2012全国一级建造师执业资格考试最后九套题：建设工程经济（第2版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

编辑推荐

　　1. 想知道你的复习效果吗？想知道能否通过考试吗？最后九套题给你答案。
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　　 　　3. 给你真实的考场感受，给你——全面的考点信息。
　　 　　4.以全国一级建造师执业资格考试标准试卷的形式精心编写，题量、考点、题型的安排都符合2012年考试要求，考生可以提前感受考场氛围。九套题的题目均由作者团队根据考试大纲精心研究编写，极具典型性和代表性。
　　 　　5.每套题都给出全面精准的参考答案，对于难点和易混淆处还给出详细解析，方便考生查缺补漏，有助于考生更加全面、准确地掌握考试知识点，顺利通关。

内容简介

　　

　　《2012全国一级建造师执业资格考试最后九套题：建设工程经济（第2版）》主要内容包括：第一部分为“最后九套题”，根据2012年考试大纲的要求，精心选择题目编写了九套模拟试题，供考生冲刺使用；第二部分为“历年考题”，包括2009年、2010年和2011年的考题，考生通过对这三年考题的学习，基本上可以掌握命题的规律。

作者简介

　　中心负责人魏文彪：一级建造师、造价工程师、监理工程师、经济师、工程师1994-1997 从事工程预算工作；
　　1997-2003从事工程施工管理；
　　2004年至今从事建筑类图书策划、编写

目录

第一部分 最后九套题
第1套题
第1套题参考答案
第2套题
第2套题参考答案
第3套题
第3套题参考答案
第4套题
第4套题参考答案
第5套题
第5套题参考答案
第6套题
第6套题参考答案
第7套题
第7套题参考答案
第8套题
第8套题参考答案
第9套题
第9套题参考答案
第二部分 历年考题
2009年度全国一级建造师执业资格考试试卷
2009年度全国一级建造师执业资格考试试卷参考答案
2010年度全国一级建造师执业资格考试试卷
2010年度全国一级建造师执业资格考试试卷参考答案
2011年度全国一级建造师执业资格考试试卷
2011年度全国一级建造师执业资格考试试卷参考答案

前言/序言

《建设工程经济理论与实务精炼》 一、 导论：拨云见日，锁定建设工程经济核心要义 建设工程经济，作为贯穿工程项目生命周期始终的关键学科，其重要性不言而喻。它不仅是评价项目可行性、指导项目决策的基石，更是优化资源配置、提升项目效益的利器。本书并非泛泛而谈，而是聚焦于建设工程经济理论的精髓与实务的重难点，旨在帮助广大建设工程领域的从业者及备考人员，建立起系统、清晰的认知框架，精准把握考点，高效提升能力。 本书内容紧密围绕建设工程经济的核心概念、基本原理、常用方法及在实际工程项目管理中的应用展开。我们将从经济学的基础理论出发，深入剖析工程项目的经济活动规律，理解成本、效益、风险、投资等核心要素的相互关系。随后，将重点讲解工程经济分析的常用评价指标和方法，包括净现值（NPV）、内部收益率（IRR）、投资回收期（PP）、财务净现值（FNPV）等，并结合实际案例，演示如何运用这些工具对不同工程项目的经济合理性进行科学评估。 此外，本书还将深入探讨工程项目投资决策的关键环节，从项目建议书阶段的初步经济分析，到可行性研究阶段的详细论证，再到项目实施过程中的成本控制与效益评价，全方位展示工程经济在项目管理中的实际作用。我们关注投资估算、成本预算、合同管理、财务分析等实操性内容，并探讨如何有效规避投资风险，实现项目经济效益的最大化。 本书的编写，并非简单罗列知识点，而是力求逻辑严谨，条理清晰，图文并茂，便于理解。我们摒弃了枯燥晦涩的学术语言，采用通俗易懂的表述方式，辅以大量精选的典型案例，让理论与实践紧密结合。读者通过阅读本书，将能够深刻理解建设工程经济的“是什么”、“为什么”以及“怎么做”，从而在实际工作中游刃有余，在考试中脱颖而出。 二、 上篇：建设工程经济理论基础精讲 第一章 工程经济学基本概念与范畴 本章将构建读者对工程经济学的初步认知。我们将深入探讨工程项目在国民经济中的地位和作用，以及工程经济学作为一门交叉学科的独特性。重点解析工程项目经济活动的普遍规律，包括价值规律、供求关系、生产成本、利润形成等基本经济学原理在工程领域的具体体现。 工程项目的经济属性： 阐述工程项目作为一种特殊商品或服务的经济属性，分析其投资大、周期长、风险高、效益不确定等特点。 价值工程与价值分析： 引入价值工程（VE）和价值分析（VA）的概念，讲解其在优化工程设计、降低工程成本、提高工程价值中的应用。 成本与效益的概念及分类： 详细区分固定成本、变动成本、直接成本、间接成本、机会成本等各类成本，并分析总成本、平均成本、边际成本的经济含义。同时，深入理解工程项目的直接效益、间接效益、经济效益、社会效益、环境效益等多元化效益。 投资、融资与成本效益分析： 明确投资的定义、类型及构成，介绍工程项目的融资渠道和方式。为后续的经济评价方法奠定理论基础。 第二章 工程经济分析的评价指标与方法 本章是本书的核心理论部分，将系统梳理并精讲建设工程经济评价中最为关键的各项指标与方法。这些方法是衡量项目经济合理性的“标尺”，也是进行投资决策的重要依据。 静态评价指标： 总投资收益率（ROI）： 讲解其计算公式、经济含义及适用范围，分析其在项目整体盈利能力评估中的作用。 投资利税率（ITR）： 阐述其计算方法，分析其反映的税前和税后投资回报水平。 投资利润率（IPR）： 解释其计算公式，理解项目投资相对于利润的产出比。 总成本费用率（TCR）： 分析其反映的单位收入中总成本费用的构成。 销售利润率（SPR）： 讲解其计算，理解企业产品销售的盈利能力。 盈亏平衡点分析： 详细讲解盈亏平衡点的概念，包括保本产量、保本销售额的计算方法，以及其在风险评估和定价策略中的重要性。 动态评价指标： 净现值（NPV）： 这是衡量项目长期经济效益最常用且最科学的指标。本书将详细阐述其计算原理，包括折现率的选择、现金流量的确定（收入、支出、折旧、税金等），以及NPV大于零、等于零、小于零所代表的项目经济评价结论。 内部收益率（IRR）： 讲解IRR的定义，即使项目净现值等于零的折现率。详细介绍IRR的求解方法，包括试算法、插值法等。分析IRR与基准收益率（BR）的比较意义。 净现值与内部收益率的比较与应用： 深入分析NPV和IRR各自的优缺点，以及在不同项目类型、不同财务状况下的适用性。探讨NPV和IRR可能出现的矛盾情况，并提出相应的处理原则。 投资回收期（PP）： 讲解静态投资回收期和动态投资回收期的计算方法，分析其反映的投资回收速度。讨论其在关注项目流动性时的优势，以及作为辅助性指标的局限性。 修正内部收益率（MIRR）： 介绍MIRR的概念，解释其克服IRR可能存在的重复计算和多个IRR问题的优势。 第三章 工程项目投资决策 本章将聚焦于工程项目的投资决策过程，涵盖从项目初期的识别到最终的决策批准的各个阶段。 投资项目的识别与筛选： 探讨项目机会的来源，以及初步的经济可行性评估。 项目评估的基本原则： 强调投资决策应遵循的宏观经济原则、市场原则、技术原则、环境原则以及社会效益原则。 项目可行性研究报告的编制： 详细介绍可行性研究报告的主要内容，包括市场分析、技术方案、资源条件、环境影响、组织管理以及经济评价等。 投资项目的风险分析与管理： 风险的定义与分类： 识别工程项目投资中可能面临的各类风险，如市场风险、技术风险、政策风险、管理风险、自然风险等。 风险评估方法： 介绍定性风险评估方法（如德尔菲法、层次分析法）和定量风险评估方法（如敏感性分析、概率分析、蒙特卡洛模拟）。 风险对策与管理： 探讨风险规避、风险转移、风险降低、风险承担等风险管理策略。 融资决策： 分析工程项目的融资结构，包括股本融资和债权融资的利弊，以及如何选择最优的融资方案。 三、 下篇：建设工程经济实务应用精析 第四章 工程项目成本估算与预算 成本是工程项目经济活动的核心要素之一。本章将深入讲解工程项目成本的构成、估算方法和预算编制。 工程项目成本构成： 详细剖析工程建设成本（包括直接工程费、间接工程费、设备购置费、安装费等）和运营成本（包括维护费用、燃料费用、人工费用等）。 成本估算方法： 类比估算法： 讲解基于历史数据和类似项目的经验进行估算的方法。 回归估算法： 介绍运用统计学方法，建立成本与影响因素之间的函数关系进行估算。 工程量清单计价法： 重点讲解其原理、构成以及在当前建设工程计价体系中的重要性。 概算指标法： 阐述如何依据国家或行业发布的概算指标进行工程总投资的估算。 分部分项工程费用计算： 讲解如何依据工程量清单和综合单价，计算分部分项工程的费用。 措施项目费用、其他费用、规费的计算： 详细讲解各项费用的构成与计算方法。 工程项目预算编制： 阐述年度、月度工程预算的编制流程，以及预算在成本控制中的作用。 第五章 工程合同管理与经济效益 合同是工程项目各参与方权利义务的法律载体，合同管理直接关系到项目的经济效益。 工程合同的种类与特点： 介绍施工合同、监理合同、设计合同、采购合同等主要工程合同类型及其经济特点。 工程合同价的构成与计价方式： 深入分析总价合同、单价合同、成本加酬金合同等不同合同价的构成要素与计价方法。 工程价款的计量与支付： 讲解工程进度款的计量依据、计量方法以及支付流程。 工程变更与索赔的经济管理： 探讨工程变更对合同价款的影响，以及如何进行经济索赔，维护自身合法权益。 工程结算与竣工决算： 阐述工程竣工结算的原则、程序和方法，以及竣工决算报告的编制要求。 第六章 工程项目经济风险与效益评价 本章将对工程项目经济风险进行更深入的探讨，并系统梳理项目效益评价的完整过程。 工程项目经济风险的识别与量化： 市场风险： 价格波动、需求变化、竞争加剧等。 政策与法规风险： 宏观调控、法律法规变更、行业政策调整等。 技术与管理风险： 技术方案不成熟、管理不善、执行偏差等。 财务风险： 融资困难、资金链断裂、汇率波动等。 合同风险： 合同条款不明确、履约纠纷等。 经济效益综合评价： 财务评价： 利用动态和静态评价指标，评估项目的盈利能力、偿债能力和流动性。 国民经济评价（社会经济效果评价）： 引入影子价格、成本效益分析等方法，评估项目对国家整体经济和社会发展的影响，考虑外部效应。 环境影响评价： 简要介绍环境成本的纳入方式，以及对项目可持续性的影响。 不确定性分析与决策： 结合前述风险分析，进一步探讨如何在不确定条件下做出最优的投资决策。 第七章 工程项目后评价 项目后评价是工程项目管理的重要环节，旨在总结经验教训，为未来的项目提供借鉴。 项目后评价的意义与目的： 阐述项目后评价在检验项目目标实现程度、评估经济效益、总结经验教训、改进项目管理等方面的作用。 项目后评价的内容： 包括项目目标的实现程度、技术方案的先进性与适用性、经济效益的真实性、资源利用的有效性、环境保护与社会影响等。 项目后评价的方法： 介绍回顾性分析、调查研究、数据收集与分析等方法。 项目后评价的组织与实施： 阐述后评价的程序、报告的编写要求以及成果的应用。 结语：实践铸就卓越，理论引领前行 建设工程经济是一门实践性极强的学科，本书的编写始终贯穿着理论与实践相结合的理念。我们希望通过对建设工程经济理论的系统梳理和实务应用的深入剖析，为广大建设工程从业者提供一份全面、实用、高效的学习资源。无论是初学者建立扎实的理论基础，还是有经验的专业人士深化实操技能，本书都将是您宝贵的参考。 精通建设工程经济，是每一个致力于在工程领域取得成功的专业人士的必备能力。愿本书能助您拨开迷雾，清晰地认识工程项目的经济本质，掌握科学的分析方法，做出明智的决策，最终实现项目的经济价值和社会价值的双重最大化。