招投标与预决算丛书：水暖及通风空调工程招投标与预决算（第二版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

编辑推荐

适读人群 ：本书适合水暖及通风空调工程招投标编制、工程预算、工程造价及项目管理工作人员参考使用，也可供相关专业的大专院校师生参考阅读。
　　1.《招投标与预决算丛书：水暖及通风空调工程招投标与预决算（第二版）》根据现行规范编写。 2.该书作者长期从事工程管理的教学与科研工作，对造价、预决算、招投标有较深的理解。 3.附有工程量计算实例、工程量清单计价实例。

内容简介

　　《招投标与预决算丛书：水暖及通风空调工程招投标与预决算（第二版）》内容深浅适宜，理论与实例结合，涉及内容广泛、编写体例新颖、方便查阅、可操作性强。主要内容包括：水暖及通风空调工程造价概述、水暖及通风空调工程施工图识读、水暖及通风空调工程预算、水暖及通风空调工程工程量计算规则、水暖及通风空调工程竣工结算与竣工决算、水暖及通风空调工程施工招标与投标、水暖及通风空调工程施工合同管理。 本书适合水暖及通风空调工程招投标编制、工程预算、工程造价及项目管理工作人员参考使用，也可供相关专业的大专院校师生参考阅读。

作者简介

　　赵莹华，东北财经大学，副教授。1991～1995西安建筑科技大学本科1995～1998西安建筑科技大学研究生1998～至今东北财经大学工程管理专业教学与科研。

内页插图

目录

第1章水暖及通风空调工程造价概述1
第1节基本建设1
第2节工程造价的分类6
第3节工程造价的构成10
第4节工程造价的计价模式26
第5节工程造价的特点与职能31
第2章水暖及通风空调工程施工图识读34
第1节工程制图一般规定34
第2节投影与投影图识读48
第3节剖、断面图识读55
第4节水暖及通风空调工程施工图识读60
第3章水暖及通风空调工程预算66
第1节预算定额概述66
第2节预算定额的编制70
第3节水暖及通风空调工程施工预算73
第4节水暖及通风空调工程施工图预算74
第5节水暖及通风空调工程预算的应用79
第4章水暖及通风空调工程工程量计算规则82
第1节给排水、采暖、燃气管道及支架82
第2节管道附件86
第3节卫生器具89
第4节供暖器具92
第5节燃气器具及其他96
第6节通风及其空调设备及部件制作安装99
第7节通风管道制作安装104
第8节通风管道部件制作安装107
第9节通风工程检测、调试111
第10节水暖及通风空调工程工程量计算实例114
第5章水暖及通风空调工程竣工结算与竣工决算123
第1节水暖及通风空调工程价款结算123
第2节水暖及通风空调工程竣工结算134
第3节水暖及通风空调工程竣工决算139
第6章水暖及通风空调工程施工招标与投标143
第1节工程招投标概述143
第2节工程招投标监管机构146
第3节水暖及通风空调工程施工招标149
第4节招标文件的组成156
第5节招标标底的编制与审查159
第6节水暖及通风空调工程施工投标162
第7节投标文件的组成165
第8节投标报价的决策与策略176
第9节投标报价的编制178
第7章水暖及通风空调工程施工合同管理181
第1节施工合同概述181
第2节施工合同的谈判186
第3节施工合同的签订与审查190
第4节施工合同的履行与争议处理193
第5节施工索赔198
附录水暖及通风空调工程常用图例202
参考文献217

前言/序言

　　为了规范建设市场秩序、提高投资效益，做好工程造价工作，住房与城乡建设部于2013年颁布实施《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856—2013）、建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）、中华人民共和国标准设计施工总承包招标文件（2012年版）、中华人民共和国简明标准施工招标文件（2012年版）等最新标准规范文件，同时《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国合同法》也进行了更新和修订，这些给广大工程造价人员带来了极大的挑战。
　　再者，第一版的很多知识对于现在的工程造价人员来说，已经过时，适用性不强。尤其是清单计价规范及招投标相关规范的颁布施行，非常有必要进行第二版修订。本书第二版更注重将最新的标准规范与现有的工程造价知识及招投标知识相结合，更符合当前的市场经济发展趋势，也更有利于工程造价人员学习参考使用。《水暖及通风空调工程招投标与预决算》(第二版）内容深浅适宜，理论与实例结合，涉及内容广泛、编写体例新颖、方便查阅、可操作性强。主要内容包括：水暖及通风空调工程造价概述、水暖及通风空调工程施工图识读、水暖及通风空调工程预算、水暖及通风空调工程工程量计算规则、水暖及通风空调工程竣工结算与竣工决算、水暖及通风空调工程施工招标与投标以及水暖及通风空调工程施工合同管理。本书适合水暖及通风空调工程招投标编制、工程造价及项目管理人员参考使用，也可供相关专业的大专院校师生参考阅读。由于编者的经验和学识有限，内容难免有疏漏或未尽之处，敬请广大读者批评指正。
　　编者2015年6月

《工程项目管理实务：从招投标到预决算的全流程解析》 引言 在现代工程建设领域，项目的成功运作离不开一套系统、规范、高效的管理体系。其中，从项目的启动阶段——招投标，到项目的收尾阶段——预决算，是工程项目管理中最为关键且复杂的环节。它们不仅直接关系到项目的成本控制、工期保障，更影响着项目的最终效益和社会声誉。本书旨在为广大工程建设领域的从业者，包括业主代表、监理人员、承包商、造价工程师、项目经理等，提供一套全面、实用的工程项目管理实务指南，系统性地梳理和解析从工程项目招投标到预决算的全过程管理要点与操作技巧。 第一部分：工程项目招投标的科学与艺术 招投标是工程项目建设的起点，是公平竞争、择优选择承包商的有效手段，也是项目成本控制的源头。本部分将深入剖析招投标的各个环节，旨在帮助读者理解招投标的本质，掌握科学的招投标策略，规避潜在的风险，并从中获得最大的项目价值。 第一章：工程项目招投标概述 1.1 工程项目招投标的重要性与意义 招投标在优化资源配置、促进市场竞争、提高工程质量、降低项目成本方面的重要作用。 招投标制度的演进与发展，以及其在现代工程建设中的法律地位和政策导向。 招投标过程中的关键参与者及其职责：招标人、投标人、招标代理机构、评标专家等。 1.2 招投标的基本流程与模式 公开招标、邀请招标、竞争性谈判、竞争性磋商、单一来源采购等不同招标模式的适用场景与特点。 详细阐述招投标的八个核心环节：编制招标文件、发布招标公告、资格审查、开标、评标、中标、签订合同、合同备案。 对每个环节的流程、注意事项及常见问题进行深入剖析。 1.3 招投标中的法律法规与政策解读 《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例的核心内容与精神。 与招投标相关的其他法律法规，如《合同法》、《建设工程勘察设计管理条例》等。 国家及地方政府关于招投标活动的最新政策规定和指导意见。 招投标中的常见法律风险及其防范对策。 第二章：招标文件编制的关键要素与技巧 招标文件是招投标活动的纲领性文件，其质量直接影响招投标的成败。本章将聚焦招标文件编制的各个组成部分，传授实用技巧，确保招标文件的科学性、规范性和可操作性。 2.1 招标文件的基本构成 投标人须知：包含投标邀请、项目概况、投标截止日期、投标地点、开标时间地点、投标有效期、履约保证金等。 合同条款：对拟签订合同的主要条款进行约定，如工程范围、合同价款、工期、质量标准、付款方式、风险分担等。 技术标准与要求：对工程的技术规范、设计标准、施工工艺、验收标准等进行详细规定。 评标标准与方法：明确评标的原则、标准、权重分配及具体评标方法（如综合评分法、最低价中标法等）。 其他附件：如图纸、技术规格书、项目清单等。 2.2 编制招标文件的核心原则 合法性原则：确保招标文件符合国家法律法规和政策要求。 公平性原则：对所有投标人一视同仁，不设置歧视性条款。 竞争性原则：鼓励更多合格的潜在投标人参与竞争，避免倾向性。 明确性原则：条款清晰、无歧义，便于投标人理解和响应。 完整性原则：涵盖项目招投标所需的所有关键信息。 2.3 常见招标文件编制疑难解答与案例分析 如何合理设定资格审查条件，既保证投标人素质，又不排斥潜在竞争者。 如何制定科学合理的评标标准，确保选出最优中标人。 如何处理技术规格与合同条款之间的关系，避免冲突。 典型招标文件中不当条款的辨析与修改建议。 第三章：投标策略与投标文件编制 投标人如何根据招标文件要求，制定有效的投标策略，并编制出具有竞争力的投标文件，是赢得项目的重要前提。 3.1 投标前的准备与市场调研 充分理解招标文件，识别项目风险与机遇。 进行详细的市场调研，了解竞争对手的实力与投标策略。 评估自身能力，确定是否参与投标，并进行成本效益分析。 3.2 投标策略的制定 价格策略：如何进行成本核算，确定合理的投标报价。 技术策略：如何展示技术优势，提供创新解决方案。 管理策略：如何突出项目管理能力，提供可靠的项目实施计划。 服务策略：如何提供优质的后续服务，增强竞争力。 3.3 投标文件编制要点与技巧 商务标的编制：准确的项目报价、合理的付款条件、有效的履约担保等。 技术标的编制：详细的施工组织设计、施工进度计划、质量保证措施、技术方案等。 管理团队的介绍与项目管理经验的展示。 如何突出项目的亮点与优势，吸引评标专家的注意。 投标文件的格式、装订、密封等规范要求。 3.4 投标过程中的沟通与澄清 如何进行招标文件澄清的提问，以及对招标人答疑的理解。 投标过程中的其他注意事项，如踏勘现场、参与答疑会等。 第四章：评标组织与方法 评标是招投标过程中最核心的环节，直接决定了中标结果的公正性与合理性。本章将详细阐述评标的组织流程、方法与技巧。 4.1 评标委员会的组建与职责 评标委员会的组成原则与专家 selection。 评标委员会的法律地位、职责与回避制度。 评标过程中的保密原则与公正性要求。 4.2 评标流程与程序 标前准备：熟悉招标文件、评标标准，进行技术和商务初审。 开标：公开唱标，核对投标文件完整性。 详细评审：对投标文件的技术、商务、管理等方面进行深入评估。 澄清与说明：与投标人进行必要的沟通，要求其对投标文件进行澄清。 比较与评价：依据评标标准，对所有投标文件进行量化评分或排序。 推荐中标候选人：形成评标报告，推荐符合要求的候选人。 中标：招标人根据评标报告确定中标人。 4.3 常用评标方法解析 最低价中标法：适用场景、优劣势分析。 综合评分法：评分因素、权重分配、评分细则的制定。 其他评标方法：如评审系数法、性价比法等。 4.4 评标报告的编制与要求 评标报告的内容结构、必备要素。 如何客观、准确、公正地反映评标过程和结果。 评标报告的法律效力与作用。 第五章：合同签订与履行管理 中标通知书发出后，正式合同的签订与履行管理是保障项目顺利实施的关键。 5.1 合同签订的注意事项 合同签订前对中标通知书和招标文件进行最终审查。 合同条款的实质性修改与谈判。 合同中关键条款的界定，如工程变更、索赔、违约责任等。 合同的签署、备案与生效。 5.2 合同履行过程中的风险管理 项目启动阶段的风险识别与应对。 工程变更的管理与控制，如何进行变更的审批与价款调整。 工程索赔的提出、证据收集与处理。 工期延误的分析与对策，如何进行工期顺延的申请。 支付与结算管理。 5.3 合同的变更、解除与终止 合同变更的程序与条件。 合同解除的法定情形与法律后果。 合同的正常履行与提前终止。 5.4 合同履行的监督与管理 业主、承包商、监理方在合同履行中的职责。 合同履行过程中的信息沟通与协调。 合同履行的监督检查与评估。 第二部分：工程项目预决算的精细化管理 预决算作为工程项目的“经济体检”，是实现项目成本控制、效益分析和财务管理的重要手段。本部分将深入探讨工程项目预决算的编制、审核、管理与分析，帮助读者掌握精细化管理的核心要素。 第一章：工程项目概预算编制实务 概预算是项目投资控制的依据，其准确性直接影响项目的可行性分析和投资决策。 1.1 工程项目概预算编制的意义与原则 概预算在项目立项、可行性研究、投资控制中的作用。 概预算编制的基本原则：合法合规、科学合理、客观准确、全面完整。 1.2 概预算的构成与计算方法 建设工程概预算的组成：建筑工程费、安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费等。 概预算定额的应用：国家、行业、地方概预算定额的构成与使用方法。 工程量清单计价的应用：工程量清单的编制、清单项编码、项目特征描述。 概预算的取费标准与费率的应用。 概预算的编制方法：概算指标法、类似工程概算估价法、单位工程造价指数法、专业工程分项造价估算法。 1.3 概预算编制中的关键环节与技巧 工程量计算的准确性：基于设计图纸、规范的工程量计算方法。 定额套用的合理性：如何选择适用的定额子目，并进行准确套用。 费用计算的完整性：各项费用的构成、取费标准的把握。 预备费的合理提取与使用。 概预算的审核与校核。 1.4 概预算编制中的常见问题与应对 设计变更对概预算的影响及调整方法。 市场价格波动对材料费、人工费的影响。 如何处理概预算编制中的遗漏与偏差。 第二章：工程项目竣工结算编制与审核 竣工结算是项目建设过程经济活动的最终总结，是结算工程款、核算项目成本、评价项目效益的重要依据。 2.1 竣工结算的意义、依据与流程 竣工结算的定义、目的及法律意义。 竣工结算的编制依据：施工合同、工程量清单、变更签证、索赔文件、已完工程量报告等。 竣工结算的编制流程：工程量清单的套用、费用计算、竣工价款的确定、结算报告的编制。 2.2 竣工结算的构成要素与计算方法 合同价款与合同价款的调整：工程变更、签证、索赔对合同价款的影响。 工程量清单的实际工程量计算与价款结算。 暂估价、暂定价项目的结算。 风险费用、规费、税金的计算与结算。 竣工结算的编制方法：清单计价法、定额计价法。 2.3 竣工结算审核的关键环节与技巧 工程量审核：对照图纸、现场签证，核对工程量计算的准确性。 计价审核：检查定额套用、取费标准、市场价格应用是否正确。 变更签证与索赔的真实性、合法性审核。 合同条款的执行情况审核。 如何进行竣工结算的全面复核，发现并纠正错误。 2.4 竣工结算的争议处理与协调 常见的竣工结算争议类型。 协商、调解、仲裁等争议解决途径。 如何收集证据，维护自身合法权益。 第三章：工程项目造价控制与管理 造价控制贯穿工程项目建设的全过程，是实现项目经济效益的关键。 3.1 工程项目造价控制的理念与方法 全过程造价控制的意义与目标。 造价控制的四个阶段：项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段。 工程项目造价控制的方法：目标成本法、成本否决法、经济责任制。 3.2 设计阶段的造价控制 设计阶段造价控制的重要性与途径。 限额设计、技术经济比较、方案优化。 如何通过设计优化降低工程造价。 3.3 施工阶段的造价控制 合同价款的履行与管理。 工程变更、索赔的管理与控制。 材料、人工、机械的成本控制。 分包工程的造价管理。 现场签证的管理与控制。 施工进度款的审核与支付。 3.4 施工过程中的造价分析与预警 成本核算与成本分析。 偏差分析与预警机制。 如何通过经济指标分析，及时发现并纠正造价偏离。 3.5 工程项目造价的风险分析与防范 造价风险的来源与类型。 风险评估与对策。 如何建立有效的风险管理体系。 第四章：工程项目审计与效益评价 审计与效益评价是对项目经济活动的最终审查与评估，是项目管理的重要组成部分。 4.1 工程项目审计的重要性与类型 审计在保障资金安全、规范经济行为、提高管理水平方面的作用。 工程项目审计的类型：初步设计审计、施工图设计审计、工程结算审计、竣工决算审计。 法定审计与委托审计。 4.2 工程项目审计的程序与方法 审计前的准备工作。 现场勘察与资料收集。 账务审计、合同审计、工程量审计、计价审计。 审计报告的编制与反馈。 4.3 工程项目经济效益评价 经济效益评价的指标体系：净现值（NPV）、内部收益率（IRR）、投资回收期、效益成本比（BCR）等。 评价方法：静态评价法、动态评价法。 如何对项目的经济可行性、盈利能力进行科学评估。 4.4 审计与效益评价在项目管理中的应用 审计结果在项目优化与改进中的应用。 效益评价为项目决策提供依据。 审计与效益评价在完善项目管理制度中的作用。 结语 本书力求从理论到实践，从宏观到微观，系统地阐述工程项目招投标与预决算的各项内容。通过学习本书，读者将能够更加深入地理解招投标的运作机制，掌握编制和审核招标文件的能力；能够更加科学地进行工程量计算，准确地编制概预算和竣工结算；能够有效地进行工程项目造价控制，并最终实现项目的经济效益最大化。我们希望本书能成为您在工程项目管理道路上不可或缺的得力助手。