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赵艳霞，蔡文柳，张晓凤 著

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• 土地经济学
• 土地资源
• 房地产经济学
• 城市经济学
• 区域经济学
• 经济学
• 土地管理
• 土地政策
• 资源经济学
• 环境经济学

出版社： 哈尔滨工程大学出版社

ISBN：9787566111227

版次：1

商品编码：11884025

包装：平装

丛书名： 21世纪高等院校土地资源与房地产管理系列丛书

开本：16开

出版时间：2015-07-01

用纸：胶版纸

页数：227

字数：370000

正文语种：中文

内容简介

　　《土地经济学》以土地经济运行和土地资源配置效率为主线，对土地经济的主要方面进行深入理论分析，分为土地经济基础理论、土地经济微观分析、土地经济宏观分析三部分，共十一章。全书内容既包括了土地经济学的基本理论框架与基础知识，又注重结合当前土地问题的实际特点及制度背景等来进行分析，特别注重案例教学、小组讨论、自主学习相结合的模式。
　　《土地经济学》可作为高等院校经济管理类相关专业土地经济学课程理论教材，也可以作为相关专业人士的参考用书。

目录

第一章 导论
第一节 土地的概念和特性
第二节 土地的功能和分类
第三节 土地经济学的研究对象和研究方法
第四节 土地经济学的产生和发展

第二章 土地的供给与需求
第一节 土地的供给
第二节 人口增长对土地的压力
第三节 土地的需求
第四节 土地的供求平衡

第三章 地价理论
第一节 地价的概述
第二节 地价的基本理论
第三节 地价的影响因素及分布规律

第四章 土地估价
第一节 土地估价的内涵和原则
第二节 国内外土地估价制度
第三节 土地估价方法概述
第四节 土地估价程序与估价报告

第五章 地租理论
第一节 地租概述
第二节 西方经济学的地租理论
第三节 地租理论的资本主义应用
第四节 地租理论在中国的应用

第六章 土地市场
第一节 土地市场的概述
第二节 中国土地市场体系
第三节 中国土地市场的管理
第四节 城镇土地市场
第五节 农村土地市场

第七章 土地税收
第一节 土地税收概论
第二节 中国土地税制的演变
第三节 中国土地税制存在的问题及改革措施
第四节 海外土地税制制度

第八章 土地金融
第一节 土地金融概述
第二节 中国土地金融的发展与运行现状
第三节 典型国家或地区土地金融发展经验
第四节 中国土地金融的完善思路与发展模式

第九章 土地制度
第一节 土地制度简述
第二节 土地产权及其权能构成
第三节 土地国家管理制度
第四节 中国现行土地国家管理制度

第十章 中国现行土地所有制和使用制
第一节 中国现行土地所有制的性质和形式
第二节 中国现行土地所有制的建立和发展
第三节 中国现行土地征收制度
第四节 中国现行土地所有制的完善
第五节 中国现行农村土地使用制
第六节 中国现行城市土地使用制

第十一章 国外现行土地制度概览
第一节 国外现行土地所有制
第二节 国外现行土地使用制
第三节 国外现行土地国家管理制度

参考文献

《乡土中国的经济生活》 本书深入剖析了中国传统社会中，以土地为核心的经济结构、社会关系以及由此衍生出的文化形态。它超越了单纯的经济学分析框架，将土地视为社会、政治和文化意义的载体，描绘了一幅丰富而复杂的乡村图景。 第一部分：土地、人与社会结构 本部分着重探讨土地在传统中国社会中的基础性地位。土地不仅是生产资料，更是维系家族、宗族乃至整个社会秩序的根本纽带。 一、土地的私有与社会功能的重叠 详细阐述了中国传统社会中土地所有权的基本特征。虽然存在私人占有和买卖的现象，但土地的处置往往受到家族伦理和地缘关系的制约。每一块土地都与其背后的血缘网络紧密相连。我们分析了地主、自耕农、佃户等不同阶层对土地的依赖程度及其在社会中的角色。地主不仅仅是资本的占有者，更是地方权力的代理人，他们的经济行为深刻地影响着乡村的政治生态。 二、佃农制与“人身依附”的经济逻辑 深入剖析了佃农制度的运作机制及其经济合理性。地租的支付并非简单的价值交换，其中包含了复杂的社会义务和人身依附关系。佃农的“忠诚”与地主的“庇护”构成了一种互惠的、但明显不平等的契约关系。我们通过大量的历史案例，展示了这种依附关系如何在丰年和灾年体现出不同的张力，以及它如何抑制了生产力的纯粹市场化发展。 三、血缘、地缘与产权的模糊性 考察了家族和宗族在土地管理中的作用。在缺乏强有力国家产权保障的区域，宗族规范成为事实上的产权执行机构。祭田、公田、私田之间的界限常常是流动的，这使得土地的继承、分割和转移充满了非正式的协商过程。这种基于血缘的产权分配，虽然维护了乡村的社会稳定，但也造成了资源配置的低效率和阶层固化的趋势。 第二部分：农业生产的技术与经济困境 本部分关注传统农业的生产模式、技术特点以及在人口压力下面临的内在经济瓶颈。 一、小农经济的精耕细作与内卷化 详细考察了中国传统农业赖以生存的“精耕细作”技术体系。这种技术的核心在于通过极度密集的人力投入，最大限度地提高单位面积产量，以应对持续增长的人口压力。然而，这种模式的经济代价是劳动生产率的低下。我们将“内卷化”（Involution）的概念引入分析，指出在既定技术框架下，社会努力的重心从“效率提升”转向了“生存竞争”，使得经济增长最终停滞。 二、水利、劳力和地方组织 水利是传统农业命脉，但大型水利工程的组织动员能力及其经济效益，往往依赖于地方精英和强有力的基层权力结构。我们分析了地方士绅如何在水利建设中扮演经济组织者的角色，以及这种组织模式如何与中央政府的财政能力和行政效率相互作用，形成区域性的经济差异。 三、风险、储蓄与信贷体系的缺失 传统农民的经济生活充满不确定性（如气候灾害、疾病和战争）。本章探讨了在缺乏正规金融机构的情况下，农民如何通过家庭内部的储蓄、互助（如庄会、钱会）来应对风险。这些非正式的信贷体系虽然具有社会粘合性，但其规模有限、利率高昂，难以支持大规模的生产性投资，从而固化了农业的低投入、低产出的循环。 第三部分：从土地到市场的边缘化 本部分将目光投向土地经济在更宏观的市场变动中所处的相对地位，以及乡村经济向外渗透的初步尝试。 一、商业资本对乡村的渗透与冲突 考察了明清以来，城市商业资本如何通过借贷和兼并的方式进入乡村。这种渗透往往表现为高利贷和地租的货币化。商业化并未带来生产技术的根本革新，反而加剧了农民对市场的脆弱性，使得土地更容易从劳动者手中流向富裕阶层。 二、手工业与农业的依附性关系 分析了乡村手工业（如纺织、制陶）在传统经济中的地位。这些副业往往是农民应对土地不足或维持生存的补充手段，它们的服务对象主要是家庭内部需求和地方市场，其发展受制于农业剩余的规模。我们探讨了手工业产品与农业生产资料之间的交换比率如何影响农民的整体收入。 三、人口压力与劳动力“溢出”的早期迹象 随着人口的持续增长，土地的兼并日益激烈，大量无地或少地的劳动力开始被迫离开土地，进入城市或成为流动工人。这标志着传统“安土重迁”经济模式的松动，预示着未来社会经济结构转型的可能性与艰难性。本书对这些早期的人口流动现象进行了细致的社会学和经济学观察，揭示了这种“溢出”的无奈与动力。 结语：历史的重量 本书总结了传统土地经济的内在矛盾：它成功地养活了庞大的人口，维持了长期的社会结构，但其代价是经济活力的抑制和对个体自由的束缚。理解土地在过去中国的经济地位，是理解现代中国社会变迁和发展困境的基石。

评分☆☆☆☆☆

这本书着实让我眼前一亮，虽然我之前对经济学并不是特别了解，但《土地经济学》这本书的引入方式非常友好。作者并没有一开始就抛出大量的专业术语和复杂的模型，而是从我们生活中最熟悉的“土地”这一概念出发，层层递进地展开论述。比如，书中关于土地供给的弹性分析，我原本以为会非常枯燥，但作者通过举例我们身边一些城市土地规划的案例，比如某某区域的开发如何影响了房价，以及政府在土地拍卖中的角色，让我一下子就抓住了核心。而且，书中对土地的稀缺性是如何影响其价值的解释，也让我对“地段决定一切”这句话有了更深层次的理解。更让我惊喜的是，作者还探讨了土地使用权的出让、转让以及相关的税费问题，这些都是我们日常生活中经常会接触到的，但却很少有人真正去深究背后的经济学原理。读完这部分，我对房产市场的某些现象有了新的认识，不再是雾里看花。这本书的语言也比较朴实，没有过多的华丽辞藻，读起来很舒服，感觉像是和一位经验丰富的老师在面对面交流，他耐心地解答我心中的疑惑，让我能一步步理解土地经济学的魅力。

评分☆☆☆☆☆

我得说，《土地经济学》这本书的分析角度非常独特，它让我从一个全新的维度去审视我们所处的土地资源。这本书并没有仅仅停留在宏观经济的层面，而是深入到了微观的个体行为和市场机制。比如，书中对地权分配的讨论，就涉及到历史、社会和制度等多个维度的因素，解释了为何在不同的国家和地区，土地的私有化和公有制会产生截然不同的经济后果。我特别喜欢书中关于土地利用效率的研究，作者通过一系列案例，展示了不同土地使用模式对经济发展、环境保护以及社会公平的影响。例如，城市扩张过程中，对农用地的侵占问题，以及如何通过合理的土地规划来平衡经济发展和粮食安全。而且，书中对土地税收政策的分析，让我对财产税、增值税等税种有了更深刻的认识，理解了这些税收如何在一定程度上调控土地市场，促进资源的优化配置。这本书的论证逻辑严谨，数据翔实，但又不失可读性，让我感觉像是在跟随一位经验丰富的向导，一步步探索土地经济学的奥秘。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我带来的最大冲击，在于它如何将抽象的经济学原理与我们日常生活中触手可及的“地”紧密联系起来。一开始我以为会是枯燥的理论堆砌，但读下去才发现，作者笔下的土地经济学，是如此鲜活和贴近现实。例如，书中关于土地价值评估的部分，就详细阐述了影响土地价格的各种因素，从地理位置、交通便利性，到周边环境、公共设施配套，甚至还包括了政策导向和未来发展规划。作者用生动的语言和翔实的案例，让我们理解了为何同一块土地，在不同的时期、不同的规划下，其价值会有天壤之别。更让我印象深刻的是，书中对于土地租赁市场和土地流转机制的分析，这对于我们理解城乡土地关系的演变，以及农业现代化进程中的一些挑战，提供了非常有价值的视角。我尤其对书中关于土地的“外部性”的讨论很感兴趣，比如工业区对周边住宅区可能产生的环境影响，以及这些负面外部性如何通过经济手段来校正。这本书让我意识到，土地不仅仅是物理空间，更是承载着经济活动、社会关系和价值交换的复杂载体。

评分☆☆☆☆☆

这本书的深度和广度都超出了我的预期，它不仅仅是一本关于土地经济学的教材，更像是一部关于土地与人类社会互动演变史的解读。书中对土地的稀缺性、地租形成机制以及土地市场波动规律的剖析，让我对我们赖以生存的土地有了更深刻的敬畏。我特别欣赏作者在书中对土地发展模式的比较研究，例如，对比了工业化国家和发展中国家在土地利用上的不同路径，以及由此带来的经济、社会和环境的差异。书中关于土地金融化以及房地产泡沫的论述，更是引人深思，它揭示了土地作为一种资产，如何在金融体系中扮演重要角色，以及其潜在的风险。我一直以为土地经济学只是研究土地价格的变动，但这本书让我明白，它还涉及到土地的制度安排、技术进步、人口迁移以及生态环境等多个方面，是一个极其庞大且复杂的体系。这本书的分析方法非常系统化，通过模型和图表，清晰地展示了各种经济变量之间的相互作用，让我能更直观地理解复杂的经济原理。

评分☆☆☆☆☆

读完《土地经济学》，我最大的感受就是，我们脚下的这片土地，承载着比我想象中要多得多的经济学意义。这本书并没有回避土地问题中的一些棘手和敏感的议题，而是以一种客观、理性的态度进行了深入的探讨。例如，书中对土地所有权的历史变迁、不同法律体系下的地权保护机制，以及由此引发的社会冲突，都进行了细致的梳理。我特别关注书中关于土地利用的外部效应和公共物品属性的分析，这让我理解了为何土地市场的自由运作有时会带来效率低下和社会不公，以及政府在其中扮演的必要角色。而且，书中对土地可持续利用的讨论，也让我对未来的发展模式有了新的思考，认识到如何在满足当前经济发展需求的同时，保护好我们的土地资源，为子孙后代留下宝贵的财富。这本书的论述清晰流畅，案例丰富，能够引导读者在理解基本理论的同时，也能联系实际，进行批判性思考，这正是读一本好书的价值所在。