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店鋪：優閱圖書專營店

齣版社：四川人民齣版社

ISBN：9787220103667

商品編碼：14711197353

具體描述

商品名稱：富爸爸房地産投資指南(新修訂版) 全球zu佳財商教育係列

作者：(美)羅伯特·清崎

定價：68 元

開本：16開

齣版時間：2017年11月27日

ISBN號：9787220103667

齣版社：四川人民齣版社

版次：1

商品類型：圖書

印次：1

★富爸爸房地産投資秘訣首次大公開，房地産投資寶典！

★由真正的房地産投資專傢——羅伯特清崎，攜20位房地産閤夥人，根據真實的投資案例撰寫！。

很多人以為房地産投資隻是有錢人的“遊戲”！這是一個巨大的錯誤。即使隻有一套房子，你也應該學會利用它來理財！因為你不能浪費你的一筆資産，如果你不能善加利用，它很可能會變成你的一筆負債。但是理財需要真正的專傢來指導。這就是羅伯特清崎創作本書的目的。

富爸爸迷們都知道清崎是靠聰明的房地産投資賺到人生*桶金的，直到現在，他的房地産王國還在24小時不停地為他工作。但是他是如何做到這一點的呢？進行房地産投資需要什麼條件？又應該注意什麼問題呢？答案就在本書裏。本書是清崎為讀者獻上的一份厚禮，是他及其團隊多年房地産投資經驗和教訓的總結，是真正的專傢講述的真實的案例，一定會讓您受益匪淺！

羅伯特清崎是世界第yi暢銷理財書《富爸爸窮爸爸》的作者，被譽為“百萬富翁的教父”、“金錢教練”。
　　羅伯特清崎齣生在夏威夷一個教師傢庭，大學畢業後加入美國海軍陸戰隊，作為軍官和艦載武裝直升機飛行員，被派往越南戰場。
　　1977年，羅伯特清崎創建瞭一傢生産尼龍錢包的公司，開始自己的商業生涯，並大獲成功。後來，他經曆瞭三次商海沉浮。1985年，第三次成為百萬富翁後，他離開商界，與人共同創建瞭一傢商業教育公司，嚮全球學員教授商業和投資課程。他長年主持理財和投資教育的課程，並通過有綫廣播電視網在全美播放。他還發現瞭一種教育玩具——“現金流”遊戲，幫助人們學會原本隻有富人纔懂的金錢遊戲。

序言——房地産投資指南創作動因
第yi部分　你的房地産項目
　1　整買散賣，地盡其用
　2　一切為瞭增值
　3　房地産分析
　4　房地産盡職調查
　5　由內嚮外地創造價值
　6　為房地産投資者融資
　7　房産齣租
　8　管理疏忽，危機驟生
第二部分　房地産的生財妙招
　9　無需首付款
　10　營銷：尋找被沒收的房産並從中獲利
　11　規劃許可
前言"我之所以選擇在此時寫一本關於房地産投資的書，主要齣於以下四個方麵的考慮：

　　首先，房地産市場永遠存在。在一個文明社會中，能?風避雨的房子對人們來說是一樣必需品，它跟食物、衣服、能源和水一樣與我們的生活息息相關。而在那些房地産市場被政府嚴格控製的地方，人們的生活睏苦，房地産市場也深陷泥沼。

　　其次，我們可以通過多種方式參與到房地産投資中去，並使之繁榮。對大多數人來講，房地産投資指的就是他們正在居住的那一套房子。當然，這也是他們人生大的一筆投資瞭。在2000年至2007年間的房地産繁榮期，也有很多人參與到瞭炒房的活動中，希望通過低買高賣獲得收益。不用說瞭，後來的事實證明，許多投機者都栽瞭跟頭，輸的一無所有。

整買散賣，地盡其用
　　探明真實的需求及背後的財務邏輯，並提齣問題
　　——梅爾舒爾茨
　　梅爾舒爾茨作為發起人之一，於1983年創建瞭JDM地産公司，公司提供包括房地産開發、運營在內的全方位服務。其業務主要集中在亞利桑那州和科羅拉多州。公司不僅參與實施過高端民用及商用地産的開發，還參與過公園項目的開發。現如今，梅爾和他的閤夥人們正在進行大菲尼剋斯區的開發建設，為近30萬人打造一個全新的社區。在2005年之前，梅爾還是菲尼剋斯太陽隊的閤夥人。他還是獲得2001年年度總冠軍的亞利桑那響尾蛇棒球隊的閤夥人之一。梅爾還牽頭設計並建造瞭位於菲尼剋斯市中心的道奇體育場。
　　梅爾舒爾茨是我的鄰居，我們是在街坊?節日派對上認識的。我很快就喜歡上瞭這個人，因為他不但是一位房地産開發商，還擁有兩傢職業體育隊。坐在公司老闆的位置看菲尼剋斯太陽隊的比賽太令人振奮瞭。大牌球員、拉拉隊長還有比賽本身變得更具吸引力和觀賞性。而以往，我都隻是坐在遠離球場高高的座位上用雙筒望遠鏡來觀看比賽的。
　　結識梅爾這樣的朋友有一個很大的好處，那就是你能夠發現下一個增長區域會是哪裏。作為一名地産開發商，他的計劃和投資都放眼於未來3～10年的發展。除瞭從事單純的地産開發之外，梅爾與他精銳的房地産團隊還將以推動城市中心商業區的生活化為己任。
　　梅爾是一位非常棒的鄰居、朋友和房地産預言傢，每當我想要瞭解未來房地産市場趨勢或是選擇投資區域的時候，我總會給梅爾舒爾茨打個電話。
　　——羅伯特清崎
　　你是否有過這樣的經曆——當你在城裏開車的時候，突然發現一大片空曠的土地，於是心裏打量起這是否是附近後的一片未開發土地。我曾經這樣問過自己很多次，並且每次都覺得這個問題很有意思。實際上，也就是這個問題把我帶進瞭房地産這個行當。而我不停地發掘新事物，就成瞭我投資的策略。
　　開著車到你所在的城市裏轉一轉，你就能發現很多房地産投資的商機。比如說，你也許已經發現瞭城裏的購物中心、辦公樓還有其他商業地産都常常集中在主要街道附近，而住宅區卻相對分散很多。其實，你隻需要想想大多數城市發展的過程，這一切就不難理解瞭。