中国众创空间行业发展蓝皮书（2016）：中国众创空间的现状与未来 下载 mobi epub pdf 电子书 2024

2015年是中国众创空间元年。在这个重要的时间点，优客工场联合多家研究机构推出首部《中国众创空间行业发展蓝皮书》意义非凡。

优客工场推出的这部《中国众创空间行业发展蓝皮书》，对整个行业的发展概况进行了细致梳理。

本书对众创行业发展现状进行了准确的判断，也对市场各主体的角色进行了清晰的解释，有助于发挥众创空间在经济结构调整和经济增长方式转变方面的重大作用。

作者毛大庆先生，是优客工场和5L际创始人、董事长。欧美同学会“海归创业学院”导师、北京众创空间联盟导师团团长。对众创空间行业发展见解独到，目光敏锐。

湛庐文化出品

内容简介

本书对众创空间行业发展现状进行了准确的判断，也对市场各主体的角色进行了清晰的解释。

本书全视角、多维度地剖析了众创空间的未来发展趋势和发展过程中可能面对的各种问题，提出了推动众创空间发展的若干建议。

作者简介

毛大庆

优客工场和5L际创始人、董事长。拥有超过20年房地产行业开发经验。曾任万科企业集团副总裁，亚洲的房地产投资机构新加坡凯德集团环渤海区域总经理。

统战部无党派人士建言献策委员会委员、中国科协全国委员会委员、全国工商联房地产协会副会长、北京市政府专家咨询会委员、北京市政府顾问、北京市政协委员、中国欧美同学会常务理事和商会会长。

担任对外经济贸易大学客座教授，清华大学继续教育学院客座教授，东南大学建筑系特聘教授，中科院MBA中心客座教授，北京大学法学院校外辅导员，清华大学研究生院客座教授，中国民营经济研究会常务理事，中国指数研究院研究员。英国测量师协会荣誉会员，注册建筑师。欧美同学会“海归创业学院”导师、北京众创空间联盟导师团团长。

目录

Ⅰ . 中国众创空间的内涵与外延 / 001

1. 众创空间的缘起

2. 众创空间的四种模式

3. 中国众创空间的基本定义和标准

Ⅱ . 政策环境分析 / 013

1. 商事制度改革

2. 普惠性税收措施

3. 优化资本市场

Ⅲ . 中国众创空间的发展现状及市场需求变化 / 019

1. 中国众创空间的发展现状

2. 中国众创空间的主要模式

3. 市场需求的变化

Ⅳ . 问题与挑战 / 033

1. 众创空间政绩指标化

2. 众创空间存在“散”和“薄”的现象

3. 区域发展不平衡

4. 盈利模式单一，资金匮乏

5. 化程度不高，运营管理人才欠缺

Ⅴ . 推动众创空间发展的建议 / 043

1. 合理制定众创空间绩效指标

2. 鼓励联盟、投资、并购

3. 健全众创空间投融资体系，打造全要素孵化平台

4. 坚持市场化配置资源的原则

5. 认真甄别金融领域的众创空间

6. 降低准入门槛，简化登记手续

Ⅵ . 共享办公的经验 / 053

1. 国外众创空间发展特点

2. 海外创客空间鼻祖企业运营模式分析

3. 中外创新环境及众创空间模式对比

Ⅶ . 行业趋势及商业前景 / 075

1. 创客空间的生存模式

2. 行业趋势

3. 众创的世纪

附录1 合作、创新、共享，商业界的“共同价值” / 085

1. 合作是现代商业的核心

2. 创新是共同价值的灵魂

3. 共享是共同价值的必然

附录2 以化视角看共享经济的崛起 / 101

1. 共享经济是商业本质精神的回归

2. 化视角下的共享经济

附录3 用户体验是共享经济获得快速发展的不二法门 / 113

1. 把握用户体验才是生存之本及快速发展之道

2. 共享经济“独角兽”们都在做用户体验

3. 做联合办公领域好的用户体验

附录4 从优客工场看共享经济的九字要诀 / 125

1. 共享经济重新书写价值创造的法则

2. 共享经济重新构建人与人之间的关系

精彩书摘

1. 中国众创空间的发展现状

The Status Quo of GIS in China

我国个众创空间是2010 年10 月1 日成立于上海的“新车间”。据不完全统计，至2015 年，各地的众创空间数量已达500 多家（也有人说有近千家），其中已有近100 家众创空间被纳入科技企业孵化器的管理服务体系。从地域分布来看，浙江、广东、湖北、上海、北京等创新创业氛围较为活跃的地区，众创空间数量居全国前列，北京、上海还成立了众创空间的联盟组织。

我国的众创空间可大致从三个层面来划分。

一是北京、上海、深圳、广州等特大型城市的众创空间。这些城市科研力量强、经济发达，信息技术、智能化制造加工配套能力强，政府支持力度较大，创客活动也比较活跃。如北京一些众创空间得到了中关村创新孵化器的授牌，享受税收、房屋租赁资金优惠及创业孵化服务等支持。

二是科技基础较好的中心城市的众创空间。诸如西安、杭州、武汉、成都、厦门等地的众创空间开始起步。但由于产业基础以及科技服务限制，这些众创空间缺乏较发展计划、政策资金以及产业配套支持，发展相对滞后于一线城市。

三是依托高校以及科技园区形成的创客空间。例如杭州的洋葱胶囊。高校、科技园区内科研资源条件较好，能发挥教师、学生的和兴趣特长，引发了高校创客空间的萌动和发展。

2. 中国众创空间的主要模式

Typical Patterns of GIS in China

根据组建方式、创业服务内容和运营模式等方面的不同，我国目前的众创空间大致可分为服务型、培训辅导型、媒体延伸型、投资促进型、联合办公型和综合生态型等6 类（见表1）。

……

B. SOHO 3Q

SOHO 3Q 项目以短租SOHO 中国的写字楼办公室为形式，预订、选位、支付等环节均为线上模式。在SOHO 3Q，以月或周为周期，可租一个办公桌、一个独立办公室，可以随时随地手机上预约、付款，还可以享受餐点、咖啡、复印打印等服务，客户只需要带着手机和电脑来工作。

C. 无界空间/Woo Space

无界空间是北京联合办公空间之一，人称“别人家的办公室”。无界空间将“创业+生活”紧密结合起来，通过空间设计和功能性、舒适性的规划，让大家在高效工作的同时，可以享受生活。无界空间是共享经济模式的体现，在这里可以拥有所有创业、工作所需要的服务和资源。

前言/序言

[研究机构简介]

优客工场

优客工场由毛大庆先起，红杉资本、真格基金、创新工场、亿润投资、清控科创、诺亚财富等多个投资机构共同投资，与国内多位知名企业家联合创始成立。

优客工场旨在打造的联合办公社区、资源高效整合的商业社交平台。在这里，您可以享受舒适的办公环境，结交的商业人脉，获得高效的专属服务。

“让在平行世界里的人能够相互遇见”，是优客工场对创业者的郑重承诺；“让创业简单，让生命精彩”，是优客工场作为联合办公空间的历史使命。

中国科协科学技术传播中心

中国科协科学技术传播中心是中国科协直属事业单位，致力于促进科技成果传播和转化，开展与国内外新科技成果推介相关的学术交流和科技合作，宣传科学文化和杰出科学家，为实施创新驱动发展战略服务，为经济社会发展服务。

中国与化智库

简称CCG（Center for China and Globalization），是中国的化智库，成立于2008 年，总部位于北京，目前拥有全职智库研究和人员近百人。CCG 致力于中国的化战略、人才化和企业化等领域的研究。在具影响力的美国宾夕法尼亚大学《智库报告2015》中， CCG 入选值得关注智库百强；在中国智库排行榜中名列第七，居社会智库首位。

北京众创空间联盟

集合包括优客工场在内的北京市85 家众创空间、投资机构和科技企业，旨在提升众创空间的整体发展水平，推动创新创业服务资源开放共享，为草根创业者提供更便捷的服务。

优客工场商学院

一个推行全案例教学的创业学院，聚焦失败案例教学，沉淀案例知识库，助力企业发展。

[摘要]

2015 年是中国众创空间（简称GIS）元年，在这个重要的时间点，我们推出了首部《中国众创空间发展蓝皮书》，对整个行业的发展概况进行细致梳理。

依托巨大的市场，中国正成为全世界范围内共享经济发展的新增长点。在政策引导和市场虹吸的双重作用下，作为共享经济重要组成部分的众创空间，璨然爆发。2016 年，以优客工场、SOHO 3Q 等为代表的一批众创空间，正迎来巨大的发展机遇。

为推动经济结构调整和经济增长方式转变，中国政府发出“大众创业、万众创新”的号召。为配合这一战略引导，中国政府对商事注册制度、科研经费使用制度、创新产业的税收减免制度等，进行了一系列重大改革，极大地鼓励了创业、创新的热情，一个创新创业的时代正在徐徐展开。

创业、创新的热情催生了大量小微创业企业的办公需求。这类创新企业，固然需要符合自己创业发展阶段的物理办公条件，但更重要的是，他们更加需要一个能够激发商业灵感、整合上下游合作链条的创业生态。这正是共享办公需求得以快速增长的市场基础。

不过，蓬勃昂扬的态势并不能掩盖中国众创空间在成长中的问题。概念化的“一拥而上”、缺乏明确可行的行业标准、运营主体素质和能力良莠不齐等因素，都在制约着众创空间——这个有着庞大需求和市场前景的朝阳产业。

在实施供给侧结构性改革作为中国经济转型升级主线的背景下，众创空间还承担着去化过剩产能、盘活城市存量不动产、为创新经济发展降低成本的任务。只有对中国众创空间的发展现状有清醒的认知，对行业趋势有准确的判断，对市场各主体的角色有清晰的厘定，众创空间才能在经济结构调整和经济增长方式转变方面发挥更大的作用。