中華人民共和國行業標準（JGJ/T 30-2015）：房地産業基本術語標準 [Standard for Basic Terminology of Real Estate Industry] 下載 mobi epub pdf 電子書 2024

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內容簡介

　　為統一和規範房地産業的基本術語及其定義，有利於房地産業管理、國內外交流，促進房地産業的健康發展，製定本標準。本標準適用於房地産業及其相關領域。房地産業術語除應符閤本標準外，尚應符閤國傢現行有關標準的規定。

目錄

1 總則
2 通用術語
3 建設用地
3．1 常用術語
3．2 土地分類
3．3 土地價格
3．4 土地使用權取得方式
4 國有土地上房屋徵收
5 房地産開發
5．1 項目前期報批
5．2 項目規劃設計
5．3 項目工程建設
5．4 市政與公建設施配套
5．5 項目竣工驗收與交付使用
6 房地産權屬
6．1 權利類型
6．2 權利主體
6．3 房地産測繪
6．4 房地産登記
7 房地産交易
7．1 常用術語
7．2 房地産轉讓
7．3 房地産抵押
7．4 房屋租賃
7．5 房産中介
8 物業管理
8．1 常用術語
8．2 共用設施設備運行服務
8．3 公共秩序維護服務
9 房屋修繕
索引
中文索引
英文索引
本標準用詞說明
附：條文說明

精彩書摘

　　《中華人民共和國行業標準（JGJ/T 30-2015）：房地産業基本術語標準》：
　　9.0.1 危險房屋 dangerous building
　　結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
　　9.0.2房屋耐久年限building serve life
　　房屋結構在正常使用、維修的情況下，不影響結構預定功能的使用年限。
　　9.0.3 房屋安全鑒定 building safety appraisal
　　對房屋安全和使用狀況進行查勘、檢測、驗算、鑒彆和等級評定的一係列活動。
　　9.0.4 房屋抗震鑒定 building seismic appraisal
　　通過檢查現有房屋的設計、施工質量和現狀，按規定的抗震設防要求，對其在地震作用下的安全性進行評估的活動。
　　9.0.5 房屋完損等級 damage level of houses
　　根據房屋的結構、裝修和設備三個組成部分對建築物完好或損壞程度劃分的等級。
　　9.0.6 房屋完好率 rate of undamaged housing
　　完好房的建築麵積與基本完好房的建築麵積，占總的房屋建築麵積的百分比。
　　9.0.7小修（養護）工程piecemeal repair( maintenance) project
　　為瞭保證房屋的正常使用，進行日常養護和及時修復小損小壞的修繕工程。
　　9.0.8 中修工程 partial repair project
　　需牽動或拆換少量主體構件，保持原房屋的規模和結構的修繕工程。
　　9.0.9 大修工程 major repair project
　　需牽動或拆換部分主體構件和房屋設備，但不需全部拆除，仍保持原有規模和結構的修繕工程。
　　9.0.10 翻修工程 remodeling project
　　將原有房屋某一部位拆除，另行設計、重新建造或利用少量主體構件改造進行小規模改建的修繕工程。
　　9.0.11 修繕標準 repair standard
　　對房屋修繕的內容提齣的具體技術要求。
　　9.0.12 修繕周期 repair period
　　按照相應規範規定，房屋及其主要設備上一次修繕到本次修繕之間間隔的時間。
　　9.0.13 修繕定額 repair quota
　　房屋修繕過程中人工、材料、機械和時間消耗量的規定額度。
　　9.0.14 結構加固 structure reinforcement
　　對可靠性不足的承重結構、構件及其相關部分進行增強或調整其內力，使其具有足夠的安全性和耐久性，並力求保持其適用性的活動。
　　9.0.15 建築外立麵整治 facade renovation
　　由於建築外立麵破損、存在安全隱患、各類附屬設施雜亂而進行的外立麵修補、附屬設施規整的整治工程。
　　9.0.16屋麵平改坡flat roof to pitched roof
　　在建築結構許可的條件下，將平屋麵改建成坡屋頂的房屋修繕工程。
　　9.0.17 節能改造 retrofit for energy efficiency
　　在保證建築的室內環境和室內人員居住舒適度的前提下，對圍護結構、用能設備和係統采取技術措施，以降低建築運行能耗的活動。
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前言/序言

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