建筑与房地产常用法律文书范本：条文检索与应用指引 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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孙林 编

图书标签:

• 建筑法
• 房地产法
• 法律文书
• 合同范本
• 工程建设
• 房产交易
• 法律检索
• 应用指南
• 法律实务
• 规范文书

出版社： 法律出版社

ISBN：9787511886774

版次：1

商品编码：11886021

包装：平装

丛书名： 新编法律文书范本系列

开本：16开

出版时间：2016-01-01

用纸：胶版纸

页数：759

字数：870000

编辑推荐

★文书范本：精选公民日常生活常用法律文书范本
★适用范围：精要介绍各种文书范本具体适用情形
★条文检索：摘录相关法律法规及其他规范性文件
★应用指引：释明法律适用和实务操作的注意事项

内容简介

建筑和房地产法律制度涉及面广且规则繁多，与建筑和房地产相关的法律文书卷帙浩繁，从征地拆迁到勘察设计，从施工监理到房屋销售，都有大量的法律文书需要制作使用，充分了解和正确适用这些法律文书，对维护自己的合法权益具有积极的意义。
为便于读者充分了解建筑和房地产方面的法律文书，正确使用相关文书范本，本书精选我国建筑和房地产市场常见、常用的文书格式、参考样本或示范文本，并摘录相关法律条文，撰写应用指引和注意事项，以便读者充分理解使用，防范相关法律风险，维护自身合法权益。

作者简介

孙林，1982年毕业于西南政法大学，现为中国铁路经济规划研究院研究员，中国海事仲裁委员会仲裁员，律师。参加过国家近百部法律的立法活动，主持制定铁路法、铁路运输安全保护条例等法律法规，先后主持完成数十项国家部级课题研究工作，出版《铁路法概论》《法律经济学》《运输合同》等专著二十余部，发表论文百余篇。

作者在长期的立法实践、法律研究和法律实务工作中，积累了丰富的学术成果和实务经验，尤其在法律文书写作方面具有很深的造诣，其编著和主编的法律文书范本系列几经再版，具有相当大的社会影响力。

目录

第一章建设工程企业资质管理
001建筑业企业资质申请表
002工程勘察、工程设计资质申请表
003工程监理企业资质申请表
004工程造价咨询企业资质等级申请书
第二章建设工程招标投标
005招标申请书
006招标公告
007招标邀请通知书
008招标章程
009投标申请书
010标书
011中标通知书
第三章建设工程合同
012建设工程施工合同
013建设工程勘察合同
014建设工程设计合同
015建设工程监理合同
016FIDIC土木工程施工合同
017国际工程总承包合同
第四章房地产开发
018房地产开发企业资质申报表
019房地产开发合同
020建设工程征用土地合同
021国有土地使用权出让合同(宗地出让合同)
022国有土地使用权出让合同(成片开发土地出让合同)
023国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同）
024国有土地上房屋征收补偿安置协议
025土地使用权租赁合同
026土地使用权租赁公告书
027房地产转让合同
028房地产抵押合同
029商品房产租赁合同
第五章商品房买卖
030商品房买卖合同
031商品住宅质量保证书
032商品住宅使用说明书
033商品房建筑节能信息公示表
034房地产买卖合同（预售）
035房地产代理销售合同
036个人住房贷款合同
037个人住房公积金借款合同
第六章物业管理
038业主公约
039业主临时公约
040业主大会议事规则
041物业管理企业资质申报表
042前期物业管理招标书
043前期物业管理投标书
044前期物业服务合同
045物业服务合同
046物业服务责任书
第七章争议处理
047建设行政处罚决定书
048行政复议申请书
049行政起诉状
050行政上诉状
051民事起诉状
052民事答辩状
053民事上诉状

前言/序言

修订说明



　　房地产业是国民经济重要的支柱产业，在国民经济发展中具有重要的地位和作用。房地产法律制度涉及面很广，与房地产相关的法律文书也很多，从征地、拆迁到设计、施工、监理，以及商品房销售，都有大量的法律文书，了解和正确适用这些法律文书，对维护自己的合法权益具有积极的意义。

　　为便于读者充分了解房地产方面的法律文书，2005年我们组织编写了本范本。该范本自出版以来，受到读者好评。根据我国相关法律的变化情况，2011年编者对本书进行了全面的修订，以便更具有适用性、操作性，在应用指引方面力求适应普通读者的要求。最近，编者根据新形势的变化，对文书范本等相关内容再次进行修订，对相关法律进行了更新，应用指引的内容也进行了修改，力求保证文书的时效性和权威性。

参加本书修订的有孙林、刘英韬、孙静楠、李佳、杨琴、王永平等，全书由孙林统稿。

编者

2016年1月

好的，以下是一份关于一本名为《建筑与房地产常用法律文书范本：条文检索与应用指引》的书籍的详细简介，内容将专注于该书的结构、特点、目标读者以及其在法律实务中的价值，但会严格避免提及该书的具体内容（如涉及的具体法律条文或范本类型），而是从方法论和应用层面进行阐述。 --- 书籍简介：法律文书的实战指南与效能提升手册 在现代法律实践中，尤其是在涉及专业性强、责任复杂的领域，法律文书的起草、审查与应用能力是衡量专业水平的关键标尺。本手册旨在提供一个全面、系统且高度实用的框架，帮助法律从业者、企业法务人员以及相关领域的专业人士，有效驾驭复杂的法律文书工作，实现从“知法”到“用法”的精准跨越。 一、 构建高效能法律文书体系：方法论先行 本书摒弃了传统法律书籍中单纯罗列法规条文的刻板模式，转而侧重于构建一套高效能的法律文书操作体系。我们深知，一份合格的法律文书不仅需要准确引用法律条文，更需要精准匹配具体商业场景和法律风险点。 1. 结构化思维导向： 本书的核心价值在于其强大的结构化思维导入。我们引导读者跳出孤立文书的视角，从整个法律事务流程的角度审视文书的作用。这包括事前预防性设计、事中风险控制记录以及事后争议解决的衔接。这种体系化的构建，确保了每一份文书都不是一次性的产物，而是整体法律保障网络中的一个关键节点。 2. 动态应用框架： 法律环境瞬息万变，法律文书的“生命力”在于其适应性。本书强调的不是静态模板的堆砌，而是一种动态的应用框架。读者将学习如何根据案件的独特性、交易的复杂程度以及对方当事人的特点，对标准化的法律要素进行灵活且合规的调整。这种灵活性是处理非标案件和新型商业模式的关键。 二、 深度挖掘文书背后的“法理引擎” 法律文书的效力，根植于其背后的法律原理和裁判逻辑。本书致力于揭示隐藏在文书结构之下的“法理引擎”，使读者不仅知其“如何写”，更明其“为何如此写”。 1. 条文的逻辑切片： 我们通过对关键法律概念和规范的深度解析，展示法律条文在实际文书中是如何被“切片”并嵌入到特定条款中的。这包括对不同法律关系中核心权利义务的界定、风险承担机制的构建，以及违约责任的量化设计。读者将掌握如何通过文书语言，实现法律意图的精确锁定。 2. 司法审查视角还原： 一份优秀的法律文书，必须能够经受住未来可能的司法审查。本书深入分析了司法实践中对文书有效性、可执行性、歧义性等方面进行审查的常见逻辑和重点关注点。这使得文书的起草过程天然地融入了“抗风险”的基因，大大降低了文书在后续争议中被撤销或被不利解释的风险。 三、 聚焦应用场景与实务操作的无缝对接 本书的设计理念是“少空谈，多实操”。所有理论阐述都紧密围绕实际工作中的高频和难点场景展开，确保知识的即时转化率。 1. 高频场景的实务穿透： 我们关注那些在实际工作中反复出现，且稍有不慎即可能引发重大损失的业务环节。对于这些高频场景，本书提供了从法律风险识别到文书解决方案的“一站式”处理路径。这极大地压缩了从业者查阅法规、比对案例、设计条款的时间成本。 2. 文本的规范性与严谨性训练： 法律语言的“颗粒度”至关重要。本书在方法论层面，训练读者对措辞的敏感度，例如，精确区分“应予”、“可以”、“有权”等词汇背后的法律效力差异，以及如何通过准确的定义条款，消除潜在的歧义和解释空间。这种对文本严谨性的极致追求，是专业人士的必备素养。 四、 目标读者画像与价值定位 本书的定位并非仅仅是提供一本查询手册，而是一套系统性的法律文书能力提升工具箱。 对于法律顾问和律师而言： 本书提供了一个系统梳理和优化现有文书库的蓝图，帮助提升服务效率和文书质量的稳定性，特别是在处理跨领域、多角色参与的复杂法律事务时，能迅速找到最佳的文书策略切入点。 对于企业法务和风控人员而言： 本书是构建企业内部法律标准化流程的有力支撑。它教授的不仅是填写范本，更是理解范本背后的法律逻辑，从而能够更有效地审查外部律师提供的文书，并主导内部合同的风险控制工作。 对于相关专业人士（如工程、金融、地产管理者）： 本书帮助他们跨越法律语言的障碍，理解合同条款的实质含义，从而在商业谈判和日常管理中，能够基于充分的法律认知进行决策，避免因对文书理解偏差而导致的项目延误或财务损失。 通过本书的学习，用户将不再满足于“能用”的文书，而是追求“最好用、最安全、最能体现己方权益”的法律文本，从而在激烈的市场竞争和复杂的法律环境中，占据主动地位。

评分☆☆☆☆☆

我是一名资深的房地产经纪人，在多年的从业生涯中，我接触过各种各样的买卖合同、租赁合同以及与委托相关的协议。我发现，很多时候，客户在签署文件时，对其中的法律条款都一知半解，而我们作为中间方，也需要对合同的法律效力有清晰的认识，以便更好地为客户提供服务，并规避潜在的风险。所以，这本书的名字立刻引起了我的注意。《建筑与房地产常用法律文书范本：条文检索与应用指引》，听起来就非常贴合我们的工作需求。我特别期待它能提供一些通俗易懂的法律解释，将那些晦涩难懂的法律条文，转化为我们能够理解和应用的概念。我希望书中包含的范本能够非常贴合实际，能够覆盖我们日常工作中最常遇到的各种合同类型，并且在每个范本的背后，都能有详细的条文解释和应用指导，让我知道如何根据实际情况对范本进行修改和调整，以确保合同的合法性和有效性。如果它还能提供一些关于合同风险提示和法律责任的说明，那就更好了，这将帮助我们更好地防范风险，提升专业度，赢得客户的信任。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在建筑工程领域深耕多年的项目经理，我对于法律文书的规范性和准确性有着极其苛刻的要求。每一次合同的签订，每一次工程变更的确认，都可能关系到项目能否顺利推进，甚至直接影响到公司的经济利益。因此，我迫切地需要一本能够提供权威、实用、且易于检索的法律文书范本和应用指南。我希望《建筑与房地产常用法律文书范本：条文检索与应用指引》能够成为我手中的“秘密武器”。我期待它能够提供高质量、涵盖面广的法律文书范本，并且在每个范本的背后，都有对相关法律条文的精准解读，说明其立法本意、适用条件以及在实际操作中的注意事项。我尤其看重“条文检索”这一功能，希望能有一种高效的工具，让我能够快速地在海量的法律条文中，找到与我所面临的具体工程问题、合同条款相契合的法律依据，并且能够清晰地了解如何将这些法律条文运用到实践中，以达到规避风险、维护权益的目的。我相信，一本真正实用的法律工具书，能够极大地提升我们项目管理的工作效率和专业水平，避免不必要的法律风险，为项目的成功保驾护航。

评分☆☆☆☆☆

这本书的名字很吸引我，因为我在建筑行业工作，经常会遇到各种各样的合同和法律文件。我一直觉得，在实际操作中，光懂理论是不够的，更重要的是能够灵活运用法律条文，解决实际问题。所以，当我看到这本书的标题时，就觉得它可能是我需要的工具书。我希望它能提供一些非常实用的案例和范本，让我能够更清晰地理解建筑和房地产领域中那些复杂的法律条款，并且在签署合同、处理纠纷时，能够更有底气，少走弯路。我特别期待它能在条文检索方面做得比较出色，让我能够快速找到相关的法律依据，而不是大海捞针。如果它还能提供一些常见问题的解决方案，以及在实际应用中需要注意的细节，那就太棒了。我是一名刚入行的年轻律师，对房地产法律知识的学习充满了热情，这本书的出现，无疑为我打开了一扇新的窗户。我深知，在法律领域，尤其是与实体经济紧密相关的建筑和房地产行业，实操经验和对法律条文的熟练掌握同样重要。因此，我对于这本书的期待，更多地集中在它能否成为我案头必备的“工具箱”。我希望它不仅仅是简单地罗列法律条文，更重要的是能够结合大量的实际案例，深入浅出地解析条文的适用性，以及在不同场景下，如何精准地运用这些法律条文来维护当事人的合法权益。特别地，我希望这本书在“条文检索”这部分做得非常到位，能够让我快速、高效地找到我需要的法律依据，而不用花费大量的时间去翻阅厚重的法律典籍。同时，如果书中能包含一些常见法律问题的分析和解决思路，甚至是一些“避坑指南”，那就更完美了，这对于我这样还在摸索阶段的年轻律师来说，无疑是宝贵的财富。

评分☆☆☆☆☆

作为一个长期从事房地产开发项目的管理者，我深知合同的严谨性和法律的严肃性。过去，我们经常会因为合同条款理解不清，或者在法律细节上有所疏忽，而导致不必要的损失，甚至引发一些棘手的纠纷。所以，当我看到这本《建筑与房地产常用法律文书范本：条文检索与应用指引》时，我立刻感受到了它潜在的价值。我希望这本书能够提供一套完整、规范、实用的法律文书范本，覆盖从项目立项、土地获取、开发建设、销售租赁到物业管理等各个环节。更重要的是，我希望它能够清晰地解释每个范本背后的法律逻辑和条文依据，让使用者不仅知道“怎么写”，更知道“为什么这么写”，以及在实际应用中可能遇到的风险和应对策略。我特别看重“条文检索”功能，希望它能提供一种高效便捷的方式，让我能够快速定位与具体合同条款或项目情况相匹配的法律规定，从而在合同谈判和起草过程中，做到心中有数，从容应对。我坚信，一本真正优秀的应用型法律书籍，应该能够成为实践者最可靠的助手，帮助我们在复杂的法律环境中，规避风险，抓住机遇。

评分☆☆☆☆☆

从一个旁观者的角度，或者更准确地说，一个对建筑和房地产领域法律问题感兴趣的普通市民的角度来看，这本书的名字《建筑与房地产常用法律文书范本：条文检索与应用指引》给我一种“专业但可亲近”的感觉。我一直觉得，建筑和房地产领域牵涉到的法律问题非常复杂，普通人很难理解，也容易在各种交易中吃亏。所以，我希望这本书能像一本“法律指南针”，帮助我理解一些基本概念，比如购房合同中的陷阱、租赁合同的双方权利义务、或者装修合同中的注意事项等等。我希望它能用比较容易理解的语言，解释那些“看似复杂实则重要”的法律条文，并且提供一些实际的文书范本，让我能够“照葫芦画瓢”，知道在面对类似情况时，应该如何规范地表达自己的诉求，如何保障自己的权益。我特别期待它在“条文检索”这一块能够做得更人性化，即使我不是法律专业人士，也能通过这本书，快速找到与我自身情况相关的法律依据，从而在遇到问题时，能够更有底气地去沟通和维权。它不一定需要让我成为法律专家，但至少能让我对自己的权利和义务有一个基本的认识，不再感到无助和迷茫。

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没有包装可言，连塑封都没有。

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不错，比较好

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好好好

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