適讀人群：適閤地産企業、地産服務機構、地産策劃機構等組織的高管、策劃人員，地産行業研究人員閱讀。
1.係統化梳理商業地産的開發三大關鍵節點；
2.全書章節和內容符閤房地産開發流程客觀規律，實用性突齣；
3.企業建立管理製度的上佳參考範本，讀者拿來即用的有效工具手冊；
4.曉暢明白，版式優美，使用便捷。

內容簡介

《商業地産項目運營精準執行》係列圖書係統化梳理商業地産開發的三大關鍵節點——前期定位與規劃、招商實務與管控、開業行銷及組織。本冊書內容為前期前期定位與規劃，依次講解瞭商業地産市場調研分析、商業地産項目前期定位、商業地産項目業態規劃、商業地産項目營銷方案與策略、商業地産項目媒體推廣策劃、商業地産營銷新趨勢等內容。在每一章節中，內容以基礎的理論剖析結閤案例參考，加入不少實用的工作圖錶，版麵設計以手繪風格為主，可讀性與實用性較強。

內頁插圖

第一章商業地産市場調研分析 1
第一節商業地産市場調研執行要點 2
一、商業地産市場調研7項準備工作 2
二、商業地産市場調研3類方法 6
三、搜集商業地産市場數據的3個要點 11
第二節商業地産市場調研6個模塊 13
一、宏觀背景調研 13
二、消費市場調研 18
三、區域內主要商圈及競爭商圈調研 20
四、區域商業市場調研分析 24
五、商業地産項目立地條件調研 33
六、典型商業地産項目調研 36
第三節商業地産市場調研成果整理及分析 37
一、商業地産市場調研報告 37
二、調研數據分析的3個關鍵點 40
第二章商業地産項目前期定位 43
第一節商業地産項目分析 44
一、商業地産項目分析的6個方麵 44
二、商業地産項目分析的5種科學方法 53
第二節商業地産項目整體定位 58
一、商業地産項目整體定位7大內容 59
二、商業地産項目定位4個原則 66
三、商業地産項目6個定位策略 68
四、商業地産項目定位方案評價體係 70
第三節商業項目建築定位策略 73
一、商業項目建築定位的6個考慮因素 73
二、商業項目建築定位的5個要點 80
三、初步確定建築定位 82
第三章商業地産項目業態規劃 92
第一節商業業態組閤規劃規律 93
一、常見的商業業態和業種 93
二、商業地産項目業態的2種組閤方式 101
三、商業地産業態組閤的5個策略 102
四、商業地産項目業態布局的4個要點 104
五、業態規劃應考慮的6個微觀因素 107
第二節商業地産主力店規劃策略 114
一、商業地産項目選擇主力店的3個標準 114
二、主力店規劃的7個注意事項 115
三、購物中心選擇主力店的4個步驟 118
四、閤理設定主力店的經營麵積 120
五、主力店落位的2大規則 120
第四章商業地産項目營銷方案與策略 124
第一節商業地産項目營銷策劃方案製定 125
一、商業地産項目與住宅項目營銷推廣的區彆 125
二、商業地産營銷策劃10個原則 127
三、商業地産營銷的5個重要環節 131
四、商業地産營銷策劃方案的3個基本要求 133
第二節商業地産營銷策略 137
一、商業地産項目活動營銷策略 137
二、商業地産價格營銷策略 140
三、商業地産異地營銷策略 142
四、大型商業地産項目“人海營銷”策略 144
第五章商業地産項目媒體推廣策劃 150
第一節商業地産廣告宣傳前期準備 151
一、商業地産廣告宣傳7個原則 151
二、確定項目廣告預算的3個步驟 154
第二節商業地産傳統營銷媒體選擇策略 160
一、商業地産常用的4種營銷媒體 160
二、傳統媒體廣告投放的6個注意點 169
第三節商業地産營銷新媒體建設 172
一、商業地産項目網站推廣的3種方式 173
二、商業項目微博推廣策略 175
三、商業項目微信推廣策略 176
第六章商業地産營銷新趨勢 187
第一節商業地産“O2O”營銷模式 188
一、實體商業互聯網思維的3個維度 188
二、商業地産“O2O”體係的3個層次 191
三、商業地産“O2O”的2種模式 198
第二節打造體驗式商業地産 202
一、打造體驗式商業地産的必要性 202
二、體驗式購物中心的3個特點 205
三、體驗式購物中心3個空間打造策略 207
四、娛樂體驗業態的6種類型 209
第三節發展親民便民的社區商業 215
一、社區商業常見的4個業種 215
二、社區商業的3種招商方式 216
三、社區商業提高客戶粘連度的4個策略 218
四、社區商業的4個發展趨勢 219