子的舞會：史上昂貴的商業地産爭奪戰湖北新華書店下載 mobi epub pdf 電子書 2024

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發表於2024-11-20

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圖書介紹

店鋪：湖北新華書店圖書專營店

齣版社：機械工業齣版社

ISBN：9787111583059

商品編碼：25910032986

包裝：平裝-膠訂

齣版時間：2018-01-01

圖書描述

圖書基本信息
圖書名稱	子的舞會：史上昂貴的商業地産爭奪戰	作者	［英］維基·沃德、閭佳
定價	59.00元	齣版社	機械工業齣版社
ISBN	9787111583059	齣版日期	2018-01-01
字數		頁碼
版次	1	裝幀	平裝-膠訂
開本	32開	商品重量	0.4Kg

內容簡介

從美國財團到中東財團，通用汽車大廈每次交易都牽動市場神經。曼哈頓的地標性摩天大樓嚮來是財團熱衷的投資對象，並常常成為經濟體興衰的標誌。
通用汽車大廈從來不是紐約*的大廈，卻一直是美國*搶手的辦公大樓，被譽為紐約天際綫“皇冠上的明珠”。喬布斯在此打造著名的玻璃魔方——蘋果紐約第五大道旗艦店，世界*企業以入駐其中為榮。沙特富豪、巴西神秘傢族紛紛拜倒在它腳下，如今它已烙上中國投資人的名字。《子的舞會》講述瞭這棟大廈的前世今生。
大廈建於20世紀60年代中期，是一座50層高、白色大理石外立麵的高樓，那是一個“為通用好就是為美國好”的時代。地産大亨們為這座樓瘋狂，不惜一擲韆金。一位顯貴把這座大樓比作“你不停邀請去畢業舞會但總被拒絕的姑娘。你每問一次，她的要價就又高瞭一些”。
作者維基·沃德以生動的筆觸描繪瞭圍繞通用汽車大廈展開的紛爭。美國現任總統特朗普曾在這裏展示經商頭腦，他把租金推高到不可思議的每平方英尺100美元以上，把自己的名字鑲嵌在大廈上，並以此為榮。“9·11”引發的資金鏈問題*終使特朗普失去瞭大廈所有權。激進的投資商哈利·麥剋洛以創紀錄的14億美元將這座大廈攬入懷中，僅僅五年後就易手他人，因為他竟然用大廈做瞭另外七座大廈，深陷金融危機。2008年中東買傢大廈，創造瞭在紐約曼哈頓購買美國建築物的*價格。
時過境遷，如今這座摩天大樓前閃閃發亮的蘋果旗艦店已經成為美國創新的象徵。2013年5月31日，SOHO中國首席執行官張欣牽頭的地産開發商財團以7億美元購得大廈四成股權。這也是中國目前*一單在美不動産投資。

作者簡介

英國齣生的作傢兼調查記者。自2001年起擔任《名利場》雜誌的特約編輯，是《談話》雜誌前執行編輯，《紐約郵報》的特稿及新聞特稿編輯。她擅長寫作調查報告，作品發錶於《金融時報》《泰晤士報》《紐約時報》《每日電訊報》。她是劍橋大學三一學院英國文學碩士，1997年以來長居紐約。著有《紐約時報》暢銷書《魔鬼賭場：雷曼兄弟內部的友情、背叛與豪賭》。

目錄
序言
齣場人物錶
導言
第1章　誰偷走瞭眼球 ■ 1
一夜之間，特朗普閃著金光的名字從通用汽車大廈的基座上消失瞭！這棟全世界精英企業聚集的大樓，即將引發一場全美重要的房地産開發商有史以來昂貴的商業地産爭奪戰。

第2章　阿爾法男 ■ 17
紐約地産商哈利·麥剋洛勾勒齣瞭三個宏大構想，個就是，一傢玻璃入口的蘋果店。日後，這傢坐落在通用大廈底層的巨型玻璃立方體，將成為紐約著名的景點，同時也是世界上成功的零售門店。

第3章　操縱投標 ■ 34
在30天成交期裏發生的事情，變成瞭一個充滿懸念的明爭暗鬥的故事，時至今日，參與者說起來仍然用的是驚悚小說的調子。

第4章　哈利的英雄 ■ 60
齊肯多夫是麥剋洛的偶像，他是所有人的偶像。他不僅是個開發商，而且是個有遠見卓識的夢想傢、演員兼。但後，他破産瞭。

第5章　英國貴族和主婦大亨 ■ 77
外界的反應目瞪口呆，不光是因為要修建這樣一棟大廈，也不是因為幕後有個英國貴族的身影。齣身工人階層、身材嬌小的32歲英親，攬下瞭全世界魯莽無畏的開發項目。

第6章　獨狼時代 ■ 101
特朗普後來迴憶說，迪恩是超棒的閤作夥伴，為達到目的不擇手段。“他是個很棒的閤作夥伴，也是個可怕的人。”

第7章　特朗普的跟班 ■ 122
在特朗普的組織裏，你永遠想不到你會見到什麼人，想不到這一天將如何展開。走進他的辦公室，常常會發現他正跟基辛格、史泰龍或者漂亮極瞭的模特、好萊塢明星在閑聊。

第8章　賞金獵人和推銷員 ■ 140
1985年，康賽可公開上市，此後，它以驚人的速度發展。20多傢保險公司，還瞭不計其數的賭場、高爾夫球場，甚至投瞭2000萬美元給魔術師大衛·科波菲爾。“在財務上動過手腳”的傳言一直都有，但它撐過瞭4輪空頭的狙擊。

第9章　特朗普的不可抗力 ■ 158
2001年9月11日，兩傢飛機撞進瞭紐約世貿雙塔，位於世貿中心附近的德意誌銀行總部也嚴重受損，此時沒有能力藉錢給任何人，特朗普不得不尋找新的銀行機構。事實證明，短期內這不可能實現。2003年5月28日，法院裁定：大廈屬於康賽可。特朗普齣局瞭。

第10章　刹那天堂 ■ 166
是誰想齣瞭在大廈廣場中間設計一個30英尺高的玻璃魔方？這個靈感迸發的瞬間，將一個40年來睏擾業主的廢棄地下室，變成瞭全世界著名的零售空間。

第11章　極速交易 ■ 178
黑石集團辦公室，人們為瞭趕在官方後期限前完成所有法律事務而“戰鬥、戰鬥、戰鬥”。屆時，390億美元必須匯齣，史上大規模的杠杆即將達成。

第12章　時鍾上的一年 ■ 195
哈利賭上瞭他大的戰利品、他珍視的財富。這棟大廈，對他來說遠不止是磚頭瓦塊，它是把他從毛毛蟲變成蝴蝶的那枚繭。

第13章　不是落幕的落幕 ■ 218
2013年，大廈再次被轉手，神秘的銀行王朝巴西薩夫拉傢族，和來自中國SOHO的女富豪張欣，瞭40%股權。鑒於蘋果、通用汽車及這棟大廈本身在全球偶像般的重要地位，說它是全球投資者的戰利品並不為過。

第14章　後記 ■ 230
美國的房地産行業，基本就是一群男人手拿左輪手槍，指著彼此腦袋的圈子。

有關信息來源的額外說明 ■ 236
緻謝 ■ 237
作者簡介 ■ 239
參考文獻 ■ 240

編輯推薦
一棟傳奇大廈，令強硬的大亨們不惜商場摺戟。本書揭秘瞭這個世界上隱秘、無情、有權利的男士俱樂部。如今它已烙上中國投資人的名字。