具体描述
房地产蓝皮书：中国房地产发展报告o.15（2018）
内容简介
《中国房地产发展报告.15（2018）》继续秉承客观公正、科学中立的宗旨和原则，追踪中国房地产市场新动态，深度剖析市场热点，展望2018年发展趋势，积极谋划应对策略。全书分为总报告、土地篇、金融篇、市场篇、管理篇、区域篇、国际借鉴篇、热点篇。总报告对2017年房地产市场的发展态势进行全面、综合的分析，其余各篇分别从不同的角度对房地产次级市场发展和热点问题进行深度分析。作者简介
李春华 现为中国社会科学院城市发展与环境研究所党委书记，研究员。兼任中国城市经济学会常务副会长，国家生态文明智库副理事长、中国社会情报学会副理事长等职务。曾任西藏自治区党委宣传部副部长、西藏自治区文化体制改革与发展领导小组办公室主任。近年来致力于城市发展与人文环境等领域的研究，主持中国社会科学院国情调研重大项目等多项研究，编著出版《智慧城市概论》、《智慧城市建设与城市转型发展——以江西为案例的调查研究》、《世界和平发展思考》、《竞争方略》、《红路梦》等著作。
王业强 中国社会科学院城市发展与环境研究所土地经济与不动产研究室主任，国家生态文明研究智库资源节约与综合利用研究部主任，中国社会科学院西部发展研究中心副主任，中国区域科学协会理事兼副秘书长，中国区域经济学会理事，主要研究方向为城市与区域经济、房地产经济，在《管理世界》、《中国工业经济》、《财贸经济》等核心期刊发表学术论文50余篇，出版学术著作5部。主持国家自然科学基金（面上）项目1项、中国社科院重点项目1项，中国社科院国情调研项目3项，主持多项地方城市（城市群）发展规划及产业规划项目，曾参与国务院“东北地区振兴规划”（综合组）研究工作。
目录
Ⅰ 总报告1 2017年中国房地产市场形势分析及2018年展望
【中国社会科学院房地产蓝皮书编写组】／001
一 2017年房地产市场运行特点／001
二 2017年主要城市房地产指标比较／010
三 2017年房地产市场的突出问题／023
四 2018年房地产市场展望／029
五 政策建议／038
附录：2018年中国房地产市场主要指标预测／041
Ⅱ 土地篇
2 2017年全国主要监测城市地价动态监测报告
【中国土地勘测规划院全国城市地价监测组】／059
3 2017年南京市土地市场分析及2018年预测【李永乐】／079
Ⅲ 金融篇
4 2017年中国个人住房信贷业务现状分析及2018年展望【林 东】／089
5 2017年房地产投融资现状及2018年趋势分析【黄旭平 黄晶晶】／096
Ⅳ 市场篇
6 2017年住宅市场形势分析及2018年预测【刘 琳 任荣荣】／112
7 2017年中国商业地产市场分析及2018年预测【杨泽轩 彭 辉】／128
8 2017年中国重点城市住房市场价格监测及2018年展望【邹琳华】／153
Ⅴ 管理篇
9 2017年中国房地产估价行业现状与2018年走势分析【王 欢 程敏敏】／171
10 2017年中国房地产经纪行业现状与2018年发展趋势【赵庆祥 程敏敏】／181
11 2017年物业管理行业发展现状及趋势展望【刘寅坤】／189
Ⅵ 区域篇
12 2017年北京存量房市场分析及2018年展望【靳瑞欣】／200
13 2017年广州市房地产市场分析与2018年展望【廖俊平 徐 斌 伦嘉升】／209
14 2017年重庆房地产市场分析及2018年展望【陈德强 杨宇雯 傅 鑫 陈 欢】／227
15 2017年深圳市房地产市场解析与2018年展望
【宋博通 古 祺 程 勇 杨玉竹 曾 琴 黄秀梅 赖如意 胡荣平】／248
Ⅶ 国际篇
16 韩国活用空置房的公共租赁房供给政策
【白城浚(Baek, SungJoon) 朴寅星(Park, InSung)】／279
17 美国房子是用来住的还是用来炒的
——对“晾衣绳禁令”的考察及其对中国的启示【陈 北】／293
Ⅷ 热点篇
18 新时代住房制度面临的多重约束与改革【赵奉军】／304
19 农村“三块地”改革试点进展【黄征学】／320
20 从收入职能看中国房地产税改革【胥 玲】／341
21 住房公积金流动性风险现状、特征与管控路径【王先柱 吴义东 乔 贝】／353
Abstract／379
Contents／383
金融蓝皮书：中国金融发展报告(2018)
内容简介
《中国金融发展报告（2018）》是中国社会科学院金融研究所组织编写的年度性研究报告，旨在对2016年第四季度至2017年第三季度中国货币政策运作、金融运行和金融发展中的主要情况进行概括和分析，对此期间发生的一些主要金融事件展开研讨和评论，以期弄清中国货币金融运行的内在机理和操作机制。本报告由三部分构成，分别对2017年的“中国宏观金融形势”“中国金融业发展”“中国金融市场运行”进行了系统全面的回顾和梳理，并对2018年的货币政策、金融运行等进行了简要展望。本报告可为金融监管部门、高校、科研机构、各类金融机构等开展相关研究提供参考，也有助于国际机构和学界了解中国金融改革与发展的新进展。本报告的撰写团队较为稳定，主要是中国社会科学院金融研究所的研究人员、博士后和博士生，且连续出版多年，具有较高的学术价值，是行业类报告中的佼佼者。作者简介
王立民，中国社会科学院金融所党委书记、教授。学术专著《效能论》入选中青年经济学家文库并多次再版，是国内首部从哲学视角系统论述效能管理模式和监管实践的开创性书籍。近年来，在《人民日报》、《世界哲学》等报刊上发表多篇学术论文阐释习近平治国理政思想。并在报送中央的《要报》中首次提出“习近平哲学思想”“习近平效能思想”“习近平金融思想”的研究建议，荣获“中国社会科学院优秀对策奖” 。胡滨，1971年出生，安徽六安人，法学博士，研究员。现任中国社会科学院金融研究所副所长、中国社会科学院金融法律与金融监管研究基地主任。主要研究领域为金融监管、法与金融理论、结构金融（资产证券化）等。
目录
Ⅰ 总报告1 2017年的中国宏观金融形势【费兆奇 杨晓龙】／001
一 2017年的宏观经济形势／002
二 2017年的中国金融运行态势／003
三 2017年的中国货币政策操作／013
四 2018年总体趋势及对策建议／018
Ⅱ 上篇中国金融业发展
2 2017年的中国银行业【曾 刚】／021
3 2017年的中国证券基金业【张跃文】／039
4 2017年的中国保险业【郭金龙 王桂虎】／055
5 2017年的中国金融基础设施【尹振涛 夏诗园】／072
Ⅲ 下篇中国金融市场运行
6 2017年的中国股票市场【尹中立 洪正华 梅子豪】／083
7 2017年的中国债券市场【彭兴韵 张运才】／097
8 2017年的中国信托市场【袁增霆】／126
9 2017年的中国衍生品市场【万泰雷 邹伟迪】／141
10 2017年的中国财富管理市场【王增武】／162
11 2017年的中国金融租赁市场【何海峰 邱楠宇】／176
12 2017年的中国新三板市场【姚 云】／192
13 2017年的中国外汇市场【宣晓影】／209
14 2017年的中国国际收支【林 楠】／222
15 2017年的中国互联网金融【董 昀 李 鑫】／247
16 2017年的中国上市公司——兼论供给侧结构性改革微观评估【徐 枫 郭 楠】／268
17 2017年的中国房地产市场及房地产金融【蔡 真】／284
18 2017年的中国绿色金融【安国俊 王 文 郭沛源 等】／307
19 2017年的中国供应链金融【宣晓影】／329
用户评价
对于“中国金融发展报告2018”部分，我最想探究的是在复杂的国际经济环境下，中国金融业是如何保持韧性并实现高质量发展的。2018年，全球经济增速放缓，地缘政治风险加剧，这些外部因素对国内金融体系产生了怎样的传导和影响？报告是否会对中国在宏观审慎管理、金融稳定、以及风险防范方面所做的努力进行系统性的总结？我特别关注的是，在过去的一年里，金融服务实体经济的成效如何，是否有一些具体的案例能够体现金融创新如何支持了科技创新、中小企业发展以及绿色金融等领域。而“中国房地产发展报告2018”更是我个人非常看重的部分，因为房地产市场直接关系到民生和经济稳定。我想了解2018年国家在稳定房价、保障居住、以及推动租购并举的政策执行情况，报告中是否会对不同城市房地产市场的供需关系、价格波动、以及市场主体行为进行深入分析？我期待能够从中读到关于房地产行业结构性调整、绿色建筑、以及智能家居等新兴趋势的探讨，从而对未来中国房地产市场的发展方向有更清晰的认识。
这套书的“分量”感，不仅仅体现在厚度上，更体现在其内容可能承载的深度。作为一名对中国经济发展有着浓厚兴趣的读者，我一直希望能有一个比较权威的参考工具，来梳理和理解宏观经济的脉络。2018年，中国金融领域经历了不少重要的变化，比如去杠杆的持续推进，金融监管的不断加强，以及服务实体经济能力的提升。我非常期待“中国金融发展报告2018”能够为我展现一个更加清晰和全面的图景，其中是否包含了对影子银行、互联网金融等领域的深入剖析，以及对金融风险的预警和应对策略的阐述。同样，“中国房地产发展报告2018”也是我非常感兴趣的部分。房地产市场从来都是中国经济绕不开的话题，2018年，在“房住不炒”的政策主基调下，市场经历了怎样的调整？报告中是否会对不同区域的市场特点进行分析，例如一线城市、省会城市、以及人口流出地区的房地产走势？我更关心的是，报告是否能够提供一些关于房地产市场长效机制的探讨，以及对未来发展趋势的预测。这本书的购买，更多的是希望能够获得一种“专家视角”的解读，帮助我更好地理解中国经济的复杂性和动态性。
说实话，我一直对这种“蓝皮书”类型的报告抱着一种“敬畏”的态度。它们通常代表着对某一领域深度、系统的梳理和分析，而不仅仅是停留在表面的新闻报道。我购买这套书，就是希望能够获得一种“拨开迷雾见真相”的感觉，尤其是对于2018年中国金融和房地产这两个极其重要的领域。在金融方面，我比较关注的是国际国内宏观经济形势对中国金融市场的影响。2018年，全球贸易摩擦加剧，国内经济结构调整也在深入推进，这些都会对中国的金融体系带来怎样的挑战和机遇？报告里会不会涉及到人民币汇率的波动、资本市场的变化、以及银行业、证券业、保险业的发展态势？我还特别想知道，在金融科技飞速发展的背景下，监管部门是如何应对的？有没有一些关于金融风险防控的案例分析，能让我们普通人更直观地理解金融行业的复杂性。至于房地产部分，我迫切想知道2018年国家在房地产调控方面的决心和具体举措。房价的上涨是否得到有效遏制？租赁住房市场的发展情况如何？是否存在一些潜在的金融风险和泡沫？我希望能看到一些基于详实数据和严谨分析的观点，而不是道听途说或者片面的解读。
这套书的包装确实很有分量，拿到手里就感觉沉甸甸的，知识感十足。我最近一直在关注国内的经济形势，尤其是金融和房地产这两大支柱产业，所以看到这套书的时候，几乎是毫不犹豫地就入手了。之前也看过一些关于金融和房地产的分析报告，但总觉得碎片化，不够系统。这套“蓝皮书”系列，一看名字就知道是专业机构出品的，应该会包含更宏观、更深入的分析。我特别期待的是“中国金融发展报告2018”，想了解在过去一年里，我们国家的金融体系有哪些重要的变化和发展，比如监管政策的调整、新兴金融业态的兴起，以及对实体经济的支持力度等等。另外，“中国房地产发展报告2018”也是我非常关注的部分，房地产市场一直牵动着无数家庭的神经，也关系到整个国家的经济走向。我希望通过这本书，能够更清晰地了解2018年房地产市场的整体运行情况，包括房价的波动、政策的导向、市场需求的分析，以及未来可能的发展趋势。社科文献出版社的名字也让我觉得这套书的学术性和严谨性应该很有保障，毕竟他们出版过不少高质量的学术著作。总体而言，我买这套书的初衷，是希望能获得一套权威、系统、全面的中国经济发展报告，为自己的认知提供坚实的基础，也为对相关领域感兴趣的朋友们提供一个可靠的参考。
拿到书的那一刻，我脑海中闪过的第一个念头就是：这套书的资料搜集工作肯定相当庞大和复杂。作为普通读者，我很少有机会接触到如此宏观层面的经济数据和分析，而这套“蓝皮书”恰恰填补了这一空白。特别是“中国金融发展报告2018”，我个人对其中的宏观经济政策解读非常感兴趣。2018年，全球经济环境变化多端，国内也面临着诸多挑战，我想知道官方的视角是如何解读这些挑战的，以及金融部门是如何通过各种政策工具来应对的。比如，关于防范化解金融风险的措施，我非常好奇具体的执行情况和成效。同时，我也关注到一些新兴的金融科技（FinTech）在2018年的发展，这套报告是否会对其进行深入的分析和评价，比如区块链、人工智能在金融领域的应用，以及它们对传统金融模式的冲击与融合。而“中国房地产发展报告2018”更是我关注的焦点。我希望通过这本书，能够理解“房住不炒”这一政策在2018年得到了怎样的具体实践，以及它对市场产生了哪些深远的影响。是不是有对不同城市、不同类型房地产市场的详细分析？比如，一二线城市和三四线城市在2018年的表现差异，商品房和保障性住房的建设情况，以及房地产金融的风险点等等。我期待能从这份报告中获得一些关于市场规律和未来趋势的洞见。