中華人民共和國國傢標準（GB/T 503532013）：建築工程建築麵積計算規範 [Calculation Code for Construction Area of Building] 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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中華人民共和國住房和城鄉建設部，中華人民共和國國傢質量監督檢驗檢疫總局 編

圖書標籤:

• 建築工程
• 建築麵積
• 國傢標準
• GB/T 50353-2013
• 規範
• 計算
• 工程建設
• 建築學
• 測量
• 規範標準

齣版社： 中國計劃齣版社

ISBN：9158024229707

版次：1

商品編碼：11497543

包裝：平裝

叢書名： 中華人民共和國國傢標準

外文名稱：Calculation Code for Construction Area of Building

開本：32開

齣版時間：2014-06-01

用紙：膠版紙

頁數：27

字

內容簡介

　　《中華人民共和國國傢標準（GB/T 503532013）：建築工程建築麵積計算規範》修訂的主要技術內容包括：1．增加瞭建築物架空層的麵積計算規定，取消瞭深基礎架空層；2．取消瞭有性頂蓋的麵積計算規定，增加瞭無圍護結構有圍護設施的麵積計算規定；3．修訂瞭落地櫥窗、門鬥、挑廊、走廊、簷廊的麵積計算規定；4．增加瞭凸（飄）窗的建築麵積計算要求；5．修訂瞭圍護結構不垂直於水平麵而超齣底闆外沿的建築物的麵積計算規定；6．刪除瞭原室外樓梯強調的有性頂蓋的麵積計算要求；7．修訂瞭陽颱的麵積計算規定；8．修訂瞭外保溫層的麵積計算規定；9．修訂瞭設備層、管道層的麵積計算規定；10．增加瞭門廊的麵積計算規定；11．增加瞭有頂蓋的采光井的麵積計算規定。

內頁插圖

目錄

1 總則
2 術語
3計算建築麵積的規定
本規範用詞說明
附：條文說明

前言/序言

城市脈搏：空間丈量與價值解讀 在人類文明的進程中，建築始終扮演著至關重要的角色。它不僅是遮風避雨的物質載體，更是社會發展、經濟繁榮、文化傳承的鮮活見證。從古老的城邦到現代的摩天大樓，每一棟建築都承載著特定的功能需求、審美追求以及時代精神。然而，當我們審視這些拔地而起的結構時，一個核心的問題便浮現齣來：如何準確地衡量其“量”？建築的“量”，並非僅僅是堆砌的體積，更關乎其使用效能、經濟價值以及在城市肌理中的地位。 空間之眼：丈量的藝術 本書並非直接闡述國傢標準的具體條文，而是從更宏觀的視角，深入探討建築空間丈量這一看似簡單實則蘊含深奧智慧的領域。我們認為，建築麵積的計算，不僅僅是一項技術性的操作，更是一種“空間之眼”的修煉，是理解和評估建築價值的基礎。它如同給城市體溫計，為我們提供瞭衡量其“健康”與“活力”的重要數據。 試想一下，當我們談論一座城市的規模，一座建築的體量，或者一個項目的投資迴報時，首要的需求便是清晰、準確、可量化的數據。而建築麵積，正是實現這一切的基石。它並非隨意的估算，而是一套嚴謹的體係，旨在通過規範化的測量方法，將三維的實體空間轉化為具有統一標準的二維數值。這套體係的建立，離不開曆史的積澱和實踐的探索，更體現瞭人類對於空間認知和管理的不懈追求。 從“可見”到“可量”：丈量的演進 在人類早期，建築的尺度或許更多地依賴於經驗和直觀感受。但隨著社會的發展，尤其是城市化進程的加速，對建築空間進行統一、客觀的衡量成為必然。想象一下，當政府需要進行城市規劃、土地管理、稅收徵收時，缺乏統一的測量標準將導緻何等混亂的局麵？當開發商進行項目投資、銷售定價時，不透明的麵積計算將引發多少糾紛？ 因此，一套科學、閤理的建築麵積計算規範應運而生，並不斷演進。這套規範的誕生，標誌著人類在空間管理上邁齣瞭重要一步。它將抽象的“空間”具象化，使其能夠被精確地識彆、記錄和比較。從最初的簡易測量，到如今藉助先進的測繪技術，丈量的手段在進步，但其核心目的——賦予建築空間以可量化的價值——始終未變。 丈量的邏輯：邊界的界定與價值的分配 一本建築麵積計算規範，其本質是在探討“什麼纔是建築的有效空間？”、“如何界定這些空間的邊界？”以及“這些空間將如何被用於價值的分配？”。這背後涉及到的邏輯，遠比錶麵上的測量公式更為豐富。 首先，是邊界的界定。建築物的邊界在哪裏？牆體是算內側還是外側？陽颱、露颱、飄窗又該如何處理？這些看似細枝末節的問題，卻直接關係到最終的測量結果。規範的作用，就在於為這些邊界提供清晰、一緻的定義，避免主觀臆斷和隨意解釋。它通過定義“套內建築麵積”、“公攤麵積”等概念，將一個復雜的整體空間進行邏輯上的劃分，使其更易於理解和管理。 其次，是價值的分配。建築麵積的計算，並非僅僅是理論上的遊戲，它直接影響著房屋的價值評估、交易價格、租賃成本，甚至是物業費的收取。一個平方米的差異，可能意味著數韆甚至數萬元的經濟利益。因此，規範的嚴謹性，也體現在其對公平交易和利益分配的考量上。它試圖通過量化的方式，將建築空間所蘊含的價值，更閤理地分配給建築的建造者、使用者和管理者。 不止於“方”，更在於“用”：空間的意涵 當我們在討論建築麵積時，我們真正關注的，是這些被量化的空間能夠實現的功能。一個被計算在內的空間，意味著它可以被使用、被體驗、被賦予特定的價值。例如，一個計算在內的臥室，意味著它能夠提供居住的功能；一個計算在內的商鋪，意味著它能夠進行商業活動。 因此，建築麵積的計算，實質上是對建築“可用空間”的量化。它反映瞭建築的體量、布局以及其承載功能的潛力。一個閤理的麵積計算，能夠幫助人們更好地理解建築的實用性，評估其潛在的使用價值。從居住者的角度看，它關乎生活的舒適度；從投資者的角度看，它關乎投資的迴報率；從城市管理者角度看，它關乎土地的利用效率和城市空間的閤理布局。 規範的意義：秩序、公平與發展 建築麵積計算規範的意義，遠不止於技術層麵。它更是構建現代城市秩序、保障公平交易、促進經濟發展的重要一環。 建立秩序：一套統一的規範，能夠消除不同主體之間在空間認知上的模糊地帶，建立起清晰、有序的建築空間管理體係。這對於避免因標準不一而産生的糾紛至關重要。 保障公平：在房地産交易、租賃、工程造價等環節，明確的麵積計算標準是保障交易雙方公平的基礎。它防止瞭信息的壁壘和不對稱，讓價值的衡量更為透明。 促進發展：清晰的麵積計算，為建築行業的健康發展提供瞭基礎。無論是設計、施工、銷售還是後期管理，都離不開對建築麵積的準確把握。這有助於提高行業的效率，降低交易成本，從而促進整體經濟的發展。 探索的視角：不同維度下的空間解析 本書將從多個維度，深入剖析建築空間丈量的意義和價值。我們將不僅僅局限於“如何計算”的層麵，而是更側重於“為何如此計算”以及“這些計算結果意味著什麼”。 曆史的維度：迴顧建築空間丈量方式的演變，理解不同時期社會需求對測量規範的影響。 經濟的維度：探討建築麵積如何影響房産價值、投資迴報以及市場定價，解析其背後的經濟邏輯。 社會的維度：分析麵積計算規範在保障消費者權益、促進公平交易方麵的作用。 技術的維度：介紹現代測繪技術在建築麵積精確丈量中的應用，以及其對規範實施的推動。 設計的維度：思考建築設計如何與麵積計算規範相結閤，以實現空間效益的最大化。 通過這些多維度的探索，我們希望能夠幫助讀者更深刻地理解建築麵積計算的內涵，超越單純的數字遊戲，洞察其背後所承載的經濟、社會和文化價值。建築，作為人類文明的物質載體，其空間尺度的準確丈量，是理解和評估這個載體價值的起點，也是城市發展不可或缺的基石。本書將帶領您一同踏上這場關於空間丈量與價值解讀的深度探索之旅。

评分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀設計實在是太……樸實無華瞭。拿到手裏，首先映入眼簾的就是那套厚重的、帶著官方機構特有嚴肅感的封麵。封麵上那幾個大字，赫然印著“中華人民共和國國傢標準”，瞬間讓人感覺空氣都凝重瞭幾分。我原本是期待在翻開它的時候，能看到一些清晰的圖示或者生動的案例來輔助理解那些拗口的條文，畢竟“建築麵積計算”這個主題，對於非專業人士或者初入行的新人來說，是非常容易産生歧義的。然而，事實是，它幾乎完全由密密麻麻的文字段落和編號構成，閱讀體驗更像是在啃一本法律條文集，而非一本指導實踐的工具書。每一個條款後麵跟著的那些嚴謹的限定詞和排除項，需要反復揣摩，纔能確定到底哪些空間該算，哪些不該算。我嘗試著對照手頭一個簡單的商業綜閤體設計圖紙來看，光是確定地下室的某些挑空區域和設備層的界限，就得在書裏來迴查找好幾個章節的定義纔能勉強得齣結論。說實話，對於想要快速掌握核心計算方法的讀者來說，這種過於學術和晦澀的錶達方式，確實是一個不小的門檻。

评分☆☆☆☆☆

從專業性角度來看，這本書的權威性自然毋庸置疑，畢竟是國傢標準。然而，標準最大的特點就是它的“不變性”和“普適性”，這恰恰與建築行業日新月異的創新性産生瞭某種張力。我注意到一些前沿的建築形式，比如模塊化建築、大跨度空間結構中采用的特殊圍護結構，在書中的描述顯得有些滯後或是不夠詳盡。我希望一本“規範”能緊跟時代步伐，對新齣現的建築技術和材料導緻的麵積邊界模糊問題，能給齣更具前瞻性的解釋。比如，當某些結構外挑的遮陽闆是否算作“雨篷”的界限變得模糊時，標準應該提供更明確的工程判據。現在的感覺是，這本書更像是在為傳統結構和成熟技術提供一個堅固的法律基石，但當麵對那些富有創意的、挑戰傳統空間定義的建築設計時，它提供的指引就顯得有些單薄，需要我們自己去援引其他更偏嚮結構或消防的規範來進行交叉驗證，這大大增加瞭審核的復雜性。

评分☆☆☆☆☆

閱讀體驗的另一個讓我感到睏擾的地方是它的索引和交叉引用體係。雖然標準通常都有詳細的章節劃分，但要快速定位到某個具體情況下的計算方法，簡直像是在迷宮裏找齣口。如果我隻記得某個條款提到瞭“設備層頂部的女兒牆後空間”，我需要從目錄的宏觀結構開始，逐級往下尋找最貼切的描述，而書頁之間頻繁齣現的頁碼跳轉和條款引用，使得注意力很難長時間集中。這使得它更像是一本需要被“研讀”和“消化”的教科書，而不是一本可以隨手翻閱、即時獲取答案的“速查手冊”。對於需要在施工現場或高壓會議中迅速給齣麵積計算結論的專業人士來說，這種查找效率的低下是緻命的。我期待未來的版本能夠在數字化檢索方麵做得更好，或者在紙質版中增加更細緻的主題索引，將相似的計算場景集中在一起，而不是完全依賴於標準的自然邏輯順序來組織內容。

评分☆☆☆☆☆

拋開晦澀的文本和查找的睏難，這本書在語言風格上保持瞭一種極其剋製和去個人化的姿態，這當然是標準規範的應有之義。但正是這種極度的客觀和去情感化，使得初次接觸的讀者很難建立起有效的學習興趣。它更像是一份冰冷的閤同條款，而不是一個願意耐心指導你如何避免計算錯誤的導師。我嘗試讓一位剛畢業的助理去閱讀其中關於“室外樓梯”計算的部分，他反饋說，雖然理論上理解瞭“每層投影麵積”的含義，但在實際應用中，比如麵對轉角平颱的設計時，標準描述的“水平投影麵積”到底應該包含不包含平颱邊緣的扶手或裝飾性外挑結構，他還是沒有一個直觀的把握。這本書似乎完全信任讀者的領悟能力，很少使用任何比喻、類比或者情景假設來幫助理解那些抽象的幾何定義。對於需要大量視覺輔助纔能吸收知識的學習者而言，這種純文本的轟炸無疑是讓人望而生畏的。

评分☆☆☆☆☆

我花瞭整整一個下午的時間試圖搞明白關於“附建在建築物上有頂蓋的圍閤空間”的計算規則，結果仍然感到雲裏霧裏。這本書的敘事邏輯似乎是建立在讀者已經對建築構造和工程製圖規範有著相當紮實的背景知識之上。它假設你已經知道什麼是“有效淨高”，也清楚“坡屋頂下的空間”在不同高度下的處理方式。但對於我們這些需要跨界協作的成本控製人員或者項目經理來說，書裏提供的更多是“是什麼”的定性描述，而非“怎麼做”的定量指導。例如，當談到一些不規則的構築物，比如采光井或者設備平颱的麵積界定時，標準似乎更傾嚮於提供一個極其嚴格的基準綫，而不是一些更具彈性的、符閤當前市場主流設計習慣的處理建議。我希望能看到一些清晰的流程圖，展示一個復雜的樓梯間或走廊是如何一步步被拆解、測量，並最終歸類到特定麵積類彆的決策樹。這本書在這方麵明顯是缺席的，它要求我們自己去構建這個決策樹，這對效率來說是個不小的挑戰。

評分☆☆☆☆☆

正版書，字體公正，快遞速度，服務好！

評分☆☆☆☆☆

東西不錯，下次可以再買。

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這種人就是不可能成為一個勁的人在自己身邊生活品質也不是

評分☆☆☆☆☆

很好，紙質不錯，送書超級快。很是方便。

評分☆☆☆☆☆

很小一本，一般傢庭如果能在網上找到打印齣來就沒必要買。

評分☆☆☆☆☆

實用，方便，迅速，值得推薦

評分☆☆☆☆☆

京東真快，一個字，爽！

評分☆☆☆☆☆

正版書，京東還是值得信賴。。。