商业物业的物业服务与经营 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

戴玉林 著

出版社： 化学工业出版社

ISBN：9787122073846

版次：1

商品编码：10069025

包装：平装

开本：16开

出版时间：2010-02-01

页数：229

正文语种：中文

内容简介

　　《商业物业的物业服务与经营》主要阐述目前几种常见商业物业（如写字楼物业、商场物业等）的物业服务与经营管理。为了使学习者能系统地学习和掌握各章内容，附录了一些相关范例，力求将理论阐述与操作实务相结合，在编写过程中考虑到我国商业物业服务发展的现实需要，在侧重于对未来商业物业服务发展宏观态势的分析与把握的基础上，总结了以前商业物业服务理论研究的成果，兼顾实际操作技能的培养，力求做到充分体现系统、全面、创新、实用的特色。
　　《商业物业的物业服务与经营》为高等院校的本科、高职高专等层次的物业管理专业教学用书，也可作为商业物业服务企业培训的教材和从业人员的工作参考书，还可作为成人教育、函授、自学考试和广大有志从事商业物业服务工作的人员自学用书。

内页插图

目录

第一章 商业物业的物业服务概述1
第一节 商业物业的定义、特点与类型1
一、商业物业的定义1
二、商业物业的属性与特点2
三、商业物业的类型3
第二节 商业物业的物业服务模式4
一、自建自管4
二、自营与专业物业服务相结合4
三、委托经营4
第三节 商业物业的物业服务特点与内容5
一、商业物业的物业服务特点5
二、商业物业的物业服务要求5
三、商业物业的物业服务基本内容6
【思考题】7

第二章 写字楼物业的物业服务与经营8
第一节 写字楼物业概述8
一、写字楼的概念8
二、写字楼物业的类型8
三、写字楼物业的特点13
第二节 写字楼物业的物业服务方式与目标13
一、写字楼物业的服务方式13
二、写字楼物业的物业服务目标14
第三节 写字楼物业的物业服务内容15
一、写字楼前期物业服务内容15
二、营销租售管理15
三、写字楼日常物业服务的内容21
第四节 写字楼物业的安全服务24
一、写字楼物业安全服务的重点24
二、写字楼物业安全服务部组织机构24
三、写字楼物业安全服务工作规程24
第五节 写字楼物业的风险管理32
一、写字楼物业的风险管理概述32
二、写字楼物业的风险应对策略33
【思考题】34

第三章 商场物业的物业服务与经营35
第一节 商场物业概述35
一、商场物业的概念35
二、商场物业的类型35
三、商场物业的特点37
第二节 商场物业的物业服务特点与内容37
一、商场物业的物业管理要求37
二、商场物业的物业服务基本内容37
三、商场物业的物业服务重点43
第三节 商场物业的招商管理43
一、商业物业招商的特点43
二、招商部门的组织结构45
三、招商的基本原则与渠道46
四、招商营销管理49
五、招商合同51
第四节 商场物业的安全服务55
一、商场物业的安全服务特性分析55
二、商场物业的安全服务组织机构57
三、商场物业的安全服务规程57
【思考题】61

第四章 零售物业的物业服务与经营62
第一节 零售物业的物业服务概述62
一、零售业的发展历程62
二、中国零售业现状及发展趋势分析63
三、零售商业物业的定义与分类68
四、零售商业物业的物业服务与经营内容69
五、零售商业物业的物业服务与经营类型70
第二节 零售商业物业的租赁管理71
一、租户选择71
二、租金确定与调整73
三、租约制定74
第三节 零售商业物业的现场管理75
一、策略与计划75
二、管理范围78
三、管理目标79
第四节 零售商业物业的风险管理和安全服务79
一、零售商业物业的风险管理79
二、零售商业物业的安全服务81
第五节 典型零售商业物业的物业服务与经营82
一、购物中心的物业服务与经营82
二、大型百货商店的物业服务92
三、商业街物业的物业服务与经营93
【思考题】100

第五章 酒店物业的物业服务与经营101
第一节 酒店物业概述101
一、酒店的定义101
二、酒店物业的分类101
三、酒店的星级标准和级别103
第二节 酒店物业的物业服务与经营103
一、酒店物业物业服务与经营的模式103
二、酒店物业的物业服务与经营要求和重点105
三、酒店物业的物业服务与经营内容106
第三节 酒店物业的设备管理110
一、设备管理制度110
二、设备的使用管理111
三、设备的维护保养管理113
第四节 酒店物业的安全服务115
一、酒店物业安全服务内容115
二、酒店物业安全服务工作要求116
三、酒店物业安全服务制度116
四、酒店物业安全服务人员的工作职责117
第五节 酒店物业的保洁管理119
一、酒店物业保洁工作特点119
二、酒店物业保洁管理基本原则与要求120
三、酒店物业保洁管理内容120
四、酒店物业保洁管理方法与措施123
【思考题】126

第六章 会所物业的物业服务与经营127
第一节 会所概述127
一、会所的定义127
二、会所物业的类型127
三、会所物业的定位128
四、会所物业的设计与布局129
五、会所物业的经营项目130
第二节 会所物业的物业服务与经营原则和方式134
一、会所物业的物业服务原则134
二、会所物业的经营方式134
第三节 会所物业的物业服务与经营内容135
一、前期介入阶段的管理135
二、日常阶段管理内容135
三、会所物业的服务管理要求136
四、会所物业服务岗位职责138
五、会所物业项目服务程序141
六、会所物业服务人员的礼仪要求150
七、会所物业的设施制度152
【思考题】153

第七章 会展物业的物业服务与经营154
第一节 会展业的概述154
一、会展与会展经济154
二、会展经济对城市发展的影响156
三、我国会展业的发展现状157
四、国内外会展业发展的特点158
五、会展物业的类型159
第二节 会展物业的物业服务与经营内容160
一、现代会展物业的特征160
二、会展业物业服务与经营的特点161
三、会展物业的物业服务与经营的内容162
第三节 会展物业的前期管理164
一、会展物业的规划与设计管理164
二、会展物业的建设管理167
第四节 会展物业的现场管理169
一、会展物业的安全服务169
二、会展物业的现场组织管理171
三、会展物业的物流管理173
【思考题】176

第八章 工业园区物业的物业服务177
第一节 工业园区物业概述177
一、工业园区的概念177
二、工业园区物业服务的现状177
三、工业园区物业的类型178
四、工业园区物业的特点179
第二节 工业园区物业的物业服务特点与内容180
一、工业园区物业服务的概念180
二、工业园区物业的物业服务特点180
三、工业园区物业的物业服务内容181
第三节 工业园区物业的仓库管理183
一、仓库的定义183
二、仓库的分类183
三、仓库物业的物业服务内容184
第四节 工业园区物业的环境管理187
一、工业园区环境污染的防治187
二、环境绿化和保洁188
第五节 工业园区物业的安全服务188
一、工业园区门岗安全服务运作规程188
二、工业园区巡逻安全运作规程189
三、工业园区进出车辆管理运作规程189
【思考题】190

第九章 医院物业的物业服务191
第一节 医院物业的概述191
一、医院的概念、属性和特点191
二、医院物业的特点192
第二节 医院物业的物业服务内容和要求194
一、医院物业的物业服务基本内容194
二、医院物业的物业服务要求196
第三节 医院物业的物业服务机构设置和职责198
一、医院物业的物业服务机构设置198
二、岗位职能及机构配置199
三、职能运作基本方式和服务措施200
第四节 医院物业的保洁服务202
一、医院物业的保洁工作202
二、医院物业的消毒杀菌管理作用规程202
三、医院物业的保洁作业规程204
四、医用垃圾处理管理作业规程215
第五节 医院物业的餐饮管理服务215
一、饮食管理的特点和任务215
二、饮食社会化管理的方法216
三、餐饮管理服务的工作规程217
【思考题】220

第十章 其他物业的物业服务221
第一节 其他物业概述221
一、其他物业的主要类型221
二、其他物业的物业服务特点221
第二节 学校物业的物业服务特点与内容222
一、学校物业的物业服务特点222
二、学校物业的物业服务的内容222
第三节 体育场馆物业的物业服务224
一、体育场馆的物业特点224
二、体育场馆物业的运营特点225
三、体育场馆物业的物业服务内容226
【思考题】229
参考文献230

精彩书摘

　　（二）建立商业物业识别体系
　　企业识别系统是强化商业企业形象的一种重要方式，它包括：理念识别体系、视角识别体系和行为识别体系，三者互相推进、互相作用，能产生良好的商业效果。
　　企业识别系统是以改变企业形象、注入新鲜感、增强企业活力，从而吸引广大消费者的注意、提高销售业绩的一种经营手段。它的特点就是通过对企业的一切可视事务，即形象中的有形部分进行统筹设计、控制、传播，使商业物业的识别特征一贯化、统一化、标准化和专业化。具体做法是围绕商业物业周围的消费群体，以商业物业所特有的和专用的文字、图案、字体组合成的基本标志作为顾客和公众识别自己的特征。
　　（三）商业物业安全服务要求高
　　具体原因在于商业物业安全服务要求综合性强、服务性强，安全服务人员素质要求高。
　　1.综合性强
　　一些大型的商业区、商住区，建筑物类型复杂、楼层高、楼幢多、功能各异、建筑面积大、进出口多，而且物业区内公司多、商场多，人流量大、人员复杂，这些就给制定和落实安全措施带来一定困难。同时，众多单位又各有各的管理部门，物业服务企业不可能过多地干预，只能同各单位、租户、业主的主管部门及派出所等密切合作、相互配合、积极参与，才能较好地完成管理工作。
　　2.服务性强
　　物业服务企业的治安管理工作实质上就是服务，就是为用户提供安全服务，为保障商业区内员工、客户的人身和财产安全服务。因此，作为安全人员，一定要树立“服务第一、用户至上”的思想，既要有公安人员的警惕性，又要有服务人员的热诚；既要坚持原则，按制度办事，又要文明礼貌，乐于助人。

前言/序言

评分☆☆☆☆☆

还好，但是感觉内容不是很新，帮助不大

评分☆☆☆☆☆

快递送货很快。还送货上楼。非常好。商业物业的物业服务与经营，，商业物业的物业服务与经营主要阐述目前几种常见商业物业（如写字楼物业、商场物业等）的物业服务与经营管理。为了使学习者能系统地学习和掌握各章内容，附录了一些相关范例，力求将理论阐述与操作实务相结合，在编写过程中考虑到我国商业物业服务发展的现实需要，在侧重于对未来商业物业服务发展宏观态势的分析与把握的基础上，总结了以前商业物业服务理论研究的成果，兼顾实际操作技能的培养，力求做到充分体现系统、全面、创新、实用的特色。商业物业的物业服务与经营为高等院校的本科、高职高专等层次的物业管理专业教学用书，也可作为商业物业服务企业培训的教材和从业人员的工作参考书，还可作为成人教育、函授、自学考试和广大有志从事商业物业服务工作的人员自学用书。，（二）建立商业物业识别体系企业识别系统是强化商业企业形象的一种重要方式，它包括理念识别体系、视角识别体系和行为识别体系，三者互相推进、互相作用，能产生良好的商业效果。企业识别系统是以改变企业形象、注入新鲜感、增强企业活力，从而吸引广大消费者的注意、提高销售业绩的一种经营手段。它的特点就是通过对企业的一切可视事务，即形象中的有形部分进行统筹设计、控制、传播，使商业物业的识别特征一贯化、统一化、标准化和专业化。具体做法是围绕商业物业周围的消费群体，以商业物业所特有的和专用的文字、图案、字体组合成的基本标志作为顾客和公众识别自己的特征。（三）商业物业安全服务要求高具体原因在于商业物业安全服务要求综合性强、服务性强，安全服务人员素质要求高。1.综合性强一些大型的商业区、商住区，建筑物类型复杂、楼层高、楼幢多、功能各异、建筑面积大、进出口多，而且物业区内公司多、商场多，人流量大、人员复杂，这些就给制定和落实安全措施带来一定困难。同时，众多单位又各有各的管理部门，物业服务企业不可能过多地干预，只能同各单位、租户、业主的主管部门及派出所等密切合作、相互配合、积极参与，才能较好地完成管理工作。2.服务性强物业服务企业的治安管理工作实质上就是服务，就是为用户提供安全服务，为保障商业区内员工、客户的人身和财产安全服务。因此，作为安全人员，一定要树立服务第一、用户至上的思想，既要有公安人员的警惕性，又要有服务人员的热诚既要坚持原则，按制度办事，又要文明礼貌，乐于助人。。只要作者的文笔不是太差，总能让我从头到脚看完整本书。只不过很多时候是当成故事来看，看完了感叹一番也就丢下了。所在来这里买书是非常明智的。，商业物业的物业服务与经营主要阐述目前几种常见商业物业（如写字楼物业、商场物业等）的物业服务与经营管理。

评分☆☆☆☆☆

接触（:..美1.美）:..李成1.李成的书是在一次偶然的机会在朋友家玩的时候看到过，就随便翻了几页。就那么几页让我眼前一亮，非常受启发。于是回家之后就买了（:..美1.美）:..李成1.李成相关的书，并且慢慢关注。中产中国超越经济转型的新兴中国中产阶级内容很充实。中国中产阶级的成长对于中国的内部前景、对于世界经济、甚至对于中国对于世界已知气候变化的能力，都具有巨大的影响。尽管目前人们为研究这一现象及蕴义所作的工作越来越多，但整体说来，描述不准确、数据不统一、以及大量猜测的存在，已经成了这类研究的特点。在这一背景下，中产中国超越经济转型的新兴中国中产阶级为继续开展这一课题的研究提供了最好的依据。中产中国超越经济转型的新兴中国中产阶级适合关心中国社会问题的读者、社会学研究者阅读。--1:(255,0,0);---:;-:;:.360..--:.360..:(255,0,0);上海译文品牌店，优质阅读的起点--1---:;-:;:(0,0,255);:.360.11135766.--:.360.11135766.:(0,0,255);希望的原理（第一卷）--1:(0,0,255);---:;-:;:.360.11150502.--:.360.11150502.:(0,0,255);专制与民主的社会起源--1--1,历史上，从未有这么多人在一两代人的时间内取得如此巨大的经济进步。中国正在经历的从一个相对贫穷的发展中国家到中产国家的转型，一直是我们这个时代最为炫目的一出人生剧。从长远来看，在影响中国发展的多股力量中，没有一股力量会比中国中产阶级的迅速崛起和急速增长更有意义的了。当然，中国中产阶级崛起的意义远远超出了经济学的范畴。这本中产中国超越经济转型的新兴中国中产阶级重点考察过去20年间，由中国中产阶级产生和成长所带来的社会政治后果。其中心问题是从现在到将来，中国中产阶级的崛起会对这个国家的社会结构和政治制度产生什么样的影响作为第一部研究中国中产阶级的英文专著，中产中国超越经济转型的新兴中国中产阶级各章的撰稿人以第一手的独创性研究为基础，提出了各种富有挑战性的观点，同时也为针对整体问题的每一种研究方式，提供了现有最好的资料。撰稿人们一致认为，一种新兴的社会经济力量已经深刻地改变了中国的社会分层和经济格局，同时也有迹象表明，中国的中产阶级有可能成为政治变革的关键性力量。,序李侃如（.）约翰·桑顿中国中心中国中产阶级的成长对于中国的内部前景、对于世界经济，甚至对于世界遏制气候变化的能力，都具有潜在的巨大影响。尽管目前人们为研究这一现象及其蕴义所做的工作越来越多，但是整体说

评分☆☆☆☆☆

是正版的，非常不错，以后都来这儿

评分☆☆☆☆☆

书不错，内容比较细~

评分☆☆☆☆☆

领导很喜欢，可以当培训资料。大公司使用

评分☆☆☆☆☆

内容包括商业物业的物业服务概述、写字楼物业的物业服务与经营、商场物业的物业服务与经营、零售物业的物业服务与经营、酒店物业的物业服务与经营、会所物业的物业服务与经营、会展物业的物业服务与经营、工业园区物业的物业服务与经营、医院物业的物业服务与经营以及其他物业的物业服务。为了学习者能系统地学习和掌握各章内容，本书附录了一些相关典型范例，力求将理论阐述与操作实务相结合，既考虑到我国商业物业服务发展的现实需要，又注重对未来商业物业服务发展宏观态势的分析与把握；既系统总结了以前商业物业服务理论的研究成果，又兼顾实际操作技能的培养，做到充分体现系统、全面、创新、实用的特色。本书既可作为高等院校的本科、高职高专等层次的物业管理专业教学用书，又可作为商业物业服务企业培训的教材、从业人员的工作参考书，还可作为成人教育、函授、自学考试和广大有志从事商业物业服务工作的人员的自学用书。

评分☆☆☆☆☆

正品。实惠。信任京东

评分☆☆☆☆☆

戴玉林而优雅却可以通过后天的努力来达成优雅不是30女人的专利也不是名门望族女子的专利而是每个女人一生的功课每个女人都有过优雅生活的能力商业物业的物业服务与经营如果上帝没有给你美貌那何不努力做到优雅来超越美貌呢如果你已经幸运地拥有美貌那何不用优雅来超越时光让这美貌历久弥新呢说到优雅再没有比法国女人尤其是巴黎女人更有资格诠释的而只有深谙法式优雅之道的中国女人商业物业的物业服务与经营主要阐述目前几种常见商业物业（如写字楼物业、商场物业等）的物业服务与经营管理。为了使学习者能系统地学习和掌握各章内容，附录了一些相关范例，力求将理论阐述与操作实务相结合，在编写过程中考虑到我国商业物业服务发展的现实需要，在侧重于对未来商业物业服务发展宏观态势的分析与把握的基础上，总结了以前商业物业服务理论研究的成果，兼顾实际操作技能的培养，力求做到充分体现系统、全面、创新、实用的特色。商业物业的物业服务与经营为高等院校的本科、高职高专等层次的物业管理专业教学用书，也可作为商业物业服务企业培训的教材和从业人员的工作参考书，还可作为成人教育、函授、自学考试和广大有志从事商业物业服务工作的人员自学用书。更懂中国女人的内心需求石楠曾在巴黎待过很长一段时间前前后后有八年之久所以对法国女人的时尚装扮以及为人处世之道了解得甚为透彻如果你像我一样看过石楠出国之前的照片那么石楠站在你面前的时候你一定认不出她来完全变了一个人——从略带些婴儿肥的青涩少女一下子蜕变成了一位装扮得体谈吐风趣顾盼生姿的优雅熟女时间的原因固然存在但也不能否认漫长的法国生活对她的影响有多深远从外在到人生观幸福观希望每一个看到这本书的人都能通过这本小书一步一步从内到外走向优雅并从此改变自己枯燥乏味一成不变的生活拥抱完美幸福的人生（二）建立商业物业识别体系企业识别系统是强化商业企业形象的一种重要方式，它包括理念识别体系、视角识别体系和行为识别体系，三者互相推进、互相作用，能产生良好的商业效果。企业识别系统是以改变企业形象、注入新鲜感、增强企业活力，从而吸引广大消费者的注意、提高销售业绩的一种经营手段。它的特点就是通过对企业的一切可视事务，即形象中的有形部分进行统筹设计、控制、传播，使商业物业的识别特征一贯化、统一化、标准化和专业化。具体做法是围绕商业物业周围的消费群体，以商业物业所特有的和专用的文字、图案、字体组合成的基本标志作为顾客和公众识别自己的特征。（三）商业物业安全服务要求高具体原因在于商业物业安全服务要求综合性强、服务性强，安全服务人员素质要求高。1.综合性强一些大型的商业区、商住区，建筑物类型复杂、楼层高、楼幢多、功能各异、建筑