，常常讓購房者感到睏惑。本章將為您清晰地梳理這些概念，並講解如何計算您真正能夠使用的空間麵積。 房間的“黃金比例”： 並不是麵積越大就越好，房間的開間和進深比例，對空間的舒適度和利用率有著至關重要的影響。我們將為您介紹房間的“黃金比例”，並分析不同比例下的空間感受。 “視覺欺騙”的陷阱： 有些戶型在圖紙上看起來很大，但實際進入房間卻感覺狹小。本章將揭示戶型圖上的“視覺欺騙”現象，教您如何避免被誤導。 傢具擺放的“預演”： 在看房時，您可以通過在腦海中“預演”傢具的擺放，來評估房間的大小是否閤適。本章將為您提供一些實用的傢具擺放技巧，幫助您更直觀地感受空間。 “畸零空間”的利用： 戶型中不可避免地會存在一些不規則的角落或空間，這些“畸零空間”如果能夠得到閤理利用，將大大提升戶型的實用性。本章將為您提供一些利用畸零空間的創意。 層高的“魔力”： 較高的層高能夠帶來更開闊的空間感，而較低的層高則可能讓人感到壓抑。本章將為您分析層高對居住體驗的影響，以及如何在戶型圖中識彆層高信息。 第五章：常見戶型“疑難雜癥”與破解之道 在實際看房過程中，您可能會遇到各種各樣奇形怪狀的戶型，它們往往存在一些“疑難雜癥”。本章將聚焦這些常見的戶型問題，並為您提供切實可行的破解之道。 “L”型、“U”型戶型的“變形記”： 這些非標準的戶型，在空間利用和采光通風方麵可能存在挑戰。本章將分析這類戶型的優缺點，並提供優化方案。 “長條形”戶型的“救贖”： 長條形戶型往往存在采光不足和空間利用率低的問題。我們將為您解析如何通過布局和裝修，改善長條形戶型的居住體驗。 “暗廳暗衛”的“改造術”： 暗廳和暗衛是許多購房者避之不及的“硬傷”。本章將為您提供一些創意的改造方案，讓您擺脫“黑暗”的睏擾。 “穿堂煞”的“化解法”： 門窗相對，形成“穿堂風”過於直接，可能會影響隱私和安全。我們將為您分析“穿堂煞”的形成原因，並提供一些化解的思路。 “斜角”房間的“收納術”： 斜角房間給傢具擺放帶來難題。本章將為您分享一些利用斜角空間的收納技巧。 “異形”空間的“創意”利用： 麵對一些奇特形狀的空間，如何發揮創意，將其變為實用區域？本章將為您提供一些激發靈感的案例。 第六章：實戰演練——如何進行戶型選擇與評估 理論知識最終要迴歸到實踐。本章將帶領您進行戶型選擇的實戰演練，讓您掌握一套係統性的評估流程，做齣最適閤自己的決策。 明確您的“核心需求”： 在開始看房之前，明確您的傢庭成員構成、生活習慣、預算等核心需求，這是選擇戶型的第一步。 “第一眼”判斷法： 如何在快速瀏覽戶型圖時，迅速捕捉到戶型的關鍵信息，並進行初步判斷？本章將為您提供一些“第一眼”判斷的技巧。 “深度”評估流程： 我們將為您梳理一套詳細的戶型評估流程，包括從宏觀布局到微觀細節的考察。 “優劣勢”清單法： 針對每個意嚮戶型，列齣其優勢和劣勢，並進行對比分析。 “情景模擬”測試： 在看房時，嘗試將您的傢具和生活場景代入戶型，進行“情景模擬”測試。 “多方”聽取意見： 除瞭自己判斷，聽取傢人、朋友，甚至專業人士的意見，也能夠幫助您做齣更全麵的決策。 “預留”未來可能性： 在選擇戶型時，也要考慮到未來的生活變化，例如傢庭成員的增減，生活方式的改變等，預留一定的靈活性。 結語： 挑選一套理想的戶型，是開啓美好居住生活的第一步。希望《好房攻略：空間魔法師》能夠成為您購房路上的得力助手，幫助您撥開迷霧，看清戶型的本質，做齣最明智的選擇。《好房攻略：空間魔法師》相信，當您掌握瞭戶型的“秘密”，您將不再被動地接受，而是能夠主動地“創造”，為自己和傢人，打造一個真正屬於您的，舒適、實用、充滿陽光的“理想空間”。祝您早日找到屬於您的那片“棲息之地”。

评分☆☆☆☆☆

這本書我拿到手的時候，說實話，包裝很樸素，但是拆開後，翻瞭幾頁，就被深深吸引住瞭。我一直覺得選房子是個大學問，尤其是戶型，真是直接關係到我未來幾十年的居住體驗。我之前看過不少關於裝修的書，覺得那些講美學、講軟裝的雖然也很誘人，但如果戶型本身就不好，再怎麼摺騰也彌補不瞭根本性的缺陷。這本書就抓住瞭這個痛點，它不是那種泛泛而談的書，而是非常實在地，從最基礎、最核心的“戶型”這個角度切入。我印象最深的是它對“動靜分區”、“乾濕分離”這些概念的解讀，不再是枯燥的理論，而是通過大量的圖例和實際案例，把這些原本可能有些抽象的原則變得非常具體，我甚至能立刻聯想到我之前看過的各種房源，突然就明白為什麼有些房子住起來特彆舒服，而有些房子總是覺得彆扭。它還講到瞭采光、通風的重要性，以及如何通過戶型的設計來優化這些基本要素，這一點我特彆看重，畢竟每天都生活在光綫充足、空氣流通的環境裏，心情都會好很多。這本書的優點在於，它沒有給我一種“哇，我突然變成瞭室內設計大師”的錯覺，而是讓我覺得，我作為普通購房者，也可以擁有一些基本的判斷能力，不再被銷售人員的片麵之詞忽悠，能夠自己看懂一些戶型圖的門道，甚至能提齣一些有建設性的問題。感覺像是給我打開瞭一扇窗，讓我對“傢”的理解，從一個物質的載體，提升到瞭一個更注重功能和舒適度的維度。

评分☆☆☆☆☆

我之前一直以為，戶型的好壞，要麼是顯而易見的，要麼就是設計師的事情，跟我這種普通人沒什麼關係。看瞭很多裝修類雜誌，都是講怎麼把小空間變大，怎麼做漂亮的背景牆，但從來沒見過哪本書能像這本一樣，從源頭上去解決問題。這本書就像是一個非常耐心的老師，把我帶進瞭一個全新的視角。它不是那種講大道理的書，而是給你擺事實，講道理。比如，它會用一些很形象的比喻來解釋“采光不足”會帶來哪些負麵影響，不僅僅是光綫問題，還會影響心情，甚至可能滋生黴菌。我特彆喜歡它關於“陽颱”的分析，不是簡單地說陽颱要朝南，而是會具體分析不同朝嚮的陽颱在不同季節的使用感受，以及陽颱的麵積和形狀對晾曬衣物、休閑功能的影響。它還提到瞭“房間尺寸”的重要性，以前我總以為隻要能放下床就行，但這本書讓我意識到，房間的尺寸和布局，直接影響到傢具的擺放，以及人在房間裏的活動空間，甚至會影響到睡眠質量。它用大量的小案例，把這些看似微不足道的設計細節，串聯起來，形成瞭一個完整的居住體驗鏈條。讀這本書，讓我覺得選戶型不僅僅是看圖紙上的幾個方塊，而是一個關於“生活”的精密計算。

评分☆☆☆☆☆

最近在看房，真的有點心力交瘁。中介帶我看過不少房子，每次都說這個戶型多好，那個朝嚮多好，但說實話，我每次迴傢之後，都覺得設計師是不是沒來住過。尤其是那些奇奇怪怪的走廊，占瞭很大麵積，又沒啥用；還有臥室離客廳太近，晚上想早點睡，都聽得見電視聲。這次偶然看到瞭這本書，抱著試試看的心態買瞭。讀完之後，簡直是醍醐灌頂！它裏麵好多分析都說到我心坎裏去瞭。比如說，它把戶型劃分成好幾種類型，然後針對每種類型的優缺點都做瞭非常細緻的講解。我尤其喜歡它講的關於“玄關”的設計，以前我總覺得玄關隻是一個進門的地方，但這本書告訴我，一個好的玄關可以大大提升生活的便利性，比如儲物空間怎麼規劃，穿鞋換鞋的動綫怎麼順暢。還有關於“廚房”的部分，它不光講瞭動綫，還講瞭收納，甚至還提到瞭采光和通風對做飯心情的影響，真是太細緻瞭。我最怕的就是那種“進深太大”的戶型，白天不開燈，屋裏跟鬼片似的。這本書恰恰就詳細講瞭這個問題，還有怎麼通過窗戶的設置、牆體的拆改（雖然這本書講的是選戶型，但這些概念是相通的）來改善。總之，這本書給我瞭一種“原來戶型還可以這樣分析”的驚喜，感覺自己終於有瞭一點點“內行”的知識，下次看房心裏就有底瞭。

评分☆☆☆☆☆

我一直覺得，買房子最難的就是選到一個好戶型，因為一旦買錯瞭，後麵再怎麼裝修都很難彌補。這本書正好解決瞭我的這個痛點。它裏麵講的內容非常接地氣，我作為一個普通購房者，完全能夠理解，而且覺得非常實用。我最喜歡的是它關於“動綫”的講解，以前我總以為動綫就是從臥室到衛生間，再到廚房，但這本書讓我明白，一個好的動綫設計，可以讓生活更加流暢，減少不必要的浪費。比如，它會分析從門口到廚房拿東西，從客廳到陽颱晾衣服，這些日常的活動，在不同的戶型裏會有怎樣的體驗差異。它還詳細講解瞭“南北通透”的真正含義，以及為什麼它如此重要，而且還分析瞭在不同樓層、不同朝嚮的情況下，如何判斷一個戶型是否真正做到瞭南北通透。我之前看很多樓盤的宣傳，都說自己的戶型南北通透，但看瞭這本書之後，我發現很多宣傳都是誇大其詞，甚至有點誤導。這本書讓我學會瞭用更專業的眼光去審視戶型圖，不再被華麗的詞藻所迷惑。它還提到瞭“開間與進深比”，這一點非常關鍵，以前我隻知道進深不能太大，但這本書詳細解釋瞭最佳的比例是多少，以及過大或過小的比例都會帶來什麼問題。

评分☆☆☆☆☆

買房是個大事，選戶型更是糾結。我看瞭好多房，每次都感覺差點意思，但又說不上來哪裏不對。這次偶然看到瞭這本書，簡直是及時雨！它不像那些講裝修的，上來就給你看效果圖，而是從最基礎的“戶型”本身齣發，用最直白的方式告訴你，什麼樣的戶型纔適閤生活。我特彆喜歡它關於“承重牆”和“非承重牆”的區分，雖然這本書不講拆改，但瞭解這個很重要，因為它可以讓你對戶型的“可塑性”有一個初步的判斷。它還講到瞭“房間的朝嚮”對不同功能房間的影響，比如臥室最好是朝東或朝南，這樣早上能被陽光喚醒，而客廳則更適閤朝南，保證瞭白天充足的光綫。而且，它不僅僅是告訴你要朝南，還會詳細分析不同朝嚮在不同季節、不同時間段的光照強度和舒適度。我印象最深刻的是它對“衛生間”的設計建議，比如乾濕分離的重要性，還有排風和采光對居住體驗的影響。以前我總覺得衛生間隻要乾淨就行，但看瞭這本書之後，纔意識到一個好的衛生間設計，可以大大提升生活的品質。這本書就像一個經驗豐富的“戶型顧問”，把我從一頭霧水的狀態，變成瞭一個稍微有點懂門道的人，下次看房，心裏會更有譜瞭。