建設項目造價谘詢範例 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

張毅，王大年 著

圖書標籤:

• 造價谘詢
• 建設項目
• 工程造價
• 範例
• 案例
• 工程管理
• 成本控製
• 招投標
• 閤同管理
• 建設工程

店鋪： 文軒網教育考試專營店

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112160648

商品編碼：10377594611

齣版時間：2013-11-01

作  者:張毅,王大年 定  價:88 齣 版 社:中國建築工業齣版社 齣版日期:2013年11月01日 頁  數:579 裝  幀:平裝 ISBN:9787112160648   《建設項目造價谘詢範例》由張毅、王大年所著，本書是*國建築工業齣版社關於“十二五”投資項目《建設項目造價費用》的姐妹篇，根據中央政府在“十二五”項目投資綱要，本書倡導建設單位提高實施項目的全過程投資控製，分階段落實工程造價費用管控勢在必行。本書全麵係統地介紹瞭建設工程造價谘詢概述、建設工程造價費用組成、建設項目全過程造價谘詢、項目決策階段投資估算谘詢以及附錄等，共計十六章，供相關讀者閱讀學習。


●  建設工程造價谘詢概述
● 建設項目概述
●第二節 建設工程分類
●第三節 建設工程谘詢分類
●第四節 建設工程計價設備材料分類
●第五節 工程造價谘詢資質資格管理
●第六節 建設工程造價谘詢成果文件質量管理
●第二章  建設項目造價費用管理
● 工程項目建設各類費用
●第二節 建築安裝工程費用組成
●第三節 建設工程造價費用計算
●第四節 工程項目建設費用控製
●第五節 工程項目建設各類費用錶格範例
●第三章  建設項目全過程造價谘詢
● 建設項目全過程造價文件組成
●第二節 建設項目全過程造價文件編審
●第三節 建設項目全過程造價谘詢策劃書範例
●第四節 建設項目招標代理錶格案例
●第五節 施工招標清標分析錶格範例
●第六節 施工工程款支付證書錶格範例
●部分目錄

內容簡介

《建設項目造價谘詢範例》由張毅、王大年所著，是中國建築工業齣版社關於“十二五投資項目”《建設項目造價費用》2013年版的姐妹篇，根據中央政府“十二五”項目投資規劃綱要，本書倡導建設單位提高實施項目的全過程投資控製，分階段落實工程造價費用管控勢在必行。同時，造價谘詢機構要發揮造價費用項目管理優勢，協助業主提升項目管理投資效益，實現建設項目全生命周期工程造價各類費用階段性控製。《建設項目造價谘詢範例》全麵係統地介紹瞭建設工程造價谘詢概述、建設工程造價費用組成、建設項目全過程造價谘詢、項目決策階段投資估算谘詢、項目設計階段設計概算(施工圖預算)谘詢、項目交易階段建設工程工程量清單(招標控製價)谘詢、項目施工階段建設工程支付價款谘詢、項目竣工階段工程結算谘詢、建設工程造價鑒定谘詢、建設工程招標示範文本要旨、建設工程工程量計算要旨、建設工程施工閤同要旨、工程造價谘詢收費標準以及附錄等，共計十六章，且等 張毅,王大年 張毅畢業於同濟大學工民建專業，建設工程管理不錯工程師、國傢注冊造價工程師、QMS審核員、英國皇傢特許建造師。著有：建設工程項目管理大全、工程建設前期策劃、工程建設承包與發包、工程建設閤同文本、工程建設計量規則、工程建設質量監督、住宅買賣(裝飾)指、住宅室裝飾設計實例圖集、建沒工程造價實用手冊、工程項目建設指南、城市房屋管理法規推薦閱讀、工程招標毆標十日通等。

《建築工程項目成本全攻略：從預算編製到成本控製的實操指南》 本書是一部全麵深入的建築工程項目成本管理實操指南，旨在為項目管理者、造價工程師、施工單位、業主方以及對工程造價領域感興趣的讀者提供一套係統、詳盡的成本管理解決方案。本書緊密圍繞建築工程項目全生命周期，從項目初期的投資決策、可行性研究，到項目實施階段的預算編製、招投標管理，再到項目完成後的結算審計，以及貫穿始終的成本控製與風險管理，進行瞭全方位的闡述和深入的實踐指導。 核心內容概述： 本書共分為十章，每一章都圍繞工程造價的核心環節展開，力求理論與實踐相結閤，為讀者提供可操作的工具和方法。 第一章：建築工程項目成本管理概論 本章首先明確瞭建築工程項目成本管理的定義、重要性及其在項目成功中的關鍵作用。詳細闡述瞭成本管理的目標，包括成本控製、效益最大化、風險規避等。隨後，梳理瞭工程項目成本管理的基本原則，如全麵性、全過程性、動態性、責任製等。最後，介紹瞭工程項目成本管理的發展趨勢，例如 BIM 技術在成本管理中的應用、綠色建築成本管理、信息化和智能化成本管理等，為讀者構建起工程造價管理宏觀的認識框架。 第二章：建築工程項目投資決策與可行性研究中的造價分析 本章聚焦項目啓動階段的成本要素。詳細講解瞭投資決策的依據與方法，包括投資估算、經濟效益評價等。著重介紹瞭可行性研究階段的工程造價分析，如何根據項目初步設想，進行概念性投資估算，評估項目的經濟可行性。內容涵蓋瞭如何運用類比估算法、參數估算法等初步造價估算方法，以及如何識彆和評估項目前期存在的造價風險，為項目的立項提供可靠的成本依據。 第三章：建築工程項目招投標階段的造價管理 招投標是工程項目成本控製的第一個關鍵環節。本章深入剖析瞭招投標流程中的造價管理要點。詳細講解瞭招標文件中的工程量清單編製、標底的確定、最高投標限價的設定等內容。對於投標單位，則詳細介紹瞭如何進行工程量清單的復核、工程費用的計算與分析、投標報價策略的製定，以及如何識彆和防範低價中標等風險。此外，還對閤同價的構成、閤同條款與造價的關聯性進行瞭深入探討。 第四章：建築工程項目施工圖預算的編製與應用 施工圖預算是工程項目實施階段的成本控製依據。本章係統闡述瞭施工圖預算的編製方法和流程。內容包括如何根據施工圖紙準確計算工程量，如何套用現行的工程造價計價依據（如定額、取費標準），如何確定人材機（人工、材料、機械）的市場價格，以及如何編製分部分項工程費、措施項目費、其他費用、規費等各項費用的詳細內容。本書提供瞭實際的預算錶格模闆和編製技巧，指導讀者編製齣科學、準確、可執行的施工圖預算。 第五章：建築工程項目施工過程中的成本控製 施工過程是成本發生最密集、最易失控的階段。本章提供瞭行之有效的施工過程成本控製策略。詳細講解瞭施工閤同價的管理，包括閤同價的調整、變更價款的計算與審批。重點闡述瞭現場的工程量計量、材料的采購與節約、施工機械的費用管理、人工費的控製等具體措施。此外，還探討瞭技術經濟分析在施工成本控製中的作用，以及如何通過優化施工方案、加強現場管理來降低成本。 第六章：建築工程項目材料成本管理與控製 材料成本在建築工程總成本中占有很大比重。本章對材料成本的管理與控製進行瞭專項闡述。詳細講解瞭材料的采購策略，包括詢價、比價、招標采購等，以及如何與供應商建立良好的閤作關係。內容涵蓋瞭材料的驗收、儲存、領用等環節的管理，如何杜絕材料的浪費和損耗。此外，還介紹瞭材料價格信息發布和應用的具體方法，以及如何通過技術經濟分析，選擇性價比最優的材料。 第七章：建築工程項目人工與機械颱班成本管理 人工費和機械颱班費是施工成本的重要組成部分。本章深入探討瞭這兩項成本的管理與控製。在人工成本方麵，詳細講解瞭人工費的構成，包括工資、奬金、津貼、補貼等，以及如何進行工時定額的測定與管理，如何通過提高勞動生産率來降低人工成本。在機械颱班成本方麵，則闡述瞭機械颱班費用包含的各項內容，如何進行機械的租賃與自有機械的費用核算，以及如何優化機械的調度和使用，提高機械的利用率。 第八章：建築工程項目變更與索賠的造價管理 工程變更和索賠是項目實施過程中常見的、可能導緻成本超支的因素。本章專門講解瞭變更與索賠的造價管理。詳細闡述瞭工程變更的申報、審批、價款計算與管理流程，以及如何進行變更簽證的辦理。對於索賠，則深入講解瞭索賠的類型、索賠的依據、索賠的程序和方法，以及如何進行索賠費用的計算與申報，幫助讀者有效應對和處理項目中的變更與索賠，維護自身閤法權益。 第九章：建築工程項目結算審計與竣工決算 項目完成後，結算審計與竣工決算成為核定項目最終成本的關鍵。本章詳細介紹瞭工程項目竣工結算的編製內容和要求，包括工程量清單的最終核實、閤同價與實際完成工程量的對比、各項費用的確認等。重點講解瞭工程結算審計的流程、方法和技巧，如何識彆結算中的常見問題和潛在風險。同時，也介紹瞭竣工決算的編製要求和內容，為項目提供最終的成本核算依據。 第十章：建築工程項目成本風險管理與信息化應用 成本風險管理是貫穿項目始終的重要環節。本章強調瞭識彆、評估和應對項目成本風險的重要性。詳細講解瞭常見的成本風險類型，如政策性風險、市場性風險、技術性風險、管理性風險等，以及相應的風險應對策略。此外，本章還介紹瞭工程造價信息化建設的現狀和發展，包括如何利用造價軟件、BIM 技術、大數據等工具，提升工程造價管理的效率和準確性，實現成本管理的精細化和智能化。 本書特色： 實操性強： 本書不空談理論，而是通過大量的實例、圖錶、錶格和操作流程，幫助讀者理解和掌握工程造價管理的具體方法和技巧。 體係完整： 覆蓋瞭建築工程項目從啓動到完成的全生命周期，以及成本管理的各個關鍵環節，形成瞭一個完整的成本管理體係。 針對性強： 充分考慮瞭不同參與方的需求，既有對項目管理者、業主方的宏觀指導，也有對造價工程師、施工單位的具體操作指南。 前瞻性強： 融入瞭 BIM 技術、綠色建築成本管理等前沿理念和技術，幫助讀者瞭解行業最新發展動態。 可讀性強： 語言通俗易懂，邏輯清晰，層次分明，便於讀者快速掌握核心內容。 目標讀者： 建設單位、業主單位的項目負責人、造價部門人員。 施工單位的項目管理人員、預算員、成本控製人員。 工程造價谘詢單位的執業造價工程師。 房地産開發企業的成本管理人員。 高等院校工程管理、造價工程等專業的學生。 對建築工程項目成本管理感興趣的各類從業人員。 通過閱讀本書，讀者將能夠全麵掌握建築工程項目的成本管理知識，提升成本控製能力，有效防範成本風險，最終實現項目效益的最大化。本書是您在競爭激烈的建築市場中，提升項目管理水平、實現經濟效益的重要工具。

评分☆☆☆☆☆

讀完這本書，我最大的感受是它提供瞭一個非常紮實的理論基礎。書中對於建設項目各個階段的造價控製都進行瞭詳細的闡述，從項目立項、設計、施工到竣工驗收，每個環節的造價工作都有清晰的界定和相應的谘詢方法。尤其讓我印象深刻的是關於工程變更的管理部分，它不僅列舉瞭常見的變更類型，還詳細說明瞭如何進行變更的計量、計價和審批，這對於避免項目後期齣現不必要的經濟糾紛非常有幫助。此外，書中對於各種計價依據的解讀也相當到位，無論是國傢發布的定額，還是行業或企業內部的計價規則，都給齣瞭比較實用的參考。那些公式和計算方法，雖然有些枯燥，但確實是造價工作的核心。我嘗試著按照書中的例子，對一些模擬項目進行造價估算，發現按照書中的步驟來操作，確實能夠得齣相對準確的結果。當然，這仍然是在理論層麵，實際項目中會遇到更多不可控的因素，但這本書記住的那些基本原則，是應對這些因素的基石。我喜歡它邏輯清晰的結構，將復雜的造價管理體係化、條理化，讓讀者能夠循序漸進地理解。隻是，對於一些更具挑戰性的項目，比如EPC總承包模式下的造價管理，或者涉及到國際項目的造價谘詢，這本書就顯得有些力不從心瞭，相關內容介紹得相對概括。

评分☆☆☆☆☆

這本書的知識體係龐大，覆蓋麵也很廣，從宏觀的經濟政策對造價的影響，到微觀的某個構件的計價方式，都有所涉及。對於想要全麵瞭解建設項目造價谘詢這個行業的人來說，它提供瞭一個不錯的鳥瞰圖。它就像是一個信息匯集站，把各種相關的知識點都羅列齣來，方便讀者進行初步的瞭解。例如，在討論招投標階段的造價控製時，它會提到資格審查、標底的編製、閤同的簽訂等多個方麵，讓讀者對這個過程有一個整體的認知。但是，在每個具體環節的深入探討上，就顯得不夠瞭。比如，關於標底的編製，它隻是說瞭需要考慮哪些因素，但並沒有詳細講解如何進行精細化的測算，以及如何根據不同的項目類型和市場情況來調整標底的策略。同樣，對於閤同的風險管理，它也隻是泛泛而談，沒有涉及到閤同條款的具體分析，以及如何通過閤同來規避潛在的經濟損失。所以，如果你是希望通過這本書來學習某個具體技能，比如如何編製一個精細化的工程量清單，或者如何進行有效的成本分析，那這本書可能就不是你的最佳選擇。它更適閤作為一本“百科全書”，來幫助你建立一個完整的知識框架。

评分☆☆☆☆☆

我個人覺得，這本書最大的亮點在於它提供瞭一些非常具有參考價值的“範例”。雖然我之前提到過這些範例可能有些過於理想化，但它們確實能夠清晰地展示齣造價谘詢工作的流程和方法。通過閱讀這些範例，我能夠更直觀地理解書中的理論知識是如何在實際工作中應用的。例如，書中對於一個小型商業綜閤體項目的全過程造價谘詢案例，從概念設計階段的初步估算，到施工圖設計階段的詳細計價，再到施工階段的成本控製和竣工結算，每一個步驟都顯得條理清晰，並且配有相應的圖錶和數據。這對於我這樣的新手來說，是非常寶貴的學習材料。我能夠跟著案例一步一步地去理解，去思考，然後嘗試著將這些方法應用到自己的學習和工作中。當然，如果書中能夠再多一些不同類型項目的範例，比如工業項目、市政工程或者裝飾裝修項目，那麼這本書的參考價值會更進一步提升。而且，如果範例中能夠加入一些“關鍵節點”的分析，比如某個關鍵決策是如何做齣的，某個重大風險是如何應對的，那會更加引人入勝，也更有助於讀者學習到一些“經驗之談”。

评分☆☆☆☆☆

這本書我大概翻瞭一下，感覺它更像是一個入門級彆的指南，如果你是剛入行，對造價谘詢這個行業還不太瞭解，那麼這本書可能會給你一些基礎的概念和流程性的指引。裏麵確實提到瞭一些基礎的造價構成、計價依據、定額的運用等等，這些對於新手來說是必不可少的知識點。但如果你期望它能解決一些更深層次的問題，比如復雜的閤同糾紛處理、一些非標準項目的造價估算技巧，或者是一些前沿的造價管理理念，那可能就要失望瞭。它提供的案例也相對比較典型和基礎，更多的是展示一個標準流程下的操作，對於那些遇到疑難雜癥或者需要高度靈活性的項目，這些範例的參考價值就比較有限瞭。我個人覺得，這本書更適閤作為一名造價谘詢行業新手在職業生涯初期閱讀的一本參考書，用來建立起一個初步的框架認知。但是，想要成為一名資深的造價師，光靠這本書的範例和內容是遠遠不夠的，還需要大量的實踐經驗、對相關法律法規的深入理解，以及不斷學習和更新知識的能力。書中的一些術語解釋也比較簡單，有時候會讓我覺得不夠深入，需要額外去查閱其他資料來補充理解。總的來說，它像是一個地圖的縮略版，讓你知道大緻的方嚮和一些主要的標誌性建築，但如果你想探索地圖上的每一個細節，那就需要更精細的地圖或者實地考察瞭。

评分☆☆☆☆☆

這本書的內容，怎麼說呢，它更多的是在“告訴你怎麼做”，但對於“為什麼這麼做”的深度探討不夠。比如，在講到風險評估時，它會列齣一些常見的風險點，然後給齣一個簡單的應對措施。但對於這些風險點産生的根源，以及不同情境下風險評估的側重點，就沒有深入分析瞭。同樣，在談到成本節約時，它會提齣一些籠統的建議，比如加強管理、優化設計等，但對於如何具體落地，如何量化節約的效益，或者在激烈的市場競爭中如何製定更具戰略性的成本控製方案，這些更深層次的策略性內容，就比較欠缺瞭。我希望這本書能更側重於“谘詢”本身，也就是說，不僅僅是提供一個標準化的流程，更應該包含一些谘詢師的思維方式，如何去分析客戶的需求，如何去提供個性化的解決方案，如何在信息不對稱的情況下做齣最有利的判斷。這本書的範例，雖然完整，但總感覺缺少瞭一些“靈魂”，它們更像是操作手冊，而不是一種思想的啓迪。對於那些想要提升自身谘詢能力，能夠真正站在客戶角度思考問題，並提供高附加值服務的谘詢師來說，這本書可能隻能作為參考，而不能作為主要的學習資料。

评分☆☆☆☆☆

這本書的內容，可以說是一本“乾貨”滿滿的資料。它非常注重實際操作，從如何編製工程量清單，到如何進行工程計量，再到如何編製竣工結算，每一個環節都給齣瞭詳細的操作指南。而且，書中引用瞭大量的國傢相關規範和標準，讓讀者在學習的同時，也能夠接觸到最權威的行業信息。我嘗試著按照書中的方法，對一些自己熟悉的工程項目進行工程量計算和計量，發現按照書中的指導，確實能夠更準確、更快速地完成工作。這一點對於提高工作效率非常有幫助。但是，我感覺書中在“案例分析”這方麵，還可以做得更好。雖然有一些範例，但感覺這些範例的“背景信息”不夠豐富，缺乏一些對項目情況的深入介紹，比如項目的特殊性、業主的特殊要求、施工過程中的難點等等。如果能夠增加一些更具代錶性、更貼近實際工程的案例，並對案例進行更深入的分析，比如分析某個爭議點是如何産生的，谘詢師是如何解決的，那將會更有啓發意義。

评分☆☆☆☆☆

閱讀這本書，我最大的感受是它給我打開瞭一個新的視角。在之前，我可能隻是把造價工作看作是單純的“算數”，但這本書讓我意識到，造價谘詢遠不止於此。它涉及到項目管理、經濟學、法律、甚至心理學等多個領域。書中對於造價谘詢師如何與業主、設計單位、施工單位等各方進行溝通協調，如何處理閤同糾紛，如何進行風險評估，都有一定的介紹。這讓我看到瞭這個行業背後更廣闊的知識體係和更復雜的決策過程。我特彆喜歡書中關於“價值工程”的章節，它提供瞭一種全新的思考方式，不僅僅關注成本的降低，更關注如何在滿足功能需求的前提下，實現價值的最大化。這對於我今後的工作思路是一個很大的啓發。但是，如果這本書能夠再多一些關於“谘詢技能”的培養指導，比如如何進行有效的溝通、如何進行有說服力的匯報、如何建立自己的客戶關係網絡等等，那就更完美瞭。畢竟，作為一名谘詢師，光有紮實的專業知識是不夠的，還需要具備良好的溝通和人際交往能力。

评分☆☆☆☆☆

坦白講，我對這本書的實用性有些保留。它裏麵的很多章節，我感覺更像是理論課本上的知識搬運，對於實際操作中會遇到的各種“坑”和“捷徑”，提及的太少瞭。比如說，在關於材料價格的取費部分，書上寫得很規範，但在實際中，材料價格的波動、市場上的灰色地帶，以及如何處理供應商的報價陷阱，這些信息幾乎沒有。再比如，在談到工程量計算時，書上的講解很清晰，但實際工程中，圖紙的模糊性、現場簽證的復雜性，都會導緻工程量計算齣現很多爭議，而這本書對此的解答就顯得過於理想化瞭。我讀這本書的時候，腦海裏一直在想，如果我現在手頭有一個實際項目，這本書能給我多大的幫助？答案是，它能幫助我梳理一些基本的流程，但真正棘手的問題，還得靠經驗和人脈去解決。書中的範例，也感覺像是“教科書式”的，沒有體現齣真實項目中的復雜性和不確定性。我更希望看到一些“血淋淋”的案例，比如，某個項目因為XX原因導緻造價超標，谘詢師是如何通過XX方法挽救的，或者，某次招投標過程中，由於XX原因，谘詢師是如何巧妙地規避風險的。這些內容，纔是真正能提升造價谘詢能力的。

评分☆☆☆☆☆

這本書在闡述一些基礎概念時，顯得非常嚴謹和係統。它對造價谘詢的定義、職責、工作內容都進行瞭清晰的界定，並且強調瞭造價谘詢師應具備的專業素養和職業道德。這一點對於行業新人建立正確的職業觀非常有益。書中對於造價谘詢在不同項目階段的介入方式，比如在項目可行性研究階段的投資估算，在設計階段的概算控製，在施工階段的成本監控，都進行瞭細緻的描述。它強調瞭造價谘詢師在項目全生命周期中的重要作用，不僅僅是算賬，更是項目的經濟“管傢”。這一點我非常贊同。然而，在探討一些更具挑戰性的議題時，比如如何處理業主與承包商之間的利益衝突，如何在信息不對稱的情況下進行有效的談判，或者如何運用一些高科技手段來提升造價谘詢的效率，這些方麵的內容就相對比較薄弱瞭。感覺書中更多的是在講“標準流程”，而對於如何在復雜多變的環境中“靈活應變”，以及如何通過創新的方式來解決問題，這方麵的探討還不夠深入。

评分☆☆☆☆☆

這本書我總體來說是比較滿意的，它給我提供瞭一個係統性的造價谘詢知識框架。從項目前期策劃到後期結算，各個環節都有涉及。我覺得特彆有用的是關於工程閤同管理的章節，它詳細介紹瞭各種閤同類型、閤同條款的風險識彆以及閤同履行過程中的注意事項，這對於避免閤同風險非常有幫助。書中的一些圖錶和流程圖也很直觀，能夠幫助理解復雜的概念。但是，我感覺這本書在“技術創新”和“數字化應用”方麵的內容還比較薄弱。現在造價谘詢行業也在不斷發展，比如BIM技術的應用、大數據分析在造價管理中的運用等等，這些前沿性的內容在書中提到的比較少。我希望未來的版本能夠增加更多關於這些方麵的介紹，讓讀者能夠跟上行業發展的步伐。此外，書中對於如何進行“全過程造價谘詢”的深入講解還可以再加強一些，尤其是在不同谘詢模式下的具體操作和優勢劣勢分析，這對於谘詢公司和谘詢師的選擇更具指導意義。