齣版社： 江蘇人民齣版社
ISBN：9787214068682
版次：2
商品編碼：10922289
包裝：平裝
開本：16開
齣版時間：2012-02-01
用紙：膠版紙
頁數：265
字數：442000
正文語種：中文
具體描述
編輯推薦
1. 教材解讀 直擊考點；2. 曆年真題 舉一反三；
3. 同步練習 融會貫通，曆年真題的精選和分析。
4. 作者有專門的答疑網站方便讀者的後期交流。
內容簡介
《2012全國物業管理師執業資格考試教材解讀與實戰模擬：物業經營管理（第2版）》根據曆年考題的命題規律，經過詳細分析，將問題按照知識點和考點加以歸類，並對各考點的命題采分點作瞭總結，有針對性地設置習題供廣大考生有的放矢地復習、應考。本書是從考生的角度匯編的學以緻考的輔導材料，適閤參加全國物業管理師執業資格考試的考生使用。
作者簡介
中心負責人魏文彪：一級建造師、造價工程師、監理工程師、經濟師、工程師1994-1997 從事工程預算工作；1997-2003從事工程施工管理；
2004年至今從事建築類圖書策劃、編寫
目錄
第一部分 命題規律與命題素材盤點命題規律探究
考試題型點撥
必考知識盤點
第二部分 教材解讀與命題考點解析
第一章 物業經營管理概述
命題考點一 物業經營管理的概念
命題考點二 物業經營管理的層次與工作內容
第二章 房地産投資及其區位選擇
命題考點一 房地産投資
命題考點二 房地産投資的風險
命題考點三 房地産投資區位的選擇
第三章 房地産投資分析技術
命題考點一 投資分析的基本概念
命題考點二 現值與現值計算
命題考點三 設備更新中的經濟分析
命題考點四 房地産投資財務評價指標
第四章 收益性物業價值評估
命題考點一 收益性物業的概念
命題考點二 收益性物業價格的概念和特徵
命題考點三 收益性物業價值和價格的種類
命題考點四 影響收益性物業價格的因素
命題考點五 收益性物業估價
命題考點六 收益性物業估價的基本方法--市場法
命題考點七 收益性物業估價的基本方法--成本法
命題考點八 收益性物業估價的基本方法--收益法
第五章 房地産市場與市場分析
命題考點一 房地産市場概述
命題考點二 房地産市場的供求關係
命題考點三 房地産市場結構與市場指標
命題考點四 房地産市場的特性與功能
命題考點五 房地産市場分析
命題考點六 物業經營管理計劃
第六章 租賃管理
命題考點一 物業租賃概述
命題考點二 租賃管理與租賃方案
命題考點三 房屋租賃閤同
命題考點四 房屋租賃閤同的條款
命題考點五 租戶關係管理
第七章 成本管理
命題考點一 物業管理中的成本及其分類
命題考點二 成本估算方法
命題考點三 成本預算
命題考點四 成本控製
第八章 閤同與風險管理
命題考點一 物業管理中的主要閤同類型
命題考點二 物業服務閤同
命題考點三 招標投標階段的閤同管理
命題考點四 風險管理理論
命題考點五 保險與物業保險
第九章 財務管理與績效評價
命題考點一 財務管理概述
命題考點二 財務報告分析
命題考點三 物業管理績效評價
命題考點四 物業管理績效評價的指標體係
命題考點五 績效評價的主要方法
命題考點六 物業管理報告
第十章 寫字樓物業經營管理
命題考點一 寫字樓及寫字樓物業管理
命題考點二 寫字樓租賃管理
……
第三部分 實戰模擬試捲
第四部分 曆年考題
前言/序言
用戶評價
評分
好 很好 非常好 相當的好
評分比書店便宜很多
評分是復習迎考的一本好書。
評分此書有教材內容可作為一定的指導，內帶模擬試題可供復習，效果有待考究......，另購書物流很給力。
評分東西很好，很滿意，很有用
評分總結還行，可惜答案沒有任何解釋，有點遺憾
評分是我需要的書，質量還行
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